第五卷 忙於戰 第三百八十章 挑挑揀揀 文 / 隨緣·珍重
第三百八十章挑挑揀揀
飛哥的講究，道上都是明白的，後面這個「永遠不建議找麻煩」，聽在有心人耳朵裡，自然會認為，那絕對不是「不建議」的意思。
至於「不會為此出錢」，大家都明白，對混混們來說，有時候，錢還真不是特別值得計較的東西。
以楚雲飛「睚眥必報」的性格，這裡面的意思也表達得很明白，你敢抓我老媽，現在，操心你全家吧。
這下好了，從來都是只有警方通緝混混的份，現在，人家混混接受了指派，冷杉算是被變相地通緝了！
於是，冷杉叮囑了全家應該注意的事項，只能收拾細軟，倉促地跑路了，至於說這事什麼時候結束，那也只有聽天由命了。
臨走前，他托了一個跟梁東民處得不錯的警察，想請梁東民代為說項一下，事是我做的，我家老人孩子，可都沒有參與呢。
梁東民才懶得搭理這種話茬呢：拜託，我戰友的老媽在病中就被那廝抓了去了，人在江湖飄，個個都有刀，你做事不留後路，我他媽的怎麼幫你說話？
時老終於回了首京，楚雲飛則是匆忙地趕回了內海，一個是公司的運行情況，他有必要去看看，另一點就是，他要在那裡買套大點的房子，把母親接過去住，先陽這個城市，離內海實在太遠了點。
他既然現在有點小事業了，母親那份可憐的工資，要不要吧，提前辦個內退好了。
公司在劉寧的主持下，被打理得井井有條，雖然他沒有楚雲飛那麼多的盤外招，可楚雲飛已經把方方面面的基礎都建設得差不多了，劉寧只需要多加辛苦，把瑣碎的小事辦好就可以了。
反正，他只是脾氣倔了點，又不是智商不夠。
再說，不是還有金瑤麼？負責的總經理加上負責的董事長秘書，公司沒理由運作不好的。
值得一提的是，沈籍歸這個騙子，不知道用了什麼手段，居然賴在公司，呆了快有一個月了，總算，劉寧還記得楚雲飛的建議，公司裡相當多的事情，並不讓其知曉。
不過，劉寧也說了，這人真的是有些歪才的，偶然間提出些點子，往往讓他和金瑤有種「驚艷」的感覺，也算是為恆遠公司做出了一些小貢獻。
楚雲飛在內海的郊區買了一幢小別墅，一共兩層半，五百來平米，外面還有個一百平米出頭的院子，一千八百萬。
可等他把電話打回家，母親堅決不同意來內海住，理由是：楚振中的骨灰在先陽，而且，她所熟識的人，也都在先陽。
由於母親那裡有石頭等幾個人招呼，楚雲飛一時倒也不怕有什麼不開眼的毛賊過去鬧事，公司裡的事也不再讓他頭疼，索性放了自己的假，趁著羅湘堇在暑假中，兩人出去美美地玩了幾天。
才子佳人，又是許久不見，相思成灰，這幾天，竟是楚雲飛回國後少有的、非常放鬆的幾天，實在也算得上「樂不思蜀」了。
等到羅湘堇開學之後不久，楚雲飛接到了王通的電話：中達公司的部分房產，要拍賣了！
其實，就中達那個爛攤子，羅書記早就問過楚雲飛，看他有接手的意思沒有，如果有，省裡可以為他在辦理手續的過程中開綠燈。
楚雲飛當時就表示了拒絕之意，倒不是說他的錢不夠，事實上，只靠他包裡那兩億多的存折，就足夠玩轉中達公司了，做房地產，能得到政府扶持的話，資金根本不會是瓶頸問題。
當著時老的面，楚雲飛很冠冕堂皇地表示，自己和中達起了衝突，原因只是因為老媽被人打了，現下如果接手中達的攤子，難免會被人懷疑他的初衷，那就實在沒什麼意思了。
時老人雖耿介，做事卻不迂腐，甚至夥同羅書記一同勸他，成王敗寇，這世界原本就是這麼回事，再說，你這不也是幫河東省解決了一個經濟問題麼？
楚雲飛才不肯上這賊船，請鬼容易送鬼難，中達經營的那幾片小區，鬧鬼的名聲已經傳出去了，十年二十年內，想翻身難比登天，他接來做什麼？錢多也不是這麼花的。
再說，中達公司留下的爛賬也確實多了點，除了最高檔的凱旋華苑，其他的樓盤，房產證都沒辦理，至於沒落實住宅的拆遷戶，也有五百多戶，更重要的是，有仨小區，根本就沒得到市規劃局的認可，就已經擅自開工了或者完工了！
「我這裡倒還好說，時老，我是怕你的聲名都難免跟著被壞了呢，再說，我還年輕，想發展，也有的是機會，何必為這點小錢，落了別人口實？」
那為什麼，王通又給楚雲飛打了電話來呢？
原來，這次即將舉行的拍賣，不是拍賣整個中達公司的財產，而只是將其中一部分產權沒有爭議的，分離出來拍賣，用來償還到期的銀行貸款。
中達老闆離奇身死，而旗下的產業，也有不少傳出了鬧鬼的傳聞，所以，可以想像得到，這次拍賣，效果不會很好的。
這種情況下，楚雲飛想買點什麼看得上的東西，還是不會引人注意的。
最關鍵的是，中達那裡，真的有點東西，值得楚雲飛關注呢，在高新區不遠處，中達在若干年前，居然購置過一塊面積將近五百畝的土地！
這是各銀行在清點中達的資產時，無意中發現的，王通敏銳地意識到了裡面的商機。
中達購買此地時，是以「工業用地」的名義買下來的，每畝的價格還不到二十萬，後來，高新區的發展並不是特別的迅猛，這塊地還有不少的升值空間，於是，中達一直沒開發這塊地。
這塊地到現在，還有不少的升值空間，所以，中達一直忙著在其他地方搶地盤，這裡反正已經是自家的了，放一放還能升值，何樂而不為？
平心而論，現在這塊地，價值當在一億五千萬左右，而中達買這地的時候，不過花了九千萬掛零而已。
當然，事情的玄妙，並不在這中間六千萬的差價上，而是在用地的性質上，如果能將這片「工業用地」轉化為「商業用地」，五百畝賣他五、六個億，那就跟玩一樣。
如果按「商業用地」的模式來計算，再投資三到四個億來建設，到時候整個片區，所獲得的收入將能達到十五億左右，也就是說，投資不需要超過九億，三年之內，將得到六個億左右的利潤。
要是能順利打通「工業用地」向「商業用地」轉換的關節，毛利起碼在八個億以上，這是多麼划算的買賣？
這個關節，想要正式打通，絕對不是那麼容易的事，別的不說，僅僅補交兩種用地的差價，就足以讓做如此打算的人吐血了，更別說手續涉及了方方面面眾多部門，實在是很難辦理的。
通常情況下，膽子大的開發商只能硬著頭皮先斬後奏，源源不斷地把錢花出去，在求得相關人等睜隻眼閉只眼的同時，迅速地造成既成事實，再慢慢補辦手續，或者，也能減免些費用。
到時候，小區或者商舖已經有了眾多業主，通常情況下，只要有人操心去打點，法是斷斷不能責眾的。
可就算如此，由於先期手續沒有辦下來，業主們一時拿不到相關的證書，整個片區的檔次和銷售價肯定會因此而大受影響，這也是不爭的事實。
而楚雲飛絕對是具備操作這個項目的條件的，河東省的書記買他的賬，僅靠這一點就足夠了！
羅書記的能量，要比吳副省長強太多了，這一畝三分地，他就說了算，只要有他一句話，像什麼國土資源局、房地局之類的，誰敢說個不字？
通常情況下，這個關節的轉換，如果可以通過政府行政手段干預的話，連那差價都可以減少不少，雖然，到底存在多少的差價，是由人來估算的，可強力干涉的情況下，隨便打些什麼「安居工程」的旗號，土地價格是可以大幅向下調整的。
王通知道，好友的心裡，一直有著濃厚的草根情結，雲飛根本就是下意識地不喜歡盤剝老百姓，雖說眼下的房地產這個行業是朝陽行業，有著太大的利潤在裡面，可由於雲飛不忍心用武力去對付那些拆遷戶，所以從沒打算做這個行業。
這次可不同了，那五百畝地，根本就是荒地，從法律手續上講，那使用權完完全全地屬於中達公司。
這片地上，倒是有三五十戶的零散住戶，不過也是因這片土地荒蕪太久，由那些流動人口臨時搭建了違章建築在裡面暫時生活，畢竟，排污渠邊都可能有人住，這裡沒人住也不可能，現代的都市，正是白居易混跡長安時的那句話——「居之不易」。
王通甚至在考慮，可以讓雲飛事先從銀行內部買走這塊地，畢竟，這麼幾年下來，這塊地的貸款雖然一直沒還，可到現在為止，九千萬的貸款連本帶利也不過才一億三千多萬，內部找了人，通過代償貸款私下買這塊地的話，豈不是比現在市場價還要便宜很多？