第二卷 園藝大師 第84章 提成到手，買房，買車！ 文 / 行道遲
第84章提成到手，買房，買車！
那位中年阿姨淡淡笑了笑，道：「我也不瞞你，我這家店利潤不咋地，勉強能混個收支平衡。不過主要原因卻不是這個，而是我們全家都要移民到荷蘭去了。」
儘管那位阿姨說話極為誠懇，但初次見面，這些話也不能全信。因為有些店舖轉讓者可能深諳受讓者心理，常在洽談時「坦然」地暴露些經營不佳的例子，以獲得洽談者的信任，接著又會說些鼓勁話讓接受者接盤。
不過，這家店舖經營狀況不好那是肯定的！試想，那些轉讓的店舖哪裡有什麼真正的「旺鋪」，大部分都是入不敷出或難以為繼，經營好一點的也就像這位阿姨一般，勉強維持。
有些店舖轉讓時看起來生意極其紅火，但那也不過是生意到了頂峰，馬上就要坐「滑梯」的「虛火」而已。
陳落自有一套看人眼光，他雖然不盡信對方的理由，但還是感受到了這位阿姨的誠懇態度，心裡產生了一點點好感。
而且他並不是要繼續經營服飾，而是打算開辦成有機蔬菜專賣店，有自己獨特的經營思路，以及廉價的貨源供給，對方的經營狀況並不是重點。
那位阿姨又道：「我這家店主要是當時市場定位沒選好，這附近小區裡以中老年人居多，而我的服裝店則主要是面向清純少女。小伙子，你接手過來，如果仍然要賣衣服的話，完全可以吸取我的經驗教訓。」
「嗯，謝謝阿姨的建議。」陳落起身四處轉了一下，邊看邊道：「我是打算在這裡開辦一家有機蔬菜專賣店，覺得挺不錯的，而且您的轉讓費也收得較低。」
那位阿姨呵呵笑道：「我租下這間房子的時候基本沒有裝修，都是房東事先弄好的，我後來只是貼了些牆紙，然後買了只空調。」
「那房租怎麼算的？您租了多久，還剩多久的租期啊？」陳落心中比較滿意，走了回來，不動聲色地問道。
「房租4000元/月，一年一交，我簽了三年的合同，還剩十個半月，就算你十個月好了，那5000塊錢的轉讓費已經很低，就不能再減了啊，阿姨我也是痛快人，不喜歡討價還價的。」那名中年阿姨語速平和，吐字清晰，說起話來極其爽朗。
「行！」陳落沉吟了片刻，覺得價格可以接受，沒發現什麼問題，就一下拍板了，問道，「不知房東什麼時候有空？咱們簽一個轉讓合同！」
「房東是我的一個老朋友，人也是非常好說話的。我打電話問問她啊，看她現在能不能過來。」那名阿姨掏出手機就打了過去。
很快，房東就騎著一輛電瓶車過來了，也是一位四十多歲的中年婦女，一頭修剪得整整齊齊，烏黑濃密的短髮，顯得極為幹練，一見那名店主，就哈哈笑道：「小彤啊，這麼快就找到轉租的啦？」
那名店主迎了上去，笑道：「是啊，是一個年紀比較小的後生仔呢。」然後這名店主就給陳落和房東二人作了個介紹。
原來這名房東叫蔣春麗，店主叫沈若彤，都是椿城本地人，兩人還是小學同學，怪不得關係如此親密。
三人都是痛快人，不一會兒就搞定了合同，那名店主沈阿姨將原先與房東簽訂的合同，拿出來給陳落驗看，又擬定了一份轉讓合同，陳落，店主，房東，三人都在轉讓合同上簽上了大名，而且合同上約定，原租賃合同到期後，保留給陳落優先續約的權利。
然後陳落立刻就去店舖附近的atm機上進行了轉賬，將十個月的租金，以及5000塊錢的轉讓費，一共45000元，打到了沈若彤的銀行卡上。
房東蔣春麗問道：「小陳啊，你年紀這麼小，就一下子拿出這麼多錢來投資，你父母放心嗎？」
陳落訕訕一笑，頗有些不好意思，道：「阿姨，這些錢都是我自己辛辛苦苦掙來的，並沒有向父母要一分錢哩！」
蔣春麗和沈若彤二人相視一眼，不禁愕然，心中對陳落的看法不由提升了一層境界。
沈若彤心中暗忖：「我原以為，這個小伙子雖然談吐不俗，但必定是家裡支持的資金，卻沒想到小小年紀就能掙來這麼多錢，甚是難得啊！」
至此，店舖的事情算是搞定了，一切順利。
陳落非常開心，這家店舖他相當滿意。他曾聽聞，店舖轉讓有許許多多的陷阱，所以他來談這家店舖的時候就抱著一種謹慎的態度，不過現在看來，事情並沒有想像中那麼複雜，也許是自己天生運氣好吧。這個瘦瘦黑黑的小子心裡又開始得瑟起來！
房東蔣春麗道：「小彤啊，你什麼時候出去啊？」
沈若彤道：「我一切手續都辦好了，店舖一轉馬上就可以走的。」
「那找個時間，咱們兩家好好聚一聚，你這一走，估計就難得回來了。」房東蔣春麗頗有些難捨難分的樣子。
「以後有機會的，我肯定每年都會回來。等過些天，我家那位回來之後，咱們一起吃個飯，叫上其他幾個姐妹，告別一下。麗姐，我綠洲小區的那個房子就拜託你了，或租或賣都可以。」
這人真是要出國，連房子都要賣了。陳落一聽，立刻來了精神，問道：「沈阿姨，您的房子要賣嗎？我能不能去看看。」
沈若彤一驚，心想：「這個小陳還真是財力雄厚啊，年紀小小就能買得起房子了，不知道到底有什麼際遇？」
不過她也是見過大世面的人，儘管有些驚歎，但卻絲毫沒有表露出來，只是笑道：「你要買啊？那再好不過了，賣生不如賣熟！走，去阿姨家看看，就在後面，五分鐘即到！這個店我也不開了，馬上關門，等明天把東西清理一下，你就可以進行裝修啦。」
房東蔣春麗有事先走，陳落跟著店家沈若彤來到了綠洲小區23幢1單元603，沈若彤打開了防盜門，邀請陳落進去參觀。
「我愛人和女兒都在荷蘭了，就等著我過去呢。這套房子是我們自己住的，收拾得比較乾淨，傢俱啊，電器啊，都是現成的，連著房子一起出手，你不介意的話，可以直接入住。」沈若彤一邊招呼陳落，一邊道。
陳落每個房間都參觀了一下，冰箱，空調，熱水器，飲水機，沙發，紅木桌椅，衣櫃，床……，這些傢俱電器都是七八成新的，客廳裡還有一台九成新的42寸液晶大電視，掛在牆上，看起來蠻不錯的感覺，很有一種家的溫馨。反正他單身一人，又不是結婚準備新房。
這套房子三室一廳一廚一衛一陽台，大約110個平方，雖然年頭有些久了，不過裝修還不錯，可以直接拎包入住，另外附贈一個地下車位。
陳落談了一下價錢，以每平米11000元的價格成交，再加上傢俱之類的象徵性地收了2萬塊錢，購買了下來，總價是123萬元。以他瞭解的行情來看，還算是比較划算的。
不過陳落提成還沒領呢，只好道：「沈阿姨，這個錢過兩個星期給你好嗎？我現在手頭上沒那麼多現金。」
「沒問題，我就再等等，反正也不急的。」
沈若彤笑了一下，暗道：「這個小陳，看樣子也不是什麼富二代，能靠自己的努力一下子拿出45000元來開店已經頗為難得了，想不到還能拿一百多萬出來買房。」
二人互相留了聯繫方式，約好到時候再聯繫，一手給錢，一手辦理過戶手續之類的。
接下來這些天，陳落就開始利用業餘時間，著手進行蔬菜店的裝修工程，同時，跑政府的各個職能部門辦理營業執照、工商稅務以及衛生管理等手續。
其實，基本上也不用怎麼裝修，只是重新用牆面漆將牆壁刷了一下，連同人工，花了大概7000元，然後買全透明的玻璃貨架13000，空調原本就有，無需再買。
然後就是一些裝菜淨菜的小東西，如竹筐、菜簍、塑料盆、塑料袋、保鮮膜、剪刀、包裝繩等等，大約花了2000元。
又購了一隻小型的噴霧器，用來噴霧灑水，以防蔬菜晾乾或失水風乾，花了80元。再找了家圖文公司，製作了一個醒目的大招牌約300元。總共加起來，不超過23000元。加上之前的45000元，陳落一下子就花掉了68000元。
園藝大賽的頭獎10萬元，拿到手大概8萬左右，請客吃飯花了8000多，現在基本上所剩無幾，還有個兩三千塊錢。
「唉，這錢真是不夠花啊！」陳落感歎道。
不過，時間過得很快，兩個星期一晃而過，又到了15號，發工資的日子！
好綠園藝有限公司這點比較好，從來不拖欠工人工資，說好15號發，就一定會在這一天或者之前幾天發。
陳落的提成先拿了一部分，有270萬。提成一拿，首先就是聯繫了那位要移民出去，準備賣房子的中年阿姨沈若彤，辦理了房產的過戶手續。
然後陳落就從公司宿舍搬到了新家，裡面傢俱電器一應俱全，他也懶得再去重新裝修購買，換了把鎖，就直接住了進去。
又弄了許多花花草草，擺在了陽台上。其中就有那盆金脈鳳尾籐，以及準備要送給周希茜的碧玉蘭花。
然後打了個電話，通知了家裡，打算過些天接父母，弟弟妹妹過來玩些時日。同時也打了20萬元到自己父親陳良發的銀行卡上，用來給家裡建造新房子。
本來是要準備買輛二手小貨車的，不過去二手車市場看了下，沒幾個滿意的，價格還貴，要一萬五左右，陳落一想，反正哥現在不差這幾個錢，要買就買輛嶄新的。
駕駛員周松給他推薦了一款長安星卡的雙排小貨車，5人雙排座，額定載重0.5噸，貨箱尺寸也還比較大，運菜裝人是足夠的，而且駕駛室比較寬敞，無論舒適性還是安全性都可圈可點。
陳落欣然同意，於是周松領著陳落直接去了椿城一家他比較熟識的汽車銷售公司，當場就提了貨，裸車價是4.21萬元，又買了個小貨車專用的藍牌，加上營運手續，全部搞好，大概5萬塊錢的樣子。有駕駛員周松這位開車的老師傅幫忙，自然是一切順利！
車弄好後，又是麻煩周松幫他開到了綠洲小區的地下車庫裡。