第三部 第二卷 第125章 文 / 黃曉陽
第125章
黎兆平說,我並不準備向某個離島轉移資產,而是直接在美國註冊公司,在美國投資。在美國投資的資金從何而來?這段時間,我反覆考察過了,也和一些國際機構接洽過,通過國內資產抵押的方式,在國際銀行獲得貸款。投資方向,我也有了初步意向,主攻新能源行業。美國是一個對新能源極其重視的國家,有諸多優惠政策,同時也集中了大量的科技人才。在這個領域大有可為,也較容易上市。一旦在美國實現上市,就不難實現美國公司對內地公司的收購。
舒彥說,看來,所有的可能,你都想到了。
黎兆平說,現在只剩最後一個問題,也就是股東們的意見。有關這一點,我也仔細想過,可能有些股東並不同意這種做法。不同意也沒問題,可以退出。對於有意退出的股東,我們既可以內部消化,也可以通過其他辦法消化,比如找投行買下其股份。
每個中國富豪,都有資產安全方面的憂慮,黎兆平既然想好了將資產轉移國外的方案,其他人也都贊同。事情就這麼定了下來,接著自然就是吃飯。
飯桌上,兩個主要話題,一個是今年的股市。一個是房地產市場。股市自前年底啟動,到今年已經形成高峰,目前在四千點上下盤整。在座諸位,大多數賺了不少錢。未來到底怎麼走?會不會從此跌下來?與股市相對應的,是房地產市場,這一波股市之所以如此強勁,與房價的強勁上升,有著直接關係。但是,房價的強勁拉升,直接影響普通市民家庭,民眾對此怨聲載道。今年以來,中央政府一再推出政策,希望抑制房價的進一步上漲,豈知調控政策沒有效果,越調房價漲得越快。一方面,大家都擔心中央出台更猛的政策,另一方面,又覺得這房價根本控制不了。
對此,黎兆平有自己的看法,他說,其實,大家根本不用擔心房價。我說不用擔心房價,當然是站在開發商的角度說,因為我們大家都是兆元的股東,都是開發商嘛。房價根本跌不下來,不僅跌不下來,而且會繼續上漲。
這樣的說法,對於普通民眾,恐怕屬於雪上加霜,但對於開發商來說,卻是絕對利好。王宗平問,你這樣說的根據是什麼?
黎兆平說,很簡單,你在市委工作,你難道不知道,現在的政府財政,是什麼財政?房地產財政,賣地財政。這幾年,全國的變化翻天覆地,大干快上,所有的一二線城市,全都大變樣了。這些錢從哪裡來的?賣地賣出來的。現在國家所有的調控政策,只針對購房戶,而不針對開發商,原因就在這裡。如果真是打壓房價而不是調控房價的話,國家只要出台一個針對開發商的強勢政策,房價就會應聲而下。別說打壓房地產,你看看,每年都有超級富豪落馬,可你數一數,有一個房地產富豪落馬嗎?中央調控房價,底線大家應該清楚,肯定不是打壓房價,把房價打下來,受害最深的,肯定不是房地產商。房地產商的錢哪裡來的?銀行貸款,銀行資金一旦出問題,國家經濟就是大難。所以,國家出台的所有政策,只可能是平抑房價,控制房價的上漲速度,而不是拒絕房價上漲。如果房價出現大跌甚至跳水,中國經濟就硬著陸了。
黎兆平給大家敬了一杯酒,然後說,剛才說的是指國家層面。國家一定不希望房價跌下來,跌下來就不好收拾局面。從地區層面看呢?同樣不必擔心,雍州的房價雖然最高漲到了七八千,普遍來看,還是偏低的,平均只有四千多。作為省會城市,雍州的房價,一定還會有較大的上漲空間,未來兩三年內,中心區域,漲到兩萬,應該不是什麼超乎想像的事,而整體上,徹底消滅三四千以下的房價,也是一定的。這是其一,其二,房地產市場蕭條,是地方政府最不願意看到的,他們沒錢花了。中央政府無論怎麼調控,地方政府都會暗中托市。至少未來三五年內,兆元集團的盈利能力,是不用擔心的。