正文 092章 一擲百萬購豪宅 文 / 清明賣豬肉
二百八十萬？劉楓有點傻眼了，他估摸著二百萬可以拿下來了，現在二百八十萬就有點超出自己的預算了，不過這房子的質量放在這裡，裡面還進行了豪華裝修，劉楓看過，那些傢俱都是實木的，光客廳那套紅木傢俱沒十幾萬肯定拿不下來。
二百八十萬，能在老家起十套大房子了，不過這裡自己又實在太喜歡，千金難買心頭好啊，奶奶的，就當一個月白干吧，拿下來算了，自己本來想買一套商品房就算了的，不過想著以後家裡人來了以後不夠住，**性也不夠，反正自己的錢來得也容易，花出去也不是很心痛，買是決定買了，不過劉楓的小農意識上來了。
「小靜姑娘啊，這也太貴了，二百八十萬，在我們老家能買差不多八百頭大肥豬啦，一下子就把我的老婆本都拿光了，買了房子就沒錢討老婆啦，有什麼優惠和折扣沒有？」
小靜樂了，面前這個傢伙真是太逗了，太能扯了，買房子能跟豬扯上關係的，說說到老婆什麼的，太誇張了吧，不過她現在相信劉楓是有購買**的，對他也有好感，就把自己的底線說了出來：「我把底牌告訴你吧，我們這些售樓員最多只能給95折優惠，外加免除一年的物業管理費，還有一個就是可以幫你申請到一個低息的銀行貸款，要想更多的，就得找我們經理了。」
劉楓想了想：「如果我不要貸款，當場全款購買，你說能給我什麼優惠。」
「你等一下，我找經理來，你和他說，他權利比我大。」小靜聽到劉楓要全款購買，心裡樂得快要冒泡了。
那個自稱是唐經理的人，接到小靜的匯報後不到三分鐘就趕到了。
「劉生，你好，歡迎你的光臨，鄙人姓唐，你叫我小唐就行了。」劉楓那身廉價的衣服讓他自動的過濾了，他知道現在很多有錢人都喜歡低調了，只有暴發戶才會高調炫富，只是他不知劉楓才是爆發戶，不過他是低調的暴發戶而己。
「唐經理，我也不喜歡轉彎抹角的了，開門見山說吧，我挺喜歡這套別墅的，不過價錢的確是高了一點，看看你能給我什麼優惠，談好了我立刻買下。」劉楓也懶得玩心機、斗耐心了，開門見山地說道。
唐經理想了想：「不瞞劉生，我能動用最大的權限就是9折，這都是熟人的內部價了，然後就是免除三年物業管理費，你看怎麼樣。」
別看只是9折，二百八十萬，9折就是省下28萬啊，唐經理這也是很有誠意促成這筆交易的，因為再過二天就有一筆1000萬的私人借貸到期要還了，東拼西湊還有一個二百多萬的缺口，要是還不上，就得利滾利，遲一天也算是一期，為了這個，老總給唐經理下了死命令，無論如何也得按時還上，除了面子和信用的問題，那筆錢還是二分息的啊，要是再滾多一期的，就得多損失近二百多萬了，別看房地產這麼賺，由於投資大、回套週期長，資金大多都都是靠借貸的，所以小靜一說有人想全款購買那套280萬的別墅後，對唐經理來說無疑是呤聽到上天的福音，馬上就小跑著過來的。
「二百八十萬就是9折，也得二百五十二萬啊，現在禺城的別墅大多數都是80~120萬，你的比別人貴上一倍有多了，我看不到你的誠意。」劉楓搖了搖頭。
唐經理急了：「劉生，你得評評理啊，我們這裡無論是位置、設計、用料等，在禺城的別墅裡，認第二沒人敢認第一，再說了，我們還送上豪華裝修，馬上買馬上就可以入住，那三年物業管理費也是錢啊，我們裡是a級物業管理，免除三年物業管理費這裡也有一萬多塊呢。」
劉楓笑著說：「你們的翡翠明苑開盤都快三個月了，我看你們的別墅很多還是空置的，這就說明你們的定位還有價錢有問題了，空著就浪費啊，我很有誠意的，你多讓一點，我馬上買下來。」
「劉生是準備用現金全款購買？」
「談好了，我們馬上辦手續，馬上刷卡，你們這裡應可以刷卡的吧。」
唐經理想了想，忍痛地說：「折扣的方面，真是定死了的，我也沒權利了，老總說這裡位置好，升值空間很大，售完只是時間的問題，這樣吧，我們上次促銷時還剩下一批電器，這套別墅還沒配置電器的，我作主，給你配上全套家電，這裡值好幾萬的了，物業方面，給你免到五年，夠誠意了吧。」
唐經理也豁出去了，反正那批電器放著沒什麼用，還不如作禮物送出去，估計也就七八萬左右，七八萬和二百多萬相比，唐經理還是分得到輕重的，到於物業管理，其實也就是老闆的親戚開的，說到底還是自家的生意。
這讓步也很大的了，劉楓也知道，果然討討價就是好，就這麼一會的功夫，就等於省了幾十萬啊，聽到贈送一批家電，那就更省心了，看到唐經理肉痛的樣子，也就差不多了。
「唐經理，你送我的電器，不會是垃圾，用不上幾個月就壞的吧？」
「放心，全是名牌產品，新購置的，還有保修期呢，絕不是垃圾，那台大冰櫃還是德國進口的西門子，光冰櫃就值一萬多塊。」
劉楓伸出右手：「唐經理，再送我一個車位吧，我怕到時朋友多沒車位用，你再送我一個車位我們立馬成交。」
車位也屬於很賺錢的一項，再過幾年興起購車熱後，小區裡一位難求，有的地方一個車位的價錢比一輛普通小轎車的價錢還要高。
不就是一個車位嗎？值不了幾個錢，你要就給你一個又如何。
唐經理雙手握住劉楓伸來的手，高興地說：「成交。」
談攏以後，劉楓跟著熱情的唐經理來再次回到前台，當著那幾個驚訝得快合不攏嘴的售樓員面前，劉楓爽快拿出那張金卡成功地在前台的刷卡機上刷了二百五十二萬後，唐經理的笑容更燦爛了，讓劉楓把身份證交給前台的辦理，拉著劉楓就坐在售樓大廳旁邊的沙發上聊天了。
唐經理的興致很高，主要他認為劉楓一口氣買下別墅，那麼他的朋友也不會很差，要是能把他的朋友也拉來這裡買上幾套，那就更理想了，劉楓一邊打著哈哈，一邊等著那己經笑面如花的售樓員幫自己準備辦理各種過戶的手續。
無意中看到有點不知所措的小靜，賣完了別墅，好像反而沒有她什麼事了，心情重重的，不是偷看一下劉楓這邊，欲言又止的。劉楓一想就明白她的顧慮了：房子最後是經理拍板的，現在手續又是別的售樓員來辦理，她自己職位本來就是一個前台文案，心裡肯定七上八下的，聽說普通房還有電梯房有百分之0.4的銷售額作為提成，在翡翠明苑一套最少也有四五十萬的房子，賣出一套就有二三千的提成了，別墅就更多，聽小靜說有百分之二，二百多萬百分之二那有5萬多塊啊，不緊張才怪了。
「唐經理，你們的那個小靜不錯啊，不以貌取人，待人也非常熱情，本來我就想買一套商品房的，她說得太誘人了，害得我多掏了這麼多錢買了那別墅，挺不錯的，你可不能剋扣美女的提成哦。」劉楓決定拉她一把。
唐經理看看了正在前台抄寫著文案的小靜，若有所思地點了點頭：「哈哈，不會，不會，她做得太好了，我不但不扣她的提成，對於這種優秀員工，我還得額外獎勵她。」
能坐到這個位置的，哪個不是人精，劉楓的話一出，他馬上就聽出他的意思了，小靜不以貌取人，也就是其他的售樓員以貌取人了，剛才他也奇怪了，一個購買別墅的重要客戶，怎麼由一個前台文案負責接侍的，現在恍然大悟了。
看來得加強對售樓員的培訓了，劉楓這裝束，不說那些勢利的售樓員，就是自己看到，也不會上心了，這年頭流行裝低調扮窮人了？
vip的服務就是不同，劉楓只是負責喝茶聊天，必要的時候簽個字，連房產局都不用跑，大約一個小時多一點，就順順利利拿到房產證還有那一串薪新的鑰匙了。
畢恭畢敬送走那個「低調富翁」後，唐經理的臉馬上變得嚴肅了。
「暫停手上的工作，全部到會議室開會。」
「唉呀，沒想到那個人是個有錢人啊，一下子就買了一套別墅。」
「真是後悔死我了，當時我離他那麼近，我要是走上去，那筆提成不就是我的嗎？」
「小靜那丫頭運氣真好，踩著狗屎運了，百分之二的提成啊，五萬多塊，夠我們一年的工資了。」
唐經理還沒有來，坐在會議室裡的幾個售樓員，一個個後悔不己，五塊多塊的提成啊，讓一個前台文案拿了，一個個都妒火中燒，一個個看著坐在最偏角落裡心情正七上八下的小靜，眼睛都是紅紅的，就像餓急了的兔子一樣。
這時劉經理提著一個袋子進來了，看到一個個神色複雜的下屬，一臉嚴肅地說：「各位的心情複雜吧，我怎麼說的，進來這裡的，都是客人，都是潛在的顧客，顧客就是我們的上帝，看看你們今天怎麼對待上帝的？一個個連接待都懶了，最後還讓一個沒受過專業訓練的前台文案去應付，你們除了提成之年，公司給你們一個月2000塊的基本工資是吃乾飯的？」
越說越氣的唐經理「啪」的一聲，一掌就拍在了桌面上，把會議室裡的人都嚇了一跳。
看到誠惶誠恐的下屬，唐經理也不想打擊她們的士氣，畢竟售樓的任務、資金的回籠得全靠她們呢。
「這事就到此為止，我也不追究了，下次再有類似情況，我就不客氣了，你們要知道，有的人喜歡低調，有的人有購買意向也許沒空，就叫他的親朋好友幫他們觀察一下，要是觀察過程中心情不好，會有什麼後果呢？所以說，每一個進來的人，我們都要熱情的對待，絕對不能馬慮應付了事。」
唐經理看看一個個低著頭不說話神色複雜的下屬，心裡微微一笑，大棒打過了，就得給紅棗了。
「這次小靜的表現非常好，公司很滿意，決定把提前轉正，成為公司的正式員工，職位也轉為售房部，賣別墅的提成發放，除了百分之二的提成，公司額外獎勵三千元獎金，252萬的獎金為54000元，加上三千獎金，一共就是57000元。」
唐經理當眾從袋子裡取出5捆厚厚的百元大鈔，又數了七千塊出來：「小靜，你做得很好，這是你應得的提成。」
當小靜多手把那堆錢抱在胸前時，全場人的眼光都變了，一個個變得通紅，一個個內心眼紅的同時，暗暗的給自己加勁：我也要加油，我一定要拿得比她還要多~~~
看著下屬一個個鬥志沖的樣子，唐經理笑了。
其實把錢轉到帳戶裡就省事了，但當場發現金的方式絕對是最提升士氣的，怎麼說看著錢比看那一串數字刺激多了。
作為當事的人小靜，己經高興得不知南北西東了。
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