第一卷 第三十節 投資房產 文 / 黃初
第三十節投資房產
「嗯，那最後就剩下火炮……」
杜月笙面上猶豫了一下，最後還是釋然一笑，坦白的說：
「說實話，范兄弟，上海灘的軍火，畢竟只是以輕武器為主。杜某人現在還真沒做過大宗的火炮生意，這火炮想要搞到，也確實比較困難。只能等我先和洋人聯繫之後，才能給你肯定的答覆。不過你要的這些炮中，有一種卻是絕對沒問題。西曆1930年時，國府自瑞典訂購了十二門七五卜福斯山炮，這批山炮抵國後，軍政部隨即撥付炮兵訓練、操作、試射、驗收及備戰。正是這批七五山炮，在月前淞滬抗戰中，給予日軍以沉重的打擊。瑞典軍火商已經和國府敲定再購四十八門的協議，憑兄弟和那方面的關係，讓他順便給老弟帶上幾門，應該不是問題。」
卜福斯山炮，范哈兒心頭疑惑。
他可沒聽過這種炮的名字，實際他聽過的火炮名字，本來也不多。不過既然這炮已經在上海抗戰中，證明過實力了，那自己購買，應該沒有問題。
自己之前有點想岔了，全都要求從德、美兩國購買軍械，不一定是最好的不說，能不能買到也還是個問題啊。就算有杜月笙這邊的門路，人家德國願不願意出售，自己也沒有辦法。除了購買需要時間，還有其他零零總總很多問題需要解決。
范哈兒很現實，立刻不再多提要求，再次答應了下來。
「好，那就卜福斯山炮好了。」
「嗯，這樣就好，其他的東西，我趕緊找人去問問，盡快給你答覆。」杜月笙面上也是忍不住露出一絲笑容。
這筆生意做成了，自己大賺一筆那是肯定，和川中幾大軍閥的關係，也可能會有大進展。
「那這事就麻煩杜大哥多費心了，事成之後，小弟必有重謝。」范哈知道杜月笙不在乎這些嘴巴上虛的，但他還是要客氣一番。
「這是哪裡話！」杜月笙果然不在意的揮揮手，「我們道上兄弟，最看重的就是道義，范兄弟有需要幫忙的，杜某哪能坐視不理。」
「這樣，那小弟還確實真有另外一件事情需要杜大哥幫忙。」范哈兒趁機提出要求。
「哦，請說。」杜月笙很乾脆的一伸手。
即便心中不願，剛才好不容易把話錯開，又被這范哈兒趁勢把話題轉了回來。但既然說出口了，杜月笙當然不會拒絕。
「呵呵，杜大哥是上海灘的大人物，肯定熟悉這上海那些房產最貴，最暢銷，小弟想購買幾處房產，打聽打聽這方面的消息。」
「上海那些房產好，杜某確實瞭解一點。」杜月笙確定的點頭，只是眼中閃過一絲懷疑。
難道這個范哈兒，不準備當師長，反而想來上海當寓公了，那自己之前在他身上的投資，不是打水漂了麼。
所以他故意勸解：
「現在上海市道不好，房價漲跌起伏較大。最好最貴的房產，大多在租界區，不過兄弟也知道，現在上海正在和日本人打仗，國人多逃到租界區，所以那兒的房子，現在價格都比較貴。至於華界的房產，大量經歷過戰火不說，房價也是跌了不少。」
「哦，有很多人都能在租界買房麼？」范哈不解的問。
他印象中，租界區內，好像大多生活的是洋人和富人。怎麼現在聽杜月笙的口氣，竟然好像容下了小半城的上海人！
「呵呵，哪裡可能有很多人，不少都是賣了租界外的房產，再在租界區買房的，其餘的，則是我的救濟會打了帳篷，讓他們暫時棲身罷了。」杜月笙連連搖頭。
說到救濟會的時候，卻是隱隱帶了一絲驕傲。
杜月笙為人最看重名聲，他雖然是個流氓，卻也做了很多好事。當然，這些好事，大多就是衝著那一個好名聲去的。這次上海被日軍攻擊，杜月笙就出錢出力，組織了救濟會，幫助了災民。不管他的真正目的是什麼，但他這樣做的結果，就是給了上海市民巨大的幫助，所以此事過後，上海很多得到救濟的人，對杜月笙的評價都正面了很多。
范哈兒渾渾噩噩，不瞭解這麼多，甚至都不知道救濟會是幹什麼的。聽了杜月笙，只顧著自己的利益，心中暗暗點頭。
能跑到租界區去的，基本上是有錢人，戰爭持續了快四個月，那些人身邊的錢，估計也快不夠了，自己這時候入市，不僅能以最便宜的價格買到華界的好房子，還能夠大批量的購買。
范哈兒當即就表示，自己也不是常來上海，只要隨便買幾處房子就行，央求杜月笙做中間人，幫忙購買幾處租界外的房子。
杜月笙聽到范哈兒這樣的決定，頓時暗暗搖頭。
這范哈兒，看來真是為自己在上海安置退路！
估計四川馬上又要軍閥混戰，范哈兒準備萬一戰敗，就可以下野來上海當寓公，估計也是一個沒有進取性的人哪！
不過上海經歷了這次的戰爭，大家就會更看重租界區的房子，其他地區的房子，就基本不值錢了。這范哈兒現在買進房子，到也確實是個好時機。
當即就答覆：
「范兄弟，這樣好了，我讓公司派個這方面比較精通的經理過來，隨同你一起看房買房，怎麼樣？」
范哈一愣。
隨即就明白過來，不錯，自己當然不可能讓杜月笙這麼個大忙人，陪自己一起在大上海逛街看房。
面上忍不住憨憨一笑：
「好，那就麻煩杜大哥了！」
「哪裡，這些事情，我也懂得不多，所以還是找專業的人好。」
杜月笙馬上打個電話給自己中匯銀行（原名國民銀行）的總經理傅品圭，讓他派一個房產經理人過來，和范哈兒認識，幫忙購買房產。他自己，則是直接坐上汽車，去拜訪熟悉的外**火商，商量購買武器的事情去了。
這時候的銀行，也已經涉及房屋貸款和抵押之類的業務，范哈兒在中匯銀行那個經理的幫助下，只花了三天時間，很容易就在臨近租界的繁華地帶，購買了總值近三百萬銀元的公寓、店面、和廠房。
三百萬銀元，說少不少，說多其實也不多。上海的富人多的是，不說別人，三大亨中黃金榮，他位於漕河涇的黃家花園，就價值兩百萬兩白銀。
本來他只是準備投資私宅、居住房屋，對於經商的店面和生產的工廠，並不準備介入。只是真正出去一看，才發現，上海經濟形勢極差，大量商店和工廠，因為了經歷了戰爭，都已經到了頻臨破產奔潰的程度。
加上很多人因為去年的九一八事件和今年的一二八事件，認為中日很可能要全面開戰，對眼下的局勢很沒有信心。不僅想把居住的房子賣了，就是在經營的店舖和工廠，也紛紛準備關閉，好換成黃金躲到鄉下或者外國去。
當手持大量黃金白銀的范哈兒一出現，立刻就受到了那些頻臨破產者的最大歡迎。
很多時候，都是對方主動找上門來買地盤賣房子，根本不需要范哈兒主動聯繫，所以他這次的購房產行動，才能在短短三天內，就完成的差不多。
其實也有一些目光長遠的人看出，隨著上海短兵衝突結束，中日談判進入日程，只要再堅持個幾個月，上海的經濟形勢就有一定會變好。但問題是，這些有眼光的人，他們在早期大量花費後，到了現在，也已經快堅持不下去了，手上的錢，都快用光了。
范哈兒這個時候入市買房買廠，不能說獨此一家，但絕對是整個上海，投資幅度最大的一人。
當杜月笙聽到賬房楊漁笙匯報，說范哈兒一口氣買下了幾百萬銀元的房產和工廠後，也驚得目瞪口呆。
連連暗歎，真是范哈兒，范傻子，這麼亂花不說，手頭竟然還這麼有錢。看來自己對他實力的評價，還需要再提升一個檔次了。
等他撐過上海的經濟困難期，手下那些小工廠都開張了，到時候估計也能名列上海灘有名的資本家了。
為了更好的結交他，自己必須更加重視和他的合作，這次幫忙購買軍火，一定要全力以赴，幫助他盡量達成所需。
范哈兒絕對不會想到，自己那邊單純的炒房行動，會帶來這麼一個對自己有利的影響。