第一卷 四九三 福利分房 文 / 陸雙鶴
四九三福利分房
「那石頭哥，咱這車要是撞了人找誰呢？」
小跟班兒忽然口無遮攔的冒出來一句，王石頭輕輕拍了他一下：
「烏鴉罪，別亂說話——當然是找老爺啦，他是登記的車主。不過福伯向來很小心，不會惹事的。」
他拍了拍旁邊老車把式的背以示信任，而頭髮花白的車把式則回過頭過來笑一笑，繼續專心駕車——馭車時這老頭連話都不怎麼說，果然是個非常小心的人。
「什麼，這車是王老爺家裡的？」
小孩子心無城府，一下子叫起來：
「王老爺居然也能買得起車啦？我還一直以為這是借來的呢！」
小石頭的臉一下子黑了，他雖然較為成熟些，畢竟也還只是個十六七的大男孩，最得意的東西被人質疑，當即回身發怒道：
「當然是咱們家自己的！憑啥說咱家買不起車？」
小跟班兒趕緊朝後面縮一縮，小心道：
「不是啊，只是覺得王老爺那麼正直的人……」
小跟班兒囁嚅著，似乎不知道該怎麼說下去。但無論前面王石頭，還是後面史可法和他的師爺其實都明白他的意思——區區一個地方級行政官員，不貪污，不納賄，想要家裡自備馬車？而且還是高檔車，這明顯是超出了他們這些大明人士的認知。
但小石頭畢竟年紀輕，當初跟王璞在大陸坐冷板凳吃苦頭時還只是個小孩子，很多事情沒經歷過，或者已經忘記了，聞言馬上就是一臉的鄙視樣：
「咋啦，正直的人就不能買車了？咱家老爺清廉如水，從沒收過一文黑錢，可畢竟是大明朝的官誒！該吃吃該花花。這車雖然貴了點，可坐起來舒服啊。當初老爺還說只要買一匹的就夠了，幸虧是我堅持了一下子，至少兩匹的才像樣子麼。」
正說著，旁邊有一輛四匹馬車刷啦啦跑過去，小傢伙有些羨慕的狠狠盯了幾眼，又續道：
「當然四匹馬的肯定更好，不過對於家庭用……有點超前了。家用的經濟型，兩匹就足夠了，留些錢還要買房子呢。」
史可法有些無言的看著那個小孩子，那些新鮮詞明顯不是大明語法，多半又是出自短毛之口——年輕人容易受影響啊。
而旁邊師爺卻彷彿有了興致，開口問道：
「噢？石頭兄弟，你們家王老爺還準備在這兒買房子了？」
「是啊，由瓊海軍統一建造的磚瓦房，叫做……對了，公務員小區！聽說都是根據龐軍師為他們自己人所繪製的住房圖樣所建。每家都是獨門獨戶的小樓，裡頭各種用房齊備，連我們這些下人都有獨立的屋子，門口還有公共大花園，可漂亮了。比今天各位老爺出來的賓館都不差呢……」
「那是官府宅邸吧，若換了職位，就要搬走的。」
師爺不置信道，小石頭卻連連搖頭：
「不是啊，是可以自己出錢買下，傳給子孫後代的。當然要暫時沒錢也可以先租著，租金由官府代付。」
「那房子肯定很貴吧？」
師爺試探道，若是成年人肯定能聽出他是在套話了。不過小石頭畢竟年輕，而且對自家老爺的好朋友也沒什麼戒心，當即一五一十把他所知道的瓊海軍住房政策給介紹了一遍——不過這本也不是什麼秘密，只要有心去打聽就能瞭解到。事實上關於瓊州府城裡大興土木的事情早已在當地老百姓中流傳開去，史可法他們這些人新來還不知道，等時間長了，肯定也會瞭解到的。
……
——隨著瓊州府的經濟發展，城內的綜合環境整治也漸漸開始提上日程了。中國的古代城市在規劃方面一向還是比較完善的，建城之初往往就考慮好了城市用地——這決定城牆的修建範圍，以及各個地塊的用途和道路網格等。比西方以城堡教堂為核心自然發展的城市要整齊許多。
但瓊州府這地方畢竟偏遠，是從最早的軍寨擴張而來，整體佈局就很顯散亂了。無論用地還是道路，都是東一塊西一塊拼湊起來，有錢人家佔上一整塊土地，當街就能造起房子，導致斷頭路死胡同特別多，城市交通非常混亂。
原先瓊海軍懶得管這些，因為他們的規劃重點發展區域不在府城，而是在白沙港口那邊——他們打算在那裡恢復未來的海口市。在外面重新規劃新城的好處是沒什麼拆遷壓力，徵用種糧種菜的種植地和徵用有房子在上面的建設地完全是兩碼事。而且來自現代的人對於房屋拆遷都比較忌諱——你開價高了被人當豬宰，開價低了人家不肯賣，又不能搞強拆惹人罵……乾脆就放著老城不動，說起來也算是保護傳統文化。
只是任何事情都不絕對，畢竟能居住在老城區的人，無論社會地位還是經濟收入都相對較高。眼看著外面發展飛快，他們這邊卻總是沒動靜，當然耐不住了。趁著瓊海軍最近搞權力下放，開始嘗試組建地方議會的東風，不少本地士紳就在議事會上提出要把老城區的改造也放上日程。並最終形成正式決議，這下子連阿德也只能表示同意——畢竟這議事會是他們推行起來的，打出的頭一炮可不能啞。所以那些新「議員」的要求非但不能駁回，還要大幹，快上，並全力宣傳！
老城改造項目就此被投入市政工作列表。而按照瓊海軍的習慣，在任何地方搞改造，只要跟原來習俗不一樣的，肯定要先搞個樣板出來——你只有把樣板樹立起來，讓老百姓看到改造的好處了，人家才會接受你的改造。對於老城區改造也是一樣，而能夠拿來樹樣板的，當然就是為他們工作的政府人員，一方面這批人肯定最聽話，另一方面，讓這批人從改造中得到好處，也有利於維護他們的地位。
於是在老城區周邊不遠處找了一塊空地——官府畢竟是當地最大的權力部門，要搞塊地還是不難的。在此基礎上開始興建給瓊州府公務員的宿舍小區，並且制定出了相應的分配政策……
當計劃新建住房的墨繪平面圖和彩色效果圖被張貼到州府衙門大院的公告欄時，頓時在所有官吏裡頭引起轟動。他們並不一定能看懂建築平面圖所代表的涵義，但總體效果圖還是可以理解的，尤其是在下面公佈的分房計劃，更是將所有「公務員」都包括在了其中。
——這是大明官員第一次聽說「福利分房」這個名詞。
明王朝是給官員分配房子的，不過僅限於主官——也就是中國傳統官府前頭辦公後面居住的形式，包括紫禁城在內都是這樣一套模式。所以麼，這房子必然只能是臨時租借了，在任時給你住，離任了就得歸還，否則下一任主官可沒地兒待了。就是那紫禁城，明清兩代也是先後換了好幾任主人呢——典型家天下思想的格局。
而瓊海軍這邊則是按現代社會的習慣來辦，當前要扶植開發商大搞商品房還稍嫌早了點，但各單位利用自己的資源搞搞福利房倒是不成問題的。單位麼，福利好了就這樣——發海鮮，發水果，發購物卡……相互之間還要攀比，到最後看看實在沒啥好發了，就乾脆發房子吧。
瓊海軍的政治架構形式，本就是以各個不同功能的小團體單位所組成的大集體，各單位內連武裝民兵的保衛科都能私設，更不用說小金庫了。造房子的錢和地皮都不成問題，方案則用龐雨陳俊等人先前抽空搞的一套「南方家用住宅圖集」——龐雨為這個時代較為普遍的大家庭模式設計了若干套常用戶型：包括獨棟，雙拼，聯排，以及三到四層的單元樓宿舍等各種建築形式；陳俊則將其基礎，樑柱，樓板，屋面等各類材料的規格與型號，建造與施工手段，以及各種通用細部做法大樣也一一列出。根據這麼一本東西，各家用戶就可以像選菜單一樣，根據自己的需要選擇房型，當然最終肯定是要由瓊海軍的施工隊來建造，大明的工匠沒這本事。
阿德這次搞的公務員宿舍小區就選用了其中的獨棟單元套型——在這個年代土地畢竟還是很寬裕，不需要往高處要面積。再考慮到竹筋混凝土的承載能力，他們這些小樓最高的只有三層。
在住宅外頭給每家每戶自留了一個院子，再配上一個公共大花園，花園按中國傳統造園手法來搞，歸屬小區全體業主公用。按照當時士大夫的理想，住宅廳堂固然要嚴格規整，以體現禮教之尊嚴，但旁邊則應有仿自然意趣的園林，以便親近山水。只是造園的價格素來不菲，凡是能在自家後院搞得起這麼一座園子的大抵非富即貴，一般人家很難承擔的。如果分散到一個小區的基建費用裡，那就要好得多了。