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第二卷 遊戲帝國 第1992章 中國房地產 文 / 黃金戰士

    第1992章中國房地產

    伊萬卡居然來了。她可是從來都不來自己家的。今晚她幹嘛來了?

    「你幹嘛來了?」林風詫異問。

    「我就不能來看看你麼?」伊萬卡微微一笑,「我來上海這麼久了,還從來沒有來看過伯父,所以今天來探望一下倆位老人家。而且這次我去北方,買了幾盒野人參,特地給伯父伯母送過來。」

    伊萬卡指了指一旁的兩盒人參。

    林風掃了一眼氣鼓鼓的李智友和黃美熙,以及在那瞪眼生氣的林智慧,暗叫無奈。其實李智友她們這樣對伊萬卡,也怪不得她們,誰讓伊萬卡此前那麼盛氣凌人,一副富家千金的姿態,將李智友她們得罪透了。在面對伊萬卡這個女人的問題上,李智友,黃美熙,艾薇兒她們的態度是絕對一致的。

    「好了,東西放這吧。等會我給我父母說,他們恐怕現在已經睡了。」林風看了看表說。林風可不想家庭失和,所以還是先將伊萬卡請走為妙。何況,林風和其還沒有什麼感情。雖然她很漂亮,很高貴,也有個很不錯的父親,但還是那句話,不代表林風就一定得接受她。當然,林風也必須承認,這次北方之行,伊萬卡的能力讓林風對其刮目相看,林風對她還是有不少好感的。

    但是此刻,這點好感可不值得林風冒著得罪李智友她們的危險,將伊萬卡留下來。

    伊萬卡皺皺眉,不過林風如此說,她也不會再去強求。

    「那行,既然見不到倆位老人家,那我就找你吧!」伊萬卡嫣然一笑。

    「伊萬卡,你怎麼還不走。這裡可不歡迎你,再說了,我們也要睡覺了!」林智慧「騰」的一下站了起來,指著伊萬卡大叫。

    「這位美女,這裡歡迎不歡迎我,可不是你說了算,而是林說了算。他如果讓我走,我立刻就走。否則,我想你最好還是安靜一點。這麼晚了,不要吵著兩位老人家睡覺。」伊萬卡微笑說。

    「你」林智慧氣的哇哇大叫。論口才,她不是伊萬卡對手。當然,如果比身材,她還是很自信的。

    「好了,智慧,現在很晚了,不要大聲說話,不然吵著父母了。伊萬卡,現在不早了,如果有什麼事,明年說行麼?」林風微笑說。

    「林,我是有正經事找你。不然我也不會這麼晚趕過來。」伊萬卡面色突然嚴肅說。

    林風盯著伊萬卡看了幾秒鐘。

    「這樣,跟我來書房。智友,幫忙泡兩杯咖啡好麼?」林風聳聳肩,做出一個拜託的姿勢。

    「好吧。不過林大哥是現磨的,她是速溶的。」李智友本不想給伊萬卡泡咖啡,但這不合情理,會被人說她招待不周,所以李智友用這種方式來發洩對伊萬卡死皮賴臉留在這的不滿。

    林風莞爾一笑。這李智友還是那麼可愛。

    「幼稚的小女人!」伊萬卡冷哼一聲。

    「好了,走吧,不然你連咖啡都沒得喝了。」林風打個響指,示意伊萬卡跟自己走。

    「好了,究竟有什麼事和我說?」林風坐在沙發上,端著李智友送來的現磨咖啡,輕吹一口氣,在香氣四溢中笑問。

    伊萬卡皺著眉頭嗅嗅這現磨咖啡,一臉不滿。她何曾喝過這速溶咖啡,聽見林風說話,便將速溶咖啡放到一旁。

    「林,這次來,我是想問你一件事,你究竟對中國的房地產究竟有什麼想法?或者說,你的野心究竟有多大?」伊萬卡盯著林風問。

    「這話怎麼說?」林風雙眼閃過一絲精芒,不動聲色問。

    「很簡單,經過我這幾個月的調查和分析,中國房地產將迎來一次大漲,房價將會是現在的數倍。如果你有心房地產事業的話,我想現在就可以大肆收購房源。不用做什麼,等幾年之後轉手一賣,就能賺好幾倍。」伊萬卡說。

    「你就那麼有把握?」林風微微詫異。自己知道房價要漲,那是因為自己是穿越人士。這伊萬卡才來中國幾個月,為何知道要漲?

    「很簡單。中國改革開放那麼多年,生活水平,工資收入都漲了起來,老百姓手中有大量閒錢,這個國家經濟還在蒸蒸日上之中,雖然總體來說是個發展中國家,但無論是國家還是老百姓,都是有錢人。當然,我說的有錢人不是和美國的有錢人比。而是相對而言,老百姓手上有錢。而這點,對一個國家來說,不是好事。」伊萬卡說。

    「為何這樣說?美國不是藏富於民麼,中國為何就不能了?」林風讚賞問。這小妮子看穿房價上漲的核心了。

    「很簡單,美國人有錢,但美國人已經把錢都花掉了。花掉的錢促進了美國經濟發展,而經濟發展給美國人帶來更高的收入,更高的收入讓他們可以去花更多的錢,這是一個良性循環。而中國不一樣,中國老百姓有錢,只會存起來,而不會花掉。你想想,那麼多錢在老百姓手中不花,不僅不能促進消費,轉化成生產力,更是一把達克摩斯之劍,讓政府做起事來捉襟見肘。要知道,一旦老百姓要集體取錢,那樂子可就大了。尤其貴國是社會主義國家,要是銀行取不出錢,你說會發生什麼事!」伊萬卡笑說。

    「社會混亂!」林風一字一句說。這絕不是危言聳聽,而是事實。

    如果中國連銀行都取不出錢,那老百姓就算不暴動,也會流言四起,社會動盪,想要平息,那花費的精力可就大了。而且就算平息,社會也會退步。

    「何況,除此之外,林,你不覺得這些銀行的死帳太多了麼!多到足以壓垮任何一個國家的金融系統。」伊萬卡感歎一聲。

    一家銀行就上萬億的死帳,這麼多家銀行加起來,這筆錢就算美國政府都承受不了。這麼大的黑洞,就算美國來填坑,恐怕沒有個幾十年也還不完。而在這中間,老百姓一旦取錢

    「當然,還有房價上漲,地方政府就能靠賣地換來大量收入發展經濟,這是一個多方互贏的局面,當然作為最終承受方是肯定最為倒霉的,他們為他人的過錯在買單。不過不管怎樣,這卻是一個賺錢的好機會。我們絕不容錯過。林,我知道,你手上有大量現金,雖然我不大確信你這筆現金來自哪裡,但是你不應錯過這個機會。我父親已經隨時準備進來,他希望和你合作。」伊萬卡興奮說。

    「你有什麼計劃?」林風問。

    「收購!大量收購!用你們中國的方式來收購。只要你拿出100億美元的現金來,加上我父親倒騰來的50億美元,用你們中國的方式,我就能夠搶到中國五年內即將開發土地的40%份額。」伊萬卡充滿自信說。

    40%份額!林風整個人一震。中國未來五年開發土地40%的份額,這是多大的份額,其涉及的資金恐怕數千億美元。伊萬卡憑借150億美元,就能賺到?

    「林,難道你比我還不瞭解麼?我們完全可以從銀行貸款買地,然後修樓的時候,再貸款買地,再修樓。然後再貸款,再買地,再修樓。一片小區,2年修完,150億美元的資本金,加上你在中國的名氣和威望,吞下未來5年40%的份額絕不是問題。」伊萬卡自信說。

    林風點點頭。此刻,林風對於伊萬卡所說,吞下未來五年房地產40%份額,再沒有任何懷疑。因為她已經深諳中國房地產這一套玩法,那再加上自己雄厚的資金以及自己的名望,她的計劃成功率恐怕超過80%。

    「伊萬卡,我給你200億美元去執行這個計劃,我要求你能吞多少就吞多少。不過,你不能以一家公司去運營這個計劃,必須用多個公司去運營這個計劃。要知道,木秀於林,風必摧之。一家公司賺這麼多錢,會被人嫉恨的。」林風提醒說。

    「嗯,這點我知道。這點也是你們中國和美國最大的不同。在美國,你再富有,也不會遭人嫉恨,因為美國人相信只要有機會,他們也可以成功。而在中國,似乎對於有錢人,大多人是嫉妒,甚至嫉恨,恨不得殺了你。」伊萬卡感慨說。

    林風微微尷尬。不過伊萬卡這話,卻沒有說錯。中國人的整體素質,的確令人堪憂。

    「對了,在未來所有土地當中,你要拿出10%的份額修建——廉租房和保障住房。」林風突然想起未來房價的猛烈上漲,給國民帶來的巨大痛苦。那時,國家為了遏制房價上漲過快,讓老百姓住得起房,推出了一系列政策,不過最令人滿意的就是廉租房和保障住房。

    當然,由於地方政府的執行問題,廉租房和保障住房成為不少神通廣大之人的囊中物,成為他們聚財的手段。但不過了怎樣,廉租房和保障住房,的確給了很多住不起房的人一個希望。

    林風既然要開發房地產,那肯定是要賺錢的,而且要賺飽。畢竟自己不賺,多的是人賺。與其好事旁人,不如便宜自己。不過這錢多少有點昧心錢在裡面。所以林風想要自個拿出10%的份額修建廉租房和保障住房,提供給那些真正住不起房,最為迫切需要房的人。這一來可以減弱來自民間的怨氣,至少自己的房地產公司不會成為老百姓口誅筆伐的對象,二嘛,這不正好是賺民心,賺名聲的機會麼。

    自己的根在中國,那自己就要把根扎的越緊越好,越牢越好。不然萬一成為和珅,那可就哭都不知道怎麼哭了。

    廉租房和保障住房?伊萬卡雖然第一次聽聞這詞,但很快就明白過來。這保障住房,在美國沒有,但廉租房還是有的。那是提供個那些剛剛畢業的大學生的。

    「行,林,這樣你可是錢也賺了,名聲也賺了。」伊萬卡讚賞說。

    林風微微一笑。這樣只要三五年發展,自己可就再也不愁沒錢了。那時,再加上裡歐-萬塔承諾給自己的錢,自己可就真正有了和「g23」抗衡的本錢。

    「伊萬卡,不早了,你也該回去了。」林風看看表,已經深夜11點了,不早了。

    「這麼晚了,你不留我過夜?」伊萬卡伸個懶腰,無限風情說。

    那凹凸的身材,隨著這懶腰無限的誘惑著林風。好在林風佳麗也是美女如雲,加上林風今天的確有點累了,所以還算克制的住。

    「呵呵,你又不是沒地方住。何況,就算我留你,你也不願意留下來啊。我這那麼多女人,你覺得方便麼!」林風笑說。

    「那行,你就送我回家吧。總不會,你連這點風度都沒有吧!」伊萬卡一臉委屈,可憐兮兮說。

    林風大汗。這個小妖精,可是太會誘惑人了。

    「好吧,我送你,不然你要是一狀告到你父親那,我可吃不了兜著走。唐納德那傢伙要是知道他寶貝女兒深夜獨自回家,恐怕會一飛機坐到上海,指著我鼻子臭罵。」林風聳聳肩,無奈的說。

    「撲哧!」伊萬卡一樂,「瞧你說的,我父親哪有那麼可怕。不過他對我這個女兒可是很看重的,見不得人欺負我。所以呀,你最好還是對我好點,別給我臉色看,不然,哼哼!」

    「行,行,我的大小姐,我怎麼敢給你臉色看呢。要知道,未來你可是會為我賺回無數鈔票的超級經理人,我怎敢得罪你呢!」林風做了個很無奈的表情。

    隨後,林風親自開車送伊萬卡回家。

    「林,怎麼樣,要不要上來喝杯咖啡?」到了家門口,伊萬卡靠在門上,一臉慵懶說。

    林風口乾舌燥。不過這真要進去了,那可就麻煩了。何況現在林風可真沒想和伊萬卡發生什麼事。況且林風可記得,自己送伊萬卡來時,李智友她們可都等在客廳呢。

    「別了,要是回去遲了,那麻煩可大了。」林風微微一笑,轉身離去。

    「哼,你絕對逃不脫我的手掌心的。」伊萬卡幽幽說。
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