正文 第4661章 城市中央公園 文 / 黃金戰士
「王書記，這附近的樓盤，可有不少中外大公司，他們可未必會讓。當然，這世界嘛，錢可以解決很多問題。但是我可不想花那麼多錢。」林風笑說，「我雖然有錢，可也不願意當冤大頭！」
王書記一笑，將手中一份計劃書遞給林風。
林風接過一看，驚訝一聲。
「林先生，這就是未來的上海發展大計。本來我不該給你看這個，但是我想，林先生不是普通人，是不會利用政策來鑽政策漏洞賺錢的不是麼。」王書記笑瞇瞇的看著林風。
林風啞然失笑。
「王書記，這份計劃書，那賺的錢可不是一點點啊。我也是一個商人，商人就會為利所動！」林風呵呵一笑，「王書記，你這也太相信我林風的人品了。」
王書記哈哈一笑。
「林先生，如果說這個世界有那麼一個商人是有著自己品格底線的人，那必然是林先生了！」王書記一記馬屁拍了過來，「何況我這個計劃，雖然能賺不少錢，但那是對普通商人而言。對林先生來說，賺的就不那麼多吧。」
林風哈哈一笑。
「王書記，如果這份計劃是真的，那麼我願意花錢去收購附近所有地皮。不過，用途方面，不知王書記有沒有什麼要求？」林風詢問。
這份計劃，是一個上海未來五年到十年的整體規劃。這涉及到整個城市的規劃，自然就涉及到土地了。如果這份計劃被其他人看見，那輕而易舉的就可以從中賺到數十億人民幣。甚至上百億也不是沒可能。而這份計劃當中。這附近的土地在市政府的徵用當中。而附近的一些產業大廈，土地權很多屬於房管局，這之後，再轉賣給林風，可以說，林風是從中牟利，會節約很多錢。畢竟正常拍賣的話，那價格就高了去了。
當然。就算買下，這個中間的搬遷費用，還是要林風來承擔的。畢竟這些土地產權雖然大多屬於房管局，但是那些商戶和住戶，合同可還沒有到期。你要他們搬遷，那自然要給筆錢。不過，這筆錢相對於購買土地的搬遷費用，那可是少多了。但王書記給自己這麼大一個紅包，那自然是有要求的了。
「林先生，我希望這裡能夠成為上海一個娛樂化中心。上海是國際化大都市。擁有多個經濟中心，但是卻一直缺少自己的精神化。這人。不能僅僅需要物質明，更需要精神明。而遊戲化，是我理想中上海一個非常好的標籤。而如今，上海缺少那種能夠讓市民能夠休息，遊玩，並且可以逛逛的地方。」王書記說。
如今上海廣場是很多，但那些廣場要麼一無所有，很多社區都有，純粹成為大媽跳舞的場所，而另外一種廣場，那就類似於南京路步行街的地方，這地方是大，但那純粹是逛街購物的場所，對於很多市民來說，不去在家很無聊，去了也很無奈，看看，都不買，沒意思。所以說，需要一個可以讓市民休閒，散步，外加遊玩的廣場。而且不能花太多錢，最好不花錢。
林風的『世紀廣場』就是這麼個地方，這裡地方大，新奇玩意多，足夠吸引上海市民，而且年齡段不限。原本呢，王書記是認為林風這邊的『世紀廣場』是足夠了，但是現在看來，不夠，真的不夠！這昨天晚上湧入一百多萬人，就將其給塞的嚴嚴實實的。這還的虧是林風在這坐鎮，沒有出意外。這萬一哪天，林風不在呢？出了點意外，他就麻煩了。
所以，這裡需要擴大，再擴大。而且要讓其更有趣味性，成為上海市民休閒之餘的最佳選擇。所以，王書記在上海發展大計上，稍微做出了一點點政策改變，有利於林風的政策改變。
「王書記，我明白你的意思了。放心吧，如果這幾塊地方收購過來，我會將這裡打造成為全球獨一無二的城市休閒廣場！」林風笑說，「不過，我的動靜會很大，需要一年時間吧。」林風考慮一番後，認真說，「我的構想是將這裡打造成為紐約的中央公園一樣的城市休閒公園廣場。其核心就是目前的『世紀廣場』，而周邊，我將準備完全將其綠化，成為一座上海城市森林公園。所以，王書記，給土地吧。你給的這點，根本不夠！」林風笑說。
什麼！城市森林公園！王書記一個哆嗦。
「林先生，這可是上海，這是市中心。你這樣弄成森林公園，不太合適吧！」王書記哆嗦說。
紐約的中央公園，他是知道的。號稱紐約「後花園」，不只是紐約市民的休閒地，更是世界各地旅遊者喜愛的旅遊勝地。佔地843英畝（約5000多畝）。這個面積就太大了點。
原本他準備給林風的面積，總共加起來，大約是2000畝。這已經是他的極限了。可林風這倒好，直接要個紐約中央公園回來。這個就太誇張了。
「呵呵，王書記，看你樣子，似乎感覺很誇張的樣子。不過仔細算來，也不多了。你想想，我這『世紀之光』和『世紀廣場』佔地就超過了1000畝，你再給我2000畝，那加起來就有3000畝了，你再多給我2000畝那就夠了。這不算多了！」林風呵呵一笑，「反正這計劃我看了，這附近不是還能再給我一點麼，都給我算了，剩下的我自己想辦法。」
王書記臉皮一陣抽搐。他就知道林風這傢伙，胃口絕不會太小，可不是一般的大。只是沒想到，那麼大。5000畝啊，除開林風已經擁有的1000畝，這還要4000畝，這要用來發展房地產，那能賺多少錢，知道麼？尤其林風這裡，本就已經成為市中心。很多公司都有意圖過來。只是這附近很多是房管局的土地，還沒來得及拍賣。或者說，王書記是準備再過一段日子拍賣。
等什麼時候呢？那就是等2008年之後，等林風大婚。他是官面上的人，那自然要考慮到林風和上面的關係。這林風如今和上面的關係雖然很和睦，但是林風這個大婚卻是一道坎
坎。誰也不知道林風究竟想要怎樣，但他大婚娶一個可以，但是娶那麼八個，那是絕對不行的。這不是關係不關係，而是原則問題。所以，王書記也是在猶豫。想要拍賣，但怕林風這邊事情一來，直接影響整個經濟。
所以，就一直沒拍賣。這次呢，是看見林風這邊人氣旺盛，那如果用來做廣場，那就沒問題了。就算林風真有什麼事，這裡未來憑藉著世界最大廣場，一樣可以成為市中心，而且一樣有巨大發展前景，並且可以將周邊帶動起來。只是他沒想到，林風這胃口太大了。
「呵呵，王書記，那就這麼說定了。這附近，我看看，總共有3000畝土地，全部給我。剩餘的1000畝，我自個去和人談。總之，我會讓其成為『上海之肺』，讓上海更加美麗，讓上海市民更加健康！」林風一錘定音說。
王書記苦笑。這恐怕就是騎虎難下了。
「不過，我將這買來修公園，自然也有我的條件！」林風笑說。
「林先生，這資金方面，我們可是不能提供的。最多，給你減免了這3000畝土地的轉讓費。但拆遷，得你出錢。」王書記警惕說。他可怕，林風將這筆費用給轉嫁到上海政府頭上。那可是不行的。上海有錢，但沒錢這麼和林風折騰。何況，林風有錢啊！
「呵呵，不是錢的問題。而是交通的問題。我希望，增加一條地下通道，還有增加直達的交通路線。地鐵嘛，我看了的，需要修的路線不遠，最多才2公里。這個很近了，而且開工的話也很快。這樣，我來出資修建，爭取在一年內將其修建成功。不過修建成功之後，我要其運營權，永久運營權。當然，運營利潤，我和上海政府對半分！你覺得如何？」林風說。
地鐵運營權。這個一直都是國家獨資的，雖然說不少地方引進外資修高速公路，但是地鐵可從來沒有過。這個，可能會違規了吧。
「呵呵，就當我是自個修建一條讓玩家更容易抵達『世紀之光』的纜車吧，這樣，我自己修就沒問題了吧。只不過呢，交通量太大，所以才要走地鐵。」林風笑說，「而且不用和現有的地鐵線直接接駁，可以讓遊客換乘就行。」
王書記想了想，點頭。這樣說的話，那就可以了。那價格方面，他都不用和林風說了。這就完全是林風自個定價了。至於上海政府，不出錢，還能憑空多一筆收入，那可是非常划算的。
「好，那我們就這麼說定了。祝我們合作愉快！王書記，記住哦，3000畝土地，『世紀廣場』附近3000畝土地，我希望一個月內解決。」林風伸出手。
王書記撇嘴，這算是趕鴨子上架麼！(……)