正文 第5061章 原廠 文 / 黃金戰士

    「哈哈，這小子，有趣。整出一個《募款銘》來？席先生，你覺得如何？」溫先生哈哈大笑。

    「這個有趣。我仔細看了，你發覺沒有，這應該是出自于歸有光的《項脊軒志》。當然，他修改的稍微有點不倫不類。不過就他的出身家庭成分，還有環境，以及他自身的修養來說，能夠將這篇《項脊軒志》記下來，著實不易！」席先生感慨說。

    《項脊軒志》是明代學家歸有光的作品。

    歸有光，明代官員、散家，古家。字熙甫，又字開甫，別號震川，又號項脊生，世稱「震川先生」。是江蘇昆山人。嘉靖十九年舉人。會試落第八次，徙居嘉定安亭江上，讀書談道，學徒眾多，60歲方成進士，歷長興知縣、順德通判、南京太僕寺丞，留掌內閣制敕房，與修《世宗實錄》，卒於南京。歸有光與唐順之、王慎中兩人均崇尚內容翔。無.錯。quled實、字樸實的唐宋古，並稱為嘉靖三大家。由于歸有光在散創作方面的極深造詣，在當時被稱為「今之歐陽修」，後人稱讚其散為「明第一」，著有《震川集》、《三吳水利錄》等。散風格樸實，感情真摯，是明代「唐宋派」代表作家。

    當然，原本的《項脊軒志》，是歸有光借日常生活和家庭瑣事來表現母子，夫妻，兄弟之間的感情。是其抒情散的代表作。不言情而情無限，言有盡而意無窮。

    對林風居然看過這樣的章，兩位先生均是感到驚奇。畢竟林風一貫表露出來的就是有頭腦。眼光准。但是學素養上。向來很一般。他們沒想到林風居然看過這篇《項脊軒志》，有點意外。

    當然，林風將其改編的不是太好。不過也無所謂了。他們也和眾人一樣，看中的絕不是這裡面所蘊含的學素養。實際上來說，學素養的東西，需要長年累月的熏陶，不是一兩日就能有的。而林風，是商人。他看的最多的絕不是什麼詩歌散。而是如何經商，如何賺錢。一個商人，最重要的就是賺錢。學素養方面，高點自然是好事。但如果就一般，也自然也是無所謂的。

    「不過他最後說的是什麼意思？全民當老闆？」

    「我看，這個才是關鍵。」

    兩位先生默默關注著事態的發展，想要看林風準備如何解決現金不足問題。

    全民的關注從最初的調侃四大行之後，也逐漸轉移到林風這《募款銘》最後一句話上來。

    全民致富，全民投資，全民老闆。共建之！

    林風說這話。究竟是什麼意思？他想要幹嘛？

    這一點，民眾好奇。那些房地產商也好奇。他們都想知道林風這是要幹嘛？如何全民建之。

    在全民等待時，林風將許家印，楊惠妍，還有王石以及王健林找來。

    四人背後的房企，這一次都是近乎在第一時間就全面停工，所有已建成的樓盤，都是在第一時間就促銷打折銷售一空。至於那些在建的樓盤，則全部立刻停工。可以說，他們四家是損失最小的，甚至可以說，幾乎沒有損失。當然，關於這房價打折一半，他們多少還是受到一點損失的。畢竟這房價打折了，地價可沒有打折。地價不打折，這房價打折，他們想要盈利，就稍微有點困難了。

    當然，他們也還是響應了林風的號召。他們現在就在等，等林風出大招。現在林風召集他們，他們自然立刻趕過來。

    「四位，如今所有不合格的樓盤已經全部拆除，房價也打折一半了，現在需要建房了。所以，四位呢，如今是主力！」林風微笑說。

    四人點點頭。對於如今這個局面，他們已經等待多時，不過現在形勢這麼危急，他們該怎麼做？他們手中的資金雖然還有富餘，但是現在想要從銀行貸款也千年萬難了。因為林風這一鬧，現在想要從四大行貸款，除非你是央企，否則你根本不可能貸款用來投資房地產。所以，他們資金也有限，林風要大搞，他們也有點夠嗆。

    何況，林風這15萬億怎麼賺回來？這也是他們好奇的事。

    「各位，目前來說，我需要四位能夠第一個動工，按照《中國房屋質量白皮書》的國標標準來打造新時代的家園。至於房價，我希望大家能夠控制成本，壓低成本，達到現在房價腰斬的價格！」林風雙眼盯著四人，充滿了期待，也充滿著一股不容拒絕的氣勢。

    壓低成本，腰斬價格出售？那京城三環以內的房價，最高檔的小區（不算別墅豪宅），也就只能賣3萬左右了。這對眾人來說，壓力有點大，因為目前他們拿的地，僅僅地價平攤到每平方米，那都已經每平方米2萬出頭了。再算上建築成本，尤其如今國標化的建築成本，這恐怕就接近3萬了，這還不算運營成本，廣告成本等等，這樣算下來，恐怕是要虧的。

    現在地價不降，房價單方面的降，對於房企來說，就有點致命了。林風讓他們現在建樓，國標樓，他們沒意見，絕對配合。但是這價格方面，他們真的有點承受不了。

    四人面色均是凝重，彼此對視一眼，嘴角微微一撇，均是輕歎一聲。顯然，這價格方面讓他們很為難。但是他們卻也不知該如何去拒絕林風。畢竟這事情上，他們也知道，林風是不從中賺錢的，甚至還貼錢，林風純粹也是出於一種愛國之心，一種為民請命之心，想要讓房價降下來。

    說老實話，他們雖然是房企，那些平民口中的萬惡的房地產商，但是他們這幾人也希望老百姓都能買得起房，都能擁有自己溫馨的家。之所以房價那麼貴。除了他們是商人。總要賺錢之外。這地價高居不下也是關鍵。這最先漲的不是房價，而是地價。

    所謂羊毛出在羊身上，這地價要漲，房地產商是無所謂的。反正你地價漲，我房價就漲。你漲

    漲的越多，我就漲更多。最終也只是都攤薄在老百姓身上。而且還會漲出多的來。畢竟商人逐利，你這地價都不斷上漲的，我們自然要趁機多賺一點了。這個和同情心無關。這只是單純的一種盈利手段。

    但現在林風要讓他們腰斬價格出售，這個真的讓他們有點為難！

    「我知道你們會覺得為難。不過我認為，在如今這個互聯網時代，無論是哪一行，都需要擁有一個互聯網思維，我們都要腦洞大開，讓盈利多元化！」林風微笑說。

    盈利多元化？這怎麼盈利？

    「現在隨著城市發展，經濟圈也逐漸在擴散，一個城市絕不可能只有一個市中心。如果只有一個市中心，那麼這個城市就會非常之擁堵。而且會讓市民難以找到幸福感。以前什麼都希望集中，但現在。我想大家更多的是想著擴散。因為以前人少，現在人多。城市人口逐漸變多，尤其隨著黨中央的城鄉一體化的建設，我想，未來城市人口會越來越多。所以，單一的市中心模式，必然會在未來所淘汰。」林風雙手比劃著，給四人分析。

    林風的計劃當中，他們是至關重要的。因為想要讓那些房地產商全面動工，必然需要有帶頭之人。而這四人，就是當今中國私營房企裡的佼佼者。他們率先開工，就是對其他房地產商最好的鞭笞。

    「所以，未來一個城市會有許多市中心。當然，政治中心只會有一個，但是經濟中心會有幾個。而市民平常消遣的中心也會有幾個，不再只是局限於某一個地方，大家都跑去一個地方消遣娛樂。所以，我們的小區，將可以在一定程度上取代市中心的效果。小區不僅僅只是賣房，我們還可以賣服務。」林風笑說。

    「賣服務？」四人聽聞這話，心中一動。

    「超市！」許家印說。

    「菜場！」楊惠妍補充。

    「娛樂！」王健林添補一句。

    「會所！」王石斟酌說。

    林風打個響指。

    「不錯，這些都是小區可以做到的。當然，由於大家修建的小區的檔次不同，那麼提供的服務也可以有所區別。例如針對普通住宅的小區，那麼超市和菜場就為主，娛樂則以ktv為主。而高檔小區，則是以會所為主，各種spa。雖然說，現在市面上有很多專業的各種服務小店，但是在家門口，甚至上門服務，我想，這是外面各種職業小店，或者會所不具備的優勢。而這便是盈利之道。何況，我認為，除開這之外，大家真正還可以賺錢的就在於家裝上。買房和家裝是分不開的。大家可以成立各自的家裝公司，為網民提供最為合適的家裝服務！」林風指了指這會議室四周。

    「各位，我們完全可以和消費者在修樓之前，就簽下一份協議，一份什麼協議？那就是購房外加家裝的協議！將所有價錢全部算到房價上，讓消費者找銀行一次性貸款，避免住戶買的起房，裝修不起房的局面！」林風說。

    四人眼睛均是一亮。這個主意的確不錯。

    如今買房的確很困難，但是裝修也不簡單。固然裝修有便宜，有奢華，但是不管如何，裝修過程當中，勞心勞力，那是免不了的。而且由於絕大多數住戶都並不具備相應的裝修知識，所以哪怕他們選擇自己裝修，請施工隊，這看似價格便宜了，實際上來說，人不但累的要死不說，中途也會出現各種不合理，甚至會出現多次返工現象。

    但是四家企業之所以沒有推出自己的裝修公司，原因也在於裝修也很麻煩，因為很多老百姓根本就不找你裝修。而他們的工地是遍佈全國各地的，同時開工。你請這麼多人，就有點資源浪費了。所以，雖然這是一塊肥肉，但他們卻沒有去染指。

    但是聽林風這意思，似乎很有搞頭。

    「首先，你們在銷售的時候，可以和購房者簽訂一份單純的購房合同，如果消費者滿意，然後你們推廣由你們原廠設計的裝修圖紙。我相信，無論消費者有多少人，他們所選擇的方案也就那麼幾種，無外乎細節上的一些變化。所以，你們完全可以將裝修模板化。這樣，不但快速，而且極為節約成本。如果消費者選中了你們的方案，那麼你們就可以在徵求他們意見的情況下，將談妥的裝修款算入房價裡面，再簽署一個全新的合同。由消費者去找銀行貸款！」林風笑說，「這樣，我想，消費者來說，不但省心省力，可以享受到原廠的裝修，還能節約一大筆錢出來。畢竟對他們來說，既然是貸款了，那麼貸多一點，貸少一點，沒太大區別。而你們呢，則能將建築利潤算到裝修利潤上來。當然，我希望的是，你們依然保持合理的利潤空間，不要賺太大。畢竟消費者也不是傻瓜，你們裝修太貴的話，消費者是不買單的。」

    四人均是陷入沉思。眉頭緊鎖，仔細推敲著林風話裡的意思。如果按照林風意思來，一切順利的話，那麼他們的確是可以賺錢的。要知道，中國人對於『原廠』二字，是極為迷信的。這什麼東西，都抵不過『原廠』。不管什麼東西，總是認為原廠就一定是最好的。

    而如果他們提供原廠裝修服務，只要價格合理，就算比外面裝修略貴一點，老百姓也會接受。畢竟這是原廠！

    原廠，在中國老百姓心中，就是最好的標誌！當然，還有一點，就是將裝修款算到房價裡面去，這對老百姓來說，也是一大吸引點。

    如今很多精裝房，不就是這個意思麼。不過精裝房，大多都是那種酒店式公寓，這種精裝房，和他們所謂的『原廠』是不一樣的。精裝房沒有裝修款式可選，而『原廠』卻是一切由住戶去挑選。(未完待續……)

    第5061章原廠：