正文 第5063章 私人訂製 文 / 黃金戰士

    他們拒絕提供貸款？林風回味著這句話。

    四大行真要拒絕貸款，也不是做不出來的。他們的無恥，那早就是人盡皆知的了。他們真要做出不給全國民眾提供房貸的事情來，也不是不可能的。

    「林先生，如果四大行斷供，那麼民眾如何買房？」王健林問。

    「我有兩個提議！」林風伸出兩根手指。

    「哪兩個？」王健林眼睛裡閃過一絲期待。對於這個問題，他也想過許久，但沒什麼結果。四大行斷供，是很嚴重的問題是，他是沒解決之道。

    「第一個，和外資銀行合作，給民眾提供房貸擔保。相信外資銀行是很有興趣的。」林風笑說，「畢竟這可是躺著賺錢啊。而且中國的斷供率可以算得上全球最低。老百姓只要買房了，基本上來說，都是一定會堅持下去將房貸還完的。可以說，這筆錢，是完全沒風險的。而以前外資銀行沒機會進來，現在我可以給他們機會。他們提供資金，我們提供平台，大家利潤對半分！」

    王健林想了想，這的確是一個辦法。這之前，外資銀行自然找過四大行談過。不過很簡單，這到嘴的肥肉，四大行會同意讓出去，將利潤分給其他人麼？這明顯是不行的。但是林風的『中國聯商銀行』卻是沒問題的。現在銀行缺錢，四大行不提供貸款的話，那麼找外資也就在情理之中了。

    雖然國家方面可能會有那麼一點點意見，不過這件事上，有意見也沒用。你不貸款。也不給錢。那總不能不賣房吧。老百姓總不能不住房吧。所以，基本上來說，林風去推動的話，還是沒什麼問題的。

    「另一個呢？我想，這個或許應該才是你比較看好的。」王健林問。

    對於林風，他是有研究的。沒研究，沒瞭解，他也不可能貿然去和林風合作。畢竟萬達也是他的心血。辛苦創建的，他不可能不做任何前期調查，就將萬達給賠進去。而就他對林風的瞭解來看，林風總是將心中最滿意的答案最後說。

    「呵呵，王總，真的很瞭解我。我第二個建議就是，直接由你們房企來提供貸款！」林風笑說，「你們修房之後，由你們直接和所有住戶進行協商，提供住房貸款。每個月。所有住戶直接將房貸打入你們的賬戶就行。那樣，也是另外一筆收入。這樣唯一麻煩的就是。你們的資金周轉。」

    「不僅資金周轉，還有資格問題。我們並沒有這樣的資格。我們不是銀行！」王健林皺眉說。

    「呵呵，這很簡單。我們『中國聯商銀行』可以提供一個平台，你們的資金都從我們『中國聯商銀行』的賬戶走。那樣就沒問題了，不是麼！」林風呵呵一笑。

    如果這樣，那資格方面就沒問題了。這樣，作為房企來說，利潤又增加了。這地價不跌，房價跌的盈利問題，基本上就解決了。畢竟房貸的利息方面，真的是一個利潤大頭。

    不過問題還是在這，那就是資金。他們沒有資金。現在本來融資就困難，他們手頭的資金也就勉強夠運轉，而如果房貸這邊再由他們來提供，雖然每個月都有進賬，但是這筆錢，卻不足以他們去繼續開發其他樓盤。這需要等待一段時間，等資金回籠後，方才能夠繼續開發。這樣算來，週期就太長了。雖然更為賺錢，但是週期太長，單位時間內的利潤就下降了。長遠來說是好事，但短期來說，利潤下降太過明顯。

    林風呵呵一笑。

    「這個資金方面好說。你們先修樓，至於資金，等年底了，我銀行這邊就緩過氣來了，到時，找我們貸款！」林風一笑。

    年底了，金融危機就徹底爆發了，那個時候，自己就有錢了。到時將錢轉一部分到銀行，提供銀行放貸，坐收一點利息，可謂是皆大歡喜。

    年底？！王健林皺皺眉。年底就有資金，這可不是一點點，林風資金從哪兒來？他的公司，不可能短時間內賺到這麼多錢。如果說林風將公司上市，那的確可以募集大部分資金，但也沒有這麼多。畢竟林風旗下最賺錢的公司就剩『魅影科技』了，這個也是現金奶牛。上市的話，市值也會突破千億美元。但這差的是十幾萬億人民幣，數千億美元。林風哪來這麼多錢？

    不過既然林風承認有錢，那麼自然有林風的渠道，他也不好去多說什麼。

    「那我就拭目以待了。我會盡快啟動樓盤的全面建設！」王健林承諾。

    「對了，林先生，我還有一個問題，是我個人好奇，你能說就說，不能說，就算了。」

    林風聳聳肩，示意王健林問。他相信，王健林不會問出太過離譜的事情來。他畢竟不像自己這麼年輕，不會亂問問題。他非常清楚，什麼問題可以問，什麼問題不能問。他既然想要問，那麼就代表這個問題，自己應該會回答。

    「就是那些中小房地產商，現在他們將房屋都拆了，他們怎麼辦？你那《募款銘》究竟準備從哪兒湊錢？」王健林再次追問了剛才那個話題。

    剛才話題扯到了四大行拒絕對普通民眾放貸的問題上，話題扯遠了。但這個問題，卻是王健林極為關心的。

    「呵呵，當然是找人借。老百姓手中的錢，基本上都是空了。不過四大行那邊還有錢。不過他們那邊現在存放的大多都是那些富豪們的錢。我現在就是要將他們的錢，從四大行給搶過來！」林風微笑說，「而這些人，有那麼多錢，卻沒有太好的投資渠道，現在我就給他們一個投資渠道。」

    王健林點點頭。這些人，恐怕主要是以那些礦業老闆。工程老闆為主了。他們的錢。的確很多。都是鑽國家空子賺到的錢。錢來的很容易。但是卻因為此，他們無法繼續錢生錢。林風給他們提供一個投資方向，以林風的號召力

    來說，的確很合適。實際上，就之前林風推出的「風神風投基金」，這些人就很心動。奈何，林風卻宣佈只能10萬。這對老百姓來說，足夠了。但對於那些富豪來說。杯水車薪。這些人，根本就不放在眼裡。這麼點利息，太低。

    林風看中他們的錢，的確很合理。

    「那我就走了！」王健林起身告別離去。

    第二天！

    萬達，萬科，恆大，碧桂園便同時宣佈，將會在近期重建樓盤，重建嚴格按照《中國房屋質量白皮書》建設的樓盤，價格則是腰斬價格。一個讓所有老百姓都能基本接受的價格。

    至於說，為何基本。原因佷簡單，老百姓總是希望房價越來越便宜，但是這顯然是不可能的。畢竟房價不要錢了，那老百姓或許還想著倒貼錢送給他們呢。所以，這種腰斬後的價格，只能說讓老百姓基本上滿意。讓他們完全滿意，那是不可能的。畢竟這是人類的劣根性，貪婪。

    股票市場是最能暴露人類貪婪原罪的市場。你買的股票，漲了，你希望漲更多，這個更多是越多越好，真正能夠理智賣掉的總是少數。而買股票的時候，你總是希望跌到更多了讓你買進去。

    四家房企的同時宣佈，自然惹來了市場的熱議。原本，市場一直都是有價無市。因此，在二手房市場，一直都是居高不下。現在這四家房企宣佈開建新樓盤，並且是以目前的腰斬價格出售，這無疑是給予二手房市場一記重拳。這新樓盤才這麼多錢，你這二手房賣那麼貴，我還會買麼？

    「這不可能，他們這樣賣，怎麼賺錢？」那些二手房中介是個個失魂落魄，震驚的無與倫比。

    因為這之前，傳言房價大跌時，不少二手房主是折價（比當時市場價略低一點）出售了不少樓盤，不少中介都私自出錢買了下來，他們認為這房價絕不可能降到這個地步。地價不降的情況下，房價怎麼可能降。林風再牛，那也不行。而且這次，他們各種消息渠道得來的消息是，林風都可能扛不住。畢竟有些東西，不是林風想怎樣就能怎樣的。尤其現在國家頒布了《中國房屋質量白皮書》的國標化，那房屋造價就更高了。不漲價都不錯了，還降價？可能麼！

    所以，這些房地產中介就拿了房子。結果他們這邊剛拿房，那邊四大民企就同時宣佈按照腰斬房價的價格來修建樓盤，並且由於現在房企進入零利潤時期，所以將會提前售樓，並且推出了私人訂製！服務。

    私人訂製？這個消息一出來，就讓所有人好奇。樓房怎麼私人訂製？那就是，所有樓盤都將推出裝修好的精裝樓房。不過相對於市面的精裝修樓盤，四大房企的私人訂製精裝修樓盤，都將是由購房者去根據自身能力去選擇裝修模板，在談妥之後，由建房的時候，就將電線，水管道等各種設施提前埋設好，將為所有住戶提供『原廠』服務。

    這個『私人訂製』可是讓所有人驚訝。誰也沒有想到，四大房企會突然全面進軍裝修市場。這是出乎所有人意料的。這第一時間，原本的裝修公司對其是破口大罵，紛紛斥責這是房企在捆綁銷售，是一種變相的房價漲價，這還是一種羊毛出在羊身上的手段。

    沒辦法，裝修公司不罵的話，他們就沒利潤空間了。如果未來所有房企都推出精裝房，他們這些裝修公司還生存不生存了？總不能真的個個未來都依賴『微家裝』去生存吧！那樣，利潤太薄了，雖然依然賺錢，可是沒有新房裝修賺錢啊。那以前裝修，就和撿錢一樣。

    後來林風推出一個『微家裝』，雖然依然賺錢，但是賺錢就沒以前輕鬆了。而且由於『叮噹網』的介入，涉及到一個售後服務問題，他們被逼不得不提高服務質量，以及在裝修材料上不敢造假（準確來說，是造假成本提高），這讓他們賺錢很不爽。他們就等著林風打開房企市場，好大賺一筆呢。

    這之前，聽聞房價下跌，他們是拍手稱快。可以說，他們絕對是房價下跌的最大擁護者。因為這房價下跌了，老百姓手中就有更多餘錢了。到時，老百姓就能將更多的錢用在裝修上了。

    所以，他們都在等待著大時代的來臨呢。可結果呢，現在四大房企去全面推行『私人訂製』，將裝修的活幹了。而且還提出在建房之初，購房者就和房企簽訂合約，並且簽訂裝修合約，來一個私人訂製，這樣下去，他們還怎麼生存？

    所以，他們反對。並且不遺餘力的給四大房企身上潑髒水，怒斥他們這是變相的抬高房價。而對於購房者來說，他們對裝修市場，本就是畏懼如虎的。因為裝修公司很黑，那是眾所周知的。不管怎樣，你裝修款10萬的話，裝修公司賺你2萬走，那是少的。碰見多的，賺你個三四萬，那是正常。黑心的，以次充好，魚龍混珠，賺你個五六萬，都可能。

    所以，很多人寧願自己累一點，都要自己裝修。雖然未必總價能少多少，但是至少用的材料自己放心。這點，是很多人不選擇裝修公司的最根本原因。

    現在，這房企也涉足裝修市場，那對購房者來說，印象就更惡劣了。雖然房企將房價打折了，但是購房者都將算在了林風頭上，他們認可林風。可不認可這些房企。沒有林風他，這些房企會降價麼。現在，他們明著降價，卻暗中將所有房型推出精裝房，打著私人訂製的旗號，你說，這不是想要黑心賺錢是什麼。所以，他們才不上當咧！

    絕不讓房企再賺黑心錢！抵制『私人訂製』，抵制黑心房企！民眾吶喊。

    這一幕，讓所有裝修公司開心，而作為萬達，萬科，恆大和碧桂園來說，就有點鬱悶了。(未完待續……)