大道小說網 第二十八章 為婚事，周家買房 文 / 我是奸商
ps：4000字奉上。
林斌買宅子的時候跟他接觸過幾次，不過並不算熟，對他的來訪感到有些意外，不過卻還是客氣的說道：
「原來是齊東家啊，不知道找在下有什麼事情嗎？」
齊茂林滿臉笑容的說道：
「三少，幸不辱命，我總算是找到了一處符合你要求的宅子，不是三進兩廂的大宅院，卻要好上許多，是一個園林樣式的宅子，是前朝的大匠穆德勇精心打造的，要不是主人家斷了根兒，估計也不會賣。」
林斌不由笑了笑，頗有深意的說道：
「既然這麼好的宅子，齊東家為何不買下來呢。」
聽到林斌這樣發問，齊茂林絲毫沒有感到尷尬，而是直白的說道：
「要不是我沒有那麼多銀子我絕對會買下來。」
林斌也不由笑了，說：
「你倒是坦白。」
齊茂林也笑著說道：
「我一貫如此坦白，怎麼樣，一起去看看吧。我告訴你說，那處宅子可是咱們蘇州園林的典型，造園手法細膩，面積雖小而佈局巧妙，園景豐富而多層次，而穆德勇的那首特點更是讓院子顯得精緻玲瓏，最是適合三少的要求了。」
任憑齊茂林說得天花亂墜，林斌心中總是把持著一點清明，賣東西的人都是將自己的東西說得舉世無雙，是好是壞卻還是要見到東西才知道，他看了看齊茂林，笑著說道：
「可不要光是說得好聽。」
「話好聽，院子更好看！」
稍微收拾了一下，林斌就跟著齊茂林去了他所說的宅子，在離沈家不遠的蓮瓣巷，紅漆大門上面掛著一塊牌匾，上面題著「謝府」兩個大字
「謝家？」林斌不由問了一句。
齊茂林聽到林斌問話，不由一愣，道：
「這裡本來是常州府謝家的一處別院，後來謝家家道敗了，下面的不肖子孫實在是無法過活了，所以就想到了把這個宅子兌出去，他們本家也都散的七零八落的，剩下的也都是一些窮的吃了上頓沒下頓的主兒，根本就買不下這個房子，所以公子儘管可以放心。」
聽到齊茂林這樣說，林斌不由的點了點頭，之所以有這樣一說，那是這些日子林斌已經知道了想要賣房子的話可不是跟後世那樣一次性交錢或者按揭，然後房錢兩訖過戶就完了那麼簡單的事情，而是有很麻煩的事情要做。
就那謝家這出宅子做比方，他想要賣房子的話，須先把所有的親鄰都問一遍，由親鄰承買，如親鄰不願承買，才能夠直接賣給他人，甚至有些地方的法令裡面還有「若賣業不先向親族盡讓，逕行賣與他姓，則親族即可出而告爭。」的條例。
也正是因為有這樣一個原因，齊茂林才趕緊將裡面的事情解釋清楚，說清楚這個房子不會有麻煩，否則的話林斌肯定是不願意買的。買個房子惹身官司估計沒有人喜歡。
謝家小院的平面佈局是中央鑿池，所有的建築都是圍著池塘邊，讓林斌印象最深刻的就是那種只有在電視中才能夠看到的帶簷走廊，走廊緊貼池邊，池塘中心有一個八角涼亭，一條白石鋪成的小路彎彎曲曲的通向了涼亭。
進入院門轉過一道影壁，北面是一個小庭院，院子裡面種著桂花，有三楹亭子，叫做桂花廳，倒也是蠻貼切的。
「進到桂花廳，再穿過小院就能夠到一個小四面廳，原本是一個書房，不過要是三少不喜歡的，我倒是認識幾個工匠，可以介紹過來幫忙修葺一下。」這個時候的齊茂林就跟一個導遊一樣，詳細的給林斌介紹這處院子的賣點，也讓林斌徹底的欣賞了一把蘇州小型園林的風采。
院子向東，向西，各有小院。而全院水池在中心，佔據了四分之一的面積，池子邊上散落有廳堂、亭廊、假山、花木，岸緣用湖石圍著。
不過其中最重要的卻是院子的佔地面積，雖然說是蘇州小型園林，可是佔地面積卻少說也有將近一畝半，在蓮瓣巷這個地方也算是豪宅了。
「多少銀子？」林斌看了看四周的環境，心裡面也十分的滿意，回頭看著齊茂林問道。
這一路上齊茂林也十分注意觀察林斌，現在聽到他發問，知道這筆生意有希望，連忙笑著說道：
「這樣的宅子要是不著急，三四萬兩不敢說，可是兩萬兩銀子總是能賣的到的……」
「我買不起！」林斌打斷了齊茂林的話，十分乾脆的說道，說完後轉身作勢就要離開。
「別！別！別！三少你還真是一個急性子，我這邊話都還沒有說完呢，你這邊就要走了。」
齊茂林自然知道方纔所說的價格高了許多，林斌手頭上有錢，這一點他倒是知道的，蘇州雖然大，可是茶樓酒肆間消息傳的最是迅速，不少人知道周家賣了寶貝手裡面有錢。
「齊東家，我雖然年少，可是不代表我就什麼也不知道，這處宅子也許真的值你說的那麼多銀子，可是有那個銀子的人誰會閒著無事買這樣的房子，再說了，你以為我真的不知道這個院子裡的事情嗎？」
齊茂林不自在的笑了笑，故作不在乎的說道：
「三少，做生意都講究一個漫天要價落地還錢，要是你感覺價格不合適咱們可以商量嗎。」
抬手扶在了手邊的亭廊扶手上，林斌微笑著說道：
「要是我沒有記錯的話，謝家的公子前些日子落水，連驚帶嚇的回到常州老家，當天就一命歸西了，我沒說錯吧？」
聽到林斌說這個，齊茂林的心一直往下沉去，他本來以為還能夠抬高價格呢，誰知道林斌竟然知道這個房子的底細，不由笑著說道：
「的確是有這樣的事情，要不是三少你提醒我都快要忘了，你也知道我也只是幫人代賣，有些地方難免會有些疏忽。」
「最低多少錢？」林斌看著齊茂林問道。
齊茂林思索了一下，道：
「一萬八千兩銀子！」
林斌忽然間笑了起來，看著齊茂林說道：
「齊掌櫃，感情你不僅要把我當成肥羊宰，連骨頭也不打算給我留下一根了。要知道在鄉下一個大宅院才不過百多兩銀子！你還真是敢開口，那可是一萬兩銀子！換成銀子壓也能壓死你！」
齊掌櫃的絲毫沒有生氣，兩隻小眼睛一瞇縫，笑著說道：
「三少所說的極是，你所說的宅子我手中也有，不過那些如何能夠跟這裡相比呢，這個宅院就算是跟揚州那些鹽商家裡面比起來也絲毫不遜色！楠木的樑柱，黃松的椽，雖然說不跟皇宮中所用的金絲楠相比，可也是上乘的楠木黃松，就算是放到了現在，光是這些個木材恐怕也要上千兩銀子，而且這蓮瓣巷也不是那種窮鄉僻壤的向下能夠相比，想要在這地方蓋這樣一處宅子，少說也要這個數以上！」
說到了激動處，齊茂林挽起袖子，將右手三根手指張得大大的伸在了林斌的面前。
「那齊掌櫃你可以再找找，也許真有識貨的會給你這個價錢啊。不過我這裡只能給你一萬兩！而且這個宅子我就算是買下來，還要做個道場，那也是一筆不小的開銷。」
「一萬兩太少了，一萬八千五百兩！」
「一萬一千兩！」
「一萬五千兩，再少就不行了。」
「一萬一千五百兩，不賣我們可以再找別的，反正是年底了，我不愁沒有人賣房。」
聽到林斌說這個，齊茂林心裡也在盤算，想要蓋園林式的宅子，可不是說一般人能夠做的，不要說別的，光是那十多根楠木的梁就的千把兩銀子，還有黃松的椽子，還有漆料，上品的硃砂，堆山挖湖，挖水渠不說，還有土山上的雨花石，水中的魚，做完了這些面前算是有園了，可是林呢？
古人種林，講究賞花、看葉、瞅果，所以說梅樹、李樹、桃樹，一樣也少不了，這是瞅果，玫瑰、牡丹、芍葯，這是賞花，柳、楓、榆、槐，這是為了看葉，這一些東西一樣也少不了都要種上吧，銀子倒是花不了多少，可是滿院繁花總要有一兩株鎮、園之寶吧，於是什麼二喬，醉楊妃，玉樓春，三學士隨便來幾株菊花，就要成百上千兩銀子，零零整整的算起來沒有幾萬兩銀子還真是打不住，可是蓋起來花費這麼多錢，想要賣卻就難了。
古人住房子，多是自蓋自住，賣房的很少，所以也就沒有一個統一的價格，同樣的三進兩廂，鄉下土財主住的賣個百多兩銀子就很不錯了，可是應天好地段恐怕要個幾千上萬兩都有可能，所以說價格也都還在買賣雙方協議了。
齊茂林之所以犯了二思，也是在發愁，買得起這樣宅子的人，他見不上面，而且人家也不一定喜歡這樣的宅子，那種肯花幾萬兩銀子買園林的人，不在乎再多花幾萬蓋一個自己喜歡的。
況且到了年關的時候這宅子的生意比較紅火，做生意難免有人會虧本或者貨物積壓，導致周轉不過來，無奈下賣房子還錢的不在少數，這園林雖然說是好的，可惜太貴了點，不過齊茂林卻還是不願意放棄。
「三少，太少了，一萬四千五百兩如何？」
林斌搖搖頭，微笑著看著齊茂林說道：
「老謝家斷了根兒，這些銀子還不是那些街坊鄰居，八竿子打不著的親戚們分，我可是聽說老謝家在遵化做霸盤，欠下不少錢，要是謝家那些親戚們不抓緊時間，等到了那些債主上門，收了這房子，到時候恐怕一分錢也會拿不到，你說呢？」
齊茂林強笑了一下，說道：
「三少，我這也是受人所托，要是價格太低的話恐怕不好交代。」
林斌搖了搖頭，說：
「好不好交代那是你的事情，再說了你能保證那些債主收了房子還會交給你賣嗎？一萬一千五百兩銀子不會再加了，不過我額外多給你兩百兩，算是給你的酬金，成與不成就在齊東家你一句話。」
兩百兩銀子，齊茂林心中不由犯了嘀咕，他之所以寸金必爭的想要將價格提上去，無非就是為了自己的名號，其中的佣金是賺不到多少的，可林斌一張口就給了兩百兩，這讓他不能不動心，思索了一下之後，他看著林斌一咬牙，說道：
「四百兩銀子，另外房價要加到一萬兩千兩，湊個整數。」
「三百兩銀子，一萬一千七百兩的銀子，也算是湊了一個整兒？」
齊茂林搖了搖頭，一萬兩千兩已經是他的底線了，雖然說謝家的親族急於出手，可要是價格太低也不太像話，。
林斌看到齊茂林的表情，知道這個價格多半就是底線了，雖然說那兩萬兩銀子被他花去了幾百兩，可是家裡面還是有幾千兩銀子的，價格勉強還能夠接受，不由點了點頭，
「成交，不知道齊東家你是要現銀呢，還是說票號的票子。」
聽到林斌的話，齊茂林不由笑了笑，回答說道：
「三少你還真是幽默，一萬兩千兩現銀這麼大的數目，怎麼能帶來帶去呢，我看還是去票號結算的好，況且安全上也有保障，你也知道最近市面上不太平。」
聽到這個，林斌也笑了笑，這些日子的確是有些不太平，就算林斌深入簡出，卻也聽說過一星半點江湖的傳說，感到十分的好奇，卻一直沒有機會去認識一兩個武林人士，看看這個時代是否如同武俠小說中那樣飛簷走壁刀光劍影。不過眼下最主要的事情卻是房子已經買下來了。