大道小說網 第一百四十七章 霍思思求援 文 / 月逸清輝
騰逸公司的大會議室裡，座無虛席。
公司副總兼財務部長田大剛、研發部部長秦維、策劃部部長郭海濤、市場部部長彭偉、公關部部長林菲、人事部部長方娜、新提拔為保安部部長的魏鐵，全部出席。
魏鐵的傷經過一個多月的休養，已經痊癒了，如今屠森已經倒台，魏鐵過去遭到的生命威脅也算解除了。
「今天召集大家開會，主要是群策群力，把咱們『碧海雲天』項目的宣傳方案和銷售方案最終敲定一下，姬戀花，你把這兩套方案的副本給大家發一下。」沈逸說道。
現在，每次開會的時候，公關部的姬戀花都要客串會議記錄的角色。
「記住，這可是公司的商業機密，誰要是洩露出去，可是要承擔法律責任的啊！」沈逸等姬戀花將所有的文本全都發下去後，衝著在場的人正色說道。
「嗯，我們都知道。」會議室內的公司中層幹部頻頻點頭，開始認真地瀏覽由策劃部制定的宣傳方案和市場部制定的銷售方案。
這兩套方案，沈逸這幾天在辦公室裡已經看過好幾次了，很多細節都是他修改後完善的。
大約過了二十多分鐘，沈逸衝著大家笑問道：「看完了嗎？」
「嗯，看完了。」所有人都點頭說道。
「好的，誰有哪些疑問，或者針對這兩套方案有哪些建議，現在儘管提。咱們集思廣益，將這兩套方案完善一下。」沈逸雙眼閃動著銳利的精光，沉聲說道。
會場內一片寂靜，一時間無人發言。
「難道大家覺得這兩套方案已經盡善盡美了嗎？」沈逸微笑著問道。
「沈總，我說說我的看法好嗎？」公關部部長林菲美目中秋波流動，輕聲說道。
「好的，林部長。你說吧！」沈逸笑著點點頭。
「我覺得咱們碧海雲天項目的售價是不是有點低呀？我看了銷售方案，計劃拿出二十套房作為特價房，五千一平米。其他的房子售價大約在每平米六千到七千五左右，均價維持在六千五到七千之間，據我所知。南中市目前的房屋均價是七千到八千，咱們明顯比平均標準低了一千一平米，這樣是不是有點吃虧了？」林菲說道。
「我知道大家肯定會有這樣的疑問。」沈逸微笑道：「下面說說我的想法！首先，成本決定價格，咱們碧海雲天項目的成本是普遍低於南中市樓盤開發成本的。具體的我沒算，但我感覺咱們的成本頂多在三千塊一平米左右，這是包括了所有的開發費用在內的。咱們成本低，所以價格低點，正好可以吸引南中市的工薪消費群體的購買力，以及一些外地購買力。據我所知。南中市目前的房地產剛性需求旺盛，但都集中在中小戶型上，而且消費群體都是工薪階層、大學畢業生、外來務工人員，這些人普遍兜裡的銀子不多，你要他們花**千一平米去買精品樓盤。恐怕他們不會買賬的。」
「哦，如果成本真的這麼低的話，那我覺得這價格制定的還是比較合理的。」林菲點點頭，低頭不語。
「我再強調一下，現在很多大型房地產企業都在降價走量。據我所知，他們的樓盤成本比咱們高太多了。人家寧可少賺點，也要先把資金回收過來，而我們本身成本就低，降價搶佔市場先機，我覺得是非常可行的！還有，我們的碧海雲天項目，絕對是物美價廉的。論位置，那是處在海邊黃金地帶，寸土寸金，標準的海景花園小區！論質量，我們的房子早就對外宣傳出去了，能抗六級以下的地震，論配套設施，我們也不次於其他精品樓盤，但話說回來，我們有的，其他樓盤也都有，那麼我們一個新成立的地產商，拿什麼跟人家做了十幾年的老牌房地產企業競爭呢？說穿了，我們只有價格這一點可以跟他們競爭！我們的成本低，就是最大的優勢，用廉價征服市場，這是我一貫的宗旨！」
沈逸的話剛說完，很多公司中層領導都情不自禁地鼓掌表示贊同。
「還有，我感覺一期的二十套特價房還是有點少，咱們碧海雲天的特價房，都是一些位置比較偏、采光不太好的冷門區域的房子，我們一共要建五棟高層和五棟多層呢，我看應該再加十套，推出三十套五千一平米的特價房！其實大家都知道，現在新開發的樓盤小區的閒置率還是很高的，平均在50%左右，很多采光和其他綜合因素不佳的房子，都賣不出去。與其閒著，倒不如降價促銷！」沈逸正色說道：「因此，我提議，五千一平米的超級特價房，提高到三十套！需要交納全款！那麼其他的房子，均價維持在六千五到七千左右，全款98折，貸款99折！」
公司的其他領導紛紛點頭同意，只有彭偉面現憂色。
沈逸連忙問道：「彭部長，你有什麼建議嗎？」
「我沒有建議，只是有點擔心，咱們那些五千一平米的特價房，會不會有一些中介趁機倒賣，比如他們會雇一些老百姓五千一平米去買，然後他們六千一平米地回收，七千一平米高價出售，賺取差價。」彭偉擔憂地說道。
「呵呵，房地產出現投機倒把現象很正常，其實那些中介炒咱們的房子是好事，可以把咱們的碧海雲天炒火！我就怕沒人炒呢！咱們的房子升值潛力巨大，我建議策劃部的宣傳方案，重點除了『物美價廉『之外，還應該放在升值這一塊上，就像金條似的，買到手裡就升值，那老百姓還不排隊前來購買呀？」沈逸朗笑道。
接下來就是討論碧海雲天的宣傳方案的問題，傳統媒體宣傳是必不可少的。沈逸還提議。加大新興媒體，也就是網絡媒體的宣傳力度，畢竟現在很多年輕人都很愛上網，通過網絡瞭解信息是主渠道。
沈逸還建議策劃部對組織幾個網絡宣傳推廣活動，設有抽獎環節，與南中市的網友形成良性互動，同時還要建立「碧海雲天」項目的官方網站。介紹樓盤動態，客服在線答疑等等。
經過一下午的討論，「碧海雲天」項目的宣傳方案和銷售方案最終敲定。同時開盤時間也基本確定，為本年度的十二月三十日！
現在是九月份，還有將近四個月的時間。開盤慶典需要詳細策劃一下，一定要做到別具一格，與眾不同。
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「沈總，根據我們最新得到的信息，沈逸的碧海雲天項目計劃在十二月底開盤，具體時間還沒有搞到。」沈氏地產星泰分公司總部內，公司行政總監喬茂向沈泰匯報最新掌握的信息。
沈泰也很重視搜集競爭對手的信息情報，公司專門成立了信息部，就是為了搜集對手的信息，制定相應的策略。
有道是。商業競爭，敵中有我，我中有敵，「碧海雲天」項目的開盤時間，雖然情報搜集沒有確定到具體日期。但大致範圍已經打探出來了，十二月底的五六天內。
「很好，發動總攻的日子，就定在十二月初！現在開始準備！」沈泰雙眼閃動著狡黠的芒彩，冷笑著說道。
「好的，我馬上準備一下。還有三個月時間呢，這回一定要給沈逸致命一擊。」喬茂臉上也露出了陰毒之色，嘿嘿乾笑道。
「喬兄，這次總攻是一你手策劃的，只要能把沈逸給我打垮，你放心，我將來只要當上沈氏地產集團的總裁，我就立馬提拔你當副總裁，給你一部分股權激勵！」沈泰拍著喬茂的肩膀微笑著說道。
「沈總，您放心，我這次卯足了勁，醞釀了好幾個月，肯定能讓沈逸完蛋！」喬茂臉上滿是得意之色，心裡都樂開了花，他這麼為沈泰賣力氣，就是為了能陞官發財！喬茂也看出來了，沈泰將來遲早是沈氏集團的繼承人，自己傍上這棵大樹，那絕對是前途無限光明……
霍氏地產集團總部副總裁辦公室。
霍思思穿著一身普拉達女王簡約版的職業套裝，煙色的修身西裝，配上錐形西褲，更是凸顯出了她那雙美腿的修長、渾圓、性感，腳下穿著齊膝的普拉達氣墊長靴，那又長又細的鞋跟，好像一把鋒利的錐子，讓人看著不寒而慄。
公司公關部剛剛送上來一份最新的情報信息——騰逸公司的碧海雲天項目預計在十二月底盛大開盤。
霍思思坐在辦公室裡，心中暗道：「沈逸，你的碧海雲天居然與我們霍氏地產的中南明郡選擇在同一個月開盤，比我們稍微晚二十幾天，看來你是有意跟我們霍氏地產較量一下了？這次，我絕不會輸給你的！」
想到這裡，霍思思輕輕地靠在了座位上，習慣性地翹起了二郎腿，望著自己那又細又長的尖銳鞋跟，幻想著有一天自己這雙鞋會狠狠地踩在沈逸的下身裡……
「沈逸，我一定要踩爛你那個折磨我大半宿的惡棍子！」
霍思思心中發狠，使勁用鞋跟磕著地板，一想起那天在世紀酒店總統套房，自己的身體被沈逸瘋狂侵佔了大半宿，她就會感到無比的恥辱。
但是，偶爾地，她回想起那天晚上的時候，還會記起那種被沈逸的衝擊帶上**的滋味……
人的身體有時候是會背叛人的心，儘管那天晚上霍思思心裡恨極了沈逸，但身體還是在那個夜晚不爭氣地被他征服了，產生了一種**衝擊而帶來的強烈快感。
「霍思思，你個賤人！身體被他那麼蹂躪糟蹋，你居然還會產生那種感覺……真是太恥辱了！」每當霍思思想起那種感覺時，心裡都在瘋狂地咒罵自己的無能和不知羞恥，也就更加期盼著有一天能將沈逸踩在腳下，報那晚的受辱之仇！
就在此時，表姐白露的電話再次打了過來：「思思，年底我就回南中，那個沈逸你讓我認識認識，我非要好好教訓他一頓不可！」
「姐，你真要回來呀！」霍思思說道。
「當然，我這次回來是部隊給的探親假，順便幫你報仇！」白露說道。
「那好吧，等你回來再說。」霍思思撂下表姐的電話，心裡有點動搖了，就讓表姐白露收拾一下沈逸？這傢伙最近實在是太囂張了！
霍思思沉思片刻，決定向表姐白露求援，她的嘴角邊露出一絲得意的冷笑：「讓我表姐好好暴揍沈逸一頓，給我出出氣吧！要不然我非得瘋掉不可！沈逸，你等著，老娘我的高跟鞋一定要把你下面那個禍害我大半宿的惡棍子踩折不可！」
白露是海軍陸戰隊的優秀特種兵，各項技能拔尖，連一些優秀的男兵都不是她的對手，霍思思覺得只要表姐白露肯出馬，沈逸這次絕對是在劫難逃了！
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沈逸這些天責令公關部信息科收集關於星泰五彩城開盤的銷售情況，最新的反饋是星泰五彩城從開盤到現在，一個月賣出五十二套，這個銷售數字與星泰五彩城的強大定位相比，只能算中規中矩。
相比之下，比星泰五彩城早兩個月開盤的「楓林亭語」項目銷售情況不錯，已經賣出去一百五十多套了。
根據公關部信息科最近得到的情報，霍氏地產的「中南明郡」將在12月1日盛大開盤，比「碧海雲天」早了將近一個月。
時間過得很快，轉眼就到了十二月。
騰逸公司的「碧海雲天」項目施工順利進行，因為南中市地處亞熱帶，冬季氣候溫暖，因此各個樓盤工程在這個季節也能正常施工。
整個樓盤的頂部和幕牆，加入了國際上最先進的鈦合金建築材料，結合傳統的鋼筋混凝土，起到了良好的加固效果。
「碧海雲天」前期的宣傳工作已經全面鋪開，傳統媒體和網絡媒體一起造勢，目前效果總體上看還是很不錯的，關注度與日俱增。
開盤之前，在網上組織了一個碧海雲天的團購活動，全款九七折，貸款九八折優惠，頁面一開通之後，就有近千人填寫了團購註冊信息，表示想要團購「碧海雲天」的房子。
此外，「碧海雲天」的售樓中心也建好了，就在項目旁邊，一棟二層樓的歐式風格小洋樓，開盤當天，這裡要舉行盛大的開盤慶典。(未完待續……)