大道小說網 第2522節:第６５１章 圈錢圈地的前奏曲(2) 文 / 青狐妖

    第2522節:第651章圈錢圈地的前奏曲(2)——

    投資意向確定了，隨之而來的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盤算，已經跟梅姐說了，但最終還是需要周東飛來拍板。周東飛聽了聽汽車工業園、電子產業園和金融街三個大板塊的建設規劃，以及芸芸報出的各類支出、預期收益，感覺相當滿意。這一次，心怡集團算是掙大了。十幾家企業分公司的十分之一的股份，外加這麼多的工程建設任務，絕對是一筆大錢。「對了，心怡房地產的施工能力，還能繼續挖潛？」周東飛笑道，「最近咱們接的活兒太多了，而且都是大活兒，我怕曹長貴他們有那個心思也沒那個胃口。」芸芸笑道：「任何一個企業都有產能極限，咱們的房地產公司也確實沒法再承接任務了。整個城市的官方改造，幾乎都是咱們的。如今再加上心怡影視城的建設，咱們的房地產公司已經超負荷運轉了。不過老曹這人在建築圈子裡關係廣，可以讓他轉包賣資質。別人借咱們的資質中標，咱們坐等著收取『管理費』，建設任務交給別的公司來做。」轉包和全部分包是不合法的，但實際上大家都在做。這樣做唯一的風險，在於真正的建設單位中途撂挑子，或者質量不行，最終砸的卻是心怡房地產的招牌。因為在備案中，這個建設方始終都是心怡房地產。而曹長貴是個有眼力的，選擇轉包方肯定會很仔細。此外，轉包分包的另一個風險，是建設方剋扣了大量的民工款、材料款，而後卷錢離開。到時候，作為主承包方的心怡房地產依舊要承擔這些債務。但是，心怡房地產是什麼公司？是全球第一地下勢力開辦的。任何人要想以這種賴皮手法坑心怡房地產，那只能說他活膩了。所以，心怡房地產搞轉包，還是相當有把握的。比如一百億的建設工程量，心怡房地產以自己的名義中標了，卻交給別的公司來施工。只不過，心怡房地產先抽走了三五個億的所謂「管理費」。最多派遣一個技術人員和一個會計人員就行了，不費事。當然，實際的工程量，以及具體抽出管理費的比例，那是另一回事。「當然嘍，這些錢和飛哥一開始著眼的那一塊相比，就是『小錢』了。」芸芸笑道，「咱們最看重的，還是整體房地產價格飆升之後，能夠提前圈下多少地皮。到時候一旦大幅升值了，那才是掙大錢的項目。」「嗯，我跟市委市政府說一下，趕緊規劃項目。一旦規劃出爐，咱們馬上圈地——能圈多少就圈多少。」周東飛盤算著這筆大生意，但還是有點小小的擔憂，「你說，要是房地產價格飆升了，海陽的老百姓生活成本還是會大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感這樣的事情。」圈地，就是圈錢。這場大戲的前奏，已經奏響了。