大道小說網 第一百一十章 圈地運動 文 / 塞族小魚兒
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80年代末的鵬城。它的開發程度與現在相比，連十分之一都不到，她的主要開發地區，集中在了洛湖區和撫田區的華富路以東，北環路、泥崗路以南這塊地方，當年鵬城最主要的購物中心，是莎頭角裡面的中英街，哪裡就是一國兩制的雛形。
那個年代的特區，因為緊挨著香港邊境線，所以，政~府為了防止不法人員偷渡，在藍山區與保安區之間，洛湖區和龍港區之間，巖田區和龍港區之間，設立了幾個二線關口，由武警邊防支隊負責檢查進入特區人員的證件。
那個年代，進入特區要使用到邊防證，邊防證由居民戶籍所在地的派出所，才能簽發。沒有邊防證，還真的進不了特區。邊防證的有效期，最長時間為一年，一般是華夏各省的省會城市，或者直轄市，才能夠簽發這麼長時間的邊防證。
國內的二三線城市，批出的邊防證的有效期，則時間長短不一，有一個月的，有三個月的，最長的半年不等。
不過，當時的特區內有土政策，一般來說，嶺南省內的居民，不管是城市戶籍，還是農村戶籍，他們都可以很容易的，就在特區內找到工作，他們能享受到高人一等的待遇。他們找到工作之後，用工單位，會跟他們簽訂勞動合同，同時，為他們辦理暫住證和社保。
華夏其他地方的人。他們來到特區找工作。就沒有那麼方便了，因為在當時的政策，是帶動省內的人先富裕起來，所以外省戶籍的人。在找工作方面，受到了嚴重的制約，他們也可以找到工作，不過用人單位，需要向特區政~府提出特別申請。拿到外省指標後，才能錄用外省籍的員工，假如沒有給你指標，你招收外省籍工人，那是要受到政~府處罰的，並且，這些沒名沒分的黑工，是不受到，特區勞動部門勞動法保護的。
特區是一個擁有單duli法權的。副省級城市。這些優勢，是當時內地城市，所不能比擬的，說穿了就是，我的地盤我做主。
外省籍的人士。持邊防證進入特區，停留時間不能超過一周，當年的鵬城街頭，經常會看見這樣的景象。一個派出所的人，帶著一大幫子城管。他們開著一部五十鈴的箱式人貨車，經常性的，往關鍵的路口一卡，直接查證，沒證的，證件過期的人，直接往人貨車上面一丟，裝滿走人，這些沒有證件的人，或者證件過期的人，就苦逼了，直接經過幾個小時的路上顛簸，被送去張木頭看守所，就好像垃圾被丟出去一樣，那個年代，沒有人跟你講人權。
當年，最可憐的是那些單身女子，假如她們沒有合法證件，一旦被送往張木頭，她們的人身安全和命運，往往就不在自己的手裡了，一般這些車輛走到中途，會安排她們下車解手，往往一些樣貌姣好的女子，會遭到不明身份的人，合法的xing侵，他們連報警都不可能，那些男孩子，假如能拿出100元錢，給自己贖身，一般，沒到地方，他們就會被釋放，而拿不出錢的人，就只能找人來保釋自己了。
連保釋都找不到，那些沒有辦法的人，他們會被送進勞教所，進行為期三個月的無償勞動，才會獲得釋放，那樣一來，很多身無分文的人，只能尋找當地民政部門的幫助，才能回家，這些幫助，可不是免費的，你回家之後，將由自己的家人，給自己埋單，主要是車票錢。
不過社會是發展的，畢竟華夏的人口戶籍制度，有利有弊，說穿了，華夏的人實在太多了，一旦放棄這樣的制度，政~府對人口的管理，就會非常的麻煩，這在當時，也是無奈之舉。
而且，在那個年代，華夏的第一代身份證，才剛剛開始辦理，很多政~府部門，都不認身份證是合法證件，那個年代，最有效用的證件，首推工作證，下來是學生證，就連那些破紙一張的邊防證，也比身份證有用。
在那個年代，假如需要進入莎頭角鎮購物，那也要向特~區~政~府的公安部門，單獨申請，進入莎頭角的邊境證，沒有證件，你想進去，除非太陽打西邊出來。
瀟新宇隨著自己的父母一起，乘坐電梯來到了公司九樓的會議室，由於一部電梯裝不下那麼多人，雷陽和自己的保鏢乘坐另外的一部電梯。
明顯的，雷陽已經不是第一次過來了，他的路比瀟新宇還熟，很快的雷陽也帶著人，來到了會議室的門口，雷陽讓自己的那群保鏢，先去隔壁的小會議室休息，自己隨著瀟新宇一家人，來到了會議室之內。
瀟紅星說道：「小耿，你找幾個人過來，給客人們泡上茶」。
兩個月前，由於文光正的幫忙，瀟紅星恢復了黨籍不說，而且，自己也由bf公司的副總，被提拔為正職的老總，行政級別，也直接跨越了一大級，由正科級待遇，轉變為正處級待遇，正處級，是可以配備秘書的。
秘書小耿，首都人，剛大學畢業不到一年的時間，被首都總公司派下來，給瀟紅星當秘書，不過，她還看不上特區這個小城市，並沒有把自己的戶籍和工作關係，轉到鵬城來，她的工作關係還是直屬於，首都總公司的。
很快的，耿秘書帶著兩個工作人員進來，為大家每個人，泡上了一杯茉莉花茶，這也是當年流行的做法之一，不像現在，直接功夫茶說話。
接著。耿秘書拿了一支鋼筆和一個筆記本，與瀟新宇的老媽一左一右的，分別坐在了瀟紅星的兩側。
然後，瀟紅星把自己座位後面遮擋著的幕布，徐徐的拉開。一副特區規劃地圖。呈現在眾人的面前。
圖上，主要有四種顏色進行標注，紅色部分，是批出去的地。並且已經開發的地塊，白色部分，是等待投資者接手的地塊，藍色部分，是政~府保留用地。綠色部分是未開發的地塊。
整個地圖，標注的非常清楚，這和瀟新宇母親拿給他的那副地圖，有著天壤之別。而瀟新宇給雷陽出主意，希望拿到手的這塊地，位於福華路與深南路之間，華強路以西，華富路以東的區域。
瀟新宇當然清楚這塊地的價值，30年以後。馬路對面的那塊地，是由李超人的地產公司與中航系統合作改造的，每平方米的均價，去到了30000元以上，這還是成本價。
這塊地的大概規劃。瀟新宇在住院期間，已經和雷陽聊的很詳細了，因此，雷陽也沒有廢話。直接按照當初與bf公司的約定，當場拍板。簽訂了合作協議。
土地的所有權是國家的，因為這塊地，是商業用地，因此，這塊地的使用年限為50年，bf公司以這塊地作為投入，占總股本的51%，這主要是確定土地的歸屬。
接下來，由東星投資公司負責，對這塊地進行開發，地面上的所有物業，由東星房地產開發經紀公司負責管理，bf公司不參與管理，只有分紅的權利。
這是明面上的協議，實際上，因為特區政~府給了投資人在稅收，用人方面的很多優惠措施，這為東星公司節省了一大筆的開銷。
實際上，這樣合作，比東星公司直接買地，更加的划算，畢竟這樣一來，不需要佔據東星公司大量的流動資金。
土地使用年限到期之後，東星公司有優先簽約的權利，其實這個50年，作為瀟新宇來說，已經足夠了，這是完成第一步原始積累，所採用的一種手段而已，隨著改革開放的深入，真正賺錢的項目，是在個人住宅這塊，這些商業用地，一旦發展到一定階段，是會遇到瓶頸的。
整塊地，瀟新宇按照幾十年後的思路，給雷陽提議，哪裡是商場，那裡是辦公用地，哪裡是綠化帶，哪裡是停車場，這個項目，假如真的是能夠在兩年內，順利完工的話，這裡將會取代未來的華強北，形成一塊全新的，集購物，辦公，休閒和娛樂的一大中心。
這就是穿越的優勢，每當瀟新宇看到，那些工業廠房改造的商業中心，瀟新宇氣就不打一出來，那些地方的檔次，實在是太低了，這不是給鵬城人民和華夏人丟臉嗎？
另外，瀟新宇給這塊用地，規劃出來的公眾綠地，也為今後鵬城修建地鐵，留夠了足夠的空間，這也算是為將來打基礎吧。
並且，這塊區域內的通信線路規劃，瀟新宇也拿出了一套，整整領先了二十年的方案，這也讓雷陽和自己的父親吃驚不已，貌似在這個年代，全世界都還做不到這麼完善的規劃，瀟新宇藉著自己重生的機會，又一次的給現在所處的時空，帶來了更多的蝴蝶效應。
瀟新宇不久之後，就離開了鵬城，去學校繼續深造，當然了，瀟新宇的這個規劃，順順當當的，被歸到了瀟紅星和雷陽的名下。這個片區的開發，也成為了華夏國內搞開發的一個樣板工程。
兩年半之後，就連受邀過來剪綵的李超人，也對這個項目讚賞有加，也是從那天開始，因為業務的需要，李家和雷家共同攜手，成立了一間，著名的設計規劃公司——東長設計規劃有限公司。
隨著華夏經濟的高速發展，這間公司的業務也逐漸壯大，在2000年後，緊隨著東星投資，東星地產，以及東星科技之後，成為了世界100強公司之中的一員。(未完待續……)