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正文 第三十五章 魚躍龍門 文 / 大禹王

    羊加官在香港買了豪宅,回到綠城,立刻感到心情不一樣。由於他原來在綠城集團的職位已經沒有了,只剩下董事的頭銜。原來堂堂的董事長,現在長字不見了,變成了董事,何以見人?幸好自己現在已經是真正的香港公司老闆,不但在香港有公司,還有豪宅。這次正好把原來的名片全部扔掉,給所有的人派發自己在香港新印的名片。

    雖然羊加官的綠靖公司規模沒法跟綠城集團相比,可是,名片拿出來到底比綠城的公司更有面子。作為香港公司的董事長,羊加官頓時重新找回了那種意氣風發的感覺。回到綠城這段時間,羊加官不時打電話到香港公司,跟進香港樓市的發展。他知道這一個月來香港的樓價漲了大約百分之五,而自己買下的豪宅漲幅更大,賺幾十萬已經不是問題。

    忽然,羊加官想起了上次在人生最低潮時,在白沙尾那個小小的觀音廟抽籤的事。他還記得,那支靈簽的籤文:

    鯨魚未變守江河,不可升騰更望高;異日崢嶸身變化,許君一躍跳龍門。

    就在那次抽籤之後不久,他認識了王金林,然後做了香港公司老闆。自己這不就是「異日崢嶸身變化,許君一躍跳龍門」嗎!他不由得暗暗驚歎,想不到這間小小的觀音廟竟然如此靈驗!他禁不住在心中許願:如果觀音菩薩保佑自己的香港公司賺大錢,自己一定給那個觀音廟的觀音重塑金身!

    羊加官現在跟王金林一樣每個月都要的香港去一次,順便也會去澳門一天。自從王金林從夜總會其他人那裡證實,羊加官是被小芹騙了二十萬後,回過頭來想想,羊加官感到自己真的是老貓燒須!明明知道小芹不是自己年輕時的夢中情人,自己還是一廂情願地投入真感情。的確是太過輕信,太過失態,不像自己這個年紀,這麼成功的商界人士!

    羊加官也不得不佩服小芹的演技和她對自己心理感受的把握能力,使得她無須開口向自己求救,自己就產生要把她從水深火熱的非人生活中拯救出來的念頭!然後她好像無心透露給羊加官,自己還欠人蛇集團七萬元。這七萬元的金額,似乎也是經過精心計算的。

    這個金額對羊加官不算什麼,結果羊加官真的很輕易就給了她十萬。但是,這只是她計劃的第一步。接下來,她以人蛇集團的凶殘,和自己不想再麻煩羊加官作為理由,解釋自己如何被逼進賭場,如何被打回原形。並表現出極度的自責,讓羊加官更可憐她,又騙到羊加官十萬元。

    可以預計,如果小芹沒有被王金林揭穿,羊加官又會再給她十萬元偷渡費。然後,小芹又會告訴羊加官,人蛇集團的偷渡費又漲價了。她再次進賭場,又賭輸了!…。如此,往復循環,直到羊加官不再給錢為止。

    羊加官到澳門已經對夜總會不感興趣,他只是陪王金林進賭場。晚上王金林去夜總會,羊加官自己就挑人多的地方四處逛逛,遊覽澳門景色,買些澳門特產。有時,路過賭場門口,也會順腳進賭場

    』看』^。*書網電子書的三倍。王金林跟羊加官說,政府的措施把一些沒有實力的炒家擠出了香港的房地產市場。我們手裡有四百萬,要趁這個機會趕快入市。

    羊加官知道,雖然自己在國內是搞房地產的,但是,事實已經證明,王金林在投資香港房地產方面比自己更有眼光。由於自己不聽王金林的話,他們已經錯過了不少投資香港樓市,賺大錢的機會。現在王金林繼續看好香港樓市,羊加官決定,壓下自己對高樓價入市的恐懼,就聽王金林一次,閉著眼睛入市。

    等到真想買樓,羊加官和王金林才發現香港所有新樓盤都是人頭湧湧,一樓難求!每個新樓盤開賣前,隔晚已經有人去排隊。如果當天早上再去,已經不可能買到樓。由於香港買新樓的程序是,先簽一個購樓意向書,落樓價百分之三的定金。三天後,再簽正式的買賣合約,付樓價的三成首付。

    由於香港的新樓已經變成了「皇帝女」,不愁嫁。於是那些被擠出新樓買賣市場的小炒家,就找到了一種新的炒樓方式:「炒樓花」。他們付了樓價百分之三的定金,簽了購樓意向書之後,在三天之內,把購樓意向書賣給真正想買樓的人。通常,他們的要價是雙倍定金。

    也就是說,他們投入的本錢,不到三天就能翻倍。嘗到甜頭的小炒家,樂此不疲。所以像羊加官和王金林這種不想排隊或者沒有時間排隊的真正買家,只能向炒樓花的小炒家買購樓意向書。然後才能買到樓。

    看到每個新樓盤開盤的盛況,羊加官憑自己在國內賣樓的經驗,知道樓價接下來不可能不升。於是在跟王金林商量後,花六十萬買了三份同一個樓盤的購樓意向書。因為每一份購樓意向書已經預付了樓價百分之三的定金,所以,每份購樓意向書的實際費用是十萬元。

    羊加官一下子買下了三個八百多平方呎的高層單位。這三個單位不是豪宅,只是中上水平的普通單位。當時,這個樓盤每平方呎的單價都在四千出頭一點,樓層越高,價錢越貴。八百平方呎總價三百多萬,加上購樓意向書的費用,平均每個單位總價三百五十萬。由於只需要付樓價三成首付,每個單位實際付出的所有費用總計大約一百一十萬。

    為了買賣樓房,王金林另外註冊了幾家空殼公司。這些公司所有股份由綠靖公司持有,每一家空殼公司名下只有一個住宅單位,沒有任何其他資產。賣樓時,就把公司股份過戶給買樓的人。手續比將買賣的單位過戶簡單不少,同時,大幅節省交易的費用。

    這次,羊加官吸取了上次投資豪宅的教訓,沒有急於將單位出售。他耐心地把三個單位在手中持有了一年,才出手,這次王金林沒有反對。樓價在這一年中升了六成,每平方呎的單價從四千出頭已經升至接近七千元。八百多平方呎的單位總價已經接近六百萬,每個單位淨賺二百多萬。三個單位,三百三十萬本錢,一年淨賺了七百萬。

    如果像上次買豪宅時一樣,只需一成首付,這次的回報將是百分之七百!只是由於香港政府為了打壓香港的樓價,把買樓首付金額提高到樓價的三成,才使這次投資的回報率降低到百分之二百三十。但是,羊加官和王金林都對這次投資的回報十分滿意。

    兩人每人又從利潤中各分了五十萬,綠靖公司的資產,已經從二百萬大幅增加到一千萬。羊加官覺得自己真的是已經躍上了龍門,像觀音靈簽中預言的那樣,完成了從魚到龍的變身!

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