章 節目錄 第157章 ．虹井路 文 / 八爪章魚
「你要拿就拿，還請什麼客啊。」李穆揮手說，「要不你叫多幾個菜，我給你送過去？」現在陸成還住在學校宿舍裡面，也不知道是真的這麼勤儉呢，還是其他什麼原因。李穆倒是很想知道，陸成要怎麼在宿舍裡放他那輛價值30萬的自行車。
「李兄弟你也太客氣了。」陸成說，「我爺爺在京城的醫生啊醫院還有衛生部裡面有些關係，平時給人治病，認識的人也不少。其他的就不敢說了，但只要李兄弟你有需要，什麼事我爺爺都會竭力去辦的。」
「這個……以後肯定會有麻煩陸教授的地方，先在這裡謝謝了。」李穆暫時還真的想不起來有什麼能用到陸教授的地方。
「我爺爺還想問你，暑假的時候有沒有空去一趟京城，好讓他盡地主之誼。」陸成說，「他很想和你交流一下醫術。還有我的父母，他們也很想見一見你。」這種邀請，要是陸教授當面提出，李穆就不好拒絕了，所以讓陸成私下說，更心誠一些。
聽到交流醫術，李穆怎麼敢去呢，「我還有些事，寒假的時候大概也在忙。」這也不算是說謊，虹井路的地塊要開發，人民道的新樓要收尾，麻袋山的養豬場要管理，李穆還真是忙得要死。
「你做生意是夠忙的。」陸成很是理解，就是可惜李穆這一身不知道從哪裡學回來的醫術，大概是要荒廢了，「什麼時候如果有空，立即呼我啊，從這裡飛到京城，也不過是幾個小時的飛機而已。要是算好時間，當日來回也沒問題，就是幸苦一些。」說完陸成抬起了那部30萬的自行車，「那我先走了啊，保持聯絡！」
送走了陸成，李穆就給王市長打了電話，匯報了一下這邊的情況。王市長聽了很高興：「啊？小穆你和陸教授搭上關係了啊？不錯，不過潘院長那邊，我們也不能太絕情。今天潘院長給我打電話，哭得好像死了人一樣。小穆你這幾天就開解開解他吧，告訴他沒什麼大不了的，最多就是調動一下工作而已，死不了人的。」
最多就是調動一下工作……市裡面最好的醫院就是第一人民醫院了，潘院長又不是立了功，要調動只能往低裡調，去別的醫院還好，萬一要是去清水衙門擔任閒職，那才真的是哭都沒地方哭。也不知道潘院長花了多少錢等了多少年才弄到一醫院的院長這個職位，這下子他可要虧大本了。
「這幾天我會請他吃飯的。」李穆說。雖然說潘院長不算什麼好人，畢竟還有些香火情在，況且這個坑還是李穆給潘院長挖的，他以後妖獸受到什麼處罰，也有李穆的一份責任在。
「光吃飯怎麼行，」王市長說，「吃飯卡拉ok桑拿麻將夜總會，他喜歡什麼你就帶他去幹什麼，想出去多少天你就陪多少天。費用方面不用擔心，從我放在你那兒的錢裡面扣除吧。別看現在潘院長可能要倒霉，以後還是很有用的。他這不是違反了黨紀國法，也沒得罪同事上級，要東山再起也不是很困難。對了，虹井路那塊地已經幫你拍下來了，放在你的綠寶公司名下，你找人看看，寫個可行性報告交給老楊，我會幫你爭取政策的。」
「謝謝王市長。」李穆連忙說。
「對了，聽老楊說，你和郝鑫又合作了？」王市長說，「你們這些年輕人啊，真是沒個定性，前幾天還和我說沒合作呢，今天又說合作了。本來前一陣子有一個政策爭取下來的話，哪裡能夠建30層的，可是現在遲了。紅星劇院那塊地，30層我是給不了你了，最多就是25層，不能再多了。沒有那個政策，那塊地太複雜，盯著的人太多，我也不能太過分。」
「當然不能讓王市長為難。」李穆一點都不在意。反正那塊地李穆只是在名義上有股份，郝鑫損失多少關他屁事。反正郝鑫那8000萬已經幫李穆出了，那塊3000萬的地在早幾天就過戶到了綠寶公司的名下，所以郝鑫現在拿李穆一點辦法都沒有的……最多以後開發完了送一兩棟樓給郝鑫補償補償他好了。
「好了，別說這些沒用的。」王市長說，「我會補償你的，這5層樓大約是一萬平方吧？我送你一萬平方的地好了……在虹井路那邊的，距離8000萬那塊地不遠，只要你把中間兩千多平方的地買下來，就能連成一片了。」
「謝謝王市長！」李穆有點半信半疑，有這麼好的事？一萬平米的地就這麼送給他了？虹井路不算多好的地段，可是一平米也要一萬五、六吧？一萬平米就是一億五啊！
「那塊地……嗯……地是市政府的沒錯，不過上面的建築物是賣了出去的，到時候你要負責給業主補償。」王市長終於把這塊燙手山芋扔了出去，去了一個心病「這塊地你可千萬要小心，千萬不能出問題，要是萬一出了問題，那麼問題可就大了。好了，先這樣吧，有什麼事情再聯絡。」
當李穆看到虹井路那一萬平米的土地時，才知道什麼叫做免費的才是最貴的。這一萬平米地方很大，方方正正，土地平整，臨近大路，附近生活設施很是完善，但是上頭的建築是軍產。這裡原來有一個很大的軍營，後來隨著城市發展搬走了，土地也交回給了地方，但是上頭的辦公室招待所什麼的，還是屬於軍隊產業。
改革開放的時候，市裡有心想要開發虹井路，可是又沒那麼多錢把軍產買下來，於是和省軍區合作，說好共同開發，開發完以後分樓，一平米換三平米，還任憑省軍區先挑。結果省軍區挑來挑去，挑得星羅密佈。王市長給李穆的這一萬平米土地，上面就幾乎全是軍隊的產業，計有酒店旅館各一，宿舍樓4棟，還有兩個院子，院子裡面看門的都是軍人。
省軍區司令員是個少將，正軍級，換算到地方，那就是和省長一個級別。省軍區司令員還是省委常委，根本不把市政府放在眼裡。虹井路這麼一塊土地，地段又不是很好。在市政府眼裡就成了雞肋，不開發吧，這麼大一塊地上面全是軍產，塞在路中間，路網電線水管市政改造都沒法子進行，把周圍的地塊價格都拖低了，看著都鬧心。要開發吧，軍區的又橫，提出補償的時候獅子大開口，算下來開髮根本沒利潤，沒有開發商肯幹。王市長沒辦法，只好把這塊地扔給李穆試試看，只要李穆能讓這些軍產搬家，地塊就免費送給李穆也沒關係。
軍隊的生意很好做，軍隊的生意也很難做，就看關係怎麼樣，可是李穆不論上輩子還是這輩子，在軍隊裡面都是一點關係都沒有的。這下子要怎麼辦呢？算了，先看看其他的地方吧，李穆走到8000萬的地塊上，這塊地有六千多平米，比那一萬平米小差不多一半，在虹井路和天山路交界處，地形不是很好，有兩個大斜坡，成一個鈍角三角形，建築物很不好佈置。要好好開發的話，就要把周圍的幾塊地也買下來。這塊土地上面有幾棟房管局的廉租樓和鋪面，手續已經辦好了，但是租戶的拆遷費還要談。
郝鑫送的那塊號稱價值3000萬的地塊，面積倒是很大，也有5000多平米，就在這兩塊土地中間，形狀三尖八角，上面是幾棟私人樓宇，還有密密麻麻的磚瓦房，全都是沒有房產證土地證的自建房子。這種房子最麻煩，因為沒有房產證，產權地界什麼的都搞不清楚。你和住在房間裡面的人人談妥了，另一個房主就拿著抵押協議借條就冒出來了，把這個也談妥了，還有三姑六嫂八大姨，個個都號稱自己有份。
要是把這三塊土地加起來，也有兩萬多平米了，足夠做一個7、8萬平米住宅面積的大項目了。可惜就是不連在一起，李穆拿著地圖畫了個框，把三塊土地都包了進去，最小的話要另外征4000多平米的地，不過這樣僅僅是把三塊地連在一起而已。要是要好一些……李穆又畫了一個框，這樣就要差不多3萬平米了，似乎有點超過李穆現在的能力。
3萬平米的土地，按照容積率6來算（憑著李穆和王市長楊局長的關係，應該不難），能夠建設18萬方住宅，每方賺1萬的話，那就是18億啊！足夠完成李穆四分之一的任務。不過建設費用也要兩億多，一半預付款也要一億多，這筆錢從哪裡來呢？先不管建設費用，征地拆遷補地價的費用，大概還要好幾億。還有省軍區的人，都不知道會提出什麼要求。前途是光明的，道路是曲折的，也還真是太曲折了。
征地拆遷是不能急的，一急起來，別人就坐地起價了，本來10萬塊錢的房子，人家能愣是開出100萬的價格來。按照李富貴教導的拆遷程序，李穆首先找了調查公司，找了十幾個八卦得要死的大叔大嬸在這個地區租房子住，沒幾天就把鄰里關係房屋產權金錢糾葛誰有錢誰沒錢弄得清清楚楚。