章 節目錄 第194章 回省城 文 / 八爪章魚

    李榮華的事情終於告一段落了，雖然和父親起了誤會，結果不算完美，但還是弄到了不少東西，比如說那4000萬的港幣現金和一億二千萬的貸款，還有李思思，還有郭玉……其他的就忽略不計算了。帶著這筆巨資，李穆心情愉快的回了省城，畢竟是兩父子，等李富貴的氣頭過了，再慢慢和他解釋好了。

    一回到學生公寓，各種各樣的事情就找上門來，稅局的通知工商局的要求街道辦的文件銀行的告訴，林林總總堆了一米多高。雖然艾莉絲幫著處理了不少，可有很多是一定要本人的，還有些是涉及大筆錢財要用公章的，或者是由中國特色的艾莉絲不懂的，那就沒法子。結果就積下了這麼一大堆，其中頗有些是過期了的，幸好大家都知道李穆是王市長的愛將，沒跟他計較。

    李穆連續忙了好幾天，喝了幾十頓賠罪酒，才算是把積壓下來的事情對付了過去。看來要給綠寶公司弄一些精兵強將來才行，靠著富貴地產的人力資源不是長久之計啊。正好富貴地產原來省城分公司那一堆人正對被投閒散置很不滿，不知道能不能拉幾個人過來。不過原省城分公司有好幾十個人，能幹的也沒幾個，可那些人上哪裡找不到工作？李穆這個剛開的小公司，也不知道能不能吸引他們來。

    沒想到李穆過去一說，整個省城分公司的人幾乎全都過來了，連王平都說要來，不過他現在是富貴地產的副總經理，雖然說是有職無權，但要辭職也沒這麼快。在那幫人看來，李穆可比他父親容易相處多了，雖然整天一副悶頭悶腦的樣子不知道在想什麼，又拉著大洋馬四處炫耀，讓人妒忌死了（男的是妒忌李穆，女的是妒忌艾莉絲），不過捨得花錢，發起獎金來絕對不手軟，比起光會用口號激勵人的李富貴，誰都知道應該怎麼選擇。

    更何況李富貴就只有李穆這麼一個兒子，富貴地產遲早要交到李穆手裡的，大夥兒現在提前投靠過去，擱以前那就是從龍之功。雖然說李富貴春秋鼎盛，要交班還不知道要等多少年，大夥兒也不知道等不等得及，不過……也許李富貴忽然中風了呢？就算李富貴不中風，過去綠寶公司憑本事吃飯，也比現在沒事做干拿那一點點工資的好。

    有了這一批人加盟，綠寶公司的運作總算是上了正軌，文件能夠及時處理了，中下層的官員也能經常請吃飯聯絡感情了以前李穆是孤軍奮戰，只有自己一個人，分身乏術，請吃飯只能請上面的，對下面的只能靠過年過節發些購物卡什麼的。現在這個社會，閻王固然難纏，小鬼也不好見，平時沒聯絡，有什麼事的時候很容易被下面的人用些規章制度設置門欄卡住，雖然最後總能解決，但是代價很是高昂。現在有了這幫人經常去聯絡感情，有起事來，能在下面解決的就在下面解決，方便快捷代價低，下面弄不好再找上面的關係，欠的人情就少多了。

    同時，充實了人力之後，虹井路的拆遷工作大大加快了。一家一家的約出來談，有理的給錢沒理的威脅，絕大多數人都簽了合同把房子交了出來。再剩下的，那就是真真正正的釘子戶了。這些人裡面，有些明明是租房子住的，卻要求相當於賣房子的補償，有些是要求超過市價兩三倍的賠償金，有些則是要回遷，張口就是一比十，現在那人的房子是120平米，要求李穆建好房子以後還給他1200平米。最誇張的是一個老爺子，現在住著一棟10平米的磚瓦房，原來是公共廁所，街道辦上門他就把衣服一脫在地上打滾，誰都拿他沒法子，這麼硬佔下來的，當然沒有產權，卻開口就是要300萬，折合下來一平米30萬，省城這兒最繁華的商業街都沒這個價錢。

    把正常的拆遷戶搬了出去，剩下的就可以下手了，首先讓那些搬過來的廢品收購站開工，各種垃圾都運進去，弄得臭氣熏天的。把那些已經沒人住的房屋拆掉一些，營造一種頹門敗瓦的氣氛，然後四處都用血紅的油漆噴上『拆』字，在路邊停幾輛鉤機和推土機，讓人覺得住在裡面隨時都可能開來一輛推土機把房子拆掉一樣。這麼一來，立即就有一些人頂不住，和李穆簽了合同收了錢就搬出去。

    當然人民群眾的意志是非常堅強的，哪裡會這麼容易放棄呢？絕大多數人雷打不動，面對著亂七八糟的社區還是硬挺著不走。有些人還覺得都做到這個地步了，肯定是就快要開工了，李穆肯定很著急，於是絕大多數人還提高了要價。李穆只好進行下一步了……於是虹井路那兒開始斷斷續續的停電停水，借口當然都是檢修電路什麼的。

    剛過完年天氣寒冷，沒水沒電還不算十分難熬，喝水可以挑水解決，做飯可以用瓶裝的液化氣，所以這一招作用不大。到了夏天，不能開空調不能洗澡，那才是過不下去。不過現在才二月，效果很小，只有幾戶人堅持不下去，和李穆簽了合同。再接下來……就沒有了，李穆打算慢慢來。

    當然其他有效的招數是有的，比如說派流氓進去大家鬥毆啊，弄些人進去小偷小摸打劫猥瑣啊，把治安弄得很差，那些家裡有女人小孩老人的多數就不敢住了。還有找些蛇蟲鼠蟻放進去，把人都嚇出來。還有更缺德的，半夜用車鎖把人家的大門鎖了，把窗戶打爛，甚至還有直接放火的。這些招數都太傷陰德了，李穆是不用的。而且表面效率高，後患卻是無窮，很容易讓原來的住戶和開發商對立，釀成群眾事件。

    李穆把自己這個開發商和原來的住戶看成是合作者，大夥兒一起做生意開發房地產。和人合夥做生意，太軟弱了被人佔了便宜固然不行，但是太強硬了讓合作者血本無歸更是不行，以後誰還會和你合作啊？順風地產就是一個例子，他們開發人民道那個購物中心的時候，就是各種手段齊上，停電停水停煤氣，放蛇放鼠放白蟻，弄一幫流氓，整天在人家樓道裡面打架賣粉偷東西，不肯搬的一個個上門威脅，還半夜套麻袋打一頓，就差殺人放火了。

    結果激起了公憤，甚至連原來已經還收了錢已經搬了出去的人都搬回來聲援其他人，在上輩子是釀成了流血事件，善後花的錢比拆遷省下來的錢不知道多了多少倍。並且順風地產以後徵收土地拆遷房屋麻煩都很多有些人固然是聽到順風地產的名號就被嚇怕了什麼條件都不敢談乖乖的把房子交出來，但是更多的人想著自己反正和順風地產也談不出結果，不知道要被砍成什麼樣的低價，不答應還會被流氓上門，於是把房子賣給了有背景的人。

    這些所謂有背景的人，有些是走黑道的，更多的是官面上的人物，有些根本就是公安局國土局這些強力部門的人。順風地產靠山雖然強，也不能把所有人都得罪了，每次征地都要出很多的血。有一個地塊征了三年多愣是征不下來，最後把項目都拖黃了，還差點把央視的記者招來。

    所以呢，這種大型房地產項目，不是運氣好的話，征地只能靠慢慢熬，最後多數都會成功的。虹井路這個項目，李穆打算征3萬多平米的地，建一個20萬平米住宅面積的大社區。不論是上輩子還是這輩子，李穆都沒有做過這麼大的項目。他的人民道大樓也有5萬多平米，但這是一棟單獨的大樓，和住宅地產是完全不同的。所以一定要小心小心再小心，謹慎謹慎再謹慎，寧願拖長一點時間，求個安穩。

    說實在的，李穆也很理解那些釘子戶的想法，現代社會誘惑這麼多，通脹這麼厲害，特別是房價，一年就飆升好幾十點。可是很多人辛辛苦苦幹了一輩子，剩下的也不過是幾萬塊錢，還都存著應急不敢用，其他的不論傢俱還是家電，都是不值錢的，只有那一間房子，每天都聽說每平方米值多少多少萬，每年又升值了多少多少。

    虹井路這邊，一般人的住宅大多數是7、80平米，這裡的房價是在一萬三四左右，算起來一棟房子價值就是上百萬了。很多人一輩子都沒見過這麼多錢，可是真要賣，又有多少人會買呢？虹井路這兒是舊區，設施什麼的並不是很好，雖然說菜市場什麼的一應俱全，可是並不能吸引多少住戶。7、80平米的房子，別說100萬，5、60萬能出手就不錯了。

    現在好不容易有人來拆遷了，還不一次過把自己下半生連同子孫後代的錢一起賺回來？現在樓價這麼高，憑什麼平白便宜了開發商？每一個人都聽過無數拆遷致富的故事，某某的某某，家無餘財只有一棟平房，做了釘子戶堅持了半年一下子拿到了上千萬！現在故事的主角要變成了自己，當然有很多人想要試試能不能弄到這些錢。