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正文 第46章 怎麼和業主對話 文 / 七日之愛

    大家開始討論,過了一會兒,區域總經理周運昌也來了,尤總讓他坐了主位,周運昌問了一些情況,然後說:「行,大家的工作做得很到位,今天就好好討論,盡可能多地消除隱患,讓交付順利進行。三林灣是我們s市的一個模板,要做出示範效應來。」

    大家花了將近一個小時時間,討論了針對業主那十五條的具體意見,由沈明負責整理後匯總到區域工程技術部審核,然後繼續討論是否開見面會。

    最終的意見,見面會還是要開,要集中公司最強大的技術力量,大領導由鄭青雲出席,代表公司,尤總點名要朱總手下的李博士參加,朱總表示沒問題,呂經理那裡,他的意見是派方滬生列席。

    朱總說:「你還有其他人選嗎?」

    「方滬生是部門助理,如果他不參加,那只有我參加了。」呂經理如是說。

    沈明說:「我看還是讓黎軍參加,這個人非但很專業,對付刁民也很有一套。方滬生紙上談兵,我們大家都瞭解,他不行。」

    呂經理說:「對,我怎麼忘了還有黎軍?黎軍好,就他吧。」

    尤總說:「黎軍是誰?我對這個人沒什麼印象。」

    呂經理和朱總把黎軍的情況介紹了一下,周運昌說:「如果是這樣的話,這個人是個人才,大家要關注他,那這次代表裝修專業的就是他了。」

    葉子菁說:「黎工,這個人非常專業,上次幫我去家裡看裝修,把一幫民工訓得像孫子一樣服服帖帖的,這個人我看行。」

    王姐也說黎軍不錯

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    ,比方滬生好多了。

    「既然大家一致認為黎軍行,我們就定他。」周運昌搶在尤總前面說。

    「現在有兩個人了,大家還有其他人選嗎?」

    有人推薦設計部的謝工,說他是負責研發工作的專員,理論上應該非常專業,王姐也成為列席見面會的人選,加上最先主持項目設計的人和大領導鄭總,一共六個人。

    最後一個議題,大家在想這些人究竟會找什麼媒體來採訪。想不出個所以然來,葉子菁最後說還是讓劉揚繼續「臥底」,搞清楚那個手上有資源的人是什麼單位的,叫什麼名字,爭取把這個人爭取過來。劉揚不太情願,說這些業主有時候很野蠻,如果被人家發現了,怎麼辦?

    尤總說:「你只要偽裝得好,人家不會發現的,我們這又不是搞地下工作,沒那麼危險。」

    周運昌說:「小葉,對於小劉,你們還是要保護好,畢竟現在業主對我們持敵視態度,我們不能讓自己的員工吃虧。」

    尤總被他這麼一說,鬧了個大紅臉。

    這段時間,房地產市場出現了短暫的停滯,隨著大萬地產幾個項目快速降價,好多房地產公司措手不及,不知該如何反應。一時間,市場上出現了房地產公司捂盤等待形式明朗的勢頭,一部分小開發商不知大萬地產葫蘆裡賣什麼藥,急忙降價拋售。政府非常惱火,說都是大萬地產把行情攪黃了,現在土地不好拍,對大萬地產的意見很大。

    房地產廣告,已經成為媒體競相爭搶的主流業務,尤其是平面媒體和網絡媒體。

    找房網是衝著搜房網來的競爭對手,開業至今,業務一直呈上升趨勢,也是因為近期的打壓,最近的廣告點擊率急劇下降,已經流失了70%的廣告業務。平時的廣告業務,不過是小打小鬧的幾萬幾萬來,這麼一來,身處北京的老闆已經下令開始裁員了。

    要說,近期的房地產廣告量比任何時間都要多,比如綠世界地產,由於這家地產公司主攻高端產品,該開發商的觀點是住宅產品必須要有很高的性能和裝飾性、舒適性,而且高端產品存在高附加值的優點,這家公司的主戰場在浙江省,他們的地產開發理念,完全契合這個省份的經濟和消費特點。但是,這次被大萬地產搞了個大降價,現金流迅速地流向大萬項目,儘管大萬地產的好多產品由於二期或三期降價,出現了多個項目群訴事件,但毫不猶豫的剛需資金蜂擁而至,使得大萬的現金流極度充沛,而嚴重依賴銀行信貸的綠世界地產,則遇到了項目銷售乏力,潛在業主持幣觀望,而銀行都是吃人不吐骨頭的老虎,看到綠世界資金周轉出現障礙,紛紛催促開發商盡快還貸,並不約而同地凍結了短期貸款,綠世界地產出現了資金鏈危機。

    因此,他們必須將錢花在刀刃上,就是那些主流媒體和電子平台,稍顯外圍的平台,徹底失去了他們的關注和投入。

    找房網的商務代表嬌嬌,就是一個受害者。

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