正文 第46章 怎麼和業主對話 文 / 七日之愛

    大家開始討論，過了一會兒，區域總經理周運昌也來了，尤總讓他坐了主位，周運昌問了一些情況，然後說：「行，大家的工作做得很到位，今天就好好討論，盡可能多地消除隱患，讓交付順利進行。三林灣是我們s市的一個模板，要做出示範效應來。」

    大家花了將近一個小時時間，討論了針對業主那十五條的具體意見，由沈明負責整理後匯總到區域工程技術部審核，然後繼續討論是否開見面會。

    最終的意見，見面會還是要開，要集中公司最強大的技術力量，大領導由鄭青雲出席，代表公司，尤總點名要朱總手下的李博士參加，朱總表示沒問題，呂經理那裡，他的意見是派方滬生列席。

    朱總說：「你還有其他人選嗎？」

    「方滬生是部門助理，如果他不參加，那只有我參加了。」呂經理如是說。

    沈明說：「我看還是讓黎軍參加，這個人非但很專業，對付刁民也很有一套。方滬生紙上談兵，我們大家都瞭解，他不行。」

    呂經理說：「對，我怎麼忘了還有黎軍？黎軍好，就他吧。」

    尤總說：「黎軍是誰？我對這個人沒什麼印象。」

    呂經理和朱總把黎軍的情況介紹了一下，周運昌說：「如果是這樣的話，這個人是個人才，大家要關注他，那這次代表裝修專業的就是他了。」

    葉子菁說：「黎工，這個人非常專業，上次幫我去家裡看裝修，把一幫民工訓得像孫子一樣服服帖帖的，這個人我看行。」

    王姐也說黎軍不錯

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    ，比方滬生好多了。

    「既然大家一致認為黎軍行，我們就定他。」周運昌搶在尤總前面說。

    「現在有兩個人了，大家還有其他人選嗎？」

    有人推薦設計部的謝工，說他是負責研發工作的專員，理論上應該非常專業，王姐也成為列席見面會的人選，加上最先主持項目設計的人和大領導鄭總，一共六個人。

    最後一個議題，大家在想這些人究竟會找什麼媒體來採訪。想不出個所以然來，葉子菁最後說還是讓劉揚繼續「臥底」，搞清楚那個手上有資源的人是什麼單位的，叫什麼名字，爭取把這個人爭取過來。劉揚不太情願，說這些業主有時候很野蠻，如果被人家發現了，怎麼辦？

    尤總說：「你只要偽裝得好，人家不會發現的，我們這又不是搞地下工作，沒那麼危險。」

    周運昌說：「小葉，對於小劉，你們還是要保護好，畢竟現在業主對我們持敵視態度，我們不能讓自己的員工吃虧。」

    尤總被他這麼一說，鬧了個大紅臉。

    這段時間，房地產市場出現了短暫的停滯，隨著大萬地產幾個項目快速降價，好多房地產公司措手不及，不知該如何反應。一時間，市場上出現了房地產公司捂盤等待形式明朗的勢頭，一部分小開發商不知大萬地產葫蘆裡賣什麼藥，急忙降價拋售。政府非常惱火，說都是大萬地產把行情攪黃了，現在土地不好拍，對大萬地產的意見很大。

    房地產廣告，已經成為媒體競相爭搶的主流業務，尤其是平面媒體和網絡媒體。

    找房網是衝著搜房網來的競爭對手，開業至今，業務一直呈上升趨勢，也是因為近期的打壓，最近的廣告點擊率急劇下降，已經流失了70%的廣告業務。平時的廣告業務，不過是小打小鬧的幾萬幾萬來，這麼一來，身處北京的老闆已經下令開始裁員了。

    要說，近期的房地產廣告量比任何時間都要多，比如綠世界地產，由於這家地產公司主攻高端產品，該開發商的觀點是住宅產品必須要有很高的性能和裝飾性、舒適性，而且高端產品存在高附加值的優點，這家公司的主戰場在浙江省，他們的地產開發理念，完全契合這個省份的經濟和消費特點。但是，這次被大萬地產搞了個大降價，現金流迅速地流向大萬項目，儘管大萬地產的好多產品由於二期或三期降價，出現了多個項目群訴事件，但毫不猶豫的剛需資金蜂擁而至，使得大萬的現金流極度充沛，而嚴重依賴銀行信貸的綠世界地產，則遇到了項目銷售乏力，潛在業主持幣觀望，而銀行都是吃人不吐骨頭的老虎，看到綠世界資金周轉出現障礙，紛紛催促開發商盡快還貸，並不約而同地凍結了短期貸款，綠世界地產出現了資金鏈危機。

    因此，他們必須將錢花在刀刃上，就是那些主流媒體和電子平台，稍顯外圍的平台，徹底失去了他們的關注和投入。

    找房網的商務代表嬌嬌，就是一個受害者。

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