正文 第九十九章 小算盤 文 / 榕之子

    晚宴上旁人只見江南地產的秦總和貝聿銘大師握手後，就聚在一起竊竊私議了一會，貝老先生似乎最後點頭同意了對方的請求。

    「再加一棟定制的別墅？」

    周志東走過來小聲問道。

    「是！我私人定制的家。既然有了一，那麼一生二，很正常，對吧？」

    秦然朝其故意眨了一下右眼回復道。

    好吧，這真不是自己可以左右的事。能讓貝大師在西湖邊上專門設計一棟屬於自己的家，這樣的好事周志東肯定做夢夢到都會笑醒。

    絕版地塊，加上大師級作品，再配上千金難求的獨棟私密別墅，自己的老闆果然非常會享受生活。一副理解的模樣，周志東拍了拍秦然的肩頭，伸出大拇指示意由衷地佩服。

    在兩天後舉行的「江南·印象」雙方溝通會上，江南地產中型會議室被擠得滿滿當當，除了公司自己的設計師外，像「貝恩國際」的郭志賢等也特意讓秦然走後門留位置專門從香港飛過來旁聽。更別提公司內部其他不用外出工地，甚至翹班前來學習的其他部門員工。

    「地面建築面積51000平左右，寸土寸金，要是一些機房、會所等再佔用寶貴的空間資源就太浪費。所以我打算朝地下要空間，把車庫、會所、設備用房等放在地面之下。照我初步估計，底下空間至少也能夠達到50000平。而且通過巧妙的豎向設計，充分利用地形錯位，可以讓大部分空間直接采光，地上地下以瀑布、綠化和玻璃頂牆等自然相通，構成一組自然立體的結構建築。」

    台上貝聿銘大師在侃侃而談，當聽到底下空間也能用足50000平，而且還能大部分直接采光，旁聽的人群發出陣陣驚歎聲。貝老先生在國外的作品，就非常善於在地下空間做文章，往往看上去不高的建築，一進入裡面卻發現別有洞天。

    年輕的設計師方俊正拿著筆在不停記錄，能見到偶像級人物貝老先生，他真是覺得老幸福了。當初誤打誤撞加入江南地產，一開始便跟國際性的設計團隊「貝恩國際」學習，現在又能有幸和貝老先生事務所合作，人生的精彩無處不在。

    「向地下空間要空間聽起來不錯，但是實際操作就麻煩多了。地面建築基樁的分佈，還有地下空間支撐的受力牆等，都會把整個小區地下切割成一塊塊碎片空間。要想地下空間完美，從第一根基樁開始，就要考慮到後續地下空間的設計問題。這可真是一件頭疼的事情，每一步都不能出現差錯。」

    方俊抓了一把頭髮，自言自語地說道。外行看熱鬧，內行看門道。像他這樣的建築設計師，才會知道貝老先生描繪的地上地下一體化是多麼難辦到的事情。

    「至於整體建築風格將會中西合璧，運用園林藝術設計，把江州的自然山水和吳越文化融為一體，力爭呈現出傳統、現代、科技、文化、品味等相互交融的典範之作。地面上，在外圍靠近馬路的地方將會建造錯層、躍層觀景公寓，裡面一些將會是聯排別墅和獨棟別墅。初步估計整個小區戶數不超過200戶，是一個安靜私密的居住小區。讓每一戶開窗便能欣賞到西湖景區的山與水，是我們這次設計重點之一。」

    看到父親示意輪到自己出馬，貝建中接過了話語權，同樣把設計理念進一步闡述。

    「哇——」

    又是一陣驚歎，要讓每一戶開窗便能開到風景，那這樣對建築開放空間有極強的要求。不但是自己小區內部，還要充分考慮到小區周邊建築的采光通風。住高層應該很容易辦到，但是底層一樓的住戶又將如何呢？

    方俊聽完，再一次陷入了深深的思考。

    「我們查看過周圍建築的地形，幸好這裡都處於西湖景區保護範圍之內，都是一些已經完成的建築。所以至少在一定年限內，周圍環境不會有大的改變，我們相信有能力做得到這個承諾。」

    實在想不出來，方俊嘗試一下舉手想提問。

    既然是雙方溝通會，那麼見江南地產方面的設計師舉手要發言，貝建中就擺手示意可以提問。

    「底層如何保證每一戶視野能看到山水風景呢？」

    聽到方俊的提問，貝建中笑著拿起圖板邊畫邊說道。

    「像人一樣，有時看不到遠方是因為不夠高，墊個板凳就好。所以針對特殊的位置，我們會利用人造土坡，人為抬高建築的地平面。這樣一是樓房建在土坡上高度增加，二是在小區內部形成高低錯落感，有利於打造園林式景觀。」

    「喔……」

    連同方俊一起，底下許多人都發出明白的感歎。

    既然已經有人發問，那麼很快就有其他人舉手提問。

    「請問一下，在東西兩邊各有一個角落的空地是做什麼用處？」

    有眼尖的人發現了草圖設計上，在東西兩角各有一小片空白。

    「那裡是預留的規劃建築，暫時沒有其他打算。」

    周志東及時接過了話題，沒有公佈這兩個點的實際用途。其實就是整個「江南·印象」的樓王，那兩棟定制的花園私密獨棟別墅。到時它們將和「江南·印象」小區內的住戶隔離開來，形成自己獨特的居住空間。有獨立的大門、獨立的圍牆、獨立的私家車道，以及包裹得很嚴實的私密環境。僅一牆之隔，外面馬路的人絕對想像不到在繁密的林木裡面，還存在著一棟私人花園別墅豪宅。

    真要按照市場價格估算，它們是從a1地塊32000平中硬生生割出了3000平的區域，每棟獨立別墅連同花園和附屬建築佔地達到1500平。按拍賣的4.08億估算，1500平的土地價格就佔到1900萬。問題是你要拿1900萬來買，肯定買不到，因為小片土地沒得出讓。秦然這一次也是沾了公司的光，內部輾轉騰挪才拿得到土地。到時再加上貝聿銘大師親自幫忙設計，加上絕佳的位置，沒有1個億秦然都不會瞧你一眼。

    問題是這兩棟都已經名花有主，王家已經打了2500萬預付款，剩餘的一小半1500萬會在建成後打過來。由於貝聿銘大師指定的關係，所以雙方談好的價格基本是成本價4000萬。而且這兩家都是不差錢的主，王家房子是老爺子指定養老的地方，秦然的房子他暫時沒有出手的打算，就算要賣也不是現在。絕版的不動產放手上，可比錢存銀行要升值快多了。

    王雅萱在把爬山照片給秦然時，果然沒有兩人的合照。

    「可惜曝光了。不過我爺爺說照片可以修補，到時修補好沖印出來再給你。」

    「沒事，咦，怎麼還有你的一張照片。」

    秦然接過裝相片的信封，簡單翻開一下，發現都是自己的單人照，但最後卻夾雜著一張王雅萱帶著甜蜜笑容的單人照。

    「啊，不小心放錯了，快還給我。」

    抬頭過來一看，王雅萱果然發現了自己的玉照也在裡面。

    「就當是福利吧，我就勉為其難收下，畢竟爬山那天忘記收你回程車費了。」

    眼疾手快把信封收起來，秦然一臉死也不鬆手模樣笑道。

    「你保證不得外傳，不然我有權利馬上收回。」

    估計是搶不回來，王雅萱無奈鬱悶地妥協道。

    「放心吧，我不是八卦的人。」

    在離開時，一轉身王雅萱臉上鬱悶神情就馬上不見。她嘴角上揚露出忍耐已久的微笑，一副計謀得逞模樣。其實那張照片是王雅萱挑了好久，把自己認為照得最好看的一張選出來故意放到信封裡的。

    處理完私事，學校正事上王雅萱開始了對自己三把火的投票工作。在校學生會組織下，每個班級由班委牽頭，在同一時間對之前公佈的三項決議進行了投票。得票數超過三分之二，才表明決議有效。在校長鄭立國帶頭下，連同其一起共七名教師組成了觀察團，負責監督見證此次選舉的全過程。

    最終民心所向，校學生會幹部直選、改換校服、開放社團得到全校學生以95%的高票通過。

    「恭喜恭喜，既然結果已經出來，那麼我們也該為下一步工作做準備。既然全校同學都通過了校學生會幹部直選，那麼我想不如這一屆學生會就地解散，馬上組織全校直選。這樣一來名正言順，二來也好為今後形成好的選舉時間，在秋季開學時定期舉行。」

    團委書記藍玥在校領導和學生會幹部聯席會議上提出了這個建議。

    儘管王雅萱現在聲望如日中天，但藍玥一直想要找回場子，所以這一次她悄悄給王雅萱下了一個套。

    既然你說要直選，那麼就馬上直選一次。說不定到時你都選不上，就是一個大笑話。而且藍玥心裡也有一些後備人選，至少可以對王雅萱構成一定威脅，就算選不上主席也能當上校學生會幹部實現她摻沙子的目的。

    這席話一出，所有的學生幹部都望向了王雅萱。團委書記和她不對付是大家都心知肚明的事情，這一次搞出如此大的陣勢就是因為校學生會當初繞過了藍玥。校長鄭立國此時也多看了一眼藍玥，知道她心裡的小算盤，但他卻不打算阻止。

    「我認為不必要再選一次，有些浪費人力，王主席已經是眾望所歸。」

    一名女學生幹部開口說道。

    見此，許多學生幹部都準備發言附和，但卻被王雅萱舉手制止。

    「可以！其身正，不令而行；身不正，雖令不從。既然我提出了直選，那麼這一次確實是很好的檢驗機會。我有信心再次贏下校學生會的主席選舉，同時繼續帶領大家推進接下來的改革。」

    既然現主席王雅萱都點頭同意，那麼全校直選校學生會主席就定在一個星期後。到時將在學校大禮堂，全體學生出席聆聽候選人演講及辯論，最後一人一票選舉決出勝負。