正文 第二六二章 近江行 文 / 累世
鄒婷的爸爸叫鄒林，母親叫孔佳佳，哥哥叫鄒方，家裡是經營醫療器材起家的，現在還在經營著老本行，也開始向去年的時候也加入了房地產這個行業裡來，公司規模談不上多大，一兩億的資產還是有的，再算上銀行的貸款，房地產公司和醫療器材的生意都做的有聲有色的，只是現在……
晚上，由於劉斌的到來，鄒婷的父母和哥哥全都推掉所有的應酬，在家裡宴請了大家，要知道劉巖她們三個到的那天晚上也僅僅是周婷的母親作陪宴請的幾人。
「小劉啊，怎麼沒有和她們一起早一點過來啊，她們可是把近江都差不多轉遍嘍，你可要少去很多地方哦。」鄒林坐在主位，一邊是鄒婷的母親、哥哥、嫂子和鄒婷，一邊是劉斌和三個女生。
鄒林嘴裡叫著小劉，可是面色神情卻是有幾分巴結討好的意思，對此劉斌說不上反感，很平常心的對待，「我自己有些事情一時脫不開身就晚來了幾天，還望伯父見諒，哦，對了，我差點忘記了，給您帶了點禮品過來，放在在車上了，一會兒拿給您。」他是開車過來的，坐飛機還要趕到京城去，到哪裡算算時間正好錯過一班飛機，下一班還要等上一兩個小時，嫌麻煩就從和縣直接上了南下的高速，車裡正好放著他在空間世界裡釀製的幾瓶八十到一百二十年的特麴酒。
{鄒林眼裡閃過一道精光，臉都笑開了花，擺了擺手，「小劉你太客氣了，來這裡已經很給我面子了，還給我帶禮物，真是……真是……哎！」說著話端起酒杯將還剩下的小半杯酒一下子就給喝了進去。
劉斌也將自己杯中酒給喝了，這是規矩，長輩喝酒小輩就必須要陪著。
「最近在忙些什麼生意啊？」鄒林沒有刻意裝作不知道劉斌的身份，只是沒有當面點破而已，大家都是心照不宣最好，這種狀態是非常適合彼此試探有無合作可能，成了則是皆大歡喜，不成也還有繼續回轉的餘地。
「還是做以前的那些，伯父你應該知道的，」隨意的夾了口菜接著說道，「伯父有興趣？」
「嗯，小劉，不瞞你說我現在做的是醫療器材和房地產方面的生意，看著是很風光，可是現在卻是舉步維艱啊，醫療器材的生意現在不像以前那麼好做了，要不是有很多以前的老關係在，我早就被踢出局了，房地產這塊大家都知道利潤大，可是競爭也大啊，還要和政府打交道，伯父我是白手起家的，父輩上沒有留下什麼資源，都是這二十幾年自己辛辛苦苦攢下來的，可是你看看搞地產的都是些什麼人？能拿到地的哪個是沒有背景的，說好聽點我是甲方是投資方，要是說不好聽點無非就是個稍微做的大一點兒的包工頭兒而已。」鄒林歎了氣說著自己的艱辛，有些話他當著劉巖她們幾個女孩子面不好說，即便是這麼不容易還有很多人想要衝上來在他身上撕下幾塊肉來呢。
「都是一樣的，生意不好做哪都一樣！」劉斌並沒有接下鄒林的話，在他沒有表明具體意思之前沒有必要摻和進去。
「是呀，」鄒林也覺得自己有些莽撞了，飯桌上畢竟不是談事情的地方，何況還有很多其他人在場呢，自覺矢口，立刻轉移話題，「我最近淘換到點老玩兒，在我書房，一會兒陪我上去看看啊。」
「好啊，我正好也開開眼，漲漲見識。」兩人彼此看了一眼，笑了笑，心照不宣。
晚飯後自然有下人收拾桌子，一幫女人在樓下的客廳看電視、聊天、吃水果零食，劉斌則隨著鄒林來到了二樓的書房，書房裝修的很古樸典雅，書卷氣很濃，看得出此間主人是位附庸風雅之人，在沒有談正事之前鄒林先從包廂貴裡拿出一幅畫小心翼翼的展開。
「這是齊白石大師的《蟹趣》，你看看怎麼樣？」鄒林對於這幅畫作是相當得意的，這是他前幾年從拍賣行話兩百萬拍來的，目前保守估值也要翻了三四倍的樣子，也就是近千萬。
劉斌不是很懂畫作，可是對齊白石的真跡值多少錢還是清楚的，點了點頭，「不錯，應該是齊白石大師的真跡。」
「是我前幾年生意好時從拍賣行話兩百萬拍來的，準備留著作傳家寶了。」等欣賞完之後鄒林又小心翼翼的捲起來放進畫盒在放進保險櫃鎖起來，轉回身笑瞇瞇的坐到沙發上，先給劉斌沏了杯茶，再給自己也沏了杯茶，飲了一口開口說道：「小劉啊，這裡就咱們倆沒有外人，我就和你說實話吧，我現在的日子很不好過啊，」說話間偷瞄著看了劉斌一眼，見他沒什麼反應接著說道，「我手頭現在有兩個樓盤項目，本來都已經計劃好了先從銀行貸款等拿到預售證之後就可以回籠一部分資金，不僅可以使項目運轉起來，還可以償還一部分銀行貸款，可是前不久銀行那邊來消息了，貸款的事情可能要拖一拖了。」
對於預售許可證的事情是有這麼個規定，但是按照規定去辦的房地產企業少之又少，一般都是開始打地基就把售樓中心給建起來開始買樓了，因為很少有房地產商是用自己的資金蓋樓賣的，都是前期投入一般分，再從銀行貸一大部分，用銀行的錢賺買房者的錢，在用買房者的錢還銀行的錢，因此在一般情況賣房速度的快慢就決定一個房地產企業是否有做大做強的可能。而在華夏在二零一三年以前放覅產企業貸款可是銀行的主要業務，是很少有不貸給款的，除非……
劉斌對於鄒林具體的事情不是很清楚，不方便發表意見，只能不涉及進去的情況下順著他的話口往下走了，點了點頭，「這倒是個麻煩事！」
「誰說不是呢，我前期可都是向銀行貸的款，每天都是要花利息的，現在卻又不貸給我了，這不是往死逼我嗎？沒錢就沒辦法開工沒法開工就沒法蓋房賣房回收成本，不回收成本就沒有辦法還銀行的貸款，這可是個死結啊。」鄒林邊說邊察言觀色。
「伯父沒有開預售嗎？」現在正是房子好賣的時候，劉斌才不信鄒林是那麼規矩的商人呢，在華夏規矩的商人是發不了財的。
一說起預售鄒林就是一臉苦相，心說如果能開預售還會像現在這樣被動嗎，起碼也能維持一個樓盤項目的進行，雖然慢點可還是有得賺啊，搖了搖頭，「開不了啊，已經被罰過款了，再犯就麻煩了。」
提前預售是個可大可小的事情，全國不說百分之一百的房地產企業都不按照規定提前搞預售，至少百分之九十以上的房企是會提前搞預售的，預售的好處多多啊，提前收回陳本，減少銀行利息成本那就是增加收益啊。對房企不按規定提前搞預售，一般情況下是睜一隻眼閉一隻眼的，除非是你有什麼環節沒有打點好，故意找你麻煩，還有就是有人盯上你了，要殺你的豬，吃膩的肉。
「這樣啊，那是不是伯父有哪個環節沒有打點好呢？」劉斌盯著鄒林，事情都到這地步了，還要用話套自己可就有些說不過去了。