《》正文 第十七章 深談 文 / 白馬神
風徐討。趙海生、昌軍、宋濡和劉玲苫的晚餐就在剮啦腰的石亭上吃的，很簡單的一些西式的晚餐，但是很顯然呂軍是請了高人來打理的，所以就連趙海生也吃的很開心。
「感覺怎麼樣？」呂軍問。
趙海生點了點頭，說：「相當不錯。看來你請來的這個大廚的水平不錯。」
在趙海生的嘴裡，這種水平當然算不上絕對頂，雖然說西餐並不是他的長處，但是他還是有十足的信心說自己會做得比這個廚師要好上不少。
「哦，真的想不到趙總你對於西餐也有研究啊。」劉玲芝有點驚訝地問。
趙海生點了點頭，說：「我主要是好吃，所以平時沒事的時候就隨便自己折騰一下。這飲食一道，道理都是相通的，正所謂一理通百理通。所以我也能做得出一些還不錯的西餐來，只是我個人不太喜歡西餐。所以做的機會不多罷了。呵，我是一個典型的中餐主義者。」
「我也是最喜歡中餐，但是我一般只有在有足夠的時間的時候才會去吃一頓好的中餐，要不我就寧願去吃一頓西餐，而且是快的那種。趕緊解決問題。「呂軍也笑著說。
「這種觀點很有代表性，我的一個朋友就認為，如果要吃，就好好地吃一頓，如果時間緊、要忙事情。他就寧願吃一個外賣把肚子撐飽了就算了。「趙海生也同意呂軍的這樣的一個觀點。
西餐完之後，當人送上紅酒，四個人的話題就慢慢地回到了趙海生的那個計劃之中的美食城的計劃之上。
呂軍想了好一會，把心裡的話再想了幾遍之後，才慢慢地說：「趙總。那個計劃我仔細地看過了，而且這幾天我一直在仔細地研究這個計哉。在我看來，這個計哉是很有可行性的關於這一點我想宋濡也已經跟你說過了。」
趙海生沒有出聲，只是看著呂軍，這個時候點了點頭，示意說自己確實已經聽宋濡和自己說過這個事情。
「而且我也相信這個計哉一定能賺錢，而且賺的錢還不少，所以說。我是肯定會投資這個計劃的。但是。在真正做出這個決定之前，我還有一些問題想請教一下。」呂軍說。
「請教不敢當，還請呂總你問，我知無不言。趙海生也慢慢地點頭說。
雖然和呂軍見面的時間還短，而且今天也只不過是第一天見面，但是趙海生對於呂軍的第一印象還是相當的不錯的，合夥做生意最講究的就是人和，這人如果不和了。那接下來的合作就肯定不可能順利的了。而且，趙海生相信自己也給了呂軍很好的第一印象，如果不是這樣。呂軍現在也不可能和自己談這個事情了。
「在你看來，未來二十年，深圳會展成什麼樣子？」出人意料的是呂軍網開始的時候並沒有問與整個計共有關的事情，而且先問了趙海生對於深切的展的前景的看法。
不過，趙海生馬上就明白了呂軍為什麼這樣問了。心裡也不由得暗自讚賞不已，這樣才是做大事的人。所以這問出來的問題也與眾不同。不管在哪裡做生意、做哪一行。都不是孤立的，它必然與周圍的社會生的密切的關係。
這種關係表現在很多方面，最簡單的就是你的生意所在的那一地如果展繁榮，那麼你的生意就有可能越做越大，相反，那你的生意就會越做越最後可能落得一個破產失敗的下場。
人是社會的人。生意也是社會的生意，所以說呂軍第一併沒有馬上問趙海生對於自己的計劃的信心，而是問他對於深圳的展的信心。
對於這一點，也許在這個世界上再也沒有人比趙海生更有資格回答了。除非這個世界上還有一個人也是重生而來的。
「二十年後的深力必然展成一個國際性的大都市，作為一今年輕的城市，它具有極強的包融性，所有來自世界的精英人才都聚集在這裡。為這個城市的繁榮展作出自己的貢獻。它是花園式的一擁有美好的綠華環境，又是創新的一它將以高新技術為第一生產力」
趙海生慢慢地描述著存在自己記憶中的那個深瑚，而隨著他的描述的深入，呂軍、宋濡和劉玲芝都不由得差生了一種錯覺，那就是似乎這並不是趙海生的描述，而是活生生的存在！
「真的會這樣？」劉玲芝不由得喃喃地問。
現在的深圳看起來就和一個大工地沒有什麼兩樣，而趙海生所描述的明顯就是一個未來的現代化大都市。劉玲芝並沒有像趙海生那樣擁有後世的記憶，所以也難怪她會如此地不相信。
「是的，我相信一定會是這樣的！」趙海生很肯定地說。
對於這一點，也許世界上沒有一個人有他如此地敢打保票。
呂軍定定地看著趙海生，好一會。他才慢慢地點頭說：「這樣說來。你對於深圳的未來很有信心？」
「是的，其實這一點也不奇怪，做為中國的改革開放的試驗田，這裡的人才、資本，政策都是最好的，這樣還展不起來，你說有可能
這一點倒是真的。呂軍也心知肚明，他同樣也很看好深圳，要不也不會選擇這裡作為自己的投資的地方了。只是對於深圳的手來，他的信心還沒有趙海生這樣足罷了。
「我看過你的計劃書，你是想把這個美食城打造成集美食與旅遊一體的綜合體，我很認同你的這個計劃，但是你是不是有足夠的信心它的盈利狀況？。呂軍又拋出了另外一個重磅問題。
投資，呂軍他們是來投資的，如果看不到利潤，憑什麼讓呂軍等人來進行投資？作為一個精明的投資者，呂軍不可能不關注他所投資的項目的盈利的。
「這個我當然有信心。我在計劃書之中我已經指出了，因為深圳作為第一個改革開放的城市，它必然會吸引來自全國、全世界的人的目光，除了來這裡工作的人之外，必然還有大量的人來這裡參觀，想看看所謂的經濟特區到底是怎麼樣的。所以，在遊玩設施和飲食住宿方面的要求肯定會很高的，所以我們的這個美食和旅遊一體的美食城，應該很有市場。」
雖然這個話呂軍已經在趙海生的計劃書之中看到過。而且比現在趙海生所說的還有詳細。但是此時再聽到，他都還不得不承認趙海生這個。人的眼光實在是敏銳得可怕了一點。
歎了一口氣，呂軍點了點頭，說：「你的這個理由，我實在是找不到理由來反駁，因為我是很贊同的。」
想了一下，呂軍又問：「那在你看來，現在如果我們要進行這樣的一個計劃，困難在哪裡？」
「困難很多。但是起關鍵性的卻是兩個。」趙海生馬上就回答說。
「哦，哪兩個？」呂軍馬上就問。
「一個當然就是錢，第二個就是地。」趙海生說。
了軍看了一下宋濡，又看了一下劉玲芝，然後才笑著說：「你的計劃之中有大概的預算，這個數目雖然很龐大，但是我這應該不會成為我們的這個計劃的阻礙，你來說說這個地是怎麼一回事？」
趙海生不由的看了一眼呂軍，剛才呂軍說錢不是問題，那就也就意味著他能操作的資金絕對會是自己在計劃書之中提出的幾倍或者是幾十倍，要不也不會說得如此地輕巧，想到這裡他就不由得感歎，這個世界上有錢的人還真的是多。
收拾了一下自己感歎的心情，趙海生認真地說：「你也看過了我的這個計劃書了，那在你看來，我們這個計劃如果要實現，需要多大的面積的土地？這樣大的一塊地，政府是不是願意批我們？這個就是我所說的地的困難
聽到趙海生這樣說，呂軍、宋濡和劉玲芝都不由得沉默下來。確實，如果說錢不是問題的話，那趙海生這個計劃之中所需要的那一大塊地可就不是那麼容易的事情了。
錢可以在不損害國家的利益的情況之下取得，但是土地那就不一樣了，它絕對不會是一件開玩笑的事情。在巨大的國家利益面前任何人都不可能去操縱。
「我們是不是能把那一塊地劃分成幾塊，用不同的公司的名義去取得，這樣看起來就不會那樣的顯眼了，然後開的時候再合起來開，你們看這樣行不行？。宋濡提議說。
趙海生皺起了眉。遲疑了一下。最後才說：「這樣安全性不高，要知道，在深圳市有眼光的人可不止我們一家，至少那個黃古勝和廖師為肯定是會盯上我們的。他們也許會不知道我們的計劃，但是我想我們如果把那一塊的拆成幾塊來操作，他們是絕對不會介意插上一腳
聽到趙海生這樣說，宋濡沉默地點了點頭，同意趙海生的這個猜測，確實，趙海生說的這個可能性太高了。黃古勝廖師為根本沒有必要知道他們想幹什麼。只要把那幾塊地中的一塊拿下來，自己這些人就相當的被動了。
「那看來只能是整片拿下來了，可是我們需要的地實在是有一點大，所以這裡面的公關我們就得做好了，爭取說服政府把這一整片地打包一起出讓，而我們一舉拿下就走了。」呂軍也知道趙海生說的這種可能性甚至是一個現實性，所以最後也只能是同意把工作的重心放到說服政府把這一整片地一起出讓上來。
說完這句話，呂軍就看了看劉玲芝，說：「劉姐，這方面，你要活動一下。」
劉玲芝點頭說：「計劃書他已經看了，他說很支持這個計劃，但是在我看來，這個計劃會涉及到很多東西，也不是他一個人能說了算的，所以我們得重視所以有的公關才行。」
劉玲芝所說的他就是指王明，這是大家都心照不宣的事情。不過，劉玲芝所說的也是道理，這個計劃實大是太龐大了一點，涉及太多的事情和人，王明也不可能真的是一言堂來拍板。因此重視公關那是必然的事情了。
「這個事情我們得好好地策劃一下，難度不小啊！」呂軍的眉手也皺了起來，手指無意識地在石桌上輕輕地敲著。
趙海生沉默不言，他知道在這方面沒有太多的言權，那些一、口也自己還是有一點遠。所以這個公關的事情就必須得讓電丁舊們去策哉」自己只需要等安排就行了。
「這樣吧。這個事情先放一下，我需要一點時間去好好的計劃一下，看看我們需要接觸哪些人、達到什麼樣的目的，過幾天我拿出一個完整的思路出來之後，我們再來研究和分工。」呂軍說。
趙海生點頭同意說：「是的，我覺得這樣很好，這方面是我的短板，我就當一個小兵、等你們的使喚就走了
「呵，好。沒有問題。我可聽說趙總你煮得一手好菜，我想這可是一柄難得的利器啊。這是人就得吃飯，對於我們要接觸的這些人來說，錢不是他們追求的重要目標了，但是這能吃上一頓好吃的，我想對他們所有人來說都是一件難以抗拒的事情，我可得好好地策劃一個美食攻勢出來才行呂軍滿臉笑容地說。
「別的不敢說，對於這一點，我還是很有信心的！」趙海生馬上就說。
「對了，在你們看來，如果我們真的沒有辦法說服政府把這一大塊一整體出讓，那我們是不是有別的辦法在分割的情況之下把這幾塊地都拿到手裡？」呂軍問。
呂軍的擔心不是沒有道理的，所以在一方面全力準備說服政府把那一塊地整體出讓的同時還是要做好萬一不行的情況之下的另外一個辦法才行。
呂軍是一個在市場打滾了多年的「老人」了，他在這一行能混是風生水起，當然有很多的原因，但是其中一個很重要的原因就是他凡事都準備至少兩套方案，一套不成，馬上就換成另外一套，有備無患才是讓他在商場戰無不勝的最大的憑據。
但是對於今天的這件事情，他也覺得有一點頭痛，一時之間也找不到很合適的辦法來。
「其實也不是沒有辦法，或者是說還是有一個不是辦法的辦法趙海生把整件事情盤算了一下之後，說。
「哦，你想到了什麼辦法？」呂軍等人的目光都一下了集中到了趙海生的身上。
「假如真的迫不得已把那一片地劃分成幾塊步的出讓。那麼我們就可以通過活動，讓政府在出讓書之中明確註明這個土地應該在幾年裡完成開，總投資額達到多少等等，這樣一來我想就會把很多想渾水摸魚的人都嚇退，而我們就可以分片把這些土地都拿下來，再統一進行開
呂軍的眼前一亮，丐上說：「好，這是一個不錯的辦法！而且很有操作性。我們可以先是讓我們的代理人在政府裡提出整片出讓，我想這應該會受到我們的競爭對手的代理人的強烈的反對的。在這種情況之下，如果我們拿不上來，就可以作一定的讓步，同意分片出讓，但是必須約定在幾年之內完成開、而且必須至少投入多少！深力現在正是處於極力展的階段。在這種情況之下對出讓的土地作出這樣的要求那是一點也不過分的」。
「同時，我們還可以想辦法讓政府在同一批出讓的土地之中再在別的地方劃出幾片來。這樣也從一定的程度上混淆我們的競爭對手的視線宋濡也提議說。
「不錯，我覺得這也是可行的一個辦法。如果說去說服政府把這樣大的一片土地整體出讓會有難度的話，那個在出讓協議書之中約定開時間和投資額。就容易得多了。」劉玲芝也鬆了一口氣說。
「行，那我看我們就作這兩種方案，主攻的弈向是整體出讓，實在不行，那我們就用第二套方案，不過這開時間和投資額，我們得想辦法把它提出去。這樣才能讓更多的人望而卻步。」呂軍拍板說。
「第二套方案當然有利於操作，但是對於我們來說卻有一個致命的傷害。」趙海生皺起眉頭說。
「哦，什麼傷害？」昌軍有點奇怪地問。在他看來，這是一個相當不錯的點子。
「這樣一來，由於我們的開時間短了，而且約定了投資額，而這兩個條件要想產生我們預期的效果，那就是如呂總你剛才所說的那個」把開時間縮短，把投資額提高，這樣一來就算是我們拿下了土地，這資金鏈也會很緊張啊。」趙海生說。
呂軍一愣。然後就笑了，他之前根本沒有想到這個問題，這不是他忽略了，而是在他自己看來，這錢根本不是一個問題，於是他笑著說：「趙總，你忘記我剛才所說的了？資金永遠不會成為我們的這個項目是否成功的阻礙！」
趙海生深深地看著呂軍，而呂軍也很平靜地看著趙海生，過了一會，兩個人都不由得同時一笑，手裡的紅酒杯輕輕地一碰，一卑頭就把杯裡的酒都干了！
此時的趙海生並不知道，他在這一次的合作之中找到了他能實再食遍天下、建立自己的美食帝國的夢想的資金方面的最有力的支持者，而此時的呂軍同樣也沒有想到自己在這一次的合作之中找到了一條走向世界的投資大道！