大道小說網 第二十九章 店舖、出租、青樓 文 / 香港大亨

    正月十五過後，過年的氛圍逐漸散去，葛沽鎮已經忙成了一片。經過一個多月的辛勤勞作，葛沽鎮已經用「三合土」鋪成寬5米，兩縱兩橫的街道，縱街長約3.4里、橫街長約4.2里。

    所謂的三合土，是以石灰、黏土、細砂等等材料混合而成，是中國古代比較常見的一種建築材料，性能上超過石灰。

    而歐洲從羅馬時代以來一直是使用石灰作為修路或者建築物的主要建材，偶爾向石灰中摻雜火山灰，不過性能上還是遜色中國同期使用的三合土。

    歐洲建築材料上超越三合土的轉折點，是18世紀中後期歐洲人無意中發明了波特蘭水泥。而波特蘭水泥在建築上的意義，相當於蒸汽機在工業革命中起到的意義差不多。而波特蘭水泥也被認為是現代水泥的始祖，是奠定現代社會建築業大發展的基石！

    整個城鎮的面積大約有3.6平方公里，大多數的建築，都是沿著街道修建。在波特蘭水泥還未有發明之前，葛沽鎮道路、建築都是湊合著用三合土搭建。

    事實上，波特蘭水泥的製作工藝也並不複雜，後世的中學生都能夠從課本上瞭解到波特蘭水泥的配方。

    但是韃子經常襲擾北直隸，目標除了搶劫錢糧之外，更會擄走大量的工匠。肖圖白不敢將這種戰略技術放在北方地區生產。只有遷都到南方，肖圖白才會將水泥給弄出來。

    目前來看，以磚石和三合土作為主要的建材，也相當的不錯。這短短的一個多月時間，修成了兩縱兩橫，總計15.6里長的三合土公路。

    並且，沿著三合土公路，興建了200多套房舍。已經建成的建築物中，商業店舖有45套、民房170套、政府辦公樓建築三棟。而已經有160多個家庭、725名契約奴，搬進了磚瓦結構的套房中。

    而45個店舖，也已經有三家開張。一家是雜貨鋪、一家是書店、還有一家是妓院，這三家商店的主要針對的客戶，並不是鎮子中的契約奴。因為6000契約奴在契約還未滿之前是領不到薪水，根本沒有形成消費能力。

    不過，葛沽鎮不遠的葛沽軍營中，3000名皇家新軍的大兵卻是財大氣粗。自己吃飽穿暖之外，每月還有3兩銀子的餉銀。

    皇家新軍士兵的消費市場，使得不少天津商戶虎視眈眈。所以，在葛沽鎮的商業店舖對外招租不久，已經迅速的有了三家商戶。

    由於葛沽鎮目前還是比較冷清的，100平米左右的店舖，每月房租才要100文錢。比天津城的租金便宜了50%！

    雜貨鋪的老闆，比較老實本分，租了一間100平米的標準店舖，夫妻兩人帶著自家的一兒一女，一四口來到葛沽鎮創業。

    而書店卻是「趙柳肖書社」旗下的第一家零售店。

    暫時，「趙柳肖書社」這家大明第一家股份制文化出版集團，出版業務還沒有展開之前，已經先一步鋪設銷售渠道，建立「趙柳肖書店」。這家書店，在天津市舶司與南來北往的商販，建立了合作關係。

    趙柳肖書店經營面積達到600平方米，從天津港口從南北兩邊的商販進購各類圖書，按照「小說」、「科舉」、「技術」、「農業」等等不同的分類，井然有序的擺在書架子上。

    而「趙柳肖書店」開業不久，在軍營中稍微一宣傳，生意迅速的變的火爆起來。新軍的男兵們的消費倒並不驚人。驚人的是500名文工團的女兵們，她們也是皇家新軍的士兵一樣，能拿到月薪3兩。由於軍營生活枯燥，女兵們排練節目給別人解悶，自己卻並不能夠從表演中獲得樂趣。

    所以，文工團女兵們一般多是癡迷話本小說。一名女兵，每個月少則看兩三冊話本小說，多的則是每月看二三十本。甚至還有部分癡呆文婦，每天閱覽十多冊小說。

    因為有文工團的500名癡呆文婦的力挺，「趙柳肖書店」開張一周之內，賣掉了一萬本圖書。

    平均每本書市場零售價35文錢左右。而進貨價一般要15文錢，一本話本小說的毛利潤達到20文錢。開業不久，迅速賣掉一萬本，便是創造了200兩的驚人利潤。而隨著軍營男兵的識字率不斷的提高，男兵對於話本小說的消費需求，也將會不斷地升溫。

    柳馨予、趙柔娘兩個妞，對於葛沽鎮的圖書出版、銷售市場前景，大有信心。

    不過，整個葛沽鎮生意最好的還是一家名叫「紅袖飄香」的青樓。這家青樓在鎮子上，租下了一棟面積達到800多平米的大院落，從陝西、河南、山東等地，買來了100多名相貌清秀的姑娘，創立了葛沽鎮第一家青樓。

    「紅袖飄香」的老鴇蘇紅秀，年約30歲。年輕的時候，就是北京煙花柳巷中的名妓，在25歲時，洗淨鉛華帶著數萬兩嫁妝嫁給了一名才子。新婚不久那才子拿著她的嫁妝繼續在妓院中尋歡作樂，後來染上花柳病病逝。之後，蘇紅秀感悟男人沒有一個好東西，便重出江湖，投資經營妓院為業。

    雖然，「紅袖飄香」的姑娘們，模樣氣質遠遠不及皇家新軍文工團的女兵。但是，女兵們只能遠觀，不敢褻瀆。倒是憋了整個軍營，那些年輕小伙子滿身的火氣。

    所以，每天倒是有不少的的士兵，在訓練完成之後。利用幾個小時的休息時間，跑到軍營外的妓院中瀉火。

    紅袖飄香的嫖資，按照姑娘的模樣、身段來給出不同價格。一次最低消費50文，高的不過是1兩多，新軍的士兵們倒也是消費的起。

    對於皇家新軍士兵跑到葛沽鎮**等等問題，肖圖白很快便是知道了。事實上，他並不反對士兵**，只要士兵買賣公平，遵守軍紀即可。

    但是肖圖白非常擔心士兵會因為經常**而染上花柳病，造成非戰鬥減員。於是，肖圖白準備親自約見「紅袖飄香」的老闆蘇紅秀，對加強妓院的醫療衛生，預防花柳病傳染問題，進行協商。