第一卷 第193章 機會 文 / 若珂

    第二天一大早，夏雲便打孫曉鵬手機，說：「你在哪呢，我有事找你重生幸福臨門。」

    孫曉鵬說：「上班啊。你現在要過來嗎？」掛了電話，他手握著手機一臉茫然，夏雲一向很少主動找他，這是怎麼了？

    建設部的工作跟規劃有關，他平時也沒閒著，要說忙得不可開交也不至於，夏雲有事找他，幫幫忙的時間還是有的。

    掛了電話，夏雲開車直奔建設部而來。見到孫曉鵬的第一句話就是：「買地建房有什麼手續？」

    孫曉曉怔了怔，說：「昨天的玩笑話你不是當真了吧？現在行情不好，買房的人應該不多吧？你沒聽說嗎，金融危機呢。」

    夏雲笑了笑，說：「正是因為金融危機，才是買地的好時機嘛。危機危機，不要只看危，更要看重『機』，沒有別人割肉，我們哪來機會？」

    也是，金融然機中，毗鄰江口的東方之珠房地產縮水厲害，因此還有一位明星不得已宣佈破產，皆因買樓的緣故。當時房地產市場一片蕭條，很多人持觀望態勢。

    可是過幾年呢？過十年呢？零七年京城房地產異軍突地，全國媒體爭先恐後的報道，普通老百姓又有幾個在零七年之前抓住最後的機會，解決住房問題？而房地產商在這**行情中，卻賺得盆滿缽滿，富豪排行榜前十名，過一半是房地產商。

    德鑫現在在全國英語培訓行業中排名第一，學員第一，收入也第一，但是市值跟十年後的房地商相比，差老遠了。當然，也不排除德鑫十年後能做到幾百億上千億的規模，可是在英語培訓行業，這個數字聽著還是太遙遠了。培訓行業收入再高，也不能做到這個規模。

    但是房地產便有可能了，如果能做到全國性的房地產公司。一年幾百億的營業額是沒問題的。這也是幾年來夏雲想做而沒有機會進入的行業。現在有這個契機，她要不抓住機會那就不是夏雲了。

    孫曉鵬沒有夏雲超前二十年的優勢，只是搖了搖頭，說：「如果你非要做的話，那就走正常程序。到工商局註冊去，然後該怎麼做就怎麼做。」

    夏雲急了：「你起碼告訴我應有的程序嘛，還得我跑工商局問去？你是幹什麼吃的？」一急起來，她便有些口不擇言了。

    孫曉鵬無奈，只好說：「最基本的，你得有辦公場地，有人員，有資金。你要是連這些都沒有就想註冊，那不是不靠譜嗎？你做企業這麼多年。應該比我懂才對啊，怎麼連這個都要來問我？」

    一句話把夏雲說得啞口無言。確實，註冊一個企業，哪裡離得開這三樣？幸好她也不是蠻不講理的人，自知理虧，陪著笑說：「不是以為你專業嗎？要不是看重你，我才不會來問你呢。註冊資金需要多少？」

    孫曉鵬聽到好話，臉才鬆了下來。笑著說：「好像是五百萬，我幫你查一下。你等著啊。」讓夏雲在他辦公室坐了，他自己一溜煙不知跑去哪裡了。

    過了一會回來，說：「確實是五百萬，不過要求有兩個國內投資者。哎，你跟楊漢剛好合適。」頓了頓，又說：「他老成穩重，不會跟著你瘋吧？」

    看來孫曉鵬是極度不看好房地產業。

    夏雲說：「什麼叫跟著我瘋？你要不要投資，不投資過幾年肯定後悔。」

    孫曉鵬露出一口白牙重生幸福臨門。說：「謝了啊，我還是不冒這個險的好。」

    兩人說笑一回，夏雲告辭而去。

    考慮了兩天，和楊漢商量真拿五百萬出來註冊。這兩年，遇上什麼事夏雲已經習慣和楊漢商量，除了上市那事，大多數時候她都還是接受楊漢的意見的。楊漢沉穩冷靜的性格，讓他看問題一針見血。

    楊漢對十年後的房地產行情一無所知，見夏雲和他商量，便說：「你是不是應該先去學習學習？例如目前政策怎麼解讀。什麼地段好，你總得做到心中有數先人一步，才能有的放矢。要不然，你在東邊建房子，過兩年房子蓋起來了，政府說把發展重心放在西邊，你那房子還怎麼賣得出去？誰會買啊。」

    夏雲想起北京的發展，就是一個呼啦圈套著一個呼啦圈，城市越來越大，房子越建越小。便說：「不用吧，反正建了總會賣得出去的。」這話是沒錯，不過要看在什麼時候。十年後有的樓盤開盤不到兩小時，所有房子銷售一空。

    楊漢搖了搖頭，說：「你要是持這種態度，還不如不做。在不熟悉的行業另起爐社，本身風險就很大，再加上沒有規劃又盲目，不倒閉虧錢就沒天理了。」

    夏雲見他神色凝重，「撲哧」一聲笑了出來，說：「我再想想吧。」她能依仗的，便是對二十年內發生的大事提前知道，如果歷史的車輪沒有改變軌跡的話，十年後房價肯定狂飆，房地商肯定大賺。目前她確實沒有經營房地產企業的能力和經驗，建房子也不是說做就做的，但如果在三環以內墩積地皮的話？夏雲腦中靈光一閃。

    只要手續齊全，不用註冊公司也能買地皮，到時再進行資產置換嘛。想到這裡，夏雲興沖沖給鄭伯打了電話。

    鄭伯在路邊掛了幾天出售地皮的木牌，一個問的電話都沒有。接到夏雲的電話，聽一個女聲劈頭蓋臉問：「鄭伯，你那塊地賣出去了沒有？」不由得一陣迷糊，說：「你是誰啊？」

    夏雲說：「我就是前幾天在你草地上坐著的那個人啊，你不是說有人要買的話幫你介紹嗎？你那地，賣出去了沒有？」

    鄭伯想了足足有三十秒，才想起來是開著轎車在他地裡坐著的女孩，便說：「哎，是你啊。沒有賣出去。你是不是有朋友要買？」

    夏雲說：「是啊。你最低價多少？地的面積是多少平方呢？」

    鄭伯歡喜道：「三十萬元很低了，我三個兒子，一人十萬。面積有一千六平方。」敢情他要價三十萬是這麼來的。

    楊漢在旁邊聽夏雲打電話，好一陣無語，才說到註冊公司，怎麼就打電話要買地皮了？這是哪跟哪？

    夏雲一聽還沒賣呢，馬上說：「我明天再去看看，要是合適，我們就把手續辦了。」

    鄭伯一聽，連聲答應。三十萬價錢可真不便宜，要能賣到三十萬，他也就心滿意足了。

    掛了電話，楊漢質疑道：「那塊多少平方要三十萬？你不會是腦子一時發熱吧？」

    夏雲說：「一千六平方。三十萬不貴啊，一平方兩千塊不到。」

    楊漢摸了摸夏雲的額頭，說：「你不會是發燒了吧，那是地皮，不是樓房啊。再說，那地方，現在荒涼得很。要我說，二十萬還得考慮呢。」

    「這樣啊？」夏雲說：「他說三十萬，他三個兒子剛好一人十萬。」一平方才一千多，跟十年後地王到處飄的時代比，夏雲真心覺得不貴，卻沒想到這三十萬現金十年裡可以給她賺回來多少錢，而十年前的物價也不能跟十年後相比。

    楊漢皺了皺眉，說：「你要進軍房地產業我不反對，可是也不能這麼衝動啊。這明擺著就是坑人嘛。哦，他說什麼你就信了？你怎麼知道他不是托呢？而且地點在三環，很荒涼。」

    夏雲說：「三環已經是……」要說是市中心，說了一半又縮回去了，她腦子確實有點亂，十年前十年後的時空分不清。

    那邊廂，掛了電話的鄭伯卻是一陣興奮，要真能以三十萬的高價賣出去，後半世就有著落了。這塊地確實是他的，只不過他兩年前以八萬元入手，在手裡攢了兩年，便能淨賺近三倍，確實是一本萬利了。鄭伯也看出房地產利潤高，開房地產公司嘛，那是不敢想的，不過以私人的名義買賣地皮的事他倒是常幹，之前也做過兩回了，都沒有這一次利潤高。這塊地臨近馬路，才敢叫高價。

    三個兒子爭家產當然是他杜撰出來的，他只有一個獨生女兒，早就嫁人了。最近他又看中了一塊在二環內的地，那地在一個小區旁邊，搞不好，有資金的人可以蓋兩幢樓房。就算不蓋樓房，蓋個商場什麼的，也合適。在小區旁，地的用途就多了去了。可是這塊地也貴了些，要二十幾萬，這不，他就想著賣了這塊三環外的，買了那二環內的，一塊換一塊，挪了地點不說，還能多賺幾萬。二環內那塊再轉手的話，賺得就更多了。錢生錢，利滾滾利就是這麼來的嘛。

    他越想越興奮，不停地搓著手在屋子裡走來走去，他老婆華阿姨數落他：「你就不能安靜坐一會嗎？晃得我頭暈。」

    也是，老兩口半輩子省吃儉用的錢都拿來買地皮了，住的只是幾十平方的兩房一廳，老式房子的設計是房大廳小，再放上傢俱，哪經得起他這麼晃？幾步轉一個圈，華阿姨要不頭暈才怪呢。

    鄭伯說老伴：「你懂什麼。要是那個有錢女娃真的把那地買下，我們賺一把朋的，我能不高興嗎？」

    ps：最近一章總得寫一天，更新有些遲了，以後盡量寫快一點，爭取早點更新。

    ps：再求票票，粉紅票。(未完待續)