大道小說網 第四十九章 看鋪子、談判 文 / 海島農場主
待收拾妥當，三人一起從地下室裡出來，向北步行五分鐘，來到了合林路西部街北的一家兩層店舖前。
店舖的落地捲簾門緊緊關閉，門上貼著一張出租告示，二樓屋頂掛著的廣告燈箱雖然沒有點亮，但仍可以看清「福源拉麵館」的字樣。吳大娘拿出手機，走到一邊打電話。
趁等待的功夫，江逸晨仔細打量周圍的環境，此時已是華燈初上，街面車輛川流不息，店舖大都開門做著生意，人行道上各色路人來來往往，操著不同地方的口音。這裡雖不是主幹路，但依然一派熱鬧的景象。
目之所及，這一帶的衛生條件也還可以，至少地面上的垃圾不算多。不像有些城中村或者城鄉結合部的地方，開敞式垃圾堆隨處可見，一年四季散發出刺鼻的氣味兒。
再看看拉麵館的左右鄰居，一家是糧油店，另一家是建材五金店。而且再過去兩家似乎也不是搞餐飲的。這樣倒是挺好，要趕上同行都挨在一起，說不定以後會因為搶生意之類的問題發生什麼麻煩糾紛。
另外還有很重要的一點，就是人行道比較寬，街東邊有幾家飯館都在自家門口擺放了桌椅，許多食客坐在那裡露天用餐。
餐桌椅外沿與馬路牙子之間，還留了一條通道供行人過路。
雖然佔道經營違反市容管理相關規定，但這也不失為擴大營業面積的最有效手段。有人檢查時撤了就是，不管怎麼說，比照野攤子還是要安全得多。
整體來看，這裡的條件還算合適。江逸晨的心中做出評價。
蘇曉佳穿著一件深紅色外套，她此時也在四處觀望，眼睛在路燈下的映照下顯得亮晶晶的。
「曉佳，你喜歡這裡嗎？」江逸晨微笑著問。
蘇曉佳聽了頻頻點頭。
「好，今天一定要把這店面租下來。」江逸晨應承道。
「嗨，這租不租的還得看人家的出價呢，太貴了可不行。」吳大娘不以為然地說道。
大約十分鐘後，一位禿腦袋的中年男子出現了，他自稱姓馬，是這家店舖的房東。並說由於前面的拉麵館老闆不想幹了，已經收拾東西回了老家，這才騰出了鋪子。
幾人寒暄了幾句，馬房東掏出鑰匙，嘩啦一聲拉開了捲簾門，又推開一道安裝了不銹鋼長把手的落地玻璃門，走進屋按下照明燈開關。
江逸晨三人也跟著陸續進屋。
房間裡左右對稱擺放著八套餐桌椅，淺木se的，看著成色還行。
牆面頂面塗著白色乳膠漆，已經變色，部分yin角牆皮開始剝落。地面滿鋪磁磚，雖然也很髒，磚縫都是污垢，但似乎還沒有破損。估計好好清潔一番，也許湊合能用。
靠裡是木製的轉角櫃檯和酒櫃，比較陳舊，清漆面都磨得看不大出來了。也是需要修理和重上漆。
繼續往裡走，裡面有一個廚房和衛生間，裝修自然也好不了，但這不是營業區，差點兒倒是所謂。
不過廚房裡面的設施倒還算不少，有兩具雙眼煤氣灶、煤氣罐、鐵貨架等，櫥櫃表面雖然有幾處殘破，不過將就著也能用。
廚房外就是通往後院的門，門外是一個大約四十多平米的院子，雜七雜八地堆著許多破爛。
然後上二樓，這裡原先就是做庫房和臨時宿舍的，三間屋子，總面積和一樓差不多，也帶了一個小衛生間。
馬房東告訴他們，這棟房子的總建築面積是一百一十平米，不算後院。
「我這裡可是塊寶地旺鋪，以前專門讓看風水的大師蘇半仙瞧過，說這裡地勢好，氣運足，最適合做買賣了。呵呵。」看完房子，他開始吹噓起來。
還最適合呢，那拉麵館怎麼做不下去了？江逸晨的表情有些不以為然。
馬房東似乎看出了他的意思，於是解釋道：
「要說拉麵館的牟老闆啊，那個人，怎麼講呢，不客氣地說，就是個沒腦子。開麵館的，卻捨不得花錢請兩個好師傅，做出的麵條子啊，還請我吃過，嗨，比我家老婆子的強不了哪兒去。不請好師傅也就算了，熬個肉湯也是偷工減料的。做生意哪兒有這麼幹得嘛，這不，撐不下去了，最後房租都交不全，還拿什麼桌椅、架子、煤氣罐抵了一部分。嘿，白白浪費了我宅子的好氣運。」
馬房東很善談，唾沫亂飛地發表了一番經營之道。
江逸晨聽得有些不耐煩，於是直入主題，問他打算租多少錢。
馬房東隨即開出每月四千元的價格，季付。
「馬老闆，這個價格也太貴了吧。你瞧瞧店裡這環境，牆皮子都得鏟了重刷，地面的污垢得有半公分後，廚房、廁所髒得進不了人，磁磚都翹起來了。傢俱也破得不成樣子。我們要是租下來，全都得重裝修，購置傢伙，得花很大一筆錢呢。哦，對了，我這人說話直，您可千萬別介意啊。」江逸晨自然要壓價，給鋪子挑了一大堆毛病。
馬房東重打量了面前這個年輕的小伙子一番，覺得似乎不是那麼容易應付。
於是他又吹噓起了鋪子所處繁華地段，客流量很大，生意肯定好做等等。
吳大娘和蘇曉佳站在一旁，對望一眼，然後聽任兩位男人談判，並不做任何表示。
經過一番討價還價，馬房東勉強答應了將租金降到每月三千五百元，那些傢俱煤氣罐之類也可以供他們開店使用，但損壞了要照價賠償。
江逸晨並沒有馬上答應，他對馬房東說自己幾個人還要商議一下，於是他湊近吳大娘好蘇曉佳，徵詢她們的意見。
其實吳大娘對這棟鋪子的方面條件已經很滿意了，就是租金價格有些令她擔憂，畢竟一出手就要扔出去上萬塊。另外還要添置其他東西，也得不少費用。這樣手頭兒上恐怕就剩不下多少了。
江逸晨安慰她說，這個倒是不用太過擔心，就憑借目前麻辣燙的味道，只要生意一運轉起來，資金回流速度一定很。像這樣一個店，每天的營業額要超過野攤子的好幾倍。另外，到時候如果實在忙不過來，再雇個人也可以考慮。
吳大娘也明白，幹任何事情都不會沒有一點兒風險，於是下定決心，點頭同意了。
然後江逸晨又詢問蘇曉佳的意見。
女孩只是微笑著將右手握拳，向上伸出拇指。做了個「好」的手勢。
既然她們都同意，江逸晨便正式回復了馬房東，租下這間鋪子。
為防夜長夢多，他當場支付了一千元的定金，讓對方打了收條。並相約改日簽訂正式租房合同。