正文 第三百六十五章 新豐公寓 文 / 九悟
雲春市距離江州約有兩個小時的路程，修通一條高速公路之後，這個距離就會縮短為1個小時。也就是說，雲春的旅遊業即將贏來發展的契機。
和楊玉立約在南陽街見面。南陽街在9月3日就已經改造完成，在新生入學之後開始對外招租，已經陸陸續續的有幾家餐廳進駐。但是較之前所不同的是，位於主街區的租金較高，也只有經營高級餐廳才有賺頭。
南陽街全長約兩公里，但是最精華的部分也就是從江大東門至音樂學院東門1000米的距離。這1000米採取複式街巷結合的林蔭大道，有著繁榮商業街區的熱鬧與喧囂，也有著給濃密梧桐樹蔭遮閉下的悠閒。
選了一家新開張的中餐廳。下午…，已經過了飯點，餐廳裡人不多，清涼的空調讓人感覺很舒適。坐到靠窗的四人小桌上。
陸景制止了楊玉立喊服務員上酒的舉動，苦笑道：「去隴右喝掛了。我現在見酒就想吐。你準備在白雲山搞旅遊地產？」
楊玉立從公文包裡拿出一份商業計劃書遞給陸景，「是的。一旦雲春至江州的高速公路修通，可以預見雲春的旅遊業會迅猛的發展，我預計明年十一黃金假期可能會來一個大爆發。所以做旅遊地產的話，現在就需要開始著手籌備，越往後，所付出的代價也就越大。」
陸景接過來，也沒看商業計劃書，笑道：「我現在就想偷個懶。現在立豐控股手裡的項目都進行的怎麼樣？」
楊玉立笑道：「白沙井已經改造完成。剩下的手尾就是幾棟賣出去的大廈正在修建。南陽街這裡也改造完畢，位於師大和江大交叉點的新豐公寓也已經完成。我回頭讓沈效光把鑰匙送過來。
手頭就剩下美術學院那邊的別墅正在開發。立豐控股現在手裡大約有2個億的富餘資金，我準備全部投入到雲春的旅遊地產當中去。」
「嗯。你覺得可以就行。」陸景笑著說道。雲春旅遊業肯定會發展起來，記憶中十年之後僅僅是白雲山一年的旅遊總收入就有150個億。所以立豐控股此時投2個億下去，只賺不賠。
說著，陸景揉了揉眉心：「這樣，你出錢買一點景華的股份，然後進景華的董事會。」
楊玉立一愣，繼而狂喜起來。三月底他本來想組建新地產公司，讓陸景來執掌新公司。但是無奈陸景不願意涉足地產行業，只說日後再說，想不到現在陸景突然提出來讓他進景華的董事會。
以景華公司此時在江州的地位，他擔任景華的董事，以後在江州和那些官僚打交道無疑要舒服得多。現在江州中層的官員不知道景華是陸市長的關係的人恐怕沒有。
陸景笑了笑，楊玉立恐怕還不太清楚江州市上層的政治動態。熊為明還在江州佔了半邊天呢。楊玉立站隊之後，有些事情辦起來阻力會很大。當然，有些事情辦得會異常順利。建委系統一直是顧日輝的山頭，在占哥兒京城的婚禮上，陸景聽大哥提了一句，顧日輝最近有希望上副市長。
「新地產公司的事情，你可以在雲春嘗試一下。看看融合程度。」
楊玉立眉開眼笑的說道：「行。」
吃過飯，楊玉立打電話給沈效光，讓他將新豐公寓的鑰匙送過來。和陸景一起走出餐廳，往新豐公寓走去。
位於音樂學院東門對面的星空網吧大氣的湛藍色銘牌很是顯眼，站在師大與江大的交叉路口都可以一眼看到。陸景給關寧打了一個電話，「額，星空網吧什麼時候開張的？」
「二十號就開張了啊。你回江州了？」關寧在電話裡驚喜的說道。
「嗯，在新豐公寓門口。你有時間過來陪我嗎？」陸景說道。
「當然有。乖乖等著哦。」說著話，沒一會兒就見關寧與何夢瑤微笑著從星空網吧出來。
關寧穿著裸粉色的圓領短袖雪紡衫，白色的蕾絲邊及膝薄紗裙，露出光潔纖長的迷人小腳。何夢瑤穿著碎花連衣裙。兩人身高一般高，走在一起就像姐妹花一般。只不過氣質迥異。關寧是清純嫵媚的氣質，而何夢瑤是清冷幽靜的氣質。
「原來你們在網吧裡面。」陸景笑著握住關寧的手，與何夢瑤打了個招呼。好久不見，她越發的清麗脫俗。縱然是下午，都能感到一股沁人心脾的清涼感。
南陽街師範大學與江州大學交界的地方本來只有大約0.7畝的土地可以用作開發公寓，但是立豐控股說服了師大和江大，把那裡陳舊的兩棟教師宿舍樓都拆掉連同0.7畝的土地在一起重新建造8棟15層的公寓外加2棟8層的單身公寓。
立豐控股會在8棟樓房中分別拿出二十套兩居室的房子補償給師大和江大。現在的江州的房子還不是那麼值錢，不過一棟8層的單身公寓造價不菲。學校裡正好可以解決教師住房困難的問題，面對這麼豐厚的條件自然也就同意下來。
楊玉立當然不會做賠本的買賣。那8棟公寓都是二居室、三居室、四居室的房子。除開給兩所學校的40套房子，剩下200套房子算下來每套房子平均面積有100平米，以江州此時商品房2000一平米的價格計算，價值4000萬。更別說南陽街建好之後，隨著這裡的商業氣氛逐步培育出來，這裡的房子肯定會繼續升值。
陸景挑了一棟靠近江大南門公寓，「就這棟吧，去南陽街也近，回江大也方便。」
他不希望公寓裡住著亂七八糟的住戶，要挑就挑一棟樓。
沈效光坐車到南陽街，然後氣喘吁吁的跑過來，看到陸景身邊站著兩位絕色女孩：一個明艷動人，氣質清冷；一個花容月貌，清麗動人。沈效光眼神稍稍一斂。這樣的女孩不是他所能奢望的。
楊玉立笑著介紹道：「這是沈效光，悟性很不錯的一個年青人。他原來在何欣靜的高爾夫球會裡面當球童。上個月，他幫公司把明新家園小區那幾套房子都賣了出去。南陽街這裡的幾棟房子促銷方案歸他負責。」說著，又給沈效光介紹陸景的身份——景華公司的投資人。
陸景笑著點點頭，「走吧，進去談。」沈效光拿門卡開了門，介紹道：「這棟樓裡安裝的是智能門卡系統，可以通過指紋識別。」
進門是一個寬敞的大廳，地面還有些凌亂。一共有兩步電梯提供上下。直接上到十五層，拿鑰匙打開門，這是一套四居室的房子，有一個半圓形露天的大陽台，可以遠眺江大、和新月湖的風景。面前沒有任何的遮攔，采光性極好。
關寧與何夢瑤在房間裡四處看著。陸景、楊玉立、沈效光三人在客廳裡說話。沈效光說道：「這裡的公寓先不著急賣，我打算先放幾套精裝修的房子出來試試市場反應，再等美術學院那裡的別墅開發好之後，推高這周邊地區的房價，再放一批房源，最後等南陽街的商業氛圍培育出來之後，再將最後一批房源賣掉。整個過程我預計會歷時兩年。」
陸景微微的動容，這個沈效光很有兩把刷子，對楊玉立笑道：「你倒是挖到一個人才。」他想起與何夢瑤說的話，如果白沙居民小區的房價低於白沙井的房價，他會人為的推高白沙居民小區的房價，避免跟著他走的第一批動遷的白沙居民吃虧。
而沈效光無疑就是一個很好的操盤手。
「立豐控股在白沙居民小區裡面還有多少套房子？」
「還有1200套。當時是按照可容納2000戶的小區修建。」楊玉立說道。
陸景對沈效光說道：「白沙居民小區這個樓盤也交給你運作。要讓白沙居民小區的房價不能大幅低於白沙井的房價。」
沈效光琢磨了一下，保證道：「我有把握。」他倒是有些奇怪，在江州地產行業很有名氣的楊總怎麼對眼前這個青年很順從。
下樓來，走過林蔭的馬路，轉到南陽街上。楊玉立、沈效光告辭離開，陸景和關寧、何夢瑤回星空網吧。
關寧問道：「陸景，你不打算住研究生公寓了？」陸景笑著她耳邊道：「我們兩個以後住這裡。」關寧俏臉微紅，羞澀的別開臉，「我才不要。多難為情呀。」她可沒打算和陸景公然同居。江大裡面同學不少呢。
陸景嘿嘿一笑，也不說明白沙井那裡還給她留著房子的。這裡他準備用來當做公開會客的地點。後湖別墅那裡他去住得少，當據點不太合適。
「何夢瑤，漢生網吧沒有在南陽街開張嗎？」走到清涼的網吧裡，上了二樓，在二樓吧檯裡，陸景問道。星空網吧比原來足足擴大的一倍，這樣，孟漢生開在南陽街的網吧利潤就會少很多。剛才一路走過來還沒有看到漢生網吧。
何夢瑤走到窗戶處，指著斜對面一家正在裝修商舖說道：「那裡就是漢生網吧。」
陸景走過去，看著下午的陽光照在接到對面的房間裡，那裡裝修工人正在忙碌。他從來就不寄希望孟漢生會主動不在南陽街開設網吧，但是他有把握把孟漢生網吧的利潤壓低。
看著何夢瑤近在咫尺的玉容，陽光反射到她的臉上，潔白無瑕的像一塊玉一般，晶瑩剔透，她五官生動，明艷動人的眼睛看著陸景，好奇的問道：「你在看什麼？」
陸景沒好意思說「在看她」，說道：「你好像瘦了。宋雨綺調走後，你一個負責星空網吧的業務是不是挺累的？」
何夢瑤看著陸景略帶關心的眼神，微微羞澀的別開臉，清聲說道：「還好。小明都沒說我瘦。」
陸景看著她猶如雕塑般美麗的側臉輪廓，聽到何夢瑤清聲說道：「我爸的餐館還沒開業，他等著你給他主持開業典禮。你最近有沒有時間？」