《》第一卷 677.第677章 ：各有優劣 文 / 深侯

    提到謝海峰，就不能不提到十幾年後易陽市面上流行的那句俗話：「謝家的地，嚴家的天」。

    嚴，指的是市衛生局局長嚴順開所屬的嚴家，謝，指的就是謝海峰。

    嚴家的人會當官，謝海峰則是出了名的地產大亨。

    和根深蒂固、開枝散葉的嚴家相比，這位白手起家的謝老闆完全稱得上是一位傳奇人物。

    謝老闆的發家史，和海南的樓市泡沫息息相關。

    80年代中期，和劉全保等包工頭一樣，泥瓦匠出身的謝海峰不滿足於在別人手底下當小工，自己拉起了一支隊伍搞建築，但他並沒有把自己局限於易陽一地，而是將目光投向了當時正如火如荼的海南房地產市場。

    88年，謝海峰帶著手底下的幾十號農民工到海南承攬建築工程，當時海南商品房的平均價格在每平方1300元左右。

    也就是從那年開始，出於對國家政策的錯誤解讀，某些不良商人開始炒作房產和地皮，當越來越多的房地產商投入到那場「擊鼓傳花」般的瘋狂炒作中後，海南的房產、地皮轉手速度越來越快，房價也越炒越高，從91年的每平米1400元，暴漲到92年的每平米5000元左右，到了93年，則漲至每平米7500元的高峰。

    房價高漲的背後，是狂飆突進的地價，91年，海南平均地價不過幾十萬一畝，到了93年，則暴增至680萬元每畝的天價，其瘋狂程度，比之後世房價、地價的上漲速度還要嚴重得多。

    樓市的瘋狂，誘發了深埋在謝海峰骨子裡的野心，90年初的時候，不甘平庸的他將自己辛辛苦苦賺到的工錢換成了房產，搖身一變成為了當時熱火朝天的炒房大軍中的一員，並藉此賺到了人身第一桶金。

    從一開始的炒房產到後來的直接炒地皮，憑借其天生敏感的嗅覺和過人的眼光、膽識，謝海峰毫不費力地掙到了百萬身家，值得慶幸的是，他並沒有因為賺錢太過容易而失去應有的理智和謹慎，當察覺到樓市過熱，國家調控在即的危機時，他果斷將名下所有房產、地皮拋售一空，趕在樓市泡沫破滅之前抽身而退。

    從房地產行業中嘗到了甜頭，回到家鄉以後，謝海峰就再也看不上別的行業了，雖然當時的房地產業剛從頂峰跌至谷底，他還是一往無前地將全部身家投入到了該行業中，只是被海南樓市先瘋狂後滅亡的經歷所震驚，其經營策略也由前期的冒險、激進轉變為保守、謹慎，經過十幾年如一日的奮鬥，終於完成了由暴發戶到房產大亨的華麗轉變。

    不少人都認為，如果不是易陽這潭水太淺，限制了謝老闆的發展，其完全有可能成長為和萬科、保利、碧桂園等巨頭相提並論的房產大鱷。

    當然，現在的謝海峰，還不是後世那位令人津津樂道的「謝半城」，其身家、地位和影響力，也遠遠無法和如日中天的昆哥相比，但人家入行早、經驗豐富，單以建築行業來說，其名氣、人脈則遠在楊昆之上。

    至於另一家主要競爭對手，易陽縣建築公司，早已因經營不善而徘徊至破產整頓的邊緣，眼下更是得靠著銀行貸款以及喜羊羊為南環路分店支付的租金才能勉強給職工發出工資來，除建築資質以外，要資金沒資金，要隊伍沒隊伍，整個一扶不起的阿斗，所謂的參與競爭，也只是陪太子讀書而已，不足為慮。

    拋開建築公司不考慮，和海榮地產相比，楊昆並不具備什麼優勢，他名下甚至沒有一定正規的房地產開發公司，相關的建築資質更不用提，他所擁有的最大的也是唯一的優勢，就是資金實力。

    這些還都是次要的，真正令楊昆顧忌的，是站在他身後的趙縣長。

    標準件商城項目是趙縣長提出來的，想把工程交給誰做，完全是他一句話的事，別人很難插手。

    雖然楊昆的後台也不弱，但當領導的要注意形象和影響，縣委主持的文化廣場項目，政府不便參與，政府把持的標準件商城，縣委同樣難以介入。

    在這種大背景下，假如沒有楊昆半路蹦出來插一槓子，該項目妥妥地是海榮地產的囊中之物。

    雖說整體對比並不佔優，楊昆心中卻沒有知難而退的覺悟，連打了兩場漂亮的阻擊戰、一隻腳邁入億萬富翁的門檻之後，他對做事業的興趣已經遠遠超過了掙錢養家的**，能和後世的大牛人掰掰腕子，本身就是一種值得期待的挑戰。

    反覆權衡，楊昆認為，在彼此實力接近、各有優劣的前提下，應該盡量避免和謝海峰硬碰硬地當面競爭，具體如何入手，還得想個穩妥、萬全的策略出來，不過在此之前，首先要做的，就是註冊一家房地產開發公司，也好師出有名。

    本著謹言慎行的原則，楊昆並沒向鍾立民透露自己的真實想法，旁敲側擊地瞭解了一些標準件商場項目的細節，剛準備起身告辭，就見大辦公室的門一開，陳樹德緩步走了出來。

    「小鐘，你給王醫生打個電話……」抬眼看見楊昆，陳樹德愣了一下，依著原話吩咐過小鍾秘書安排醫生過來幫自己看病，又問：「小楊什麼時候過來的，怎麼不叫醒我？」

    楊昆搶著答道：「也沒什麼要緊事，就是覺得有幾天沒聆聽您老的教誨，才想著過來拜訪一下，聽鍾哥說您身體欠佳，就沒敢打擾您休息。」

    陳書記哼了一聲，「先別急著給我戴高帽，文化廣場那邊的地基和渠溝都被雨水泡了，聽施工方的技術人員說，這三兩天裡都沒法繼續施工，你就不覺得心急？」

    楊昆聽得一陣汗顏，抬手在自個臉上輕輕扇了一巴掌，「都怪我，一腦門生意，把正事都給耽誤了，您放心，我這就安排人去多買幾台大功率污水泵，讓他們加班加點地抽水，盡量不影響工期。」

    攤上這痞賴小子，陳書記也是有氣沒處撒，搖了搖頭，「有事說事，沒事別在這瞎晃，耽誤大伙工作。」

    楊昆點頭哈腰地答應著，沒等陳書記話音落地，吱溜一下就跑沒影了。