《》分卷 閱讀 第401章 新提案 文 / 瘋子王
這兩姐弟二人配合默契，各種問題都是面面俱到的考慮，在場的沒人不服。
雖然說黑暗天使專業是殺人，愛好是打仗，無聊的時候也就喜歡打打殺殺，但是他們是打心眼裡佩服這兩姐弟，有著神奇的腦袋瓜子。
愛新覺羅虞菲也是認可這個觀點「這是必須的，我們不是做快餐房建的，我們要做的就要在這一行紮穩腳跟，這一行確實也很賺錢！」當然賺錢了，不過也就是他們一開始確實沒有怎麼賺錢。
其實當時誰都很清楚，官方工程本身就是一塊肥肉，對於其他房地產的大亨來說這就是賺錢的好機會，他們當然不會考慮到什麼硬性房建的指標，只要建造的樓在三十年內不塌就行。
為什麼在別人看來官方工程是肥肉？那是因為官方針對這方面，有著巨大的補貼的，賣出的廉租房直接補貼，可惜的是這一條在華羅集團接手之後就取笑了，華羅集團無非就是想告訴同行老子他媽有的是錢，不對現在應該是老娘有錢，愛新覺羅虞菲是總裁。
王峰看了看周大凌「你繼續！」王峰突然感覺自己太他媽幸運了，這天才都被自己撿到了，不過可惜了的就是，沒撿一個六道那樣的二貨回來，那樂子就大了去了。
周大凌微微一笑「好的，我繼續咯！前兩點完全是在給第三點打基礎，而且也是最重要的！」當周大凌說道這裡的時候，周玲和愛新覺羅虞菲眉頭一皺，似乎她們兩個也不知道周大凌第三點，她們一直都只聽周大凌說過兩點，就是這兩點就已經足夠了啊。
「說！」王峰也很詫異，自己一開始想到的也是這兩點，無非就是廣告效應和自己品牌的好壞決定商品出售的時候的銷量，那還有什麼？
不過周大凌沒說話，天機在旁邊卻是那種憨厚的一笑，似乎天機知道似的。
王峰也是狐疑了，這天機為毛是這樣的笑容？
周大凌也是嘿嘿一笑「嘿嘿，第三點呢，那就是自主品牌創造，可以這麼說！」周大凌說的自主品牌創造這個解釋的不全面，房建又不是衣服什麼的，怎麼可能是自主品牌創造？
愛新覺羅虞菲一聽到周大凌的自主品牌創造的時候，那眼睛瞬間就明亮了許多，一直以來愛新覺羅虞菲都在考慮如何的讓自己以後涉獵的房地產的房產好賣一點，廣告打的都要爛大街了，效果還是不夠明顯。
「哦，我知道了，你說的意思就是讓我們的建造的房子別具一格，但是卻又很吸引人！」李卿菲渝這丫頭也不笨，也想到了周大凌的意思。
周大凌點了點頭繼續解釋「是的，就是那個意思。但是現在我們做的是官方的廉租房工程，花裡胡哨的不適合平頭百姓，而且百姓們也買不去，這個想法我就一直沒有說。國內也是有很多房地產企業做我說的這種，有各種國家的風格房屋的建設！」
周大凌這樣以解釋，大家都明白了自主品牌創造到底是什麼意思，這周大凌說的太專業，都不懂。
「那你的意思就是，我們也搞獨特的建設？」愛新覺羅虞菲很疑惑，當然是因為她確實是沒有涉獵過這個行業。愛新覺羅虞菲認為周大凌是想做這樣的新品房屋的建設，而周大凌卻搖著頭「不是！」
這麼肯定的回答又讓大家都奇怪了，那到底是什麼意思？
周大凌這小子到底是什麼樣子的想法，大家真心跟不上節奏，就連現在的王峰都跟不上周大凌做生意，做房地產項目的思想節奏了，王峰疑惑的詢問「那是什麼？」
周大凌嘿嘿一笑「嘿嘿，這個是一方面，我們總不能學習被人吧？天機哥，把你做的統計數據拿出來，先讓大家聽聽！」這兩個人似乎有種狼狽為奸的意思。
嘩啦，天機將自己的筆記本放在桌子上「我念給大家就行了，這是周大凌讓我做的人員普查的資料！」這二人到底葫蘆裡面賣的什麼藥，周大凌的解釋都沒有解釋清楚，又來這是幹什麼？
包括王峰在內，誰都是滿腦子問號。天機開始對著自己電腦上那一連串的數據「根據我的人口普查，整個華夏外出務工的人員有三億之多，其中16歲到30歲的年輕人高達兩億一千萬，30歲到55歲的人也有八千萬之多。」
呆瓜細心的發現了一個問題「那還有一點人啊？那些人幹什麼呢？」
天機尷尬的看了看大家「這個不是重點。重點是讓你們知道，在外務工的人有多少！」
愛新覺羅虞菲腦子有些吃力了，這周大凌讓天機做這個調查是幹什麼？和以後房地產行業有關係麼，似乎怎麼都聯繫不上吧？在外務工的人有百分之九十的人是不會選擇在外面買房子住，更不用談定居的事情。
王峰也不懂了「你說的是什麼意思？」
周大凌嘿嘿一笑「嘿嘿，這個待會再告訴你們，你們誰能告訴我，這些外出務工的人都住在哪裡？」
這個問題很好回答，張強就直接回答了「要是那些干苦工的就找最便宜的地下室租住，要麼就是住在工地。打工的就是租住，好一點的就住那種合租的好房子，有能力混到白領上面的就咱點錢買房定居，確實都不容易！」張強說的一點都不假，外出打工的比比皆是，混出來的也是大有人在，但是在三億這個龐大的數字面前，那就是滄海一粟了，少的可憐。
王峰還是不明白「說這些是幹什麼？難道你準備繼續搞廉租房？」王峰認為是這樣的，因為最起碼打工的人買不起房子的。
這個事實誰都無法改變的，人們為什麼會背井離鄉的去打工，一個字錢。
周大凌這才認真起來「這個就是機會，當然不可能將所有的打工者考慮進去，這也是不大現實的事情。我所考慮的計劃項目之一是考慮打工者們，我們何不將建好的住房直接以出租的形式出租給打工者，不用讓他們買，只需要他們付房租，詳細的需要做一個詳細的計劃！」
「好想法！」愛新覺羅虞菲第一時間表示認可這個想法，直接將居民樓出租，省去了中間的中介那確實是大眾收益的。
王峰也很感興趣，試問誰不想住好房子？就是務工的人也想住，但是那樣的房子租金很高很高，高到普通的務工者租不起的程度，所以他們只能選擇租住城中村那種民房。
但是王峰沒有看到詳細的計劃，也有很多不明白的地方「說具體一點。」
周大凌認真的回答「我給大家舉個例子，這樣你們就明白了！這個只是我選擇應對的第一個項目，外出務工者也想住那種好一點的房子，可是他們就是沒錢啊！當然我說的是大眾務工者，比如強子哥是在東莞打工的一個月收入只有五千的打工仔」
對於天機的比如，張強那黑臉，不過並沒有怪罪周大凌的意思，只是因為東莞這個敏感詞而已。
「五千這還少啊？」李卿菲渝這丫頭就不懂行情了，在東莞五千塊錢那就像是省會這邊月收入不到兩千一樣，溫飽有時候都是一個問題。
周大凌點了點頭「我是讓天機哥做過數據分析的，五千在東莞吃飯是夠了！這不是重點，重點是我的項目，大姐別打岔！」
李卿菲渝直接白了一眼周大凌，這周大凌沒正行的。
周大凌繼續說道「如果有一種房，只需要第一次交三萬塊錢的收付，當然這並不是真正意義上的首付，這三萬是房屋的使用年限，比如說是一年半。然後在這一年半的時間裡，張強哥只需要每個月再向物業繳納一千塊錢的費用，就可以提包入住到配套設施齊全的三室兩廳房屋裡！」
「我願意！」旁邊的張強已經答應了，按照每個月五千的工資來說，要在東莞買三室兩廳的房屋，下下輩子應該可以考慮一下。
當然，周大凌還沒有說完「我還沒有說完，我的焦點不是這個，而是打工者換一個城市打工，要是他的住房期限沒有到，只要他換的那個打工的城市裡面有我們的項目房，只要他繳納少量的錢就可以繼續住和之前一模一樣的房子。」
狼雲已經忍不住來了句「我也想打工去！」這傢伙，一個個都心動了。
王峰已經徹底贊成了周大凌這個提案「嗯，我贊同可以開工了！」這傢伙，王峰心夠急的啊，這周大凌還沒有說完。馬上，周玲就詢問周大凌「那資金如何快速的收回？」
果然，這才是大問題！一下撒出去那麼多錢，資金回籠卻很慢，這對於任何一個商家來說，這都是大忌。
周大凌嘿嘿一笑「嘿嘿，這個嘛我當然考慮過了！如何讓資金快速的回籠？這個好辦啊，他們去搶劫銀行不就完了！」這玩笑開的，那整個華夏估計要暴亂了。
愛新覺羅虞菲也考慮到了這個問題，但是一聽到周大凌這話，就感覺這個項目要擱淺了，資金回籠的方面成了漏洞。
不過王峰似乎感覺周大凌不是在開玩笑「繼續說！」
周大凌馬上就瞭解的點了點頭「好的，那你們說銀行沒錢誰有錢呢，當然是銀行有錢了！」這周大凌似乎還真像對銀行下手啊。
「什麼意思？」愛新覺羅虞菲很少和銀行打交道，因為華羅集團從不借貸。
周大凌嘿嘿一笑「那這門道就多了，首先我先說資金回籠的問題，要是真的有人想買房的話，可以先考慮他的經濟基礎，要是買得起就直接賣，畢竟也不一定只是務工者想租住嘛！」
「什麼意思？」王峰感覺周大凌還是沒說透，這小子這個項目越來越複雜了。
周大凌依然是那憨厚的一笑「嘿嘿，不排除有那些有錢人想買我們這樣的房子出租啊，對吧？」