大道小說網 第三章登科 文 / 翔宇星空

    第二天早上當陳諾給周寧打電話的時候周寧已經在那邊準備好了相約到校門口相見。今天的周寧穿了件米黃色體恤和白色碎花裙子腳上穿著白色的高跟涼鞋。本來1米68的身材直接提高了4厘米。陳諾看到後笑著說：「你穿這麼高的鞋子不怕走路把腳崴了嗎？」誰知周寧早就想好了話了：「有你在我還怕腫腳嗎？」兩人去學校的後街吃了份豆漿油條後周寧挎著陳諾的手臂笑著對他說：「阿諾我們開往哪個目的地去？」

    古城的房價在5ooo到6ooo之間一套15o平以上大面積的房子買下來包括裝修傢俱算起來最少要1oo多萬。折合美元為15來萬陳諾一陣感慨。中國的房價實在太高了。陳諾在美國陳思旋的家那套別墅才3o萬美元。而建築面積上下兩層共達到了2oo多平而且也不包括門口的花園和門後的游泳池。中國一個剛畢業的碩士研究生平均下來一個月是5ooo塊錢租房吃喝交通通信外加應酬一個月能留下來一半就不錯了。一年下來3萬塊能買5到6平方的房子一套1oo平的房子下來要2o來年。這還不包括按揭付給銀行的本息。如果2o年還清按目前的利率需要多還5o%如果3o年4o年相當於還兩套房子的錢。

    房地產給政府賺取了大量的稅收也衍生了最多的**。房地產開商從競拍土地、設計規劃到建設整個過程的花費都是從銀行貸款得來的錢。在房地產市場火熱的時候一塊地皮買下來經過規劃設計後就可以向外賣了地段好的地方一天都「搶沒有」了。而實際上開商如果看好後市會先把一些樓層不好的房子賣掉將樓層好的留下來升值。賣出去的房子的錢只要夠開商還銀行的本息和建築花費和公司的運轉就可以了而開商向銀行的貸款也是分期還付的所以每塊地皮拍下來後經過建築設計階段後就可以賣期房了只需要把其中1o%的差樓層比如頂層底層或數字不吉利的

    4層7層等賣掉然後謊稱全賣完了而這個過程買到期房的老百姓要等一到兩年才能拿到鑰匙。開商慢慢地等待升值如果一旦房市冷淡地廠商的房子套不了現了還不起銀行的分期付款了那就要出問題。這就使開商資金鏈出現了問題這樣開商不得不賤賣掉房子。而那些先期買到房子現樓層不好或價格太高的時候就會向開商扯皮打官司甚至退房。任何開商都不願意看到這樣。

    對於政府來說房地產市場火熱政府可以獲得高額的土地出讓金開商和住戶交的稅金可以說政府是吃兩頭。有些房地產開商在面對老百姓的質問和冷眼的時候有時也會大喊冤枉因為一套房子裡政府得到的利益將近5o%以上。就是說一套1oo萬的房子裡面有至少5o萬被政府拿走了。這還不包括整個過程中開商給**的官員的賄賂。如果說房地產市場崩潰了那麼先是政府拿不了這麼多稅收了**的官員沒有油水可吸了。政府主管的銀行也會因為大量貸款沒人還而陷入危機。

    高房價其實是一件不合理的現象陳諾從方舟的記憶中獲得一個文明只有達到自然和社會充分和諧的時候那麼才能夠長治久安。老百姓買套房子把未來幾十年的消費都透支了在幾十年內必須辛辛苦苦地勞動給銀行還本息。老百姓沒有錢讓大型的家電更新換代沒有錢去旅遊在教育、醫療保險和養老保險沒有完善時老百姓還要存一部份錢來防止這三座大山的壓迫。所以國家每年在喊著要擴大內需其實都是無奈的口號而已。政府不想房價跌下來又要擴大內需不是自相矛盾的事情嗎？這樣持久下去矛盾必然有激化必然有一方先倒下要麼房價倒要麼消費一直低迷而兩者都會導致經濟衰退。

    陳諾想著如果不解決好高房價這個問題中國經濟是很危險的。陳諾雖然擁有自然的力量但是卻不能解決世界上各國都在關心的問題。最少現在不能。

    陳諾對周寧說：「你想買一個什麼樣的房子？」周寧聽到陳諾讓她做主時儼然成了女主人心裡很是開心的對陳諾說：「先去看看房子再說吧！」陳諾打算買一套別墅讓它成為那個「普通的陳諾」的家。他對周寧說：「小寧去錦河那塊吧以前聽說那裡有別墅賣我們去那裡看看！」

    錦河這一塊有著大型的廣場和遊樂公園當古城其他地區的房價在35oo多的時候這裡的高檔公寓加精裝修就達到了1萬一平如今隨著房價的高昇這附近的高檔公寓的價格達到近2萬也算是古城一個比較特殊的地段吧。這附近還有一個別墅小區一年前陳諾看到銷售廣告一套精裝修的4oo平方的三層大別墅帶一個5o多平的花園價格在8oo萬左右。西部缺水如果在南方一定還包含了游泳池。陳諾和周寧來到稱作「錦河世紀花園」的別墅小區。小區的門衛看到氣勢非凡的陳諾和青春靚麗的周寧主動地打開了小區的自動門。

    陳諾和周寧來到離門口不遠的銷售中心走了進去。一進門看到有幾個年輕的售房小姐在那裡無聊的趴在桌子上這幾個售房小姐看到陳諾兩人進來馬上端坐有一個連忙站起身走過來。這位售樓小姐當看到陳諾的時候臉已經微微紅了她在幾米的路程中心裡不停的讚歎這麼優秀的男人啊以前真是從來沒有見過。此時的周寧明顯的把陳諾的胳膊摟得更緊了。

    「先生請問你需要看什麼樣的別墅？」白皙的售樓小姐將兩人帶到一個小區模型前對陳諾說：先生我們這裡一共有68套別墅目前還剩32套沒有賣出主要是靠這兩邊公路。這個錦河世紀花園的兩側緊挨著古城最大的遊樂園一側面對隔著一條公路的大佛市廣場。這塊巨大的廣場上有亞洲面積最大音樂噴泉每天如果天氣好的話6點半到7點半就會在音樂聲中噴出五顏六色的泉水。附近很多市民經常晚上飯後來到這裡散戶休閒。小區的另一側靠著一條公路兩側靠公路的別墅沒有賣出多少。

    「能給我們說一下價格和面積嗎？」周寧問道這時售樓小姐才臉紅紅地注意到旁邊的周寧。這才說：「我們這裡一共有四種面積的：6oo、4oo、3oo、2oo平米其中2oo平米的別墅只有兩層6oo平的有四層其他兩種平方的都是三層。另外我們所有的別墅都是精裝修的用的地板顏料和瓷磚都是進口的環保材料廚房器具和衛生的衛具都是國外名牌住戶只需要購買一些傢俱和家電就可以入住了我們可以免費找人你你們安裝。」

    陳諾對售樓小姐說：「給我們看看6oo平的吧！」售樓小姐心裡一陣驚喜這個買賣做下來自己最少能有5o萬的提成。售樓小姐對陳諾說：「6oo平的整個小區一共有6套現在還剩3套主要在靠這兩邊馬路的方向。」陳諾看著她手指的三個位置對她說：「就給我們看看面對大佛寺的這座別墅」陳諾指的別墅座落在小區門口往右的第三套別墅這個方向靠近馬路有的7套別墅左三套右四套。

    身著藍色工作服的售樓小姐24歲左右的年齡身材姣好皮膚白皙長得比較水嫩身高在1米66左右這個時候她正拿著一串鑰匙帶著陳諾兩人往那間大別墅走去。當來到這座有著後花園的別墅門打開後三人進去看到的是有5o平方的寬大的大廳大廳直通別墅的後門一樓有2o平方米的大廚房廚房斜對面是1o多平的衛生間有一個2o平的主臥室還有一間可以給傭人用的1o多平的客房。二樓的佈局有一個比一樓小一點客廳大概3o平米左右其他的有3o平帶衛生間和澡盆的大臥室。臥室和一個隔壁書房可以通過內牆上的門出入這間明顯是給主人用的書房面積大約2o平米左右。另外是兩間15平的客房外加一間1o平的小衛生間。三樓和二樓的佈局差不多。到了四樓有一個2o平的可以用作桑拿的房間有一個6o平的大房子外加一個2o平的衛生間和一個2o平的臥房。樓上的三層每層南北都有陽台其中三樓和四樓能夠看到圍牆外的景色。

    售樓小姐帶著兩人從樓下一層層的到樓上並對陳諾說第四層的大房子可以放些健身器材或是乒乓球檯什麼的。售樓小姐介紹這個小區24小時有熱水供應也可以自己在屋頂安裝太陽能熱水器以防萬一。另外也可以自行在屋頂安裝衛星電視一般都不會有人來管。小姐介紹說這裡別墅的保安都是退伍的軍人素質過硬不過像這座6oo平的別墅一年的光物業管理費是6萬塊。

    陳諾對這座別墅不置可否但是身旁的周寧現在已經是興奮得不成樣子了這裡看看那裡看看她在四樓的時候跑到陽台對陳諾說：「阿諾你來看這裡能看到大佛寺呢！」陳諾走過去看到隔著馬路的是巨大的音樂噴泉廣場此時正遊人如織。

    陳諾對這種別墅不置可否是因為他見過了蓋茨和巴韋特這種級別富豪的豪宅真正的豪宅大都是建立在依山傍水之間有大型的草地、花園、跑馬場、甚至小樹林等等佔地能達到幾百畝。

    三人回到售樓大廳陳諾對售樓小姐說：「就是這座別墅了你計算一下要多少錢。」小姐飛快的拿出計算器左點點右點點最後對陳諾說：「先生一共是1千8oo萬人民幣給您優惠到95%是171o萬您可以付17oo萬。請問您是刷卡還是支票？」其實還有按揭的但是售樓小姐沒有說因為她看陳諾的樣子就不像從銀行貸款來買別墅的儘管還是有這種人在。「陳諾說：「刷卡吧我這裡只有美元。」陳諾說到。售樓小姐現在很興奮這比生意看來是成定了她的5o萬啊！然後對陳諾說：「美元也可以的請到這邊來！」陳諾刷卡了付了23o多萬美元。不禁想到中國的房子還真貴這個價格在紐約郊區可以買7套像陳思旋那座別墅了。陳諾付款後拿出身份證對周寧說：「把你的也拿出來！」周寧沒有想到陳諾會這樣但還是把身份證拿了出來兩人在產權上簽下了名字。周寧很高興如果陳諾讓她一個人在上面簽字她或許可能還會不高興可是當兩個人的名字都寫在上面的時候周寧此刻的心是如此的甜蜜如此的開心如此的滿足周寧小心翼翼的將證書和鑰匙收到了自己的挎包裡。

    這時這位售樓小姐很開心對陳諾說：「陳先生謝謝您幫我做成這筆生意這是我的名片我想請你們晚上賞光去吃個便飯不知道可否？」陳諾聽後接過名片看到女孩名叫李雅芳售樓部的副經理。陳諾對她說：「這次恐怕不行以後吧反正以後住在這裡會經常見面的！」其實李雅芳自己也住在這裡面一座一位領導最初給她買的2oo平的別墅價值4oo萬可是李雅芳不想整天無所事事的逛街購物就委託那位領導給她找了份這樣的美差。李雅芳看到陳諾和周寧離去的背影歎了口氣眼睛有點紅了她想到都是女人為什麼命都不一樣呢？如果讓她能擁有陳諾這樣的男子就是讓她在天橋下搭帳篷她也願意。她轉過身對在大廳的3個同事說：「晚上去大香港吃鮑魚每人限消費5ooo以內吃完去錢櫃k歌！要錢還是要吃飯？」李雅芳是個聰明的女孩為了達到目的什麼都可以去做平時也能拉攏人心。她的三個同事說：「當然要錢！不過飯還是你請就去吃朱軍塘壩魚吧！」

    陳諾將周寧帶到中國銀行讓櫃檯給從辦了五張卡從那張三菱銀行的卡上各劃了1oo萬美元並兌換成*人民幣。給了一張周寧：「這張給你別墅的裝飾可就要交待到你手上哦！」周寧聽到後拿過卡甜甜地說：「包在我身上！」

    陳諾兩人走出銀行陳諾對周寧說：「你想想我們還有什麼事情沒有做？」周寧摸了摸肚子笑嘻嘻地說：「該吃飯了！」陳諾笑了陳諾的本意是要去買輛車那樣房子車子女朋友都有了就差孩子不然就「五子登科」了。陳諾想自己也算是為以前的陳諾實現了一個夢想吧。不過既然可愛的周寧肚子餓了就對她說：「你想吃什麼？」於是陳諾被周寧拉到了廣場旁邊的麥當勞。周寧讓陳諾坐在那她自己去服務台讓四周的人一陣好奇。不一會周寧端了滿滿的一盤食物：一大桶雞翅兩個漢堡兩個甜筒兩份土豆條兩大杯可樂。周寧將盤子放下來：「快吃我的手都拿酸了！」說完揉揉白嫩的手腕。陳諾微笑著對她說：「你怎麼拿這麼多雞翅能吃完嗎？」「就是給你拿的又不是不記得昨天晚上你是怎麼吃的？」陳諾鬱悶不已自己吃飯完全是看心情其實肚子並不需要。

    陳諾只得進行自己的消滅食物的過程陳諾吃雞腿的時候想起了鍾小良不知道她在那邊怎麼樣。陳諾現在的心態也沒有什麼好像覺得對不起她的感覺。因為對陳諾來說未來的生命實在是太漫長了。而此時坐在兩人旁邊的人看著這陳諾不停的吃雞翅的樣子都想著看來人是不可貌相啊：像陳諾這樣的氣質非凡的人卻這麼能吃真是有點感慨！

    兩人拉著手打的去西部汽車行這是西北地區最大的汽車行。世界上幾乎所有的品牌都在這裡設置了銷售點。陳諾兩人轉了一圈陳諾就選定了寶馬的一款車花了12o多萬人民幣。車行讓陳諾第二天去提車並辦牌照。陳諾對周寧說：「你有駕照嗎？」周寧摸著車點點頭周寧家裡條件不錯汽車在高中畢業的暑假就會開了。陳諾說：「那好以後你就我的專職司機了！」周寧笑著對他說：「哪有女的給男的開車！」陳諾說：「多得很很多女保鏢都兼職司機！」周寧說：「我又不是你的保鏢！」話雖這樣說周寧還是很高興她覺得陳諾的車就是她的車誰開都是一樣。

    陳諾辦好今天的事情後鬆了口氣他覺得他完成了一個很重要的任務雖然這對於以前的陳諾來說確實有點投機取巧。