大道小說網 第二百五十四節 土地拍賣 文 / 重新起航
「喲，善經理今天也來參加今天的股東大會？」看到善雯雯也跟在胡不歸的身旁，柴時任好奇的問，善雯雯可是玉泉科技的經理，應該跟南方建設的股東大會沒有任何關係。
「她現在是我的貼身秘書，趕也趕不走，而且我的這個計劃也有她的功勞，怎麼樣先看看，給我們一些意見。」很多人並不知道龍玲玲的存在，還以為善雯雯是胡不歸的正牌女友，所以有的時候胡不歸也就將錯就錯，和善雯雯表現出情侶的關係。
「我認為主要是地皮不好找，胡董在這方面要求太嚴格了！」張耀發和柴時任還沒有來得及翻看善雯雯給的資料，上官雄就先問胡不歸，讓他們兩人有時間先把胡不歸的方案看完。
「這雖然只是一個小案，不過卻是一個很好的形象工程，我們必須重視！」張耀發道，雖然辦公大樓只是一個小案，但是胡不歸希望把它建造的非常有特色，所以會花很多的時間和金錢在大樓的設計上。
「我希望就是能夠設計出獨特的外表，去了幾趟迪拜，對我的感觸很深，也想把自己的辦公大樓造的有特色一點！」胡不歸說，這也是胡不歸從迪拜回來之後有的想法，想像一下，如果能夠在迪拜塔裡面工作，本身的檔次就高了一級，當然胡不歸沒有大麼多錢，胡不歸的公司也沒有那麼多員工，不過胡不歸還是想要把自己的辦公大樓建的很有風格。
「這個案我看還是等一下交給張經理，我們自己的事情還是比較重要。」柴時任說，的確比起胡不歸這個不過幾億甚至只有幾千萬的小工程，南方建設自身的開發項目可就重要多了。
「時任你這話就不對了，我們做生意的，不能因為是小生意就不做，你這個習慣還是要改改！」聽著柴時任的話有點不太適宜，張耀發急忙糾正一下，以免胡不歸的臉色太過難堪。
「其實時任說的也沒錯，公司現在主要的任務還是拿地，以前我們總是被綠城壓著，現在有了胡總的加入，要是再不能有所突破，對員工和投資者的信心打擊很大。」上官雄倒是幫著柴時任說話，不過大家說的都有道理，柴時任剛說的話也就是見仁見智，誰也不能完全的否定。
「我看你們三位說的都沒有什麼問題，不過短期之內超過綠城的可能性很小，我們的目標還是要放在2010年之後，在此之前我們自己首先不收出任何亂。」胡不歸也沒有讓他們三個人太難受。
原本南方建設的股東大會也就是張耀發、上官雄、柴時任坐下來聽取部門經理的工作報告，他們握有南方建設百分之九十的股份，而餘下的百分之十的股份除了少數在股市上流通之外，也都在他們的兒女身上，比如上官晴就有南方建設百分之一的股份，不過隨著胡不歸的加入，公司的股東大會也要進行相應的變化，雖然他們三個人，還有他們的女手中的股份加起來的話，差不多是胡不歸的兩倍，但現在胡不歸好歹是南方建設的第二大股東，很多事情還是必須要經過胡不歸同意。
由於本來是一個局外人，所以胡不歸雖然是第二大股東，但胡不歸明白時加上自己的權力是四個人中小的，胡不歸對此早有準備，他也早就預料到這樣的狀況，他也知道無論投資那一家房地產公司都會出現這樣的狀況，只要這筆投資能夠賺錢，這些小事以後再計較。
這一次的股東大會張耀峰等人就是要討論一下未來幾年的工作重點，趕超綠城集團顯然不是一件簡單的事情，或許要兩三年，或許要四五年，七八年甚至久，但顯然趕超的事情就是要從現在做起，有了胡不歸的加入，他們也開始變的雄心勃勃，至少可以比平時多拿上一兩塊的地，位置也肯定也會比以前好。
胡不歸當然要審時度勢，既然自己不是大股東，那有些事情就要有所取捨，畢竟就是賺了錢他分的也不是多，何況他還有其他的生意。
這是胡不歸第一次參加南方建設的股東大會，也算是基本認識了南方建設的這些富二代，其中自然包括上官雄的小女兒上官晴，說實話，上官晴和胡不歸兩個人還沒有說過話，在學校裡也就是時常見面而已，一個是學校的大美女，一個學校的風雲人物，就是沒有見過對方，也聽說過對方。
其實胡不歸很少參加股東大會，本來獨立創業都是自己當老闆，用的都是自己的資金，所以也就沒有其他的股東，即使就是有，胡不歸也用不著開股東大會，第一次開股東大會還是hld基金成立的時候，胡不歸作為hld基金的大股東，也是公司的副經理，他一度雄心勃勃。
但是好景不長，hld基金的發展並不如胡不歸之意，因為成立一年半以來，胡不歸手中握有的hld的股票雖然已經漲了百分之一千，但hld基金能夠籌集利用的資金卻非常有限，當然胡不歸不會這麼輕易的放棄hld基金，未來的路還有很長，胡不歸其實也是剛剛接觸金融沒幾年，盡然不會希望自己能夠索羅斯一樣的成就，也就不會把太多的注意力放在hld基金上面，也就不再擔任hld副經理一職，就連hld的股東大會，都開始由玉映雪代為參加。
入股南方建設是胡不歸到目前為止，大的一筆投資，也是胡不歸雄心勃勃的表現，在站穩網頁遊戲的市場之後，胡不歸必須進軍下一個市場領域，不能守著玉泉科技不放，而胡不歸這次一進攻就是兩個行業——服裝業和建築業。
亞信服飾只是一家初具規模的小公司，公司總資產不過一億，還沒有上市，雖然在溫州也算是小有名氣，但要把它扶植成大公司大企業還有很長的一段路要走。
而南方建設就不一樣了，胡不歸入股之前，它就是一家大型房地產開發商，在浙江，特別是杭州的房地產市場佔用相當重要的地位，而胡不歸利用這一次和南方建設在迪拜的合作項目，順勢入股南方建設，南方建設水漲船高的同時，胡不歸也將他在股市中套取得利潤得到了很好的發揮。
一個星期之後和土地拍賣會上，就如同大家想像的一樣，南方建設和綠城集團算是卯上了，特別是在一塊城東的地皮，雙方一路飆價到終還是由南方建設拍下，這一次南方建設是一口氣拿了三塊地皮，而且都是地理位置頗佳的核心地帶，這也是南方建設第一次超過綠城集團的兩塊，至於其他的開發商基本上就只有看這兩大開發商鬥法的份。
這一次南方建設雖然說不是大勝，只比綠城多拿了一塊地皮，但是很明顯，南方建設的拍到的地皮無論是地理位置還是經濟價值，都要比綠城集團拍到的兩塊地皮要好，南方建設算是在超越綠城的過程中邁出了堅實的一步。
「來，大家為我們這一次和綠城的大獲全勝乾一杯。」土地拍賣會之後的慶功宴上，張耀發的大兒，也是南方建設銷售部的經理張岳陽舉杯道。
「是該好好的幹上一杯，來大家都舉杯慶祝一番。」柴時任知道張耀發幾個人心裡都沒有成功的喜悅，這一次和綠城集團的爭奪土地，雖然勝利了，但是所付出的代價卻是遠遠超乎我們的想像，現在雖然拿到了土地，但緊接著就會遇到多的困難，感覺就像被綠城算計了一把，張岳陽說完之後張耀發和胡不歸、上官雄、柴時任都相互看了一眼，終還是柴時任出來說話。
「來，為我們的這一次成功的從綠城的手中多的兩塊地皮乾杯。」張耀發也不好駁了自己兒的面，舉杯和大家一起慶祝，這一次雖然付出了巨大的代價，但畢竟還是成功的阻擊了綠城集團，值得慶祝。
「張董恭喜啊！」胡不歸也向張耀發舉杯慶賀，邀請胡不歸入股南方建設是張耀發的主意，如果沒有他和上官雄的堅持，柴時任也不會同意把手中的一部分南方建設的股份賣給胡不歸，至於今天和綠城集團爭奪地皮的慘勝的狀況，胡不歸雖然有點不滿意，卻以認為屬正常形象，綠城的經營並沒有出現任何的問題，這個時候南方建設想超越綠城集團自然要付出巨大的代價。
「只怕明天我們就高興不起來了。」張耀發小聲的對胡不歸說，這個時候他也不想破壞大家的好心情。
「張董嚴重了，以綠城現在的經營狀況，我們不付出一點代價怎麼可能從他們手中奪得地皮。」胡不歸也不滿意這樣的結局，但這已經是好的結局了。
「是啊，這是等到年底我們恐怕有沒有足夠的資金和綠城集團競爭了。」張耀發歎道，這一次的競價的確用掉了南方建設很大一部分的資金，但要說不能喝綠城集團競爭那就太過了。
「現在市場環境這麼好，張董您就放心吧！」其實胡不歸也沒有把握南方建設能不能利用這一次的金融危機超越綠城集團，但胡不歸和張耀發等人的目標顯然不一樣，在張耀發看來超越綠城集團是第一要務，而胡不歸不這麼認為，在他看來第一是賺錢，其次是超越綠城集團。
「但願如此。」張耀發顯然還沒有從這一次土地拍賣會的鬱悶中走出來。
「你們兩個再聊什麼呢？」這個時候上官雄也湊合到胡不歸和張耀發的談話中來。
「沒什麼，只是張董對今天的拍賣會不是很滿意。」胡不歸跟上官雄解釋道，張耀發的心情的確不是很好，精心策劃了許久的方略被綠城識破，雖然在氣勢上壓過了綠城集團，但後還是被綠城算計了。
「大哥，其實你沒有必要這麼生氣，明眼人都看得出來我們和綠城的戰略，這一戰我們和綠城算是打了一個平手，至於以後能不能超越綠城，就要看今後的發展，你現在就是著急也沒有用。」上官雄倒是看的很清楚，超越綠城不是一天兩天的事情，而綠城的實力也不是南方建設一下就能趕超過去的，細心規劃今後的道路是南方建設的重中之重。
「你們說的我都明白，當時被宋世平那傢伙算計，我的心裡就是高興不起來。」張耀發心裡清楚的很，只是對南方建設今後能不能超越綠城集團沒有底而已。
「我們要超過他們，他們當然也要有所防備，要不然豈不是成了只許官家放火不許百姓點燈。」柴時任這個時候也加入了三個人的討論之中，他可就要比張耀發樂觀多了，對於張耀發超越綠城的想法，柴時任雖然不是很熱心，但現在卻越來越有信心，「大哥，現在我們手中有三個項目在開發，再加上這一次拿到的三塊地皮，基本上我們就是和綠城打了一個平手，但是只要接下來的開發能夠順利進行，我們還是有很大的幾率超過綠城，成為浙江的第一大房地產開發商。」
「大哥，時任說的沒有錯，我們的計劃並沒有受到干擾。」上官雄雖然對兩三年之內趕超綠城的計劃沒有底，但也不想壞了大家的興致。
「我說你們這都是怎麼了，我像是有事的樣嗎？」這回張耀發又開始鬱悶了，自己只不過被宋世平算計了有點不高興，上官雄、柴時任、胡不歸卻像是安慰病人一樣安慰自己，這讓張耀發有點哭笑不得。
「你沒事啊，你沒事就高興一點，沒看見大家都看著你，剛張岳陽還問我你是不是對這次土地拍賣不滿意呢。」柴時任說，張耀發是公司的董事長，他的一舉一動自然關係到大家的心情，酒宴上，大家雖然都有說有笑的，但還是不斷的看張耀發這邊，心裡都在想張耀發是不是知道了自己不知道的內幕，所以心裡不高興。
「胡董，看到沒有，我們這些人有的時候想不高興一下都不行！」張耀發一看室內的情形，還真如柴時任所說，並笑著對胡不歸說。
「早就習慣了，走，我們都進去喝幾杯。」胡不歸比張耀發要加的熟悉這種感覺，因為即使在家裡，有的時候胡不歸都要假裝自己很開心，他不能把自己的不開心嫁接到自己的女人身上，所以張耀發現在的感受，胡不歸完全明白。
「大家靜一下，聽張董說兩句。」
「今天是我們南方建設非常重要的一天，從兩個月之前胡董入股公司那一天起，我們就等待這一天的到來，現在我們又向前大跨步邁了一步，」張耀發舉杯對所有的同仁說，大家馬上給予了熱烈的掌聲，「當然我們要說超越綠城集團，那還差得遠，現在今後還需要的大家的齊心協力，為公司創造多的經濟利益，來，為我們今天的勝利乾杯。」
「乾杯！」
這個時候上官晴找就不見了蹤影，像她這個年紀的女孩很少有興趣參與到這樣的慶功宴當中，不僅是她，張耀發他們那些沒有在南方建設裡工作，卻也有南方建設股份的兒女，也早就離開現場了。
這一次的拍賣會當中並沒有胡不歸想要的地皮，也就是說胡不歸想要建設屬於自己的辦公大樓的想法，可能要延期了，當然胡不歸並不用等到年底，杭州市小型的土地拍賣會之後還會舉行，馬上他就可以找到他想要的地塊。
為了能夠盡的完成超越綠城集團的夢想，再確定拍到地皮之後，張耀發就命令自己的手下著手開始準備開發剛剛拍得土地，一場南方建設和綠城集團的大型房產開發商的博弈即將展開。
綠城佔有先天的優勢，但是南方建設卻是雄心勃勃，現在誰也說不好這場博弈的終結果，兩邊都是信心十足，卻都沒有把握。
這一次雙方都是火藥味十足，開始藉著聞媒體隔空喊話，一時之間南方建設和綠城集團的鬥法成了大家討論的焦點，大有不分出勝負不可的意思。
不過這並不影響到胡不歸和宋世平的關係，雖然宋世平是綠城集團的董事長、大股東，胡不歸是南方建設的二股東，但早在去年玉泉科技和綠城足球俱樂部合作的時候，兩個人就結下了良好的關係，何況後來胡不歸還成為了綠城俱樂部的二股東，拿下了綠城俱樂部球衣的胸前、背後的廣告，所以盡然檯面上綠城集團和南方建設鬧的不可開交，卻絲毫不影響兩人的關係。
五月二十日，兩個人有說有笑的共同出現在杭州黃龍體育場，取得聯賽前五輪兩勝三平的好成績之後，綠城俱樂部很就遭到了三連敗，現在十一輪聯賽過去，綠城俱樂部僅取得三勝四平四負，第十一名的成績。
今天綠城俱樂部將主場迎戰衛冕冠軍深圳隊，但似乎有些人的焦點並不在場上的22名運動員身上，他們希望能夠採訪到宋世平和胡不歸。！~！