大道小說網 第二百六十三節 開心房產中介 文 / 重新起航

    將近兩個月的迪拜生活，讓胡不歸身邊的每一個女人都再一次體會了奢侈的定義，和這一次的迪拜之旅相比，胡不歸在杭州的生活真的是夠低調。

    沒有人能夠不被迪拜的生活誘惑，即使是胡不歸的女人也不例外，但胡不歸的低調讓她們知道，享受生活可以，但是不能浪費，無緣無故的浪費，胡不歸很捨得花錢，但絕不會浪費錢，生活上是如此，生意上也是如此，回到杭州之後，大家又恢復了平常的生活。

    僅僅兩年的時間，網頁遊戲已經風靡全中國，開心網也已經成為中國排名前五的網站，而玉泉科技旗下大堆大堆的遊戲，也都能夠賺錢，所以胡不歸雖然大把、大把的投入遊戲的開發，卻也不急於一時之間能取得成績。

    目前重要的還是拓展開心網的業務，雖然已經有了上億的客戶，每天都有好幾億的點擊量，但遊戲幣的收益卻不是非常多，當然這跟中國人的消費習慣有關，胡不歸想要努力的改變中國人的消費習慣。

    生意一旦出現問題，不能從自己客戶身上找答案，首先要檢討的還是自己，你的客戶就是你的上帝，上帝是永遠不會有錯誤的，而你又想讓你的上帝心甘情願掏錢，這聽起來就是一個艱巨的任務。

    不要以為自己做的很好，你做的還很不好，這是胡不歸給自己的員工提出的服務要求，也是基本的服務準則。

    僅僅依k優質的服務是完全不夠的，你的遊戲還要有足夠的吸引力，培養一批自己忠實的擁躉，對於網絡遊戲公司非常重要的事情，只有擁有大量忠實擁躉的遊戲，生命力會長久，開心網已經有了足夠多的擁躉，但問題是遊戲的直接收益不高。

    中國之前也有一些比較成功的網絡遊戲，比如玉泉科技推出的「淚痕之翼」，但是好景不長，很多都壽命不長，即使勉強堅持下去的，也是度日如年很難恢復往日的雄風，中國網絡遊戲公司至今都沒有出現一款像wow那樣經典的遊戲，這是中國遊戲業的悲哀，也是胡不歸的幸運，要是也像美國一樣很多的遊戲巨頭，玉泉科技可能就只能在sns遊戲上混了。

    玉泉科技已經推出了數款網絡遊戲，但和其他公司的網絡遊戲一樣，大家熱一熱就過去了，雖然有開心網這個平台，但是繼續留戀「淚痕之翼」這些遊戲的玩家卻非常少，但那些也是「淚痕之翼」的忠實玩家。

    面對傳統的消費習慣，胡不歸漸漸有點不知所措，還好現在大家的消費習慣也在慢慢的改變，胡不歸心想或許過不了多久，玉泉科技賺錢的速度就能了。

    但這個時候，玉泉科技的業務也遇到了巨大的挑戰，雖然開心網已經是中國的fbk，再加上收購校內網，在中國的頁遊戲領域已經可以說不會再有對手，然而看著玉泉科技捧著香餑餑，大家難免會嫉妒，也想一起來分杯羹，於是同類的遊戲如雨後春筍一般冒出來。

    一些在歐美發達國家不可能的事情，在中國卻很常見，沒有一個完整的秩序，沒有相應的法律，也沒有有效的監督，所以會有點亂，現在大家頁遊戲如此的賺錢，也就紛紛推出了類似的遊戲。

    雖然玉泉科技早就佔領了市場，但這一次他們面對的可不是校內這樣的小網站，而是一些已經在網絡上經營了很久的大公司，不過她們的產品有一種通病，那就是準備不充分，看著玉泉科技即將佔領整個頁遊戲市場，倉皇之間推出的遊戲具有很大的模仿性，擁有很大的雷同，即使他們原本有很多的忠實用戶，但重建立一個市場之後，原本的用戶可就不一定也跟著來了，然而憑藉著先天的優越資源，qq、網易、雅虎等都跟玉泉科技爭奪有限的資源。

    兩年多的發展，再加上融合了校內網的一些特點、資源之後，玉泉科技一家獨大的局面是不會有任何改變，但大地主遇上搶錢的自然要做出相應的措施，胡不歸也不想把有限的蛋糕拿出來和大家分享。

    玉泉科技現在大的優勢就是巨大的市場佔有率，這是任何網頁遊戲公司都無法比擬的，也正是如此，胡不歸並不著急，開始以不變應萬變，緊盯著貌上來的同類遊戲，她們有什麼招我們就應付什麼招，也算是大家在一起相互學習，要是有好的ds那好了，即使一時之間沒有好的ds，玉泉科技也完全不用著急，因為還有比他們急的。

    當初胡不歸利用足球來為玉泉科技打廣告，現在開心網已經成為國內大的幾個網絡平台，反過來也為中超聯賽做了很好的宣傳，今年夏天，裡瓦爾多就成為開心網上大家熱議的話題人物，大家在謾罵中國足協的同時，大家在網上對中國足球罵的越厲害，對裡瓦爾多的期待也就越大，球迷也總算是對中國足球恢復了一點點信心。

    這樣通過引進裡瓦爾多，胡不歸總算是把中國國家隊在亞洲杯上的糟糕表現，對玉泉科技造成的負面影響，轉變成積極有力的一面，不管中國足球的未來怎麼樣，今年的中國足球對玉泉科技的發展起到了很好的促進作用。

    對於一個生意人來說，有的時候壞消息也等於好消息，戰鼓響起也等於財富掠奪的開始，這個夏天，胡不歸就很好的利用了愛因斯坦的相對論，逆向操作一直以來都是胡不歸的強項。

    胡不歸也善於把體育、影視娛樂、時政信息等引入到開心網裡，特別是足球，比如全年夏天的德國世界盃，去年年末、今年年初的中超聯賽，今年夏天的亞洲杯和綠城引進裡瓦爾多，無論是有償的還是無償的，胡不歸都不放過任何大事件。

    而在胡不歸的計劃裡面，08年的發展大計是非常的重要，年初的大雪災、香港娛樂圈的艷照門事件、接著就是奧運火炬傳遞事件、汶川大地震、歐洲杯、兩岸三通、北京奧運會、世界金融危機、中國股市大跌、中國各地房價大跌……

    2008年是中國的一個多事之秋，無論是好事還是壞事，相信這一年到晚都要忙個不停，玉泉科技想要進一步的發展，就必須要抓住明年這個大好時機。

    「胡董，真的是打的一手好球啊！」張岳陽道，也不知道什麼事，張岳陽盡然突然把胡不歸約到西湖高爾夫俱樂部來打高爾夫。

    「岳陽兄有什麼話就說吧，公事還是私事？」對於張岳陽的恭維，胡不歸保持了很高的警惕，平時在南方建設兩個人都很少有交集，胡不歸真不知道張岳陽找自己會有什麼事，而胡不歸的高爾夫打的並不是很好，喜歡足球、騎馬這樣的狂野奔放運動的胡不歸，要不是為了社交，懶的去碰什麼高爾夫。

    「胡董幹嘛這麼心急，先打個幾桿再說嘛，還是你有什麼急事。」張岳陽說完用有色的眼光看了一眼跟在胡不歸身後的玉映雪，平時在張耀發、張岳陽等人面前和胡不歸一起出現的人大都市善雯雯，張岳陽以為這又是胡不歸在外面的一個女人，想要早點溜走，去哪裡偷情。

    「我沒什麼事，只是很好奇張大公找我會有什麼事？」胡不歸問，張岳陽是南方建設售樓部經理，和胡不歸這個不在南方建設任職的股東並沒有直接的利益關係，有事也問不到胡不歸這裡。

    「互動你不猜猜看？」張岳陽倒是一點也不急。

    「私事還是公事？」胡不歸也是隨便問問，這哪裡能猜得到。

    「胡董，說笑了，我找你能有什麼私事，當然是公事。」看來張岳陽是經常有練習高爾夫，打的可比胡不歸好多了。

    「哦，公事，是迪拜西湖國際的售樓問題，還是南方建設的售樓問題？」胡不歸真的想不出來張岳陽還有什麼公事要找自己，要真的有，也就這兩件能勉強和胡不歸牽涉上一點關係。

    「是這麼一回事，聽說胡董還是開心房產的大股東？」張岳陽問，開心房產就是胡不歸去年年末讓自己以前的經紀人陳俊負責開的二手房中介，胡不歸負責大部分的資金，和一些資源、人脈關係，陳俊負責大部分事宜，而由於胡不歸的大手筆投入，尤其是開心網的資源，再加上今年房市的紅火，開心房產發展的非常迅速。

    「是和幾個朋友開了這家公司，怎麼了？」胡不歸放心的事情交給陳俊，都沒有過問相關事宜，張岳陽真的想知道什麼，胡不歸也回答不出來。

    「是這樣的，我給我父親提了一個建議，公司也開設一個二手房的售樓處，也是想擴展後續的業務，不過我聽說胡董你也有一家二手房中介公司，所以我想為了避免競爭，讓南方建設收購開心房產，我父親已經基本上同意了這個方案，他讓我來問你的意見。」看來張岳陽手還伸的蠻長的，連二手房這一塊都看上了。

    「只要價格合適我是沒有什麼問題，但是我當初和他們創立公司的時候答應過他們，三年之內不會賣掉開心房產的股份，也不h手公司的事務，所以我對開心房產的事情是一點也不懂，我看這件事情你還是先和我的那幾個合夥人談，要不然他們來個魚死網破大家都得不到好處。」胡不歸聽明白了張岳陽的意思，就是要收購開心房產，胡不歸是無所謂，就看陳俊他們同不同意。

    「那胡董，你是同意了？」張岳陽問。

    「手心手背都是肉，我有什麼關係。」開心房產只是胡不歸的小生意，胡不歸當然不會在意。

    「那胡董你有多少的股份？」張岳陽問。

    「百分之六十五，另外公司還有四個合夥人。」胡不歸說，另外四個合夥人的股份各有不同，陳俊的股份多有百分之十二。

    「那好過些天等我和我父親商量好了，我再來找胡董。」張岳陽說，而他知道南方建設的一些小生意，胡不歸是不會過問的，而這樣收購一家二手房中介的小生意，也不會通過董事會的討論。

    「你不用先找我，還是先去找我的那幾個合作夥伴，你們跟他們談好了再來找我，映雪去把我的手機拿來，還有紙和筆。」胡不歸吩咐玉映雪去拿紙和筆，把陳俊他們幾個的電話號碼留給張岳陽，讓他們先談。

    「是，董事長。」

    「這樣也好，」張岳陽道，張耀發有兩個兒一個女兒，雖然張耀發還沒有到年邁體衰的地步，但財產的爭奪其實早就開始了，只不過大傢伙都沒有捅破而已，而張岳陽想要分到多的財產，自然要好好表現。

    「那我等你的消息。」胡不歸真不知道這麼一點小事，張岳陽找自己出來幹什麼。

    「胡董，這麼漂亮的秘書哪裡找的。」看著玉映雪走開，張岳陽小聲的對胡不歸說。

    「怎麼要不要我給你介紹幾個？」男人一聊到女人，可就沒有了界限，全都是狼，也不知道是什麼原因。

    「胡董，你忘了我是哪個部門的？」一聽胡不歸要給自己介紹美女，張岳陽也笑了，他可是售樓處的，整天都和售樓小姐混在一起，身邊圍繞著的都是美女，哪裡還需要胡不歸介紹，早就對美女免疫了。

    「哦，我倒是忘了，張經理你可是來自女兒國。」胡不歸也笑道，給張岳陽介紹美女，還是免了吧，售樓小姐淘汰率高，而且這兩年市場行情這麼好，南方建設幾乎每年都要招收的售樓小姐，哪裡需要胡不歸介紹美女，他給胡不歸介紹美女還差不多。

    「胡董說笑了，只不過就是比工程部的舒服了點。」張岳陽對於張耀發把自己安排在售樓處很不滿意，因為他的三弟在企劃部，顯然比他有上升的空間。

    「這是開心房產四個經理的名字和電話，回頭我會先和他們打個招呼，你們如果商量好了就先找這個陳俊好了。」胡不歸寫了四個電話號碼遞給張岳陽。

    「那好，我消息我一定第一時間通知你。」張岳陽想了好幾天想到這麼一個好主意，想要在張耀發面前好好表現，說實話在售樓處從低層幹起，一路升到售樓處經理，張岳陽已經厭煩了售樓處的工作，想要掉個部分，而收購開心房產中介，正是他向張耀發表現自己能力的好機會。

    「ok！」

    張岳陽會有收購開心房產，進軍杭州二手房市場的想法，是因為張岳陽看到年杭州樓市的瘋狂，還有南方建設越來越多的樓盤，於是他想到利用自己開發的這些樓盤的先天優勢，開展二手房買賣，但他沒有二手房市場的經驗，於是就想簡易一點收購一家二手房中介，雖然和房地產開發商比，二手房的市場的利潤並不高，但對於作為和房地產相輔相成的行業，如果能夠強強聯合，對大家都很有好處。

    杭州樓市有多瘋狂，大家已經無法形容，用一個數據顯示就是平均漲幅達20，高漲幅百分之五十以上，胡不歸自己就搬了幾次家，買賣了幾套別墅，就已經輕鬆賺進3500萬rmb，當然胡不歸炒的是豪華別墅。

    正是有了瘋狂的樓市，張岳陽會有如此的想法，他那裡知道明年的房地產災難，胡不歸顯然樂意見到這種情況，自己小賺一筆不說，還能南方建設多一點陷入危機的可能，到時候他手中的資金就能起到多的作用，胡不歸的目標可不僅僅是成為南方建設的第二大股東。

    花錢投資比較熟悉的行業，自己作為公司的大股東或二股東，具體的事情不去管理，這是胡不歸另一種成功的投資方式，比如開心房產中介，還有一家酒吧，一家咖啡廳，可能都不是很賺錢的行業，但胡不歸有自己的一套說法，就是既可以投資理財又能方便自己，何樂而不為。

    就拿開心房產中介來說，胡不歸就是通過開心房產中介買賣了好幾套房，而胡不歸的父母也通過開心房產中介在杭州投資二手房，同時他們也幫開心房產介紹了很多溫州老鄉，而胡不歸又沒有花費哪怕一點點的精力，不會影響胡不歸的事業。

    投資不一定就能成功，但是你不投資永遠就不會有成功，也不要被自己失敗的投資嚇到，失敗永遠只是暫時的，不要放棄成為未來大企業股東的機會。

    「老公，那個張岳陽找你就這麼點事啊！」中午胡不歸並沒有急著回去，而是和玉映雪在之江過著兩人世界。

    「要不然你以為會有什麼大事？」胡不歸問。

    「可是這樣的事情，他一個電話就可以解決啊，幹嘛這麼麻煩。」玉映雪有點搞不懂張岳陽的邏輯。！~！