大道小說網 第二百七十節 溫州島別墅銷售情況 文 / 重新起航

    「但是你好像忘記智者千慮必有一失，有的時候自作聰明可不是一件好事！」胡不歸沒想到自己盡然被劉雪擺了一道，心中有點不是滋味，以前都是他在控制著劉雪，今天一不小心盡然輕敵了，真的是不能太輕敵，這個世界真沒有絕對的事情，即使胡不歸一直都認為事情都在他的掌握之中，但後還是被劉雪忽悠了一下，真的是世事無常。

    「對不起老闆，我……」在胡不歸的注視下，劉雪開始不知所措，本來是想從胡不歸的嘴裡套出點什麼，卻沒想到後盡然被胡不歸發現，劉雪不知道這會不會改變胡不歸之前的決定。

    「你什麼？」胡不歸讓劉雪從自己的腿上下來，本來他今天只準備嚇唬一下劉雪，然後就答應讓她留下來，以後上班或許可以增加一點樂趣，卻沒想到在這個時候被劉雪不適宜的罷了一道，胡不歸真的有點生氣，他開始猶豫要不要放一個麻煩在身邊。

    「我不應該自作聰明，不應該自作主張！」劉雪站在胡不歸的旁邊，低著頭像個做錯事的孩一樣跟胡不歸認錯。

    「本來已經決定了，不過現在看來我必須要改變主意，你先出去吧，我過幾天再找你。」胡不歸不冷不熱的說，他本來今天就想讓兩個人的關係明確，但現在他卻想再磨磨劉雪的性，一切的證據都表明，劉雪還沒有完全的聽話，也許這也是胡不歸並沒有經常和劉雪在一起的原因。

    「是，老闆。」劉雪似乎聽明白胡不歸的意思，但又不敢確定，也不敢問，只好乖乖的離開。

    看著劉雪離開，胡不歸暗自偷笑，剛他的確有點尷尬，無緣無故的被劉雪算計了一下，讓他感到很沒有面，但是他又不好跟劉雪計較，只要暫時的擱置劉雪的問題，反正劉雪跑不了，事情後還要他來解決，現在就當作是再給自己一次思考的機會，胡不歸並不介意再思考一陣。

    劉雪的問題可以暫時的擱置，但是迪拜西湖國際開發的「上海島」、「溫州島」別墅的銷售問題卻不能擱置，只是胡不歸又一段時間不再迪拜，也沒有關心別墅的銷售情況，所以對「溫州島」別墅一個月只售出五六套別墅的成績，有點不知所措，他擠盡腦汁的想，也想不出什麼好辦法，或許全部買下來，搞高端旅遊也是一個不錯的選擇，不過劉雪並沒有這樣的興趣。

    臘月二十八，胡不歸後一天上班，雖然說是來迪拜度假，但是偶爾胡不歸還是會去迪拜西湖國際坐上一兩個小時，要不然每天陪著三個女人轉悠，胡不歸可受不了。

    「老闆，售樓處的客戶真的是看的比買的多，而且由於我們的客戶主要是華人，而現在又年關將近，這幾天就連看房的看都少了。」劉雪再一次向胡不歸解釋「溫州島」別墅銷售情況不佳的原因，真的是一些客觀原因造成的，由於開發商的緣故，也是宣傳方面的緣故，根據統計「上海島」別墅的購買者基本上都是華人，而且都以大陸的浙商為主，而華人在「上海島」聚集之後，由於生活習性的不一樣，歐美商人就很少光顧迪拜西湖國際。

    「我有在看。」胡不歸今天在迪拜西湖國際的售樓處坐了一個多小時，客戶的進進出出他都看得見，自然知道今天售樓處的銷售情況，不僅一套房沒有賣出去，客戶都沒有幾個，跟去年夏天門庭若市的感覺完全不一樣。

    不過「溫州島」還有豐富的房源，這也讓胡不歸有了發揮的空間，要是「溫州島」已經基本銷售一大半，胡不歸反而會認為「溫州島」沒有繼續宣傳的價值，但是現在「溫州島」有百分之九十的別墅沒有賣出去，也就是說可以再來一次宣傳，雖然需要再投入一筆資金，但是這至少可以獲得很好的收益。

    「知道他們不買的理由嗎？」胡不歸思考了半天之後問。

    「不是很清楚。」劉雪回答道，她是秘書不是市場調查員，當然不知道客戶為什麼猶豫，不買「溫州島」的別墅。

    「去找個人過來問問。」胡不歸覺的還是要先瞭解情況，做出準確的判斷，再拿出相應的措施會比較好，也比較的實際。

    「老闆你要親自問嗎？」劉雪好奇的問道，胡不歸以前可沒有做過這樣的事情，應該說胡不歸沒有當著劉雪的面做過這樣的事情，以前在玉泉科技剛起家的時候，胡不歸可是經常和同事同吃同喝，現在也跟以前的同事保持著很好的關係，因為他知道他不能做一個可以共患難不能同甘苦的人，至今很多事情他都是親力親為，只是劉雪不知道而已。

    「你問也行，去吧！」胡不歸道，自從有了董事長、總經理的架之後，胡不歸和員工的交流也越來越少，這倒不是胡不歸自己願意擺架，而是實在有些時候作為企業的董事長，無論是為了公司的形象還是自身的利益，他都必須拿出董事長的氣勢，但是時間久了大家也就產生了隔閡，他想要從自己員工的嘴裡知道多的東西也就麻煩了。

    著胡不歸又閉上眼睛思考問題，劉雪也就不再打擾他，去找坐在一旁戰戰兢兢的銷售部人員問話。

    從「上海島」的銷售情況上看，迪拜西湖國際的主要客戶還是浙商，幾乎佔了三分之二，而非華人客戶不足十分之一，而這些浙商基本上都是長期往返於中國和迪拜之間，胡不歸的還是覺的應該把主要的宣傳放在國內。

    迪拜西湖國際這個名號在迪拜的華人世界裡已經有相當的名氣，而由迪拜西湖國際開發的「上海島」、「溫州島」也都是家喻戶曉，賺到錢，想要投資房產的迪拜華商都會想到迪拜西湖國際，但是在國內，並沒有多少人知道迪拜西湖國際的大名，很少有人知道迪拜西湖國際的開發項目早就已經開始銷售了，而且在杭州還有銷售點。

    胡不歸還是覺得應該加大「溫州島別墅」開發在江浙滬三地的宣傳，07年，很多人都在股市裡面賺了大錢，雖然08年有很多人沒有逃拖經濟衰退對他們的影響，但是至少這個時候他們還是有錢的，所以至少胡不歸的思考方向沒有錯。

    而至於迪拜這邊，一切都可以按部就班，等到農曆年過去，中國商人開始重計劃自己未來一年的投資，還有一些中國商人從中國再來到的時候，相信「溫州島」的別墅銷售情況就會大又改觀，當然在這之前，胡不歸必須加強宣傳，而mydy、吳文靜、凌依晨等人在迪拜拍的亞信服飾的廣告，也能在另一個側面幫助「溫州島別墅」的銷售。

    「董事長，我已經問好了。」沒過多久，劉雪就問完話了。

    「什麼一個情況？」胡不歸問。

    「只要問題不在我們這裡，而是現在市場的影響，留在迪拜過年的都是長期在迪拜發展實業的，他們並不熱心投資房產，那些長期投資房產的中國商人現在基本上都回家過年了，而這個時候也都是中國商人手頭資金緊缺的時候，前幾天我們的一個客戶就存在這樣的情況，原本那個客戶是準備要買兩套別墅的，但後由於手頭的資金有限，不過他說過年之後他可能還會再來。」劉雪回答道，剛從銷售員的口中知道的就是這些答案，她也很想知道深層次的原因，但是條件不足。

    「也就是說跟你以前分析的差不多咯？」胡不歸沒有聽到自己想要的答案，他想要的不是自己隨便在辦公室裡想想就能知道的答案，而是能夠對整件事情都有幫助的回答。

    「老闆，還有一點就是大家對『溫州島』的前途都非常的看好，只不過大家很少在過年前投資，我想元宵過後情況會改善很多。」劉雪見胡不歸好像很不滿意的樣，急忙又是想出一個答案，也不知道是自己想的還是從銷售員哪裡得到的。

    「你回去通知張經理，重對『溫州島』進行一次宣傳，這一次宣傳工作的重點放在國內，還是跟以前一樣是江浙滬，不，加上廣東、北京、天津、成都，主要是在網絡和報紙上，元宵節之前，不正月初十之前，我就要看到國內的廣告宣傳。」胡不歸臨時起意要加大這一次的宣傳範圍，因為他有準備加價，順便帶動「上海島」二手房的交易，很多事情通常都是相連的，二手房市場的活躍也是能夠帶動一手樓盤的火爆，就像國內的房地產，到處都是通宵排隊買房的，為的就是那幾萬塊錢啊！

    「那迪拜這邊呢？」劉雪問，胡不歸說重點要放在國內，那迪拜這邊的事情可就要問清楚。

    「迪拜這邊按部就班就可以了，不用太大的投資，但是也不能馬虎。」！~！