大道小說網 第三百四十一節 龍玲玲買房 文 / 重新起航

    （今天心情太激動了。國際米蘭雖然在諾坎普輸球，但這球輸的太漂亮了，看了9年的球，第一次輸球輸的這麼痛，太激動了，激動了一整天，都沒有心情碼字，幸好昨天準備了3000字，五一要到了，大家多支持支持不歸，要不然沒動力啊！）

    十一黃金周結束之後，胡不歸倒是忙碌了起來，資金再次進入股市，雖然十一黃金周對消費的促進作用很大，但國際股市的不利消息，還是讓中國股指大幅下挫。

    而樓市成交量的持續下降，是則是讓胡不歸能夠進一步的控制南方建設的股份，他相信樓市很就會復甦，不過他還需要再等一等，低谷應該還沒有到。

    在影視娛樂方面，胡不歸也是頻頻出手。除了找了眾多的明星代言之外，他還投資了拍攝電視劇，張大中拍攝的《倚天屠龍記》將於近期在武當山開機，終原本飾演小郡主趙敏的吳文靜改演周芷若，而由正在和陳喬恩競爭台灣金鐘視後的林依晨飾演趙敏，張無忌則有香港無線電視台的當家小生林峰飾演，其中以林依晨為引人關注。

    和吳文靜一樣，林依晨這幾年也頗受胡不歸的恩惠，接下了胡不歸旗下好幾個大廣告，這幾年林依晨的演藝事業也是一路順風，叫好又叫座的電視劇一部接一部，廣告一支接一支，2008年是憑借《惡作劇2吻》獲得金鐘獎年輕的視後。

    但之後林依晨的事業並開始走下坡路，先是在台灣的偶像劇收視遭遇滑鐵盧，緊接和胡歌一起拍攝的《射鵰英雄傳》反應也是不如《天外飛仙》，接著又是接受了腦部手術，接下來的200年，林依晨沒有一部影視作品，只出了一張銷量還算可以的唱片，胡不歸希望能夠借由拍攝《倚天屠龍記》，幫林依晨破除所謂的金鐘魔咒。

    這部戲，胡不歸投資了4800萬，占總投資的4/5，當然用都是歐洲杯賭錢贏回來的資金，他已經決定利用投資影視作品把錢「洗乾淨」。

    這也是胡不歸第一次幫華誼兄弟和香港無線電視台搭橋牽線，希望她們能夠擦出不一樣的火花，這是吳文靜第二次和林峰合作。但他們的愛情故事好像永遠都沒有終點。

    林峰是張大中的選擇，胡不歸可沒有時間管那些，安排林依晨進去，是因為林依晨是他好幾個商品的代言人，林依晨也是少數他敬佩的藝人，他不想讓林依晨的影響力降低，而作為朋友，胡不歸覺得自己是要幫林依晨一把，能不能成功那就要k她自己的造化了。

    10月19日，開心社區合併後第一個季度財政報表出爐，開心社區2008年第三季度總收入高達4億美金，估計公司第三季度盈利高達2億美金，當天，開心社區股價再次上揚24173。

    十一黃金周之後，開心社區的股價就一直在100元上下徘徊，表現得非常不穩定，而開心社區的財政報表給了投資這大信心，而即將於年末加進軍美國市場的消息，是讓開心社區再度登上版面。

    開心社區股票再度上揚的同時，南方建設的股價再度下滑，不過這對於南方建設本身的利益影響並不是很大。南方建設主要的壓力來自於樓房銷售業績的下滑，本來金九銀十，是樓房銷售的高峰季節，但今年九月十月的銷售業績不到往年的十分之一，而這直接影響了南方建設的資金流動，這是南方建設目前面臨的大危機。

    大家都預測到了樓市成交量的下滑，但沒有想到下滑的這麼迅速，直接是從天堂到達地獄，現在與其擔心要在地獄待多久，還不如想辦法挽救低迷的樓市。

    其實南方建設目前的情況已經算好的了，胡不歸提高公司員工的待遇，就幫南方建設解決一萬多平方米的高級住宅。

    此外，胡不歸還給龍玲玲和陸琳琅每人一億rmb去炒房，她們兩個也都畢業了，也該給她們找點事情做，但一下又沒有什麼合適的事情，那就從炒房開始吧，反正胡不歸現在有的是錢，賺了歸她們，虧了算胡不歸的。

    早前胡不歸和陳俊（胡不歸在杭州買第一套房的經紀人）合夥開過二手房中介，生意還算不錯，一年也賺了一百多萬，但這點錢，胡不歸可看不上眼，後是把公司全部交給他，自己也算交個朋友，而通過他，胡不歸就可以瞭解隨時瞭解市場行情。

    現在，龍玲玲和陸琳琅也就不比那麼辛苦的奔跑於杭州的個個樓盤。只需要找上陳俊隨便問一問，就可以清楚的知道杭州樓市的大致情況。

    一天，龍玲玲看完房會來之後，滔滔不絕的跟胡不歸說：「不歸，我們今天看了三套別墅，一套西溪的、一套之江的、一套濱江，這三套別墅無論是地理位置，還是性價比都非常的合適，你看這套濱江的別墅就在錢塘江邊上，居然只要1800萬，比其他別墅低了五百多萬，還有這套之江的別墅也是錢塘江一線江景房，地理位置加優越，開車到市區只用十幾分鐘，目前房東因為資金短缺，急於拖手，現在只要兩千五百萬，原先的價格是3600萬……」

    「我不是已經把錢都交給你了嗎，這些事情，你們自己決定就好了。」等龍玲玲興致勃勃的說完之後，胡不歸悠悠的說，即使把錢交給龍玲玲等人，那就是要絕對的放心。無論她們做出的決定是對還是錯，他都不會干預，這就是胡不歸做事的風格。

    「不歸，其實是因為我們已經沒錢了，想再跟你要錢。」龍玲玲今天絕對是語不驚人死不休，這還不到一個月的時間，一億rmb盡然就沒有了，雖然胡不歸交代說不用去做房貸的部分，全款就可以了，但也沒有必要這麼誇張吧，那可是一億rmb啊！

    「你強。你們和陸琳琅兩個人都沒錢了？」胡不歸問。

    「那倒是沒有，琳琅手裡還有五千萬。」龍玲玲有點不好意思的說，旁邊的玉映雪忍不住偷笑，「笑什麼笑，我那是有原因的，我買的都是高級住宅，花的錢自然要多一點。」

    「我笑一下都不行啊？」玉映雪鬱悶的說。

    「那你都買了那些高級住宅，拿過來讓我看看。」胡不歸無奈的笑了，拍拍龍玲玲的後背說，一億rmb花在樓市上，說多也多，說不多也不多，胡不歸現在住的這套別墅市價就高達8000萬，而胡不歸在香港淺水灣的別墅價格高達4億rmb，一億rmb對於胡不歸這樣的人來說，算不上什麼。

    「我早就準備好了，你幫我看看，應該不會虧本吧？」龍玲玲遞給胡不歸一個筆記本，上面記著這些天龍玲玲買的房的地理位置、樓層、面積、套型、總價、均價，看來她是早有準備，知道胡不歸有這麼一問。

    胡不歸仔細的看著龍玲玲買的房，好傢伙，10套地理位置優越的排屋，20套位置優越的高級套房，1套2000萬的西溪別墅，看來龍玲玲這半個多月的收穫非同一般，仔細看了一下價格，雖然不至於虧本，但在胡不歸看來，還有很大的空間。

    「到底怎麼樣，你說啊，不要一直搖頭好不好？」龍玲玲見胡不歸盡然對於筆記本搖頭，開始有點緊張起來。

    「搖頭，當然就是表明一定虧本咯。」剛剛被龍玲玲嗆聲的玉映雪，自然不會放過這麼好挖苦龍玲玲的機會。

    「映雪！」聽到玉映雪如此的說，龍玲玲心情加忐忑不安。

    「映雪，你就不要再挖苦她了。這幾天她也夠累的，沒有功勞也有苦勞。」胡不歸笑道。

    「喂！」龍玲玲撒嬌的k到胡不歸的懷裡，「到底怎麼樣，你倒是說啊！」

    「說實話，你買的這些房都還不錯，但價格有點高，現在市場這麼不景氣，大家普遍都不看好樓市，就拿這套文定苑12樓132方3室2廳2衛的房來說，成交價是220萬，加上中介手續費等，合計225萬，單價要一萬七，這個價格還算合理，但就目前的這個市場環境，你完全可以把價格壓到200萬，甚至190萬，但是你用了225萬。

    「就算我們預計明年樓市恢復，文定苑的價格升到每平米2萬，總價264萬，那麼你的利潤就只有39萬，除以225萬，你的利潤不到百分之二十，大概百分十六，但是如果你把價格壓倒200萬，加上中介費205萬，就算你明年只賣250萬，利潤都有45萬，除以205萬，你的利潤都已經超過百分之二十，

    「僅這一筆交易，你的利潤就直接跑掉了百分之十，而成本的增加勢必影響到下一宗交易，將來還會影響到你出貨的時間，成本低，出貨入貨的速度就，成本高，出貨入貨的速度就慢，別人做了10筆交易，你只能做成六七筆的交易，而且利潤還比別人低，

    「呃，我說這麼多，你懂我的意思吧？」談起生意來，胡不歸自然是一套套的，說的龍玲玲和玉映雪是一愣一愣的。

    「還好，那我的成績怎麼樣，算不算及格？」龍玲玲問。！~！