正文 第351章 地產戰略 文 / 雪戀1988
「嘿嘿，工作為了什麼？往俗的說，叫維持生計，當然生計好壞差別很大，往高尚一點說，那叫實現自我，滿足自我成功慾望，小顏，你說你現在做的工作，哪一方面能比你和咱們一起干要強？」秦昊反問。r/&
「生計咱們就不說了，實現自我這提法還能入耳，但是實現自我對於每一個人來說理解程度都不一樣，有的人認為賺錢多更能實現自我，有的人認為造福社會就算實現自我了，而有的人則認為做自己想做的事情才算是實現自我，如何看待不能一概而論。」顏晨輝搖搖頭。
「我知道你心懷遠大，可是造福社會也好，賺錢更多也好，實現自我也好，我覺得能夠做到統一，你賺更多的錢，然後你就可以做你想做的事情，而要造福社會，那也算有了經濟基礎不是？你要做善事，要捐獻，要幫助啥地方發展經濟，這都需要錢來支持，而且有了錢可以讓自己生活質量變得更高，我是這樣看待的。」
秦昊並沒有被顏晨輝所說服，自顧自的說自己的想法。
「我覺得你如果和我們在一起，我們能作更大的事情，你的眼界眼光，你的方向感和預測能力，都可以讓我們以最高的效率奔向我們想要達到的目標。」
顏晨輝沉默了，一時間他覺得自己似乎無法尋找到合適的語言來闡述自己的想法和主張。難道自己告訴他，自己根本沒什麼心懷遠大之說，就是想偷懶，過著輕鬆愜意的日子，所以才選擇窩在學校裡面當老師的？還是告訴他，天顏建設這邊的這些財產。在他的所有財產中不過是九牛一毛，顏大少根本不看在眼裡，不屑於來親自操作？
敖嫻雅坐在一幫靜靜的傾聽著兩人的對話。
從秦昊的話語中來看，秦昊是希望顏晨輝能夠出面，直接掌管天顏建設集團，但是好像顏晨輝並沒有這方面的打算。
敖嫻雅與顏晨輝相識四年時間了，兩人發生最親密的接觸也有兩年多時間了，對於顏晨輝的脾性也算是很瞭解了，她知道這小子雖然聰明絕頂。做的事情也非常多，但事實上卻是一個懶人，或者說是一個沒有恆心的人，做啥事情都是東一鎯頭西一棒子的，然後留下一大攤子讓別人去幫他收拾。
就她所知。顏晨輝在國內外的偌大產業，可沒有任何一個是顏晨輝自己在管理的。不要說像是天顏電子這樣的資產數百億人民幣的公司了，就是國外的天顏投資香港公司和天顏投資美國公司這兩家資產超過五百億美元的超級大公司，顏晨輝自己都懶得去親自打理，更不要說天顏建設這樣資產幾十個億的小不點了，而且在這其中，顏晨輝還只是大股東。並不是完全控股，敖嫻雅非常清楚，顏晨輝肯定是沒有興趣來管理的。
「還有麼？」顏晨輝好整以暇的等待著秦昊的大發感慨。
秦昊說了半天，沒想到被顏晨輝這麼一句不痛不癢的話給堵了回來。不由感到十分的鬱悶，有些無奈的翻著白眼說道：「算了，人各有志，不能強求。這邊你知要能稍加花些心思，我看我們也受用不盡了。」
「嗯。秦哥終於還是想明白了，人各有志，豈能強求？我志不在生意上，並不代表我就對商業上的東西毫無興趣，我只是無法將我的主要精力放在其上罷了，有宛伯、你和傅姐這些人在幫我操心，我還擔心什麼？」顏晨輝淡淡的說道：「天顏建設集團現在不是發展得很迅猛麼？我相信天顏建設集團有秦哥你的加盟，日後的每一步都會跨得更大。」
「噢，少給我上套，我也有我自己的事情要做，就像你說的那樣，人各有志，豈能強求？天顏建築有顏總操心，天顏地產有雯莉打理，我就安心當我的蹺腳股東，只管分紅好了。」秦昊搖搖頭道。
「你明白就好。」顏晨輝頜首。
「嗯，小顏，雯莉現在負責天顏地產，湘江明珠已經一炮走紅，二期也即將拉開帷幕，你有啥好建議的？」
作為天顏建設集團的第四大股東，秦昊還是挺看重天顏地產這一塊，尤其是湘江明珠收穫在望的時候，他更希望顏晨輝能夠在戰略上指點一下傅雯莉。
「房地產行業火爆可期，這一點我和傅姐早就交流過了，天顏建設集團現在還是以建築業為主，房地產行業為輔，尤其是天顏建設集團你要做大，目前一方面還不能丟建築這個主業，另一方面也要全力拼房地產，宛伯現在不是去了黔南麼？估計也會有不少斬獲，否則他也不會親自出馬一去就是半個月，那邊高速路建設也開始進入高潮了，我估計今明兩年楚南這邊高速路建設也會再度啟動，楚黔高速、楚贛高速都在進入立項的後期準備工作，就看天顏建設能不能拿下一塊了。」
顏晨輝沉吟了一下之後又道：「地產這邊，其他沒啥說的，傅姐都是操弄此行的高手，但是地產將會是長盛不衰的行業，吃穿住行這四大要素，住這一塊也就指房地產，吃穿這兩要素也和商業地產息息相關，所以說要想天顏地產穩步快速健康發展，那就得不斷的拿地，而且要提前預先進行儲備xing的拿地，拿地越多，拿的地位置和發展前景越好，單位價格越低，日後天顏地產的前景就會越光明，也就意味著天顏的股東們腰包裡的收益會越鼓脹，就這麼簡單。」
秦昊和傅雯莉都豎起耳朵聽顏晨輝的指點江山。
「楚南地處中西部結合地區，星城是這個地區的核心中心城市，是個打基礎的好地方，但是天顏地產要想成為行業內的鉅子，滿足於星城這塊地盤不行，京城、明珠、交州、南方這是一線，餘杭、海門、濱城、島城、吳都這算二線，咱們星城只能和天府、金陵、秦關、江州、江漢、奉天這些地方一起算三線城市，所以要想日後在國內地產界佔據一席之地，那就得盡早進入一線二線城市佈局，而要進入這些地方，那沒有足夠雄厚的資本實力和人脈關係不行。」
顏晨輝的話讓秦昊和傅雯莉都是心潮澎湃，地產鉅子？一線、二線、三線，星城這樣的大城市居然還只能算是三線？這一連串的設想宏圖，讓兩人都禁不住握緊拳頭，但是顏晨輝後面兩句話又讓二人澎湃勃發的心境冷靜不少。
「天顏地產比起像華茂地產集團這樣的老牌專業房地產公司只能算是一個後起之秀，嗯，現在恐怕連後起之秀都算不上，但是華茂地產集團不思進取，只知道在楚南一省稱孤道寡，這種故步自封的心態只會讓它逐漸萎縮。商道如江湖，不進則退！不思進取就意味著自取滅亡！但是現在的天顏地產卻又太稚嫩，所以天顏目前就是要打響名聲，創好牌子，同時利用自身聲譽與金融部門加深合作，借金融部門之力來超速發展壯大自己，只有這樣，拿地和向外界擴張的步伐才不會乏力沒有後勁！」
顏晨輝的一番話讓傅雯莉是眼放奇光，她雖然對於房地產行業發展十分看好，但是卻也沒有敢於如此「深謀遠慮」過，這簡直不是在設想，而是有點「妄想」的味道了。
進軍京城、明珠？這京城、明珠有那麼好進麼？那是首都和經濟中心城市，何況到現在房地產市場都還秋風瑟瑟的模樣，無論是住宅還是商業地產都還見不到一絲曙光，就算是湘江明珠這樣火爆，也並沒有引發除了地產界之外其他行業的關注，現在都還是單位保障用房，要想撬動市場這塊盤子，不是光靠嘴皮子說說就行的，那得要中央最高層拿出切實有效的政策來才行。
而問題在於政策何時才會出台？出台之後多久才會真正推行開來？現在就大張旗鼓的拿地儲備囤積，會不會就此被拖死？
借金融部門之力加快擴張步伐，這話也好說，傅雯莉也知道秦昊家庭出身源於金融部門，在金融部門有著相當厚實的人脈，否則秦昊也不可能憑一己之力打拼出這千萬身家。
只是這地產業可是個吞金的主兒，那可不是百萬千萬級別款項就能打住，動輒數千萬，上億也不是不可能，而且囤地那就意味著資金流動相當緩慢，那銀行部門敢把這樣數額的款項放出來麼？就算是有秦昊的人脈關係在，只怕也不是那麼容易就可以得手的。
不過顏晨輝的一番話還是極大的刺激了傅雯莉心中的雄心，在京城數年打拼，雖然也拿出了不少亮點項目，但是經營理念和思維作風上與掌舵的老總們的格格不入，所以傅雯莉一直也是鬱鬱不得志，真有一股子生不逢時的感覺，現在天顏建設集團給了自己這樣一個機遇，不管成不成，總要去搏一把才不枉這一遭跳槽。