大道小說網 第八十六章 賣場玄機 文 / 鳳之翼

    「各位先生、女士下午好，我是中正拍賣行的首席拍賣師馮文章，受市委領導委託，在此對新區改造的塊段進行拍賣。大家都知道，新區規劃共計土地12萬畝，其中6萬畝作為商業區與住宅區來建設，這6萬畝土地被等分為六塊，每塊一萬畝。」四名工作人員中一位年紀較長的人走到拍賣桌前，先是簡單地介紹一番，然後回過身，指向牆壁上掛著的圖紙。「各位請看，這就是規劃圖，想必你們的手上都有這麼一份。地段已經被等比例分好，還標上序號，等會拍賣時，就已序號地段逐一進行拍賣。市裡有交代，一家開放商最多只能得到一塊地皮，所以希望大家謹慎，以免後悔。」

    其實規矩，坐在下面的人都已有數，馮文章頓了一分鐘，又道：「我想諸位已經做好準備，那我們現在就開始一號地的拍賣，底價二十億。各位的桌子上都放有一塊牌子，每次舉牌為一千萬。現在開始報價！」

    話音落定，天大集團第一個舉牌。「二十億一千萬！」

    一號地是最好的地段，住戶密集度小，火車站又極有可能建在這裡，所以天大集團第一個出手。當然，在場的人都知道這塊地好，但實力在那裡擺著，坐在後兩排的人沒有一個出手的，只是將目光投向萬科那裡。

    「二十億兩千萬！」果然，萬科集團是不會把最好的地拱手讓人。

    「二十億三千萬！」天大集團再次舉牌。

    ……

    這種新城區改造的項目，都是按照政府的規劃來做，像修橋鋪路的無償的，一些公益性的建築在建成後也要交給政府，只有住宅樓和商業區的樓盤屬於開放商所有，建成這些，成本極大，當然銀行會提供貸款的。不過標地，都是實打實的資金，提供給天都市委的帳戶已經被凍結，打底就得三十億，成交以後多退少補，三天內結算。試問有幾家房地產商手頭能有這麼多流動資金，何芷華都在懷疑，後面坐著的四家公司在哪裡弄得這麼多錢。像瑞凱集團這種大企業，還是在得到消息後，立即提請增發股票，才籌到的這麼多現金。

    「三十六億！」經過一番角逐，萬科將價格拉至三十一億。

    天大集團的伍國彰剛要繼續舉牌，他身邊的助理輕輕地碰了他一下，低聲嘀咕兩句。伍國彰微微點頭，便將手慢慢放下。

    「三十一億第一次！」「三十一億第二次！」「三十一億第三次！」

    馮文章剛要喊成交。卻聽後面響起一個聲音，「三十五億！」

    「嘩！」在場的人全部愣住了，一齊回頭看去。舉牌的是一個年紀不過三十上下的青年人，他所在的位置上寫著「華龍地產」，是天都市的一家地產公司。

    何芷華清楚的很，華龍地產的實力並不強，怎麼敢喊出這麼高的價錢。即便中標，又上哪裡去弄錢。

    正為他擔憂的時候，萬科那裡再次舉牌，「三十五億一千萬！」

    華龍地產倒也不甘示弱，繼續舉牌。價格交替上升，一直拉到三十八億六千萬。萬科那裡，漸漸由於起來，他們今天可是志在必得，一號地要是放過，就要面臨在三號地和五號地上與天大集團、綠城集團火拚，這兩家的實力他們是清楚的，即便能夠獲勝，或許也要付出更大的代價。

    剛剛在天大集團放棄的時候，萬科已經明白，這是一種默契，同為種子隊，一三五這三塊地必然是三大公司的囊中之物，天大集團已經表明態度，一號地讓給你，我來拿三號地。可如果你自己守不住一號地，讓別人奪了，掉過頭跟我搶三號地，你讓我情何以堪。最後肯定要拚個不死不休。

    「三十八億六千萬第二次……」拍賣台上的馮文章大聲喊起來。

    「四十億！」萬科集團的領頭人最後咬了咬牙，直接叫出這個價碼。四十億已經超出他們的預算，但總比和天大集團拼起來的好。

    果然，四十億一開口，再無人報價。

    「成交！」馮文章重重地落錘，然後道：「請萬科集團的代表在拍賣會結束後到後台辦理交接手續。下面進行二號地的拍賣！」

    「二號地的底價同樣為二十億！」

    二號地的居住人口相對要對要比一號地多上不少，何芷華本無心競爭這塊地，只看著金海集團與中間的幾家地產公司相互競爭，那個華龍集團隔一會就會插上一腳。價格很快被抬到三十億。

    張闖捏了一下何芷華的手掌，小聲說道：「芷華，我看今天的苗頭不對，要不然，你先把二號地給拿下來吧。」

    何芷華低聲道：「我今天的目標是一三五這三塊地，天大集團我雖然拼不下，但和綠城相比，也不見得會輸。」

    張闖說道：「你沒看到嘛，那個華龍地產不是有備而來就是故意攪局抬高地價，你和綠城在拼的時候，要是被他們插上一腳，到時候還不知道鹿死誰手。能拿下一塊，總比沒有的好。」

    何芷華默默點頭，心中猶豫起來。在她另一側的黃宗旺也說道：「何總，張先生說的有道理，我們今天是志在必得，即便拿不到那三塊地，但也不能空手而歸。」

    見老黃也這麼說，何芷華終於打定主意，而此刻的價位已被抬到三十一億八千萬。

    「三十一億九千萬！」何芷華舉起牌子。

    看到瑞凱集團出手，原本蠢蠢欲動的拍賣廳內一下子安靜起來。誰都知道，瑞凱集團的目標應該是和綠城爭奪五號地，怎麼突然改變方針，來搶二號地了呢。這一猶豫的時候，台上已經喊道：「三十一億九千萬第一次！」

    按理說，這個時候後面的華龍地產應該亮一嗓子才對，可此刻竟一聲未吭，別的家也自知不敵，不願像華龍那樣多樹冤家，所以都沒有出聲。這一來，倒是成全了何芷華。以三十一億九千萬的價格中標。

    馮文章又說起習慣性的台詞，讓瑞凱集團派代表在拍賣結束時去後面辦理手續，然後便是三號地的拍賣。

    在三號地上，天大集團本以為可以獨領風騷，可華龍地產又和對付萬科一樣，再次出來攪局，一口氣把地價拉到四十億，只等伍國彰咬著牙再次舉牌，才算塵埃落定。

    接下來是四號地，出人意料的，綠城竟然也加入爭奪，有實力跟他競爭五號地的已經紛紛有了歸屬，但他仍執著於四號地。這一來，排在第四的金海集團似乎看到一絲曙光，根本不再報價。

    華龍地產一直把價格抗到三十五億，才算罷手，由綠城集團拿走四號地。

    這回，金海集團躊躇滿志地等待台上的馮文章說出五號地的底價，然而令人沒有想到的事情發生了。

    「各位，關於五號地，市裡表示要作為棚戶區改造的項目，百分之六十的面積將建築經濟適用房。考慮到以往本市地產公司的表現，市委領導決定，以五億的價格標給三楊地產！」

    馮文章這話一出口，屋裡的人全都愕然，一起轉頭看向三楊兄弟。唯一沒有回頭去看的，只有綠城集團的那三個人。

    這張桌子後，左右兩側的二人一起扭頭看向中間的人，「顧總，您怎麼知道五號地會給三楊地產的？」

    那個顧總輕笑道：「你們到現在還看不出來嗎？那個三楊地產一向以蓋廉價房為主，讓他拿出十個億都困難，憑什麼有資格坐在這裡。還有後面的那個華龍地產，還敢跟萬科、天大競爭，不是擺明故意抬價嘛。所以我覺得，這其中定有貓膩，既然瑞凱集團能選擇二號地，我們為什麼就不能選擇四號地。等下你們看六號地的爭奪吧，估計金海會摔得鼻青臉腫。」

    事實真如這傢伙所說，因為五號地被三楊地產輕易得到，在最後一塊六號地的爭奪上，可以說是空前的激烈。畢竟大家來到這裡，都是希望有所斬獲的。坐在第二排的三家地產公司頻頻舉牌，價格此起彼伏。四號地才拍了三十五億，六號地竟然達到三十七億之多，金海集團咬著牙挺到三十八億，本以為應該沒有人再來競爭，可最後的華龍地產再次出手，硬是將價格再次推到三十九億。

    「算你狠！」金海集團的老闆回頭狠狠地瞪了華龍地產一眼，很沒風度地喊道：「我倒要看看你能不能拿出三十九億來！我不跟你飆了！」

    「三十九億第三次！」「成交！」

    馮文章落錘之後，全場的人再次把目光投向華龍地產。華龍地產的代表倒是很囂張地站了起來，他大聲說道：「我們天都改造，豈是讓你們外地的地產商來撿錢的。三十九億我華龍地產是拿不出來，但有句話叫作合則兩利分則兩敗，這塊地是我和威皇地產、福澤地產三家聯手標的。」

    他的話一說完，坐在後排的另外兩家都站起身來。