正文 第5066章 折服 文 / 黃金戰士
人情！
許家印，王健林，王石，楊惠妍四人大眼瞪小眼。他們這談利潤呢，結果林風卻談人情，這一下子，讓他們有點無話可說了。這還能說什麼呢！
「林先生啊，你這，可真有那麼一點」
「不地道！」楊惠妍補充說。
「而且很欺負人！」王石嘀咕說。
王健林搖搖頭。
「林先生，你這就真有點不那麼厚道了！」王健林失笑說，「你這純粹是在耍無賴了！」
「對，就是耍無賴！」其餘三人異口同聲。
這不是耍無賴是什麼，他們都是企業家，在這談利潤呢，你倒好，在這談人情起來了。這不是無賴是什麼。這讓他們不由想到一個笑話。
你跟它**律，它跟你說國情。你跟它講國情，它跟你說接軌。你跟它講接軌，它跟你說政治。你跟它講政治，它跟你耍流氓。你和它耍流氓。它和你**律。你跟它**律，它跟你講河蟹。你跟它講河蟹，它和你講官理。你跟它將官理，它和你講無賴。你跟他講無賴，他跟你講穩定。你跟他講穩定，他跟你講利益。
總之一句話，很無賴。
這種情況下，你讓他們還怎麼說！林風這完全是耍無賴啊。
「無賴？」林風失聲而笑，「你們這可是冤枉我了。我這可沒有耍無賴！」
四人哼哼一聲，沒有說話。這還不是耍無賴是什麼。他們投資房產，最後從頭到尾。投入大量資本之後。賣一套房子。才賺20萬左右，這收益比也太低了吧。按照一個樓盤，1000戶來計算，他們前後至少要投入數十億，上百億的資金，而最終卻賺那麼區區2億。這利潤只有差不多2%左右，這太低了。這是賣白菜呢，還是修樓盤啊。
結果呢。林風這邊更好，居然和他們談什麼人情。拜託，這不是談人情的時候好吧，這要談，也是談利潤。
「我知道，你們覺得我這個時候，不適合談人情，應該談利潤！」林風微微一笑，「但是關於房地產上的利潤，目前來說。只有這麼多了。當然，這只是按照最低利潤來計算。畢竟大家不可能都選擇『溫馨』級的家裝，必然還會有選擇『貴族』和『奢華』級的，而就我的瞭解來看，中國人總是喜歡打腫臉充胖子的。所以，讓他們選擇『溫馨』的必然會是少數，大多數人會選擇『貴族』。這樣，利潤應該會翻倍才是！」
四人點點頭。對於這一點，他們也是如此看法。中國人好面子，那已經不是什麼秘密，這是人所皆知的。所以，他們推出『溫馨』、『貴族』、『奢華』三個級別，就預料到『貴族』是最受歡迎的。利潤方面，應該可以提升到5%左右。
但就算是5%，老實說，他們不滿意，一點在不滿意。這以前，他們利潤至少在20%左右，現在下降到5%，這個太少了。他們很不滿意。可林風卻說什麼『人情』，這個真心有點坑。
「呵呵，四位，你們這是在做好事。畢竟中國房地產改革是必須的，不然房價一路飆升上去，那對國民經濟來說，不是好事。上面有意思讓房地產降溫，你們做了，自然會博得上面的好感。那對你們未來來說，自然是大有好處的。而從私人角度出發，你們也會收穫我的人情。而我林風，從來不會虧欠人！」林風嚴肅說，「當然，你們也可以拒絕。不過，我不希望你們拒絕！」
許家印四人陷入沉思。這顯然就是要讓他們做出決定了。而這個決定，直接關係到他們未來了。
王健林看看許家印，王石，楊惠妍三人，他們三人雖然有和林風結交的意思，但還是有點猶豫。畢竟這件事上，他們這邊牽連太大。整個集團都砸在他們身上，利潤那麼低，甚至如果管理不善，會直接出現虧損。他們自然要慎重考慮。畢竟這無論是2%，還是5%，都是理想化的結果。實際上來說，一旦某個環節銜接出現問題，動輒利潤為0，甚至出現負數都有可能。他們自然要好好考慮。
「我萬達同意！」王健林卻第一個表態。很簡單，他和林風的關係不一般，這次上面兩位先生就叮囑他，多配合一下林風，將房地產徹底拿下。所以他第一表態。
他這一表態，可是讓許家印三人吃驚。他們沒有想到王健林會那麼快答應。而萬達都答應了，他們自然也不得不答應。這就是群體效應。
「我們也答應了！」許家印三人紛紛點頭表態。
林風一笑。
「放心吧，四位。相信我，你們未來的收穫，絕對不僅僅是這一點蠅頭小利。」林風呵呵一笑，「我會帶著大家一起打進外國土地，在國外大展拳腳。我們賺中國人錢，那叫本事麼？不，那叫本能。賺外國人錢，那才叫本事。我這裡有一份計劃，那就是從非洲開始，未來你們四家，將會將你們的打樁機，打遍世界！」
四人驚訝，隨即結果林風遞過來的計劃書，看完，均是大喜。林風這計劃書裡，不，嚴格來說，已經算是合同了。裡面有來自利比亞，埃塞俄比亞，以及南非等非洲國家的合同。這都是當地的建築合同。他們只要過去，就能賺錢。而這幾個國家的財政狀況都算不錯，可以說，這完全是送錢給他們啊。
「這」四人都有點不淡定了。包括王健林，他是為了配合林風，但沒想到林風已經拿到合同了。
「呵呵，不用感謝我。我說過，這是你們應得的酬勞。賺中國人錢不是本事，賺外國人錢才是。當然，外國的風土民俗和中國不一樣。所以。你們過去了。也要小心一些。這錢是好賺，但是可別惹來什麼民族糾紛！當然，還是那句話，我欠你們人情。所以，在國外，無論遇到什麼麻煩，報我的名號
號。就說這是我林風談下來的項目，相信對方多少都要給一點薄面。如果不給面子。給我電話，我去削他們！當然，仗勢欺人那也是不行的。我們中國人，就一點，我不欺負你，那你也別來欺負我。你要欺負我了，那我一定要欺負回去！」林風拍胸口說。
這一下，四人是徹底被林風給折服了。這霸氣，他們可從來沒有在其他人身上見過。難過民眾稱呼林風為『風神』，這豪情壯志。的確是讓人心醉啊。
「林先生，我算是真正明白。為何那麼多人稱呼你為風神，為何那麼多人支持你了。你真是讓人恨不起來！」許家印感歎說。
「是啊，不僅讓人恨不起來，老實說，如果不是我們年齡有差距，不是你太花心，我都會喜歡上你！」楊惠妍也是一臉的驚艷表情。對林風，她以前是很不服的。這個男人，有什麼好的，讓那麼多絕色美女為之心折，甘願多女共事一夫，結果現在，她算是明白為何了。這個男人天生有一種氣質，一種霸氣，一種強者的王者之氣，會讓你折服。
「林先生，我是真心被你所折服了。你很牛！但你牛的讓我信服！我佩服你！」王石也是第一次，對林風徹底投降。
王健林就不多說了。他是真正明白到，為何兩位先生會那麼看重他了。
四人帶著滿意，帶著折服的心態回去了。
之後，恆大，萬達，萬科，碧桂園高調宣佈，將會全面推行『房地產數據化』，整個房地產將會進入全面數據化時代。所有購房族將會在簽訂購房合同之後，就擁有獨一無二的購房流水號，通過這個流水號，他們將能夠知道自己所購房屋的進展情況，並且可以全天候24小時，通過視頻查看到自己購房情況。
如果對施工過程中有任何不滿，可以向『叮噹網』投訴，企業會在72小時內給予答覆，並且給予解決方案，而且會在一周內解決問題。
這個承諾，讓全民沸騰。要知道，這以往買房，那大家都是弱勢群體。別看什麼堵門啊，拉橫幅啊，這些鬧的很轟動。實際上，當你被逼走上街頭的那一刻開始，就注定了你弱勢群體的身份。就注定了你無法通過法律，只能通過一些個人武勇的手段去捍衛自己權利的悲催事實。看似問題最後得到解決，其實也是自己個人的一種悲哀，社會的一種悲哀。
而如今，一切都可以投訴，並且可以得到問題反饋，和解決方案。這對所有購房族來說，是前所未有的一種體驗，以及一種權利的提升。他們不再是弱勢群體。他們擁有了可以捍衛自己權利的途徑。
這一刻，所有購房者對林風高呼『風神威武』，也用他們的實際行動購房來回應林風所為他們做的一切。對於所有購房族來說，中國出現了風神，真的是極好的一件事。
而對四大行來說，這卻不是什麼好事。所以，他們決定斷供！
斷供！是四大行所能拿出的最終極的殺手鑭。他們要讓這一切，都變成空歡喜一場。老百姓沒錢貸款買房，怎麼辦？
可是，這一切早就在林風等人的預料之中。
在市場因為四大行提出手中沒錢，全部被林風逼向國外拓展義務，無法提供貸款時，林風聯合恆大，萬達，萬科，碧桂園，面向所有向他們購房的消費者，提供了住房貸款。所有消費者直接簽署合約，通過『中國聯商銀行』的平台，向四家房企進行貸款式購房。
並且減免一切手續費，而且所有利息均是按照市場最低價給予優惠。所有業主，均可以用最低的30%首付款來購房。並且，可以根據個人實際情況，將首付款降低到20%，甚至最低的10%。而這個標準，就是信用度。
對於很多人來說，他或許工資不錯，也比較穩定，擁有償還貸款的能力。但是由於他沒有存款，所以他無法支付首付，所以，無法買房。而等他存夠房貸之後，結果房價漲價了。而那個時候的房價，他首付又不夠了。又要存款。這樣，導致結果是越存越多，卻總也無法買房。一直到房價漲到頂峰，不再上漲之後。而這對他來說，卻已經要付出遠比之前多許多倍的負擔了。這樣公平麼？
顯然是不公平的。
所以，林風和四大房企商議過後，提出了10%的最低首付款條款。只要你的信用度夠好，那麼，就可以享受到最低10%的首付款。當然，原本林風也思考過是否採用真正的0首付付款。不過由於0首付，對於房地產來說，牽連太大了。這會導致很多人的不負責任的違約行為。畢竟這不是購買『伏羲』手機，再貴也就幾千元。而一套房產，少則數十萬，多則數百萬，錢的數目太大。
零首付，會產生很多問題。也會導致，很多人衝動型消費，選擇過於昂貴的房型和裝修方案。而這要一旦其經濟出現變故，無法償還貸款，就會出現美國的次貸危機。從次貸危機下重生回來的林風，雖然不是金融人士，卻也明白為何會發生次貸危機。林風可不希望中國也這樣。
10%首付，恐怕是目前最低的門檻標準了。再低，次貸危機的幾率就太大了。
至於說信用度，如何評判，很簡單的，那就是『第二世界』的會員制。當然，如今已經不僅僅只是『第二世界』的會員信用度，也通過『第二銀行』普及到全國。
而這次成立『中國聯商銀行』後，其個人信用度也再一次普及開來。所有人，都擁有一個信用評價等級。並且不再只是簡單的星級評價，而是打分。從0分到100分，不同的分數，擁有不同的權利。每一分，你所擁有的權利都完全不一樣，可貸款數量也不一樣。
每一分，都值錢！(未完待續……)