第三卷 皇事紛爭 第十六章 地產炒作(下) 文 / 叨狼
第十六章地產炒作（下）
「同公子合作，很是爽快啊！如果沒有什麼事情，老朽等人就要回去準備東西，明日就可開工了。」林海倒是有些急不可耐了。他仍然是要建一所客棧，洪邁則選擇了建錢莊，在我的建議下，又開了一家酒樓，兩人的投資大概在二十萬兩左右，算是我拉到的第一批投資者。
雖然大家都心知肚明這些土地房產可能只是過一下手賺錢的工具，但是大家都沒有說出來，彼此間心照不宣，相逢一笑，顧自準備開工事宜去了。
「六哥，你覺得這樣能賺錢嗎？」七郎抖了抖手中拿著的契書，有些懷疑地問道。
「那就要等到半年之後了。」我毫不在意地答道。
林洪二人還真是急性子，過了不到三天的時間就開始在我給他劃定的位置上破土動工了。原本一片泥濘的菜地和搖搖欲墜的舊宅被徹底整頓，工匠們按照預先設計的圖紙開始挖地基，打夯，購置石料木材磚瓦，整個工地上熱火朝天。
我同七郎帶著幾名雇來的工匠視察了一遍，發現所有的材料都是精挑細選，而幹活兒的工匠們也都一絲不苟，整個工程的進展中規中矩，這才放下心來，看來古代的中國人的誠信狀況也好得多。
中國人做事喜歡一擁而上是有歷史淵源的，在洪林二人的示範作用下，又有不少的投機者聞風而動，想必是在似底下得到了什麼小道兒消息，陸續地找上門來，經過我的資質審查之後，從我手中批走了三分之二的土地使用權。不過因為有了洪林二人在前，我認為此地的投資價值已經升高，所以在契書中相應地提高了抽成比例，根據對方申報的建設項目將利潤分成提高到一成半或二成，其中收入預期最高的賭場更是達到兩成半。
「六公子，你這麼做有點厚此薄彼了吧？」準備開設賭場的週四源揚著剛剛簽到的契書苦著臉對我說道。
「呵呵，周老闆，您這麼說話可就不厚道了。」我輕輕搖動手中的折扇，笑著答道，「我的價目表上寫得清楚，選擇什麼樣的產業來建設都是有不同的收費標準的，您既然選了開賭場，自然是不在乎這兩個小錢兒的。」
週四源微微一笑，抱拳施了一禮，不再多言。
我的規劃圖上解釋的非常詳細，什麼地方應該做什麼之用，使用多大的面積，預留多大的空間，都是有數的，所以來開發的人儘管知道些內幕，想要討些便宜，也必須按照我的要求來做，相比之下，他們當然是選擇了自己最熟悉的行業，因為風險最小，即使官府不收購，也不會有什麼損失，只不過是一筆投資而已。而我，也是在瞭解了對方的實力與業績之後，才點頭同意的。比如這位週四源，他就是京師之中赫赫有名的賭場奇才，被人們稱作九命狸貓的，每逢山窮水盡的時候，總能夠來個鹹魚大翻身，將對手一舉挫敗。
「也許這傢伙是個老千兒也說不定。」我在心裡如此評價道。
其實在規劃之初，我就把十字街上地理位置優良發展潛力巨大的黃金地段留了下來，眾人追問的時候，被我敷衍過去，說是用來建道觀，搞得眾人一頭霧水，不知道我要搞什麼名堂，只能眼睜睜地看著我把大片的好地方白白地占掉。
「招商的環節，就算是基本上完成了。」我同呂端在他的府邸裡面將最近的進展說了說，然後下了結論。
「接下來要怎麼做呢？」呂端客氣地問道。
「自然該論到呂大人您粉墨登場了！」我毫不猶豫地答道。
「粉墨登場？」呂端皺著眉頭問道。
「就是一種比喻罷了。」我意識到如此說法可能有些不妥，連忙糊弄道，「為了有效地維持新建成的十字街商業城的正常秩序，大人可以奏請聖上，在十字街設立開封府治下的管理機構，負責買賣交易的公證和市場治安的維持，當然了，這個機構日常費用可以從商業城的物業管理費中支出。」
「此議可行。」呂端聽完後點了點頭，這是一件惠而不費的事情，起碼可以安置一些閒散人員，減輕朝廷的財政負擔，沒有理由不答應。
「全仗大人周旋了。」我抱拳感謝道。
呂端微微一笑，命人上茶，兩人閒坐了片刻。
「六公子——」呂端手捧茶杯，放到鼻子前面嗅了嗅，忽然問道。
「大人有話請講。」我恭敬地說道。
「六公子不是已經蔭補了供奉官一職，早晚是走官途的。可是據本官所見，公子似乎熱衷於陶朱猗頓之事，難道公子不願走祖父輩的青雲之路麼？」呂端仔細地斟酌了斟酌遣詞用句，好奇地問道，說罷用一雙充滿智慧的眼睛緊緊地盯著我。
我沉吟了一下，看了看呂端非常誠懇的目光，心中有些感動，「大人如此關切，小侄感激不已。承蒙大人下問，就將心中所想陳述一二，小侄如此作為，家慈也多有怨言，不過小侄始終認為，不論是戰場、官場、還是商場，其理一也！都是要在有限的條件下，得到最大的回報！」
「此話怎講？」呂端還是首次聽到有人這麼說，不由得非常好奇。
我知道勾起了他的興趣，就侃侃而談道，「戰場之上，兩軍對壘，為將者必須知己知彼，方可百戰不殆，後勤補給，士氣人心，若是有微小的疏忽，就可能導致三軍潰敗，喪師辱國。官場之中，也並非只有對主上的一番忠心就可以無往不利，必須明禮教，知榮辱，辯愚賢，通民情，方可上承聖意，下安黎民。」
呂端聽了連連點頭，看著我的目光更加有些凝重起來。
見方纔的話有成效，我接著說道，「商場之內，也是如此，甚至更烈！行情朝夕不同，變化迅速，要考慮到資金貨源業主銷售的具體情況，同樣的事情發生相同的地方都可能產生不同的後果，早上可能還是腰纏萬貫，晚上就已經身無立錐之地，所以說商場之中的較量，可能比之戰場與官場上更為艱難危險。小侄以為，如果能在商場之中游刃有餘，那麼在戰場與官場之中，也不會遜色多少。」
「原來賢侄打的是如此主意，倒是本官見識短淺了。」呂端聽完之後恍然大悟，接著有些明悟地說道，「怪不得太祖要將我外放地方，從小吏做起，都是因為沒有在地方上經營的經驗，根本無法真正地體察民情，更遑論高居廟堂之上明見萬里了。呵呵呵呵——」說罷朗聲長笑不已，似是非常暢快。
「說句有些不恭的話，」我考慮了一下說道，「小侄對老大人如此敬重，也正是因為大人的親民，我看大人最近面色甚好，印堂隱然有紅光湧動，怕是要入閣拜相了。」
「閒侄莫非還會看相不成？」呂端心情愉悅，捋著鬍鬚問道。
「一知半解而已，不過老大人的相貌堂堂，非是等閒之人的命閣，再加上有多年的地方官經歷，深得百姓愛戴，聖上重用，想不為相也難呢！」我解釋道。
「那就多承賢侄的吉言了，他日得以拜相，都是賢侄念叨的呢！」呂端戲言道。
「哪裡哪裡——」我口上應承，心中卻一動，雖然知道他終是要拜相，卻記不得具體的時間，聽他今日的口氣，似乎已經有了定論。
看來我的運氣還不是一般的好啊！又傍上一棵大樹呢！