第一卷 第194章 網上售房 文 / 香港大亨

    第194章網上售房

    中國經濟騰飛，逼近14億人口的大國，人均消費能力不斷提升。消費市場的增長速度，更是讓世界零售巨頭垂涎三尺！

    超市連鎖巨頭，在世界排的上號的一百家家中，至少有90家都紛紛殺入中國市場。

    這些連鎖巨頭，進貨量巨大，使得供貨商廠家對有求於他們。所以，外國超市連鎖能夠不斷壓迫中國廠商降低出廠價格。

    因為中國本土零售業百億級，千億的連鎖航母，很少見。這使得，那裡比得上發達國家殺；來的那些洋超市來的財大氣粗？

    所以中國的廠家，面對外國連鎖超市的盤剝，根本就沒有底氣討價還價。

    外國連鎖超市仗著本錢比中國本土小規模的商場雄厚，使用低價、虧本價傾銷商品，以損失幾個億的代價，就可以摧毀一個地區的中國本土零售企業，幾個億的損失，往往能夠摧毀中國幾十億，甚至上百億的零售企業陷入困境，甚至倒閉中。

    這樣的戰略，就如同抗日戰爭時期，日本鬼子搞大殺害、萬人坑等等政策，徹底摧毀了抵抗力量，洋資本就能夠一副天下無敵的姿態，享受著無競爭對手的市場。

    至於摧毀了當地的零售龍頭企業，當地的小商店更沒有競爭力。因為，一個地區的銷售龍頭企業，往往也是批發市場的主要批發商。這些銷售龍頭企業，利潤既來自於消費者直接購物，也來自於零售商在他們的批發市場中進貨。

    外資這般的搞，不但摧毀當地的銷售企業，更讓更龐大的小商人利益受到嚴重損害。除此之外，消費者最終也成為外資商場的迫害者。因為，他們的策略得當，可以讓當地幾里範圍內沒有其他的大型商場出現。降價傾銷打敗對手，這時候，外資的超市價格優惠已經結束了——在壓低廠家的產品出廠價同時，還提高了產品售價。

    這是外資超市、連鎖企業常見的伎倆。但消費者、廠家這兩大弱勢群體都已經別無選擇了。

    羽色曉以大義，把何笑集團整合零售企業，提高到民族大義的程度。

    陳學豪不買賬，反而氣憤的說道：「說到底！那些外國超市連鎖，是憑藉著財大氣粗，傾銷戰略，迫使中國當地的企業破產、投降！你們何笑公司不也是仗著財大氣粗而恃強凌弱，強勢要求兼併、收購？」

    羽色道：「面對外國零售豪強，中國零售業不兼併、不整合，死路一條！事實上，給予你們的那些報價，比起我們新成立一家同類的企業，只貴不便宜！但是，我們新成立一家，就意味著，重複建設，浪費資源！所以，我們更傾向與兼併你們這些老牌公司，建立零售渠道的航母！」

    陳學豪說道：「對不起。我對這計劃一點也不感興趣，所以，今天先失陪！對了，你們何笑公司不會因為這一點報復我們吧？」

    羽色笑了笑：「就算生意談不成，朋友還是有的做的嘛。至於，仇敵大家最好不是！」

    陳學豪離去後，蘇曉呈在還在當場微笑不語，

    羽色問道：「蘇先生，您對於我所說的計劃有什麼看法呢？」

    百貨大樓公司，在90年代的改革腳步慢於安德利。在縣裡面一直是銷售行業老二的地位。

    況且，如果算上那些國內外著名的連鎖集團在廬城開的分店，百貨大樓公司第二的位置也不太牢靠！

    所以，蘇曉呈倒是沒有了那麼多傲氣。

    「如果有4.8個億，我想我們的董事會，應該會有不少的股東會同意！」蘇曉呈掙扎了片刻後，說道。

    羽色大笑：「識時務者為俊傑！」

    中國零售商業，面對外國連鎖巨頭一潰千里。

    但是，中國的電子商務，網上交易，卻是讓外國的巨頭折戟沉沙。

    早期，中國並沒有電子商務。

    媒體上的報道全是亞馬遜公司，ebay公司如何如何。

    上個世紀末期，香港的電子商務也走在國內的前頭。

    在沒有多少競爭對手的情況下國外的網上購物強者ebay公司率先殺入中國。

    ebay公司的在中國開設易趣網站、paypal支付系統，也只有歐美那些受虐狂能夠忍受那些複雜的申請手續。

    在中國，有更高質量的淘寶之後，ebay這樣高高在上，用戶申請手續複雜，官僚化的電子商務公司基本上沒有什麼生存空間。

    所以說，傳統的巨頭到中國總是成功的。玩高科技的公司到了中國反而不能成功。中國的「土鱉」們同樣玩高科技，但是，全世界玩高科技的都敗給美國了。美國企業到中國，除了微軟、英特爾之類的早期進入中國的較為成功之外。其餘企業，特別是互聯網企業，往往在中國敗的慘不忍睹！

    「廬城的地產商，有多少願意成為我們電子商務大局的棋子？」何笑問道。

    「真還沒有多少地產商答應的乾脆！不過，房產中介，二手房之類的卻有不少表示願意在我們的本地電子商務網站上掛上售房信息！」孟蜀說道，「大約有100多套想要脫手二手房的業主，願意嘗試網上賣房！」

    何笑點頭，說道：「很好，這是一個良好的開始！如果，善於引導買家嘗試在網上看房買房。在未來網絡成為房地產主要的交易、交流市場之後。我們的電子商務平台的價值很快就會體現出來！地產商都要紛紛巴結我們的程度，電子商務網站也將成為房地產廣告的主要發佈渠道。如果，網上購房者佔據樓市的兩三成左右，我們的本地電子商務，也可能憑地產廣告扭虧為盈！」

    孟蜀笑到：「廬城的市場倒也罷了，如果在香港建立分站，能夠取得成功。憑著香港普通的公寓每平米房價高達七八萬的天價。要真在那裡做成了地產電子商務，就算是不收地產商手續費。我們在地產頁面給出競價廣告，想必地產商也會搶瘋了吧！

    11月20日。

    何笑本地電子商務計劃。廬城分站。開啟了地產交易電子商務化。

    這更能夠體現本地電子商務的優勢了！

    傳統的電子商務，靠著郵寄、物流渠道來完成交易。

    零售、批發等等方面的交易在網上並不會產生什麼糾紛。

    但是，地產生意，基本上是本地人一手交錢一手交貨，還需要法律公正的那種。

    兩個不同城市的買賣雙方，基本上不可能通過網絡達成地產交易。

    而本地人在本地的電子商務網站頁面下了房產訂單之後，雙方可以約個地方見面詳談。甚至最好，約定的地點是何笑電子商務公司給出的地址。何笑公司提供交易過程的公證人。這樣，雙方產生的糾紛會降至更低。

    一想到這一點。何笑就不得不讚歎李澤凱是個好人！

    「地產」和「本地電子商務」簡直是天生的一對！

    以前，本地電商務，與傳統的電子商務優勢並不明顯。

    但是，隨著地產交易，這種由於行業特性決定了必須在本地進行交易的這種生意。傳統的電子商務還真做不成。

    而專業去做本地電子商務的網站，才有可能開發這一塊市場！

    你想想，上海的房子在電子商務網上掛出出售信息，廬城的土生土長居民去買的可能性微乎其微。

    而廬城的地產商，在本地公佈要售出的本地房產信息，廬城人看房買房的才會踴躍。

    何笑本地電子商務網站首頁打出了吸引人性的廣告：「想參與一塊土地的開發？想要自己規劃自己的未來的住宅？想要網上購屋？何笑本地電子商務網站正式啟動！等您參與！」

    何笑本地電子商務網站的甲流論壇上，為此已經炸開鍋了。

    「網上購屋？這麼誇張，這個買房涉及到大堆的手續，難道能在網上就能辦妥？」

    「這都行，地產都搞到網上來了！」

    「麻痺的，何笑公司也要搞地產？」

    「地產商死全家，年漲月漲，太缺德！」

    雖然，提到地產之後，負面的聲音太多。

    但是，不少的用戶表示，如果是信譽好的地產商在網上開通售房業務，也不是不可以嘗試在網上進行買房。

    網上購物在某種程度上講，退款甚至比面對面交易還要方便、乾脆！

    只要消費者有確鑿證據，交易平台網站作為仲裁機構，單方民退款補償給買家。之後，網站與賣家之間就此進行交涉。如果網站索要不回賠償，那麼吃虧則是網站擔了下來。

    當然了，那類敢讓交易網站吃虧的不誠信賣家，除非以後不想做了，否則，想長期做下去的正常賣家，也會認錯賠禮，把錢乖乖退還。

    退款方便，公信力強的網站平台。這是任何成功的電子商務網站，必須具備的條件。林子大了，什麼鳥都有，騙子賣家，騙子買家在現實中都是常有的，在網上當然也存在。但是，有信譽好的第三方監督，這使得，熟練於網上購物的買家，甚至會覺得比現實購物更踏實一些。