大道小說網 第一百八十七章 「騰逸新城」項目策劃 文 / 月逸清輝
接下來，峰會的主要內容就是主辦方代表、南中市房地產協會會長洪德平上台講話。
「各位領導、各位業界朋友、同仁，大家上午好！作為這次大會的主辦方之一，我代表南中市房地產協會對各位領導、業界朋友們的到來表示熱烈歡迎和衷心的感謝……」
洪德平的講話比較長，主要就是介紹本次房地產峰會的核心內容，分析當前南中市房地產開發企業存在的結構性問題，以及房地產如何貫徹國家宏觀調控有關政策，為民造福等等。
他的講話結束後，台下掌聲如潮。
「下面，我們有請本次峰會的嘉賓，騰逸地產公司總經理沈逸先生登台發言！」
隨著主持人許雅芸清脆嬌甜的語聲，以及台下熱烈的掌聲，沈逸昂首闊步走上了講台，所有的閃光燈都集中到了他的身上，包括現場的攝像機和記者的照相機。此時，他就是本次峰會的焦點。
「各位領導、業內同仁，大家好……」沈逸的講演，是關於房地產開發企業如何提高房屋質量、壓縮成本、降價促銷、為民造福方面展開的，思路清晰，旁徵博引，尤其是沈逸的語言抑揚頓挫，極具感染力，很像一個演講藝術家。
旁邊的主持人許雅芸，望著在台上神采飛揚進行著演講的沈逸，臉上露出一絲讚許之色，心中暗自忖道：「沈逸，我真的不知道應該怎麼形容他了。他似乎有著無窮無盡的能量，彷彿什麼事情他都能做得非常到位，這個男人身上有太多的謎團沒有解開了！」
沈逸的發言結束後，南中市副市長龔智才帶頭為他鼓掌，在龔市長的帶動下，其他嘉賓也隨聲附和，爆發出一陣熱烈的掌聲。
接下來。是與會的其他嘉賓代表發言時間，一共持續了一個小時左右。
在這些嘉賓發言期間，主持人許雅芸穿插公佈本屆峰會的各個獎項。騰逸地產和霍氏地產無疑是本屆峰會的大贏家。
在地產商方面，騰逸地產獲得最具人氣的地產商獎項，霍氏地產獲得最具創新精神的地產商獎項。
在樓盤方面。碧海雲天獲得口碑最佳樓盤大獎、最佳服務樓盤大獎和年度銷量冠軍樓盤三大獎項。www首發
中南明郡則獲得最佳宜居社區和最具關注城市綜合體大獎，雄風地產的楓林亭語獲得百姓口碑最佳園林住宅。
在個人獎項方面，沈逸當之無愧地獲得了南中市年度地產風雲人物大獎，其他幾個地產老闆，則獲得了房地產公益人物、創新人物和推動力人物三個獎項。
大獎公佈結束後，這就到中午了，宴會開始。
龔智才率先端著酒杯，來到了沈逸面前，微笑道：「沈總，真的沒想到。短短一年多的時間，你的碧海雲天就在南中市崛起，並且成為去年的銷售冠軍，真是可喜可賀啊！」
「謝謝龔市長，這都是在您的正確引導下嘛。」沈逸客套了起來。
「不不。主要還是你的實力，上一屆地產峰會，你還是個配角，但今年，你就成了名副其實的主角，確實讓人感到很震驚啊！」龔智才淡笑道。
「龔市長過獎了。」沈逸與龔智才寒暄客套了幾句。龔智才現在對沈逸的印象極佳，除了沈逸動幫他表弟取得了碧海雲天的房號之外，碧海雲天的降價促銷，使得南中市房價經歷了一次震盪下跌的過程，老百姓得到了實惠，齊誇南中市政府和房產管理局宏觀調控成果顯著，龔智才也撈了不少政績和口碑，這才使得他順利在人代會上當選為副市長。
宴會結束後，下午，所有參加本屆房地產峰會的嘉賓，全都參加了樓盤觀摩活動。
第一個去的就是騰逸地產的「碧海雲天」，因為此次峰會，「碧海雲天」項目獲得的獎項是最多的。
現如今，碧海雲天一期和二期已經順利入住了，成熟的海濱休閒小區，配套的商服設施，令在場的嘉賓們讚歎不已，同時更對沈逸本人所取得的成就感到由衷地欽佩。
第二個觀摩項目，就是霍氏地產的中南明郡了，這個項目開盤比「碧海雲天」還要早，但整體進度沒有碧海雲天快，目前二期剛開盤，還沒有入住呢。
第三個觀摩項目，是金鼎地產的金瑞花園，這個項目一期剛開盤，目前已經封頂，這是一個休閒生態小區，注重的是環保和人文文化。
觀摩活動結束後，本屆房地產峰會也就到此結束了。
第二天，沈逸召集騰逸公司全體中層以上領導，到會議室開會，研討騰逸地產下一步的開發計劃，因為「碧海雲天」三期和尾盤，再有一年時間肯定全部售罄，這個項目結束前，總得再開發一個新項目吧？要不騰逸地產靠什麼發展呢？
「大家可以發表一下自己的見解，下一步我們開發什麼樣的樓盤呢？是繼續開發海濱休閒生態小區，還是尋找新的創意項目？」沈逸笑著問道。
開發部部長秦維率先發言：「沈總，我覺得應該繼續開發海濱休閒小區，緊扣海景房這個主題，隨著南中市旅遊資源的逐年開發，外地遊客會越來越多的。我聽說，在北方地區，有很多『候鳥族』，他們冬天就到南方溫暖的城市過冬，夏天再回到北方去，南中市冬季溫暖，正好可以吸引這部分外地購買力，讓他們在南中市買我們的海景房，冬天過來貓冬。」
「秦部長，你的想法是好的，但你考慮到國家宏觀調控抑制房價過快過熱增長的政策了嗎？外地人購房，今後的限制會越來越多，我認為，咱們開發出來的項目，還是主要以南中市常住居民為主要的消費群體最好。」市場總監彭偉不同意秦維的觀點，反駁說道。
眾人七嘴八舌地議論起來，有的主張繼續建海景房，有的主張建那種類似楓林亭語的生態小區，還有人建議建一個城市綜合體。
沈逸耐心地停著在場公司中層領導們的發言，最後拋出了自己的觀點：「我傾向於建一個海濱城市綜合體，其實咱們的『碧海雲天』就是個小型的綜合體，只不過配套設施不是那麼齊全罷了，這個新建的城市綜合體，應該建在『碧海雲天』附近，將來一旦這個城市綜合體建成後，可以輻射四面八方，帶動周邊經濟發展，到那時，我們的收入可就不僅僅局限於買房子了，我們的生活購物廣場，每天可以帶來多少經濟效益！還有我們的電影院、飯店以及其他配套商服創造的財源，更是滾滾不斷啊！」
「是的，但是沈總，建一個城市綜合體，需要的投入也很多呢。」彭偉沉聲說道。
「嗯，不過咱們公司目前還是有這個實力的，現在這個想法只是初步設想，具體需要考察後才能決定，這一次咱們一定要周密計劃一番，絕不能犯星泰五彩城的錯誤啊！」沈逸正色說道。
沈泰的失敗，給了沈逸很大的啟示，想建城市綜合體，這個想法本身是好的，但關鍵是如何吸引購買力，走精品路線目前證明是死路一條，那麼就得走大眾化路線了。
這個城市綜合體，沈逸計劃規模不要太大，包含主要的商業、辦公、居住、餐飲和文娛就可以了，滿足城市人生活的基本需求，高端的東西可以有，但不需要太多太雜。
目前，這個計劃還處在初步論證階段，沈逸責令策劃部，結合市場考察分析成果，起草一份策劃方案，將來要放到董事會上討論。
一個多月後，策劃方案起草出來了。
沈逸先看了這份策劃方案，經修改完善後，拿到董事會上舉手表決，最終通過了關於興建城市綜合體的策劃方案，項目名稱暫定為「騰逸新城」。
這天下午，秦維興沖沖地來到沈逸的辦公室，笑著說道：「沈總，好消息啊！佩利先生說過兩天就要來華，想要購買你手中的紅蠍原肽，自從他服用了這款藥後，經過醫院檢查化驗，癌細胞在逐漸減少，事實證明這款藥是絕對有效的！他說了，只要你肯賣他後兩個療程的藥，要多少錢他都能出。」
「哎呦，口氣挺大方啊！但我要的不是錢，而是他掌握的技術。」沈逸淡笑道。
「這個估計佩利先生也清楚，要不然怎麼會說要親自來一趟呢。」秦維說道。
「好，那咱們歡迎他來詳談，你敲定好時間，咱們還像上次那樣接待他。」沈逸微笑道。
兩天後，佩利帶著妻子溫格麗塔和女兒馬麗莎來到了南中市，直接坐上秦維的車，來到了騰逸公司總部。
沈逸再次見到了佩利先生，只見他的面容比上次見到他時憔悴了很多，但精神狀態還是不錯的，談笑風生，看起來心情不錯。
「沈總，我又來了，你好啊！」佩利笑著迎了上來，熱情地與沈逸握手。
「佩利先生，病情怎麼樣？我給你送的藥，效果還不錯吧？」沈逸笑著問道。(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。)