章 節目錄 第9章 ．計劃更改 文 / 八爪章魚
「還是世侄想得周全！」謝校長一副茅塞頓開的樣子，「我真是笨啊！怎麼沒想到這個法子呢！自己起公寓比學校起賺的多多了啊！」
「就算不賣，拿出去出租，400平米一年的收入是15萬左右，6000平米就是225萬了，」李穆心算很快，「1100萬的成本，5，6年就回來了，以後都是純賺的。」
「對啊！還是出租的好，不要賣！」謝校長說，「只要大學不搬，學生公寓就永遠都不會沒生意。這是可以傳給子孫的物業啊！」
「叔叔……」謝端的呼吸也粗重起來了。
「不過你這要搞定城市規劃局吧？」謝校長說。
「我家是做地產生意的，在省城也有分公司，和規劃局當然有關係。」李穆胡亂甩出並不屬於自己的牌，「不過就是錢罷了。」
聽到這裡，謝校長哈哈大笑，說：「規劃局黃局長正好欠我一個人情！怎麼樣？把這事交給叔叔吧。叔叔別的東西也不要，還會出300萬入股，世侄你就給我三四十的股份，怎麼樣？」他這話不但是邀功，也是威脅，我有個朋友在規劃局，要是你不讓我入股，你這學生公寓也別想辦的起來。
李穆一向是有財大家發的，也不在意，其實他本來的意思，不過是想按照原價1600萬，把這棟房子賣給學校而已，當然多些那是更好了，不過再怎麼多，也不可能像現在這樣，4900萬的利潤，60%就是2940萬，就算七折八扣出去，起碼也有2500萬。
「好啊，就這麼說定了，如果叔叔你能夠辦到規劃，再出300萬現金，我就算你40%的股份。」表面上看，1100萬總資本的項目，300萬換40%的股份是李穆吃虧了，不過實際不能這麼算，規劃局的批文是千金難買的。況且有了這300萬，李穆就不用向銀行貸款了，省下一大筆利息。
「好，好！」謝校長說，「小端，去把我存在這裡的50年茅台拿過來，我要和世侄好好喝一杯！」
「叔叔你不是還有事嗎？」謝端問。
「不過是些狗屁倒灶的事情，推遲一兩個小時怎麼了，校長還能咬我？」謝校長說，「來來來，世侄，吃點蝦餃，這裡的蝦餃不錯。」說著他自己也夾了一塊蝦餃，「嗯……好像沒有上次那麼多蝦了啊。這酒樓菜是不錯，就是出品不穩定。上次我來吃的蝦餃幾乎全是蝦，這次就一半豬肉一半蝦了。」
謝校長和李穆乾了幾杯之後，就先走了，畢竟把校長特意交代的事情拖太久也是不好。李穆和謝端把剩下的東西打了包，就起程回去李穆的房子那裡了。上了樓，李穆想要睡一會兒，正想把謝端打發走，謝端就忽然說：「哎呀，不好！這棟房子要開發，那不是要拆？拆了我住哪兒？」
「你是學生會副會長，又是謝校長的侄子，在哪裡不能住啊？」李穆有些奇怪，「隨便給自己弄個學生宿舍還不容易？」
「哎，學校裡面管的太嚴了，10點就斷電，帶個女人上去，捨管問來問去恨不得把祖宗十八代刨出來，更別說過夜了。」謝端說。
「那你出去租屋子住唄。商業街那邊出多點錢，還是能租到房子的。」李穆說。雖然說一個月1000多塊的學生宿舍是差不多都租出去了，不過那種每個月2，3000的房子沒什麼人租。這些都是兩室一廳或者一室一廳的，本來是租給學校老師或者其他在這裡工作的人一家大小一起住的。
「家裡管得嚴，給的錢少。我這一陣子交女朋友花銷又大，實在是沒錢啊。」謝端說。
「你小子！」李穆是很樂意花錢買下這麼一個學生會副會長和副校長侄子的，就算他只是把他叔叔的情報拿過來通通氣，也是值了，於是從包裡拿出一個信封交給謝端，「今天全靠你介紹你叔叔給我認識，才做成了這麼大一筆生意。這是一點小小的意思，不成敬意。以後你有什麼需要，儘管和我說。」
謝端接過來飛速的看了一眼，裡面厚厚的一疊人民幣，少說也有一兩萬。他咧嘴一笑，這一次終於不是皮笑肉不笑了。「這哪裡好意思啊。」嘴上這麼說著，手卻快速無比的把那個信封塞到褲袋裡面了。
「對了，以後你叔叔，還有大學裡有什麼事情，可不可以告訴我一聲？」李穆問。
「這個當然沒問題了李大哥。」謝端也不管李穆比自己還小兩歲，直接就叫大哥了。反正他身材矮，叫大哥別人也不會覺得不協調。
謝端拿了錢就急沖沖的告辭了，也不知道想去幹什麼。李穆在沙發上坐了一會兒，思考下一步應該怎麼走。這裡現在住著的幾十人，要找地方給他們搬走。這裡的裝修要不要乾脆停掉，就湊合著住幾天算了？可是真要拆房子開發都不知道要等到什麼時候，這種事情弄個一年半載的很平常。
不過這些東西都不急，跑規劃沒有這麼容易跑得下來的。既然要讓人入股，那當然得現辦個股份制公司才行，還得有房地產開發的資質。幸好李穆的父親在這裡有個分公司，分公司手裡應該有不少這種殼房地產開發很容易遇到各種意外情況，所以像是富貴地產這種背後沒有很強背景的房地產公司，都要準備很多的殼，開發項目的時候以這些殼的名義，萬一遇到什麼意外情況，就把殼扔出去，不至於危害到本公司。
一年以後，李福貴的公司買下了一塊地皮，地區很好，本來怎麼看怎麼賺的，可是打一根地基水泥柱就沒一根，找地質勘探隊一查，原來那塊地皮下面老大一個溶洞，根本沒法子開發房地產，先期投資全賠了進去。要不是用了殼，銀行貸款就要富貴地產自己背，那麼富貴地產就要提前三年破產了。
「喂？王叔叔啊？我是李穆。」李穆接通了富貴地產省城分公司經理王平的電話，「你手裡有沒有乾淨的股份制公司？帶房地產開發資質的？最低的資質就行，不用甲級。」
那邊王平說：「有的，叫做綠寶農業科級開發有限公司，底很乾淨，股東從頭到尾都是兩個，也沒有負債，當然也沒什麼資產。要賣4萬塊錢。」
「農業科技開發有限公司？農業公司怎麼會有地產開發的資質？」李穆有些奇怪。
「現在房地產好做嘛，就人人都去搞房地產了。」王平說，「這個農業公司是兩兄弟搞的，都是我朋友，他們本來是養豬的，你知道現在豬肉價格這麼低啊，養豬就不好做了，他們就委託我幫他們搞了個房地產開發的資質，想要進軍房地產開發。誰知道今年年初，兩個人都查出來有癌症，於是就變賣了所有的資產，回鄉下養老去了。」
「嗯……這麼長的故事啊？」李穆問，「那能不能我重新辦一個企業啊。用農業公司來開發房地產，人家一聽就不靠譜。」
「辦公司是很簡單，可是要有在省城的房地產開發資質就難一點，主要還是時間問題。」王平說，「不知道太子爺你要的急不急啊？」
「急倒不是很急……算了，農業公司就農業公司吧。」李穆說。反正這棟樓也不會對外銷售給普通人，就算要賣也是打包賣的，買得起的人自然也不會在乎開發商是京城地產還是農業公司，他們會關注地點、質量、收入。
「好吧，太子爺你什麼時候過來辦手續？」王平問。
「我下午去吧。」李穆說。
李穆中午睡了一覺，下午就去市區找到王平，這時候王平正在訓一名下屬：「你是怎麼搞的！叫你辦小小事情都辦不好！你給我滾出去，要是24小時之內再弄不好！以後就別出現在我眼前了！」
李穆搖了搖頭，真是怎麼看怎麼像黑社會啊，要是最後那句說的是「你就給我剖腹謝罪」那就更像了。「王經理。」
看到李穆來了，王平立即換上一副笑臉說：「太子爺你來了啊。那些文件已經準備好了，只要簽了名，綠寶農業科技開發有限公司就是你的了。對了，太子爺你要這公司做什麼？」
「地產開發公司的資質當然是用來開發房地產了。」李穆說。
「啊？省城這裡開發房地產可不是那麼簡單的呢。」王平連忙說，「有些地方啊，比我們子烏正規很多，所有的流程都要一絲不苟的做完。別想和我們在子烏一樣走捷徑。可是有些地方呢，又很看上邊的意思，你完全合法了，流程走完了，國土局規劃局城建局衛生局環保局消防局統統都批准了，上邊來一句，這事嘛，還有那個什麼什麼因素，得，全完了。太子爺你要考慮清楚才好。」
「到處都這樣。」李穆說，「我們子烏那裡也一樣，領導意志嘛。」
「不同，完全不同。」王平說，「我們子烏正規流程走完了，只有市委書記市長那個等級的能叫停吧？整個子烏也不過六七個人，只要伺候好了他們，別被盯上就行了。別的人看你不順眼，最多找茬罰款，可是擋不了項目進程。省城這裡可不止啊，副省級城市，很多部門領導都是高配的，更別說那些省領導了，能叫停你項目的，6、70個都不止。隨便有個部門領導看你不爽，就有可能把你項目停了。」
「這個你放心好了，我做的那個是小項目。」李穆說，「我打算在我們學校旁邊起一棟學生公寓，總投資也不過是一千多萬。絕對不會招惹上什麼大神的。」
「一千多萬？」王平躊躇地說，「那個……太子爺，公司現在的現金流很緊，抽不出一千萬來啊。」
「我又沒叫公司出錢。」李穆說，「這事我自己搞定就行了。」