章 節目錄 第226章 軍車 文 / 八爪章魚
李富貴就很反對李穆這個觀念，罵他敗家子，說是最然建築成本和下面的一樣，但建多一層就賺多一層的錢，不建那不就等於把這些錢白白扔掉了嗎？再說有很多人嫌棄頂層太熱，所以不買頂層，建多一個7層或者8層，既能賺多一點錢，又能給下面的樓層當炮灰。李穆就覺得，與其花費這麼多錢建多一層，還不如做好防曬層，然後把頂樓當作空中花園送出去。
「這個……」路司令拿起結構圖隨便看了看，要是要得多了，貸款可能不夠，要是拿得少了，又會吃虧。而且一個小區裡面，各棟樓價格不同，朝向，日曬，風景，是不是路邊，到門口的距離等等，都有講究，光是這麼些結構圖實在是看不出什麼來。「有沒有規劃圖啊？」路司令問。
「有的。」李穆就拿出規劃圖來給路司令看，當然，只是原來軍屬區那一片。
「嗯……這個樓間距似乎有點小啊？」路司令一眼就發現了問題。
「您放心，絕對符合規劃消防的要求。」李穆說，原來李穆第一次看見這份規劃圖的時候也覺得問題很多，可是仔細一量，居然是全都合乎法律規定的。
「有點擁擠啊。」路司令看了看說，本來他還打算給自己留一套複式的呢，現在一看就覺得不怎麼喜歡，幾十棟樓看來看去，都是那麼的醜，沒一個一看就想進去住的。「看起來和香港那邊的房子差不多。」這些開發商為了賺錢真是無所不用其極，「你建得這麼密，能賣出去嗎？本來人家住郊區，就是為了更好的生活條件，更好的景觀園林。」路司令心裡打鼓。要是到時候賣不出去，可就全完了，雖然說有李穆擔保，要還錢輪不到他。可那時候李穆自身難保，銀行收不到錢把這事捅了出去怎麼辦？
「當然可以，沒問題的。」李穆對此信心十足。樓市會一直上漲，到了09年底，省城這兒所有的樓盤都會大賣，不管什麼交通朝向綠化，只要是房子就能賣出去。
「這樣啊。」路司令心想還是不要冒險了，選了2棟電梯樓和8棟步梯樓，一共一萬多平米，要是全選高層電梯的話，至少能上3、4萬平米呢。當然路司令是不會這麼做的，軍屬區一共才8000多平米，按照5.0容積率算，也就是4萬平左右，這個李穆自己弄多了一些土地，雖然不知道有多少，想來也不會很多，而且和軍區是沒有關係的，佔這麼多的話，李穆肯定就翻臉了。
不過路司令又想到一個問題，「我這個貸款呢，是有用的，只能借給你一年半，這短時間足夠把房子建起來了吧？」路司令問。要是這個樓盤爛尾了，路司令拿不回錢來，那麻煩可就大了。一萬兩千平方，每平方8500元，一共是一億兩百萬，路司令這筆貸款其實是一億五千萬的。「還有，我這筆貸款呢，還多了5千萬，按照銀行貸款基準利率加4個點，也借給你用，怎麼樣？」這筆貸款是特殊用途的政治貸款，利率很優惠，要是李穆肯的話，路司令又能弄到好幾百萬的利率差了。
「好啊，沒問題。」房地產商怎麼會嫌棄錢多呢，特別是路司令這筆貸款又沒有顧問費什麼的，算起來比直接從銀行弄商業貸款還便宜不少呢，「我估計第一期半年內就可以竣工。」李穆說，「到時候路司令先挑好了。」
「半年嗎？能這麼快？」路司令有些吃驚，誰開發樓盤不是一年半載的？這個李穆居然能半年之內就把這麼大一個樓盤弄好？太快了吧？質量不會有什麼問題嗎？
「半年之內第一期絕對沒問題，」李穆說，「這地方本來就通水通電的，土地也還算平整，不用整理土地，只要把舊房子拆了就能打基礎。基礎打牢固了就能蓋房。」李穆說，「半年已經足夠了。」其實在現代機械的幫助下，建這些10幾層的電梯樓一點難度都沒有，那些6層4層的步梯樓就更加沒問題了。只要錢給夠，幾支施工隊一起開工，半年完成2、30棟樓毫無壓力。
之所以很多開發商拖拖拉拉的，就是因為他們錢不夠，不肯按照合同痛痛快快得給錢，建築商自然也就拖拖拉拉的，收一部分錢就完成那一部分，免得建好了開發商把房子賣掉然後就失蹤了。那時候建築商找誰去哭啊？
「好吧，你可千萬不要留下什麼隱患啊。」路司令說。
「肯定不會，那這10棟樓就給路司令留下了。」李穆看了看，覺得沒有什麼問題，「到時候建好了是我們幫著賣呢，還是路司令自己來？」
「建好了我先問問親戚朋友有沒有誰需要的，要是沒有，你再幫我賣吧。」路司令這一攤子能賺幾千萬，心情頓時大好，「聽說最近有些對小李你不利的傳言？這真是太可惡了，小李你是我們軍區的優秀青年軍人，怎麼可以受這種污蔑呢！你放心好了，我這就聯絡媒體給你闢謠。」本來這話路司令應該趾高氣揚的說出來，然後李穆感激不盡，可是李穆自個就把謠言打得冒不了頭，這話也就沒什麼力量了。
所以路司令只好再加一條，「另外小李啊，你現在好歹也是我們軍區的一份子，乃是一個堂堂正正的軍人，去省城大學讀書，也是軍區派你去的。整天開著輛普通牌照像什麼樣子！田鵬你給小李辦一辦，把小李的車換成軍牌，才能名副其實，車就掛在我的辦公室下面好了。」這是老大一個人情了，掛在路司令辦公室名下，就算是普通的軍隊糾察也不敢管的，在車裡面放槍支彈藥乃至冰粉女人都沒問題。
「我立即就去辦！」田鵬說。
「那就這樣吧。」路司令說，「我們來喝酒！田鵬，去叫服務員上菜。我們喝完酒照舊去桑拿吧……小李你這次可得悠著點，別再把人家小女孩搞進去醫院了。你可真是太猛了，不過我也不差，想當年我還沒結婚，在高原那兒憋了一年，別說女人，連個母狗都看不見。好不容易調回了這邊，老闆請我去桑拿，那一次啊，可真是搞足了4個小時，最後皮都磨破了。」
這個笑話一點都不好笑，可是李穆只得和田鵬一起陪著路司令哈哈大笑。李穆又被田鵬灌得大醉，然後一起去桑拿。等路司令和田鵬要了人，李穆就去結了帳然後正想回家，田鵬就趕了上來，「李老弟你別這麼著急走啊！」
「這麼快？」李穆問。
「快什麼啊！我都還沒開始。」田鵬對李穆說，「今天你先開著我的車吧，我拿你的車去上軍牌。」說著遞給了李穆一把鑰匙，「上了軍牌好處可多了，更不要說是掛靠在路司令辦公室的車子。」說著收下李穆遞過來的鑰匙，才開始說正事，「李老弟啊，既然路司令入了股，不知道老哥我能不能也入個小股啊？」
「當然可以啊。」李穆很想加一句只要是真金白銀就行，你就別拿什麼地產出來頂數了，「不知道田大哥想入多少？」
「我的資產可沒有路司令那麼多，就入兩棟吧。」田鵬很不好意思地說，「一棟電梯的，一棟步梯的。電梯的要第十四號樓，步梯的要7號樓。」
「7號樓？4層那棟？」李穆問，「那一棟面積很小的啊。」那是邊角樓，一梯兩戶，一戶只有80平方，加起來才600多平，還沒有李穆現在住的地方大呢。田鵬要這麼小的樓幹什麼？14號樓倒是比較大，有差不多4000平。
「是啊，想著用來當別墅用。」田鵬說，「真的別墅吧，都是聯排的，沒有獨棟的。想要把聯排別墅兩棟都買下來吧，目標又太大了。還不如在你這兒弄一棟樓，住著舒服離軍區也近。別人一看是普通宿舍樓，誰也不知道我把裡面打通了。」
外人是不知道，小區住戶自己還能不知道咩，要知道很多軍屬可是要回遷的，到時候有你受！不過這事李穆當然不會去提醒他，「我那兒風景可不怎麼樣，和別墅沒法子比。」別墅都是賣給有錢人的，一般風景綠化什麼的都很不錯。
「風景有什麼好的，也就是那麼一回事，看多了就煩了，還是裡面的東西實惠。」田鵬說，「這棟樓最好了，在邊角地，是個死路，小區別的住戶也不會走過來。門口弄個大鐵門一封，誰也看不到裡面的情景。我在裡面開舞會都沒問題啊！」
「好吧，田大哥喜歡就好。」李穆說，「不知道田大哥……」
「我在龍潭鎮那兒有個礦！」田鵬果然拿不出錢來，「剛找人評估過，價值4500萬，就過戶到李老弟名下，怎麼樣？那可是一個稀土礦，一鏟子下去挖一噸礦石上來，就是好幾萬塊錢，比挖金子還爽呢。」