章 節目錄 第379章 銷售小姐 文 / 八爪章魚
吃完中午飯，李穆還花了一點時間參觀順風購物中心，不過也沒什麼好看的，一到六層的購物中心，除了餐廳所在的樓層之外，其他的地方還沒有裝修好，到處都是用塑料布圍起來的工地，裡面傳出來叮叮噹噹吱吱喳喳的各種裝修聲音。購物中心上面是四棟大樓，李穆記得有很多公司入駐這裡的。
不過這時候一看那個入住表，比上一輩子的記憶中少了很多，其中絕大多數都是去了人民大樓，也就是被李穆挖了牆角。不過順風地產的應變也很快，立即就把其中一棟改成了賓館，還在一樓為這個賓館專門獨立設置了大堂。現在這家賓館已經試營業了，朱倩和朱老闆就住在這裡。
看到了賓館，文姿還和李穆說，乾脆以後長期在賓館租一間房子住好了，衛生什麼的都不用搞，安全也不必擔心，有什麼事隨時都能叫人進來。而且這裡的房間最便宜的一晚上300多塊，一個月30天也不過9000多塊，而且長期住的話，多數能夠拿到三折四折，那就不過兩三千一個月，和在外面租房子夜差不了多少。
文姿興匆匆的找到賓館的客戶經理，人家就告訴她，因為還沒有正式開業，所以還不能談這種長期包房的價錢，而且這300多塊只不過是試業期間的價格，正式開業以後肯定會上升。當然了，折扣肯定還會有的。文姿只有掃興而歸了，狐大壯倒是一直在嘮叨，花3、4000塊租個房間實在是太虧了，先不說工資只有1800，就是3千塊，人民大樓附近已經能租三室一廳或者三室兩廳了，還是傢俱齊全那種。
從購物中心出來，走路五分鐘不到，就回到了人民大樓，距離比李穆想像的還近。上了樓，發現李穆的調職通知已經正式下達了。李穆正在看那一份通知書的時候，謝國不知道從哪裡鑽了出來，拍了拍李穆的肩膀說：「你小子真行啊！這麼快就調到我們營銷部來了。要說富貴地產裡面的部門啊，營銷部對我們這些新入職的是最好的了。只要能夠把房子賣出去，就有獎金。只要賣得好，就能升職。」
「營銷部不是全都賣房子的吧？」李穆問。營銷部是一個很大的部門，除了售樓的以外，還有很多部門，比如說處理投訴的，處理物業公司的，收集客戶情報的，做市場研究的，做廣告的等等。
「這你就不懂了吧，我們是營銷部啊！」謝國擺出一副資深老大哥的樣子說，「就算不是售樓科的，那也有銷售任務……我也不是銷售科的，一個月最少要賣兩套房子啊！兩套呢！現在公司在省城的地產，正式發售的只有一個樓盤，就是楓樹灣那個，偏遠的要死，我找誰去買啊？在子烏倒是很多，十幾個樓盤呢，不過我找誰買去啊？」
「現在你在哪一個科啊？」文姿問謝國。
「我在廣告科啊。」謝國說，「不過我們主任和我說過了，以後還可能會調整。我們營銷部的策略，所有新進來的職員，都要在營銷部內部各個崗位都走一，一邊學習東西，一邊看看適合哪一個職位。學習完了以後再看看哪一個部門最合適，就去哪一個部門。」當然，這只是好聽的而已。
實際情況就是，我是革命的一塊磚，哪裡需要就往哪裡搬。哪個部門缺人了就仍到哪裡去，至於發展前途職業規劃什麼的，隨便聽聽也就算了，當真就不好了大家都知道當公務員領導發展得最好，可是哪裡有這麼多領導職位啊？李穆還知道銀行賺得多呢，他想去銀行當行長，人家還不收呢。
「那我也要去賣房子？」李穆問，難道還得自己把房子買下來刷業績？
「那是當然的了，李穆你好像不是省城人吧？那可就糟糕了，要是在省城有親戚朋友的話，還能找熟人推銷。不過也不一定，我從小到大都在省城長大，認識的人沒有一千也有八百，裡面有錢人也不少，可是到現在為止，一個都沒忽悠到。」謝國說，「不過如果你是子烏人，那就太爽了，我們公司在子烏有十幾處樓盤正在發賣呢，子烏那兒正在發賣的新房子，幾乎有十分之一都是我們公司的，隨便都能賣出去幾個。」
十幾個樓盤？有這麼多嗎？不過李穆一算，好像還真有這個數。當然這不是一年內發售的樓盤數，而是這麼幾年累積下來沒有賣完房子的樓盤。「也用不著向熟人推銷啊。」李穆要賣房子出去很簡單，到市委市政府隨便說一聲，總有幾個十幾個人會賣面子的。或者更乾脆一些，直接自己買下來，一個月兩套，兩年不過24套，就算一套100萬，也不過是2400萬，對李穆來說根本不算什麼。再說了，房子在這兩年裡面都是升值的，大不了買兩套買兩套，這麼炒作下來，一分錢都不用花，說不定還能賺個幾百萬的呢。
「這個那裡有這麼容易啊，現在一套房子少的7、80萬，多的一百多萬，兩三百萬也很常見，對於普通家庭，那就是一輩子的積蓄。就算是大戶人家，甚至是當公務員的，或者是公司中層，也是很困難的事情。誰會這麼輕易的就聽你說啊？」謝國感歎，「我家裡買了一套房子，我爸媽研究了整整三年！先是地點，附近的生活設施，然後是戶型、朝向、高度，甚至連地產公司的歷史，找的物業公司好不好，建築用的鋼筋都研究了一通。要勸人買房子，談何容易啊。」
「要勸人買房子，非常容易。」李穆微微一笑，「就是價格。」在現在這種情況下，很快就沒有普通市民的挑選餘地了。房價一年上升四五十個百分點，很快買房子就不是挑好的買，而是挑買得起的買。就好像黃舒華買鞋子一樣他曾經和李穆訴苦，在淘寶興起之前，別人買鞋子，是挑款式顏色，他買鞋子，是先問問有沒有46碼的，然後在那少得可憐的款式裡面挑。後來淘寶興起了，他才總算是能夠挑自己喜歡的鞋子穿。
「價格？我們能給的優惠不是很多的啊。」謝國搖頭說，「我們最多能給一個95折，還不能給太多，要是給太多，上頭會嫌棄我們拉低了平均售價的。平時的話，給個97折就差不多了，嗯，還可以送兩三年的物業管理費，車位原來還可以送兩年，現在都不給送了。談價格我們根本沒什麼優勢。」
「我不是說給優惠啊。」李穆把自己的設想說出來，「我的意思是，我自己把房子買下來，當然，是用最優惠的價格。然後掛到中介上面出售。現在房價總是在上升當中，買下來肯定是不會吃虧的。」
「我操！老大你這主意也太不靠譜了吧！」謝國差點沒給嚇死，「一個月兩套啊！一套我就算你……最小的是40平的小戶型，一平一萬三的話，就是52萬，兩套就是104萬，零頭我給你去了，算100萬好了。按照30%的首付，那就是30萬了！你從哪裡找這30萬過來啊？難道你還能再撿兩次百萬巨款不成？我就算你撿了兩次百萬巨款，每個月還貸款的錢哪裡來？把工資全部填進去都不夠啊！就算你不知道從哪裡弄到錢來把這個月的錢還上了，那麼下個月又要賣兩套房子啊！難道又去撿包嗎？撿包這麼好撿的話還上什麼班啊，專業撿包不就行了！」
聽到這話文姿撲哧一聲笑了出來，還說：「固有守株待兔，今有謝國撿包。」然後她又對李穆說，「你這個方法也太冒險了。我們還是想想用別的法子來賣房子吧。雖然說我在省城不認識什麼人，不過幫你介紹幾套出去，應該是沒有問題的，起碼能撐幾個月。」
「不用不用，」李穆搖頭說，「要貸款，方法多的是，那裡用得著給什麼首付啊。只要最後能夠還得上，誰管你貸款了是做什麼的。其實你們也是，現在大家都知道房價不斷在升，很多人有了錢，都買了房子等升值。一套房子可以這麼操作，十套房子，一百套房子為什麼就不行呢？」
現實生活中，這兩年這麼幹的都發了大財，李穆上輩子認識一個做外貿的老闆，做了二十幾年，賺下來兩三千萬，然後拿去買了幾棟房子準備留一棟養老，其他的出租收租金。後來過了一年多，他又不喜歡那幾棟房子的位置，想要換個更好的，於是把那幾棟房子都賣了出去，結果竟然賺了好幾百萬。
從此這個老闆一發不可收拾，不斷的買房賣房，很快資產就上億了。這人還感歎說，早知道如此，還做什麼外貿啊，早點炒房地產多好。當然了，他這種半路出家沒什麼錢又沒什麼關係的，景氣的時候當然也可以賺錢，但是國家調控一來，也分外脆弱。2012年李穆在國外的時候，這個老闆也破了產，捲了錢來和李富貴做伴了。