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正文 第31章 走馬上任 文 / 七日之愛

    「我們還開展了針對大都市的客戶群體,研究了一系列的最有競爭力的戶型,並據此研究了一系列的標準化產品,從建築到景觀以及室內裝修,都是標準化的,這在操作上保證了我們的進度優勢、採購成本優勢、施工資源標準化優勢以及推進工廠化生產進程的前瞻性優勢。如果說,我們這個團隊不行,那麼,全中國還有行的房地產開發公司嗎?」

    台下又是一陣熱烈而經久不息的掌聲。

    「所以我想說,能夠帶著這麼一個團隊開展工作,本身就是我莫大的榮譽,我感謝你們,我感恩。當然,我也要說,發展需要後勁,需要更加專業和創新的動作,這一點,我非常佩服我們的領導周運昌執行副總裁,正是他大刀闊斧地推進了工廠化生產的試點。這個難度有多大,我很清楚,這是一頭牛,在試圖拉動一列火車,這種毅力和堅定,著實令人欽佩。」

    周運昌琢磨著這話有點不是滋味,這算是誇他還是損他?

    「工廠化,工業化,這是國內房地產開發建設的一個重要的發展方向,為了標準化和品質穩定,為了全面改善行業的不規範局面,為了提高生產效率並改善行業生產隊環境的破壞,工業化是有著輝煌的前景的。但是,由於資源和產業鏈尚未形成,我們面臨的就是成本的居高不下,因此我們需要用更多的時間來積蓄力量,期待未來可以圓夢。進入工業化生產,將使得我們這種當量的房地產公司真正地形成對行業的壟斷,不再是一個平台而已,而是一個真正意義上的房地產開發公司,擁有自己的建築工廠,擁有自己的設計院,甚至有自己的傢俱廠。當然,這都是夢想。而現實是,我們需要後勁,需要可持續的發展資源,那就是地。」

    「我想告訴大家一個現實,這幾年中,我們沒有在本地獲取任何一塊土地,而消耗卻不少。如果按照集團未來的發展目標,我們將在不久的將來變成一個2000億級別的房地產開發公司,刨去房價自然升值的因素,到了那個時候,我們這個城市公司,一定需要完成200億,那我們手上就需要有不少於400萬平方米的待開發面積,以保證持續發展。為什麼是400萬平方米呢?因為我們可能每年需要消耗100萬平方米待開發面積,而我們需要儲備具備持續發展四年的土地資源。那樣的話,我們即使沒有房價的自然升值,我們也有能力實現年產值200億。現在,離這個目標差距甚遠。按照房價的均價2萬算,是這個數字,但如果房價的均價達到3萬,可能需要沒這麼多了。但是萬一,政策又變了呢?我們要做的,是在最惡劣的條件下,我們都能實現這個目標。」

    「告訴大家一個好消息,明天,我將和藍浦區簽訂一塊土地的合同,從明天開始,我們又將進入新的一輪土地儲備的週期,下個月,我還將與藍浦區另外簽一塊地,這兩塊地都不算大,加起來能有40多萬待開發面積,但其中有一塊是低密度住宅,我想,我們的設計部有表演的舞台了,因為我們要做一個精品,而不是複製成熟產品,我相信你們,你們都是行業設計界的精英。」

    尤總在台下,聽得不是滋味。他醒悟過來了,集團肯定早就想推趙其上台了,只是趙其本人正在談土地,現在有眉目了,就宣佈,讓趙其直接帶著業績來炫耀一番,和自己的運作形成了明顯的差異。

    台下,江東區的劉總大聲問了句:「趙總,藍浦區的項目歸誰管?」

    趙其笑了,說:「反正不是你的,你在江東區,那兒離你太遠了。」

    台下大笑不止,老蘇打趣說:「劉總,你著什麼急?趙其會幫你拿地。」

    「幫我拿,那就趕緊啊。」

    閔航的總經理趕緊問:「那我呢?閔航可是我們這個城市公司在本地走向輝煌的搖籃啊。」

    「你放心,我不會忘了的。不過你手上的地可還有不少啊!」趙其指著他說。

    「好啦,我已經說了很多了,總之一句話,很多規則,我們要恢復,我的目標是,重新樹立我們這家城市公司在集團內的地位,開啟新一輪的快速發展週期,並讓全體員工,和公司共同分享公司發展的業績。謝謝大家!」

    趙其的講話,得到了更加長時間的掌聲,好幾個新員工都很激動,沒想到這家城市公司,居然還有如此激動人心的輝煌歷史以及令人艷羨的發展前景。

    會議結束了,趙其被明偉一把揪住,說:「趙其,不對,要叫趙總了,你的口才什麼時候變得這麼好啊?」

    趙其微笑說:「你怎麼樣?今天過來開會,算是同意上任了?」

    「沒得說,我上次就說了,只要你趙其做了總經理,我就過來做副總,怎麼樣?給我安排什麼任務?」

    「設計和工程,都請你幫我管起來,你願意嗎?」

    明偉大笑說:「好的,走,到你辦公室去說。」

    這時,魏薇和周運昌走過來,尤其是魏薇特別高興,她看著趙其說:「開局非常好,趙其,總部看好你,接下來,就看你的啦!」

    趙其說:「請大老王放心,請梁總裁放心,兩位執行副總裁,你們放心吧,我不敢說我有多能耐,但是我敢說,我一定按照總部和區域的要求,以及行業資深規律的要求行事,能快步走就快步走,要穩健就穩下來。」

    「好,太好了,凡是多和周總商量,還有,你的班子盡快確定下來,報上來,只要你的需求,我第一時間給你批復。」

    趙其開心地說:「太好了,先謝謝魏大姐!」

    魏薇指著趙其對周運昌說:「你看,得了好處,就變成魏大姐了,真是現實啊。」

    周運昌馬上也跟著笑起來。
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