正文 第八十六章 未來影響世界的人 文 / 累世
更新時間：2014-02-18
「是啊，我想那些那片地，你知道些什麼嗎？」劉斌坐直身子認真聽覃雨的講解。
「我從小就在那長起來的，對那裡很熟悉，說起來那裡人口成分很發雜，都是和我家一樣地震之後才從別的地方陸續搬過來的，哪的人都有就是沒有原來本地人，原來那裡是個村子不知道出於什麼原因都搬走了，新來的人也就在那裡紮起根來，」覃雨正在想著組織著語言卻被劉斌打斷了，問道：「你說那裡沒有土地使用權證？」
覃雨想了想，道：「應該沒有，我當兵那幾年聽我爸說過好像有人說讓我們去區裡面問問，繳納一部分錢就能辦下來，當時大家都沒有當回事，是只有幾個人想去，可大多數人都不想去最後也就不了了之了。」
「你在仔細想想。」劉斌有些激動了，要是那裡真成了無主之地成本可要少很多啊。
覃雨認真想了想搖搖頭，「沒有，我收拾東西的時候沒有發現，我爸也沒有告訴過我。」
「那你說說如果我想占那片地，想把那裡的人都拆遷走，他們願不願意，會提什麼條件呢？」劉斌很認真的問覃雨，他是那裡土生土長的應該很瞭解那裡人的訴求。
覃雨將自己和他們換位設身處地的想想，如果是自己會要些什麼呢，邊想邊說道：「那裡四五百戶一兩千人只有一個廁所，每天一起來都要早早的去排隊，他們非常非常的需要多建幾間廁所，每當下雨陰天別的地方都有點只有這裡會斷電，自來水也只有早晚各供應一小時，當下雨的時候，由於地勢低排水不好屋裡經常會積水，雨停了那段泥路也是對出門上下班的一種考驗，棚戶區南面和新建體育館中間那裡有條小溝，每到夏天天一擦黑蚊子都能把人給吃了。」
流年越聽越皺眉，那樣的環境都還住著那麼多人，可見他們都是沒有什麼錢的窮苦人，要是有點錢誰不搬走呢？等覃雨不再說話才問道：「如果讓他們以現在住的房子置換新房子為條件，讓他們搬走你說他們會搬嗎？」
覃雨點點頭又搖搖頭，「絕大多數會搬，會有一小部分不會。」
「釘子戶還是故捨難離？」
覃雨苦笑，父親當時生病住院沒錢的時候他動過買房子的念頭，可是一兩千塊錢都沒有人要，道：「有錢能在外面買房子的早就搬走了，誰還會捨不得這裡呢！」
劉斌十指敲擊著桌子，發出很有節奏的聲音，道：「你和嫂子最近辛苦些，看看有多少人想買房子，只好是成排的買下來，價錢不是問題，三萬以內都可以接受。」
覃雨皺著眉頭想了想，道：「我知道了，；老闆，對於那些坐地起價的怎麼辦？」
劉斌笑了笑，道：「不用管他，你只是想購買一些連在一起的房子用來建大房子用，其他的不用去管了，簽了字讓他們馬上搬，搬走就立刻拆，不要給他們後悔的機會，哦對了，買台攝像機安放在隱蔽之處，簽字時錄像，錄音筆也要買一支去，談話內容隨時錄音。」說完往老闆椅上一靠，「我是個守法的生意人，但誰要和我玩些不合法的東西，我不介意給他們上上一節法律課。」說的很輕鬆可是覃雨卻能感到陣陣的殺意。
不是說釘子戶不值得同情，是釘子戶大多數並不是弱勢群體，尤其是那些能上電視網絡的，哪個沒有深厚的背景？真正因為補償款不夠買房的的釘子戶其實是很好擺平的，多給不了多少的，真正的難以擺平的是那些打著弱勢群體的家釘子戶們。
覃雨也無可奈何，雖然在那裡住了二十幾年，那裡很多人都是鄰居和朋友，但現在自己的身份可是劉斌下屬，職責所在也就祝他們好自為之了，點點頭答應下來，起身來開。
「小斌，你真打算拿地？」金問道，剛才劉斌打電話和覃雨說事情的時候一直在旁邊聽著，直到屋裡都是自己家人沒有其他人的時候才問，「我剛才粗略的算了一下，算上明天要榮成花園項目，我們目前已經投資近兩億五千萬了，我們第一階段的投資規模是三億，要是再加上有可能收購的富成花園和富順第一城項目外，我們就要考慮繼續追加投資了。」
劉斌搖搖頭，拽過一張紙給金算起賬來，「目前還不用，榮成花園的八千萬貸款還不忙著還，我們只要給付七千五百萬給邢老闆就可以，兩三個月內八千萬是不用急著還的，用這八千萬我們完全可以將富成和富順第一城給拿下來還有剩餘哦，咱們再來算下那片棚戶區吧，六組每組按八十戶算，四百八十戶，一戶按六萬算不少吧？要知道目前衡南區裡六十平的小兩室的房子才四五萬哦。」站起身坐到沙發上，又在紙上寫下均價每平米一千五，每天漲十元等字，將紙遞給金，三女傳遞著看了看。
三女中還是金最先反應過來，吃驚道：「你不會是想用他們把價錢給炒起來吧？」
說完美女老師和王雅娜也明白過來。
劉斌打了個響指，讚道：「聰明，不錯，我就是要利用他們把聲勢早起來，再把房價炒起來。」
「可是他們都是貧苦人啊，不覺得有些殘忍嗎？」美女老師有些不忍，王雅娜也面露同情，只有神色自然。
「殘忍？哈哈，說不定過個幾年說不定他們還會非常感謝我呢。」劉斌無所謂的呵呵笑道，其實他說的很在理，最早的一批房奴是真的很幸福的房奴，用不了兩三年就能很輕鬆把房貸還清，不像是再過個三五年後的房奴，全家的積蓄只能付首付，還要用十五到三十年的時間才能將房貸還清。
「怎麼會呢，你才給五六萬，可是咱們的房子都是**十甚至一百多平米的房子，一套新房怎麼地也要十多萬，他們怎麼買的起，還有幾萬的差額呢！」美女老師為那些生活在棚戶區的人算著買房的成本。
「貸款，他們完全可以貸款啊，我們可以協助他們辦理各項手續，要是他們一次買兩套的話，我們還可以給他們較大的優惠。」劉斌狐狸似的的笑著，要是有魄力有遠見能買兩套的話，過上個幾年就可以發筆小財了。
「貸款？他們能還的起嗎？」
「完全沒有問題，春玲，你是在京城市上的大學，你知道京城市現在的房價嗎？三千多四千一平的樣子吧？我可以很負責任的告訴你，用不了幾年衡南隨便的房價就會超過五千六千七千，好一點的地段甚至上萬，衡南還是一個三線城市，京城市會是多少？三環內五萬起步你都不一定能買到。我說送他們一場富貴就送他們一場富貴，只要他們敢他們就能贏，錢我已經擺在那裡了，到時候敢不敢能不能去拿到就是他們的事情了。」劉斌將自己知道的未來關於華夏房價的走勢說了出來，用以證明自己沒有騙她們。
「真的？」美女老師不是傻子，知道劉斌不會在這種事情上騙自己。
「真的。當我將目前衡南三個新盤全吃下後，我就會開始啟動拆遷佔地計劃，同時還會啟動針對原棚戶區的居民的二套房優惠政策，他們都是沒有圖用地使用權的，我能做到這一步已經是仁至義盡，在提別的要求也只能法庭上見了。」劉斌可不想被自己女人看成是奸商，盡量將自己包裝成濟世安民的儒商，儘管在包裝的外衣下該幹什麼還是幹什麼，一點都沒有停止自己斂財的速度。
美女老師見劉斌說的言之鑿鑿也就深信了，其實她並不是個緬懷感傷的女人。也知道慈不掌兵的道理，作為一個生意人盈利賺錢是第一位的，普世濟民那是聖人去做的事情。
金卻是有些擔心道：「我們這樣吃獨食會不會太招人恨了，如果我們把富成花園和富順第一城都收過來的話，那將來邢老闆他們會不會記恨我們啊，也許面對那些有背景的高利貸沒辦法，可對我們使用些歪招還是有膽子的。」
劉斌臉色一變，一臉的煞氣，食指和中指交替著在茶几上敲擊著，時重時輕很有旋律，仔細聽會發現是古曲《將軍令》的旋律。
金明白了，美女老師和王雅娜也有些懵懂。
金獨得的強力球彩金除去拿來華夏國投資的，收購橙色未來及其一些其他支出外，手裡還有小兩億七千多萬美金呢，感覺只是存在銀行賬戶上有些浪費，徵詢劉斌道：「我手裡還有兩億多美金呢，要不再拿來一些吧。」
「不用。」劉斌搖搖頭，「我想在股市上撈一筆，華夏的股市就算了,納斯達克是個不錯的選擇，我已經讓人在做了，先小打小鬧的試試水，等積累的差不多了咬口大的就跑路。」有小智的以一化萬的本領和『超前的預知』能力，只要不太過分小賺還是沒問題的，那邊相對起這邊要正規安全許多。
金點點頭表示認可，她是知道有小智這個小變態存在的，只要有小智在很多在別人看來是高難度或根本不可能完成的任務，他做來就像吃飯喝水一樣簡單，而納斯達克採取的又是t+0的設置這就更加有利於小智這種變態操作了，低調『運氣好』個把月翻它幾番是很容易的事情，其實有時候金都懷疑劉斌為什麼要費力做實業呢，讓小智幫著炒點小股多少錢不能賺到啊，等到錢賺夠了再隨便收購家大公司不是更好嗎？何必要費力不討好的苦做呢！，
其實金這種的想法劉斌也曾經有過，但自從金在利堅國買強力球出現的蝴蝶效應後（開出的號碼不是前世當期的，而是後幾期的號碼），他就打消了這個念頭，也許幾億美刀用小智分散操作不會引起注意和懷疑，但要是資金次數多了難免會引起有心的注意，要是在引來大鱷們的狙擊那可就得不償失了。
而做實業就不一樣，只要你規模做到足夠大，那麼誰都不能輕易的動你，再加上資本足以嚇人的話，不說可以凌駕於世界之上，至少可以讓人在想動你的時候顧忌多些。
試想一下，全世界有幾百萬人是你的員工，指望著你給開工資生活，那麼至少會有幾千萬人的周邊是以你的企業馬首是瞻的，誰想動你就是要動世界上上億人飯碗，那麼會出現一個什麼現象呢？你到時候想倒閉都不會允許的，你倒閉了世界就亂了。