《》正文 第三十一章 不租只買的思路 文 / 白馬神
式與凡經慢慢地變熱，擊在街頭上也會慢慢地就會滲出…三，來小不過雖然哪些，但是趙海生、孫志平小六子三個人還是興致勃勃地走著，當然今天他們出來並不是閒逛，而走出來考察一下未來的快餐店的第一家店應該開在哪裡。
之前的幾天趙海生都和孫志成埋頭研究快餐店的菜式，已經有了不少的成果，所以今天特意出來走走，一個。是找一下可以開店的地方，另外一個這也當是放鬆自己了。
「老大，孫老，前面有一個地方，就是我之前跟聳們看起過的地方，我覺得那裡不錯。」
第一輪的初選趙海生就把任務交給了小六子，日後這個快餐店的打理可能大部分還是愕靠小六子。所以說趙海生豐脆一開始就把大部分的事情都交給他來做，自己只需要把好關鍵的關就行了。正是因為如此小六子在趙海生和孫志成研究菜式的這些天裡基本上把整個廣州都跑遍了。最後圈出了十個地方才帶著自家的老大趙海生還有孫老來看看具體的環境。
趙海生點了點叉，說：「雖然還沒有看到個體的地點，但是應該還
趙海生之所以還沒有看到具體的地點就已經說還不錯是因為他已經感覺到周圍的人流開始多了起來，而且人流都是急匆匆地走，慢慢地、悠閒地走著的人並不多。而且裝著也很端正乾淨，看樣子應該是在寫字樓上班的。
這樣的人群正是趙海生與孫志成計劃,之中的快餐店的服務對象，所以說趙海生對小六子的這前期工作倒也是很滿意。
孫志在也是做生意的老手，有人的地方就是做生意的好地方，因此他也笑著說：「我看小六子在做生意這方面有天賦，不錯不錯。」
「哈！孫老，你過獎了，我只不過是按照老大定下來的標準去選的。小小六子笑著說。雖然是嘴上客氣，但是小六子的心裡還是很高興的，因為在廣州的飲食界孫志成已經算是一個「長老」級的人物了，有他的稱讚那就說明自己的能力已經達到一定的水平，被別人肯定那絕對是一件很高興的事情。
看著玻璃門上貼著那張寫著「出租」的字的紙條，趙海生知道這就是小六子所選定的地方之一了。
小六子所選定的這個鋪面是在一幢看樣子有六十來層的大樓的底層，而大廈前車水馬龍，人流量很大。
趙海生看到這一點就已經點頭了，有這樣的人流那生意至少不會差到哪裡去。
而且這一幢大樓正處於一個兩條大路交匯而形成的十字路口的一側，雖然此時的私家車還沒有普及，但是這裡的車流量還是很充足，這讓趙海生十分滿意。
接著趙海生打量了周圍的環境，現除了這個鋪面所在的這一幢大樓之外。周圍還有五六幢三四十層高的大樓，看樣子應該也是寫字樓。
「這些樓都是寫字樓？。趙海安轉過身問小六子說。
小六子前期已經做了充分的工作，所以馬上就回答說：「沒錯，都是寫字樓，鋪面所在的那一幢百分之六十都已經租或者是賣出去了。大小的公司也有好幾十家，現在不是上下班的時候，如果是上下班的時候那人可真的叫一個多字
小六子為了考察這個鋪面的情況，除了平常的時間段之外，在上下班的時候也來這裡蹲過，所以對此是深有體會。
「除了這個鋪面所在的大樓之外，另外的幾幢樓也是寫字樓，不過目前來說都只有三四成的使用率，不知道這個有沒有聳響小六子猶豫了一下接著說。
趙海生搖了搖頭，說：「現在這些人的生意已經足夠我們消耗的了，所以說不用擔心這個。人流已經足夠了。而且這寫字樓裡面的公司還會越來越多的。
「呵呵，海生說得沒有錯。燦卜六子你說的這使用率來說已經足夠了，隨著時間的過去，這裡的人越來越多，所以說根本不用擔心客流量的問題。」
與趙海生相比，孫志成無疑有著更為豐富的經營實踐經驗，所以他知道以小六子所說的寫字樓的這種使用率，已經足夠了，當然，孫志成知道事實上如果經營得好就已經可以大賺一筆了。
「對了，周圍的情況你考察過了沒有？有沒有別的飯店什麼的、或者是賣吃的之類？」趙海生問。
這個可是一個最為關鍵的問題，特別是在這裡人流量已經足夠的情況之下這個問題的重要性就排到了位。
這個世界上什麼生意最好做？當然就是獨門的生意了，所以說趙海生非常地關心這個問題。
「我已經瞭解過了，而且我還親自跑了一趟這周圍的所有地方。在方圓,沏米裡，當然會有一些小的大排檔，但是確實不多，也許是因為這些寫字樓開的時間只有大半年不到，所以這周圍賣吃的還不多。我曾經問過一些在這裡上班的人。他們也都在抱怨說在這裡上班什麼都好，就是吃飯太麻煩了。」
小六子說到這裡，就很是興奮，他經過大半年的歷練，早」一遼當初的那個小六子了，當然明白這種情況意味著自己始，。幾里把快餐店給開起來，那就就會是一門獨門生意，至少在別的快餐店跟風起來之前是這樣的。
而且更為重要的是，只要自己搶先一步把這快餐店開起來，在別的快餐廳也聞風而動之時自己早就已經把名聲打出去了，牌子的效應會讓很多人就算是有別的選擇也會選擇自己習慣的地方吃飯的。
趙海生很滿意地點頭說：「看來你已經做了很多的工作，這是很好的習慣，做生意就是要這樣
「哈！老大。我辦事你放心。」聽到趙海生稱讚自己小六子馬上就「原形畢露。輕浮」地笑著說。
「對了小六子，你跟這個舖位的主人談過沒有？」孫志成突然問。
這個鋪面的位置相當的好，剛才小六子也說了這裡的寫字樓也早就開了前年了。可是這個舖位竟然沒有人問津，老江湖的孫志成自然會感覺到有點奇怪。
「聯繫過了。」小六子愣了一下問，他當然知道孫志在問這話的目的絕對不會是真想自己有沒有和這個店舖的主人聊過，肯定是想問另的東西，可是他一時之間沒有反應得過來孫志成到底真正想問什麼。
趙海生笑了一下說：「孫老的意思是說這個鋪面的位置這麼好，為什麼到現在還沒有租出去
「噢，孫老你想問的是這個啊。我當時來看的時候也覺得這一點小有點奇怪，和店舖的主人聯繫過之後，現原因是因為這個店舖的位置雖好，但是也很大。足有,勁平方米，而且第二層他也想著一起出租，所以說直到現在還沒有能租出去。基本上除了大酒樓，沒有會在這個，地方租這樣大的鋪面的
小六子解釋說。
孫志成想了一下，點頭說：「他這樣說也是有道理的，要不這樣好的位置沒有人來租那可就太奇怪了。」
小六子馬上附和說：「他說了這個理由之後，我也打聽了一下，應該是這樣的一個原因，因為周圍的寫字樓一般來說都是把第一層隔成小間來出租或者是賣出去，而這個鋪面的主人想整個租或者是賣，當然不那麼容易了。能一下子啃下這樣大的鋪面沒有一點魄力是不行
「這個倒也是。不過這樣大的面積對於我們來說才是最好的，因此我們不用考慮這個問題。不過小六子，你在和店舖的主人接觸的過程之中他有沒有意思把這個店舖賣掉？」趙海生突然問。
這一下不僅僅是小六子，就連孫志成都愣了，好一會孫志成才說：「海生你打算把這個店舖買下來？」
趙海生點了點頭，說：「其實買下來雖然前期一下子會拿出一大筆錢來，但是長遠來說買下來比我們租是要有利得多的
「哦，為什麼這樣說？」孫志成問。「孫老。你想一下啊，這個世界的人肯定是越來越多的，而地卻是越來越少的，現在這個地方地處廣州的中心區，而且周圍寫字樓林立，這樣的一個地方雖然現在看著是熱鬧，但是我們可以想像得出來十年之後這個地方肯定會更加地熱鬧，也就是說隨著時間的過程！這裡會慢慢地變得寸土寸金起來。」
聽著趙海生的話，孫志成輕輕地點著頭，他已經明白了趙海生活裡的意思了。
「我們如果只是租這個鋪面，那麼也不可能是租一輩子，幾年之後這個，鋪面升值了那肯定祖金也會升高。但是如果我們在這個鋪面的價格還不高的情況之下就把它買下來，那這裡面的收益不用我說都能想像得到啊。小。
趙海生知道十年之後，在廣州、深圳這些城市的房地產展起來之後，這類現在看著還不值什備錢的鋪面前猛然之間升值到一個。讓人膛目結舌的高價。
如果不是趙海生對房地產不熟悉，他都想拿出一部分錢來投資進這個行當呢。
不過雖然趙海生並不熟悉房地產這個行業，但是他卻知道在這個。商品房還不流行的年代，如果能把這些鋪面買下來那絕對是賺大了的事情。
孫志成也是一今生意人，他很快就想明白了這裡面的門道，心思也讓趙海生給挑動起來了。
「呵，海生啊。我有時候真的明白你的腦子是什麼做成的，這樣的想法看著很簡單，但是為什麼我就想不到呢孫志成好奇地笑著說。
趙海生笑了一下，說：「我也只不過是沒事的時候多琢磨罷了
當然，趙海生知道這只不過是因為自己比別人多了一世的記憶罷
每一個時代的人都有一個時代的人所獨有的局限性，並不是每一個人都能看得清未來、能把握未來的走向的，當然，少數能看得清未來、或者是說能把握得住未來展潮流的人無一不成為成功人士。
相對於別人來說孫志成已經走了不起了，也正是因為這樣他的生意才越做越大。但是對於趙海生來說，孫志成那就差的不是一兩步的事
只是這樣的原因趙海生是不可能告訴孫志成
「」：泛是說自只平時沒事的時候喜歡琢磨，泣個理由吊然不氣」但是也算是說得過去。
果然，孫志成心裡雖然有一點不太信服，但是還是說：「這個習慣好。確實不管是做哪一行。都得用心去琢磨，要不是不可能取得成功的。
「怎麼樣，小六子。我網才所說的這個。店舖的主人有沒有把這個著鋪賣給我們的意思？」趙海生又把問題拉了回來。
小六子猶豫了一下，說：「這個我倒是沒有問他，因為我之前也以為我們只不過是租下來罷了。頂多就是租期長一集，所以沒有問他願意不願意賣。不過我想只要價錢合適。他應該不會拒絕才對。」
趙海生想了一下說：「要不這樣，你和他再接觸一下，看他是不是願意把這個鋪面賣給我們。如果實在是不願意賣，我們就租下來，仁是租期要盡可能的長。」
不過趙海生知道自己買下這個舖位的可能性還是很大的，只要自己在價錢上放鬆一點應該就能達成自己的目的。畢竟現在這個時代能看得清未來的房地產的走向的人基本上沒有多少個。
這就像是後世的奶年之前，誰會想得到那些就算是在深圳這樣的城市只賣互凹多一平米也沒有人買的商品房卻猛然在幾年之間升值到勁四多一平米？
「好的，我和他談談。小六子點頭說。
又想了一會，趙海生說：「這樣，大原則這樣定，只要是能買下來的，價錢方面好說，高一點也無所謂，雖然這樣一來我們的前期的投入比較大，但是長遠來說還是很利算的。孫老，你看怎麼樣？」
未來的快餐店並不是趙海生一個人的，所以說他也得徵求孫志成的
見。
孫志成點頭說：「我同意你的想法。要不這樣，我們現在就確定下一個原則，那就是日後我們的快餐店的店面，盡可能地都是買下來的，不，應該把這個作為我們經營的一個重要的策略，也就是說日後如果我們每開一家分店，那就買一個鋪面！」
趙海生不由得一愣，但是很快就笑著同意了。
孫志成不愧是一個老江湖，趙海生只是這樣一提，他就已經看得出來這樣做的巨大好處了。
而且老到的孫志成馬上就作出決定，提議定下日後只要每開一家分店就買一家鋪面的經營方式。
這樣好的一個展策略趙海生又怎麼可能會不同意？
不過，讓趙海生和孫志成沒有想到的是，正是由於今天他們定下的這個展策略讓十幾年之後的快餐連鎖店在全國、甚至是全世界都擁有了大量的位於中心區的房產。
這些房產隨著經濟的展與房地產的升溫而猛然升值小日後的快餐連鎖店光是這一部分就已經擁有讓人驚訝不已的資產。
這個讓後世所有研究趙海生和孫志成的這個快餐連鎖店的人都驚歎不已的成功之道卻就這樣很簡單地就在街頭確定下來了。
「行吧，那我們就把這個作為我們未來的經營策略之一！所以小六子，這件事情你想辦法要達成。我看這個位置相當的不錯，如果能談得下來，我看我們的第一家店就開在這裡。」
趙海芒說。「沒錯，這個地方很不錯。」孫志成也同意說。
「行，那我就約一下鋪面的老桓，抓緊時間把它談下來。小六子看到兩個人都已經認可了這個鋪面，也就心中有數了。
「對了，海生，我聽說你有想法把咱們的這個快餐連鎖店開到深圳去？」
往回走的時候，孫志成問。
趙海生點了點頭，說：「沒錯，我是有這個想法，不過現在肯定是不行的。過一兩年吧。等那裡展一下，我們就去那邊開分店，孫老，你相信我，那一片土地才是我們大展拳角的好地方！」
深圳離廣州並不遠，所以孫志成對於那裡當然也有所瞭解，但是據他所知現在那個地方成立了經濟特區，至於具體的展情況怎麼樣他到也不太清楚。
不過，孫志成倒是很相信趙海生的眼光，因為很多事實已經證明這今年輕人在看問題上總有別人所不能匹及的高瞻遠矚，而他也知道這才是趙海生能走到今天的最重要的因素。
所以孫志成只是問了一句就不再問了，笑著說：「行，沒有問題，在這經營的策略上就以你為主，我主要就做一些具體的經營管理的工作吧。」
「呵，沒有問題！」趙海生也是當仁不讓，因為孫志成的這個提議正是趙海生對於自己與孫志成在未來的這個快餐裡的角色的定位一比眼光，這個時候還有誰能比得過趙海生？
相對而來，在具體的管理上他就比孫志成要差了不少，畢竟前世的他也沒有在這方面有什麼實踐的經驗和研究，所以說他是很樂意把具體的經營管理交給孫志成來處理的。各展所長才會讓一個事業不斷地展壯大！