大道小說網 第六章 邁阿密熱火 文 / 無財者無能言財
「鮑勃比先生，你那兒還有房間嗎？我這裡還有兩船的客人沒有著落呢，如果可以安排的話，我們可以先預付全款。不然只能安排他們去古巴度過這個假期了。」
「真是抱歉，不過我還是比較推薦格林納達或者巴巴多斯，古巴佬那兒我相信你也不容易找到位置的。你該早一點預定的，現在我真是幫不上忙了。」鮑勃比老闆面部抽搐地地放下話筒，把一口濃痰狠狠地吐在面前的橡木地板上，好像一顆重磅炸彈。
見鬼的颶風！眼看又到了一年的旅遊旺季，卻只能看著花花綠綠的美元隨著花花綠綠的海水一起飄過海峽，便宜那些古巴佬。
邁阿密本來是遠遠不如東北大城市們那麼發達，在發展加速度上，也比不上有太平洋鐵路和淘金刺激的洛杉磯、舊金山，但是自從上個世紀末期以來，通過佛羅里達州和邁阿密市法規變革的優勢，邁阿密對於發展娛樂業和博彩業開放了許多優惠政策，一夜之間美國那些錢多的沒出去的冒險家們就開始雲集此處，城市化進程日新月異，房屋基本上沒有用到其真實壽命的，大多數1900年代建成的房子在一戰結束後就被推倒了，為更龐大巍峨的建築讓路。經過三十幾年的高速擴張，現在邁阿密的核心城區人口超過了40萬。擴張的增速終於放緩了腳步。
旅行社、賭場、夜總會還有郵輪公司的老闆們已經習慣了在越來越寬闊的美元海洋裡面暢遊了。
1926年夏天的邁阿密大颶風摧毀了一切。颶風好像與這個城市有一場百年的約會，在城市生長發育完全後一下子把它推倒在地，狠狠地蹂躪了它。
城市裡大多數建築都或多或少的受到了摧殘，而那些尚未完工的工地基本上被重新夷為平地。所以自從去年起，當美國人再想一邊享受海風與陽光帶來的小麥膚色一邊賭錢泡妞的時候，他們都學會了打聽一下是否還訂得到酒店和服務，如果一旦供不應求，那就只能選擇古巴，甚至是巴巴多斯和格林納達度過這個美好的夏末。
「享受黃金色的海岸，享受寶石色的浪花，還有熱情如火的小妞和徹夜不眠的豪賭吧，邁阿密頂級浴場會所暢遊，無限量預定，只要提前半個月——莫比亞斯星海旅遊公司。」
莫比亞斯星海旅遊公司？從來沒聽說過，不過抱著病篤亂投醫的心態，鮑勃比還是嘗試著撥通了電話。
…………………………
「我的上帝！這張地圖是我來之前剛買的今年新版，誰能告訴我這裡為什麼不是一片遍佈小塊濕地的廢土？」皇家加勒比旅遊團裡的幾位大亨摟著蛇腰美女面露震精，看著一片被他的新版地圖標誌為荒地的地方變成了成片的景觀酒店，濕地經過了充分的地形改造，很好的契合了親水莊園的風格，地質不夠堅固的地方，無數牢固的尖樁撐起了建築的地基。無數服飾各色的人流穿梭不息，似乎這個夏天邁阿密熱火陽光不再是有錢人的私有。
「我花了5倍的船票和房錢，才說服那個旅行社的老闆用『不卡抗力』的理由拒絕了比我先訂房的那個歐洲窮鬼，誰能告訴我這些房子是從哪裡來的？他們不是說今年的酒店會很稀缺嗎？」
「老闆，我想，這只有一個解釋。」身邊的女秘書遞上一張折疊好的《紐約時報》，上面赫然印著一副莫比亞斯星海旅遊公司的廣告，「那些被我們當做騙子的皮包公司真的做到了。」
幾乎一夜之間，當首批重新回到邁阿密的遊客接受了速成酒店與配套設施後，「一夜城」的傳說開始在東海岸席捲開來。
「你聽說了嗎，有個瘋子建築公司只用了半個月，就在邁阿密西郊區建成了幾十棟度假酒店，而且還有全套的配套設施。全部出租或者承包給了邁阿密有頭有臉的大人物經營，有兩個在整個佛羅里達道上都聲名赫赫的哥倫比亞大毒梟都迫不及待要買斷那裡的幾座最高檔的酒店和賭場來擴大自己合法生意範圍了，順帶還能洗洗錢。」
「什麼瘋子建築公司，那是莫比亞斯公司和漢弗雷德工程公司合作搞的項目，聽說他們的老闆還是一個落難的歐洲小國公主。真是讓人震驚，那些人怎麼做到的。」
當升斗屁民還在插科打諢的時候，那些錢多的沒處花什麼地方都想插一腳的大佬們已經在華爾街的私人辦公室裡面瀏覽著私家偵探的報告了。
「你確信這家公司只是幾個走運的德國人發明了一些速成型建材和建築的製造方法，沒有其他深厚的背景了麼。」
小摩根起身取出一支雪茄剪，背對著他的私人偵探弗裡德曼渾似不經心地問道。
「明面上這家公司是一個叫凱瑟琳.諾娃的奧地利女人還有她妹妹伊莉雅一起經營的，但是根據我的調查，那兩個女人只是奧匈時代帝國貴族的後裔，也許有不少的家族財產支持，所以提供了公司經營的資本，但是構造式建築及專用建材的具體技術是一個叫維勒安.蒙斯克的德國人研發出來的，他也已經用自己的名義申請了全部專利，並且在這家公司中以專利技術出資佔有了一定的股份。至於誰是主要經營決策者目前還無法得知。也許是出於歐洲人的不安全感，所以他們選擇了自行抱團經營。」
「去把邁阿密西郊大沼澤邊緣的廉價地塊都買下來，有多少要多少，前年颶風後還沒有處理完的無主之地也是。另外，讓戰略調研部重新評估西部大城市周邊的潛力地塊。重點是洛杉磯和西雅圖。」雷厲風行一貫是摩根家族的一貫做派，不顧弗裡德曼還在一旁匯報，就直接撥通自己的秘書。也許小摩根年輕的時候不是這樣，但是到了晚年他越來越刻意模仿他父親生前的作風，「現在你繼續吧。」
「老闆，那家公司前期已經購買了邁阿密大沼澤邊緣的大量地塊，預計總花費在一千多萬美元左右。那些地塊買入的時候由於都是常年荒棄的廢地，所以極其廉價，每英畝只要一千美元左右，現在這個價格已經開始瘋長，預計最後穩定下來會上漲四到五倍，如果真的有投資商進行完善開發的話，這幾乎會相當於重建一個邁阿密城區。」
「我想，作為一個新市場，也是需要有秩序的經營的，我會讓我系統裡的銀行們暫時加強對在建工程融資的審核力度，在每一項新業務被創造出來的時候，就對它制定合理的行業規範，這是摩根人對合眾國的責任，不是麼。」
…………………………
那些搶地跟進的風潮沒有持續多久，很快那些開發商就意識到邁阿密周邊原來不適宜人類居住的土地多得根本搶不完，關鍵是低成本快速開建的技術瓶頸。摩根財團和波士頓財團在試圖吸納了一部分土地後，不得不改為合作開發，或者簽訂未來的融資租賃經營意向。當莫比亞斯公司拿出了後世的房地產預售合同後，更多的東南部的富商選擇了簽訂預售合同來成片區地購置產業。
莫比亞斯公司簽訂的預售合同最短竣工週期只有短短三個月，更多的是半年期和一年期的，一開始維勒安還擔心大多數人的保守心態會對速成式的城市質量感到不放心，所以選擇了颶風後的邁阿密這個趕鴨子上架的樣板工程作為突破，經過持續的高效運行。結果廣告效應果然打消了大多數投資客的疑慮。
當然，在邁阿密的熱火背後，另一個危機悄悄離我而近了。
「殿下，今天又有十幾個古巴糖廠主和煙廠主在我們的地產預售公司簽訂了預售合同，另外還有兩個牙買加人。我們的單日銷售記錄又創下了新高。不過經過這一場預售，我們的八千英畝土地中有開發合作意向的已經超過了三分之一，以我們現在的產能根本沒有可能在一年內營建如此多的街區，主要是土地處理本身消耗的工時太多了。」
「瞧瞧吧，我們的考古學家還真是懷念中古時代的生活啊，做完包工頭又開始當地主了，真是太讓我失望了。」諾娃打斷了伊莉雅的匯報，衝進我的辦公室，「今天杜邦的股價又漲了2%，但是我們已經把所有的股票都賣完了，現在大量的錢都套在那些地皮上，想要擴大產能就得收購更多的鋼鐵廠來維持需求，但是我們根本拿不出錢來了，你就繼續當你的地主吧。現在已經10月了，如果明年年底的時候你完成不了那些合同的話，我們的泡沫就直接崩潰了。」
「我有說過這一切都需要親自來完成麼？8月份開始我就已經逐步放棄一些基本原材料產線了，在邁阿密當地建立了一片總裝配廠區。既然摩根的美國鋼鐵公司眼紅我們的收入，那就把它拉進來一起幹。」
這個時代根本就沒有建立供應鏈管理數據庫的概念，但是我有伊莉雅，也有幾台僅有的星際時代的光子計算機，我確信建立一個供應鏈籌備體系對我來說不是難事。在根據估算發現如果不改變發展策略就有遇到資金鏈斷裂及產能危機時，伊莉雅就建議我開始這些後續的準備了。
「諾娃少校，根據我的估算，我們應該把鋼構產品的生產全部委包給美國鋼鐵公司和卡耐基鋼鐵公司，並且以換購承諾換取他們的融資渠道。水泥和塑膠產品我們可以繼續從波特蘭和杜邦採購。」
「不用考慮杜邦，寧可貴一點，也要堅持使用金屬或者木製材料替代。」開玩笑，我給杜邦的配方是加了料的，現在既然用回真名了，當然不能隨便讓未來的「意外」砸了自己的招牌。
「那就使用標準石油旗下的橡膠製品替代。」
「這個可以考慮，具體操作細節你自己去擬定吧。」
有一個高度人工智能的副官不好好利用的話，實在是對福利的褻瀆。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
伊莉雅忙前忙後的籌劃了半個多月，手頭前期積壓的地塊大多有了初步的合作意向。她出面組織了一個認購會，對邁阿密的颶風後重建區塊進行劃分，許多業內巨頭無論是提供產能的還是提供融資的，大家坐下來談一下最後的蛋糕劃分。
考慮到莫比亞斯方面需要快速抽出自己被卡得動彈不得的資金，伊莉雅建議維勒安通過高額違約金承諾承建，來換取地塊所有權的快速出手：「現在大量的合作者漸漸冷靜下來，大家都不敢輕易從您手上高價拿走地塊，因為承建的能力只有我們有，如果買走地後我們不幹了，他們只是相當於用了數倍甚至數十倍的價格買了大片的荒地，但是如果不提價的話，我們又不敢出手，畢竟建築與配套全部完成後，地皮的價錢立刻可以翻很多倍，如果按空地出手的話，那麼我們無疑是在為別人忙活。在現有形式下，高違約金承建是我們抽出資本的最好選擇。「
思維的慣性讓維勒安一開始對這種說法嗤之以鼻，雖然他知道起步階段需要低調更低調，可明明手頭有一個好項目卻因為融資原因不得不分給別人，讓他心裡著實很難接受——在他看來，只要把這些地塊抵押出去換取貸款的話，完全可以輕易自行完成一切。
但是在伊莉雅的反覆提醒下，維勒安還是接受了這一切——雖然在美國，用在建工程抵押貸款並沒有明確被規定為不合法，但畢竟銀行都是「摩根體系」的，如果不分潤一部分好處給他們的話，誰知到將來會遇到哪些麻煩。
最後大家達成了一致：所有投資人按照自行商定的比例，以八千萬美元的總價從莫比亞斯公司手中套購所有未建成的土地——這個價格相當於莫比亞斯公司當初囤地時候買入價的四到五倍；然後莫比亞斯方面以雙倍的違約金承諾在一年內完成所有地塊的承建，並收取承建費用，那些同時扮演了供應鏈上某些環節的企業，也可以按比例從中受益。
一場轟動美國的披薩分割戰終於落下了帷幕。
年初的時候，維勒安幾乎身無分文來到這個國度，依靠出售專利賺到了第一個兩千萬美元，聖誕來臨的時候，不算未來的可期待利益，我的全部資產已經接近了超過了一億美元。這真是一個冒險家的國度啊。不過這種神一樣快速崛起的奇跡，注定了他在這個國家是不可能不被人注意到的。