大道小說網 第545章 房產開發【求訂閱】 文 / 砍刀
長安城的大業坊，一片熱火朝天的景象，幾百人在此平整著這個高低不平坊間，有的在挖著地基，有的打樁劃線，看著混亂一片。
大業坊緊挨著醫科大學新校舍的南邊，這是一個空的坊間，本來是用作新的教弩場，後經協商，將教弩場挪到了西邊的歸義坊，而且那邊空置的坊間也比較多。
大業坊也是「安居房地產開發公司」成立以來的拿到的第一塊地皮，東西寬六百六十一米，南北長四百七十七米，這塊地皮三月就拿到了，只是因為設計圖紙和整體的佈局設計，足足花去了一個多月的時間。
「安居房地產開發公司」是朝廷、商業錢莊兩家共同成立的一個公司，當時起這麼一個古怪的名字，不少人還搞不明白是怎麼回事。
「安居房地產」很好理解，就是後面的「開發公司」這幾個字叫很多人不明白，不過這個「公司」的說法其實在很早就有了，為了這事，秦軒還特意將這個名字解釋了一下。
「公司」這個詞最早出自孔子的《大同》《列詞傳》：「公者，數人之財，司者，運轉之意」莊子說：「積弊而為高，合小而為大，合併而為公之道，是謂公司」，其含義與後世公司大致相同，即公司是聚多人之財、共同運作之意。
目前大唐這樣的合資公司多是以某某商舖，或者是某某作坊來稱呼，沒有使用公司這個稱呼的，雖然這個很早就出現了，但是孔子和莊子的這樣一段話，倒是沒有引起人們去細究，也沒人想著去用它當做自己商舖的名字。
倒是李隆基很滿意這樣的名字，而且這個「安居房地產開發公司「也是第一個在大唐登記註冊的公司，註冊資金二十萬貫，第一任總經理是不是別人，是趙老伯趙子乾的大兒子，在戶部當一個小吏的趙明賢兼任。
這個經理的名字，也是取自經營管理的意思，因為這個公司裡，朝廷是不出面的，只算是一個股東，而且是以地皮入股，占公司的百分之四十的股份，商業錢莊佔百分之五十一的股份，剩下百分之九由「楊玉環」佔百分之四，而秦軒自己佔百分之三，但是商業錢莊趙子乾是明面上的公司法人。
此外公司還有兩個經理，一個是才被賜封為公主的李玫，一個是楊玉環的姐姐楊玉瑤，兩人各佔一成的股份，這些都是李隆基安排的，李玫代表朝廷，楊玉瑤自然就是代表她妹妹了。
趙明賢是秦軒推薦的，作為一個商人的兒子，他的前途也沒什麼希望，一輩子也就是一個小吏，不如讓他來出任這個總經理，而且這樣，他也出現在李隆基的視線裡，如果經營的好，以後難免不會有機會，李玫就是一個擺設，也算是替李隆基暗中監督公司的運作，以防有人徇私舞弊。
本來李隆基的意思是叫秦軒做這個總經理，叫秦軒給推掉了，因為身上的事情已經夠多了，根本沒有這個經歷去管這麼多的事情，而趙明賢是最合適的人選。
第一次的房產開發選在大業坊，主要是因為靖安坊裡要建一個小的市場，這個朝廷也批了下來，蘭陵坊和這裡就隔著醫科大學的新校舍，幾百米遠，買賣什麼很方便，這樣也助於建好的房子好銷售。
「靜遠，你設計的這個圖紙，這些坊間裡的街道栽種葡萄，這個需要多少才能夠啊？」
「這個坊間比較小，橫豎也就兩條街道，要不了多少」
「你需要的都是成年的葡萄籐，光是這一項都要花費不少錢，這個錢也要加到房子的去，這樣無形之間就加高了房價，就怕到時房子不好賣」
「這樣設計恰恰是為了房子好賣，要知道，一個環境好的坊間，會使房子的價格高處不少，我們主打的就是花園式坊間，這個在環境的方面投入，不要吝嗇，這是我們的第一次，哪怕是賠錢，也要把名聲打出去，有了好的環境和名聲，還怕招不來買房子的人？」
「我看有點玄，再說了，有錢人在長安都有了房子，沒錢的人，就是再便宜的房子他們也買不起，何況這麼貴的房子」
「明賢大哥，這個你就是外行了，不要認為有了房子的人就不會再買房子了，這個觀點是不正確的，只要房子夠好夠漂亮，有錢人是不會在乎換一個更好的居住之地的，就比如你，一但自己可以買的起房子，有沒有想過和你父親分開來住，擁有一套自己的房子？」
「這個怎麼能這樣去做，即使想也不能做，這是不孝」
「看看，你又想差了不是，孝順不是住在一起就表示孝順了，是表現在行動上和心裡，這和住在哪裡沒有關係，反過來說，你有沒有想過買一套這樣的房子叫父親來住？」
「這個沒必要，又不是沒有房子住，我家房子也不差」
「你這就是不孝的表現了，有了更好的房子，更舒適的環境，為什麼不能叫自己的父母親住的更舒適一點，這不也是孝順的表現嗎？」
「真是的，你這是歪理，不能有了錢就要去做無謂的浪費，錢也不是從天上掉下來了的」
「大哥啊，你這個思想有問題，你掙錢是為了什麼？不就是叫自己衣食無憂，過的好一些，住的舒服一些，難道你還想把錢帶到棺材裡去？既然不缺這個錢，完全可以叫他們住的更好嘛，這怎麼能叫浪費呢？這恰恰是孝順的表現」
趙明賢這個總經理的思想的確是要好好的改變一下觀念，就如同自己前世看到的那個推銷員去非洲賣鞋的故事一樣，不能看到非洲人不穿鞋，就覺得鞋子賣不掉，這和賣房子一樣，要看到其中蘊含的巨大商機，何況這些別墅型的新型房產，改變了以往那樣千篇一律的房屋結構，要能發現這其中的亮點，用它來吸引買房的人。
「我承認你說的也有理，可是不是每個人都是你這種想法」
「說的沒錯，但是只要有人這麼想，就不愁房子賣不掉，只要有人來買了房，那麼就會有更多的人來買房」
「為什麼這麼肯定？」
「買了房住進來的人會發現這個房子要比以往的房子舒服的多，而且也方便的多，他們就是最好的宣傳，最簡單的道理，以前都是坐兩輪馬車，現在很多人都使用了四輪馬車，你家也是如此吧，想過為什麼要換沒有？」
「四輪比兩輪的舒服，而且寬敞」
「對啊，我們要建的房子也是如此，你還愁房子賣不掉嗎？」
「我還是擔心，畢竟房子的價格要比馬車高的太多」
「呵呵，這個是你個人的想法，不代表所有人的思想，但是你作為總經理，這種思想要不得，很多時候，趙老伯比你都看的通透和超前，說不準房子建好了，趙老伯會第一個住進來的人」
趙子乾作為「安居房地產開發公司」的大股東和法人，對於這個產業還是很看好的，大業坊的面積約二十九萬平米，裡面總共就設計六十套別墅型的二層樓房，每套佔地三千平米。
整個坊間是園林式綠化，除了兩條碧綠的葡萄長廊街道，坊間中心的位置是一個一萬平米的中心廣場花園，除了兩條主街之外，剩下的小街道兩邊種植的都是一些果樹和風景樹以及草坪花園。
這些果樹包括杏、柰（蘋果）棗、梨、桃、銀杏、梅花等，每條非主要街道都種植一種果樹，中間間種著松柏這些長青的樹種，可以保持一年四季都有綠色，以及楓樹這樣的秋季觀葉樹木。
趙明賢對於秦軒的這個設計可以說是很無語，別人都是用松、柏、槐、柳等作為風景樹，這個坊間整個就成了一個果園，對於現在的人們來說，這個果子估計沒成熟可能就被人們折騰的沒有了。
其實用果樹當做風景樹是很漂亮的，既有花期也有果實期，而且杏樹之類的果樹到了秋季，那樹葉也是奼紫嫣紅的，十分的漂亮，在加上空地上的草坪花園，只要佈局的合理，這將會是長安最美的坊間。
「靜遠，這個坊間這麼看，倒是成了花園了，以後長安的百姓可以來這裡春季賞花，秋季摘果，也只有你能想出這麼奇怪的東西來」
「大哥，這個是很正常的，人的一生有一半時間是在自己家裡度過的，可見家的重要，平時大家都忙著生計，沒有多少時間去野外享受大自然的美麗，現在有了這個坊間，大家足不出坊就可以欣賞到這麼美麗的景色，這難道不好嗎？」
「好是好，可是這是需要錢的，這麼大的地方用於綠化，不如多蓋幾套房產，這樣還能多收入一些」
「不能這麼去想，綠化是為了有個好的環境，這也是為了突出咱們所蓋的房子的品味，如果和別的房間一樣，那麼咱們有什麼優勢？有了好的環境，購買房子的人住著舒服，哪怕是多掏一些錢，他也願意，這樣房子的價值就體現出來了，這個不比多蓋幾套房子少賺錢，而且要好賣的多」