大道小說網 第546章 賺錢買賣【求訂閱】 文 / 砍刀

    不過就目前的大業坊設計圖出來，到時在做做廣告，估計六十套別墅很快就會被訂購一空，目前長安城的空坊間多是集中在安化門的西邊和啟夏門的東邊為多。

    啟夏門東邊這些空坊間地理位置比較好，因為靠近曲江池，這一片到時發展起來，需要在建立一個大一點的市場，以此來拉動周邊的房產銷售，這一點是必須做的。

    今年一個夏天，六十套別墅估計能搭起大致的泥石框架就不錯了，明年一個夏天的裝修，年底就可以出售了，今年主要的任務是僱傭一些百姓將綠化搞出來，爭取明年有個大致的規模，三到四年時間，這裡將是綠樹成蔭、花草遍地的園林坊間。

    當大業坊的平面效果圖出來後，很快這張圖就到了李隆基的手中，當李隆基看完這些圖之後，也不禁拍手叫好。

    「這個秦靜遠的本事還是不小，這樣一個荒蕪的坊間，從他的筆下出來，就變成了一個花園了，不知等到建成後會是個什麼樣子，很是期待」

    「聖上，老奴也看了，聽說這個裡面的宅子都是什麼別墅？這個和郊外的莊園、別館一樣，住在這裡面，那和生活在花園裡一樣，估計這宅子也不便宜」

    「這是一定的，那小子說了，這個大業坊的宅子是給有錢人住的地方，錢自然不會少，估計不會少於五千貫」

    「啊，這麼高，這個安居房地產開發公司總共註冊的錢才二十萬貫，這一個坊間的房子就可以賺這麼多錢？」

    「你是小看了秦靜遠這小子，我這都是說的低了，如果這宅子好賣的話，價格可能會更高」

    一套宅子賣五千貫是秦軒給出的最低價格，所有的房子泥石和磚木結構，這個價格要比純木質結構要便宜不少，而且也結實耐用，就這一點，一套宅子要比木質的房屋節約不少錢，相對來說，這個利潤也就要高的多。

    建造這樣豪華的宅子，主要一點就是將那些有錢人手裡的錢套出來，不能叫他們老是存放在家裡，錢不流通就會貶值的，為這個事情，朝廷也是很頭痛。

    每年朝廷都要拿出大量的銅來鑄造銅錢，可是年年缺錢，這些銅幣大都流進了富人的家裡儲藏起來，朝廷也不能強制他們使用，只能想辦法叫他們花錢，

    這個房產開發是一個手段，另一個手段就是目前「商業錢莊」在鑄造新的貨幣，目前兩種銅幣都在流通，一旦新銅幣被人們接受，那麼老的開元通寶就會慢慢回收，而且「商業錢莊」有了存錢給利的這個項目。

    這事一個很好的手段，以前在錢莊存錢是要收取一部分存放費用的，現在不但不收取費用，還給你一部分錢，這也叫很多人將自己存的錢財存放進了錢莊，在由錢莊貸出去，這樣錢幣的流通性就大大的增加了。

    「秦大夫可以設計出這麼漂亮的宅子，是不是也叫他將興慶宮在重新設計一下，這不能叫百姓住的地方比皇宮看著還漂亮」

    「力士，這個暫時不要考慮，朝廷現在是比以前富裕的很多，但是我們不能和百姓攀比，你要是喜歡，可以去這裡買一棟宅子，有空了可以去哪裡住住」

    「聖上勿怪，老奴目光短淺，這個宅子還是不買了，老奴一直在聖上身邊，買了也是空在那裡，這是浪費」

    「嗯，也是，這些樣圖，你拿去找人臨摹一些出來，然後給朝廷的官員們都看看，這也算是給秦靜遠這小子做個廣告吧，說不準就有人看中這樣的宅子去購買」

    「這個不會吧，朝廷的不少官員都是聖上給他們賜的住宅，有些可以住在公館裡，可能比不上秦大夫新設計的這個宅子漂亮，但是比起一般百姓的房子要好的多，再說了，安居房產公司開發的這個宅子就是一般的朝官也買不起的，估計買的人不會多」

    「這個就不許我們操心了，現在不少官員的家境很殷實，不少官員都有很多田產和產業，雖然明面上的點俸祿看似買不起宅子，但是有錢的人還是不少」

    李隆基的這個話說的是沒錯的，目前在朝廷做官的，大部分都是大家族的子弟，這些人根本就不缺錢，寒門子弟做官的是少數。

    我們就以三品官員為例，每月祿錢十七貫，祿米四百石，職分田九百畝，並配三十八個雜役供他驅使，這些雜役都是朝廷養著，給他們分發糧食以及肉菜，大約價值每月八貫錢，包括米、面、菜、肉、醬醋、瓜果以及類似於姜蒜這樣的調味品都有，冬季還發取暖用的炭。

    只要是上班時間，中午一餐是朝廷供應的，每年元日和冬至，各有五匹絹的賞賜，以及一些金銀器和布匹之類的，而且朝廷還給官員配發五套各種場合穿的服裝，家人病故還有假期和賞賜，三年一考核，成績優者就加薪。

    按一人年消耗七石米面算，四百石可供五十人吃一年，九百畝職分田，有了「良種」，一畝至少可以產出一個人的一年口糧，也就是七石，這麼多田每年產六千石。

    一斗米二十文，畝產最低七十斗，九百畝一年至少收入千貫以上，就這個職分田就這麼多收入，還不包括永業田，一人當官，很輕鬆的就可以養活一家人。

    當然這個三品官員畢竟不多，但是七品芝麻官的月俸祿是四貫，職分田是三百五十到四百畝左右，祿米是七石，有八個雜役，每人每月補助大約二百文，一年收入不下五百貫，這樣也是很輕鬆的養活一家人。

    說是官員買不起房，這些都是明面上的收入，就算不貪.腐的官員，幫有錢人寫個墓誌銘都會收到一百到五百貫不等的潤筆費，當個幾年官，買個宅子還是沒有問題的。

    再說了，這些宅子主要還是給那些有錢的商人建造的，官員敢於買這麼貴的房產，還是的掂量一下，不過對於那些有大家族背景的官員來說，根本沒有這些顧慮。

    李隆基很明白這其中的事情，所以才有了叫高力士去找人臨摹這個設計圖做廣告，一則這些官員買房子，這個裡面的利潤有四成是屬於朝廷的，又能促進經濟的流通，何樂而不為？

    當然這些官員買房產，不可能大張旗鼓的去買，就算買也是藉著別人的姓名或者家族的人去買，然後住進去或者當做一個別館來用，甚至是養一些外妾都是可以的。

    「聖上說的有理，老奴這就去辦」

    高力士恭敬的說道，其實這個「安居房產公司」開發的房產，高力士是真的看中了，買一套這個是肯定的，但是這個不能在聖上面前那就說買，這樣顯得有點太囂張了點，要買也是私下裡悄悄的去買，自己還不缺這點錢。

    對於「安居房產開發公司」的內幕，高力士是門清，只可惜自己不能入一股進去，所有的股份都叫聖上給分完了，這個時候就算去找秦大夫，也只能從他的股份裡分出一點給自己，這樣做有點搶別人錢財的的嫌疑，實在不好。

    剛開始知道朝廷要私下裡和商業錢莊成立這麼一個公司，高力士也並不看好，要知道現在的空坊間很多，如果自己需要建房，只要去衙門申請就可以了，地皮要不了多少錢。

    可是現在這個效果圖出來了，這樣一個坊間如果要是賣不動的話，高力士打死也不信，如此一個環境優美的地方，估計這個廣告一打出去，有錢人會搶破頭的。

    這樣一個賺錢的買賣，如果能入個一萬貫進去，估計兩年就可以翻倍了，對於秦大夫的掙錢手段，高力士還是很佩服的，更佩服的是他明知這麼個賺錢的行業，確要和朝廷一起經營，不惜分出四成的利潤給朝廷，這點不是什麼人都能做的出來的。

    如果秦靜遠不和朝廷一起經營這個房產開發，高力士可以判定，他只能開發這一個坊間，剩下的很快就會被有心人搶走這個生意，甚至朝廷都有可能自己出面去建房。

    現在和朝廷一起經營，至少秦靜遠不用害怕別人來競爭，至少聖上不會將這個給朝廷增加收入的賺錢買賣分給別人去幹，這以後的空坊間的地皮該值錢了。

    高力士想到這裡，立刻想到了一個賺錢的買賣，但是隨即又有點擔心，這個賺錢的買賣就是現在去買地皮，放在那裡等著「安居房地產開發公司」來收購，這絕對是一個賺錢的行當。

    但是這樣的事情聖上或者秦靜遠看不到嗎？不用說，這個他們一定有預防的，至少購買地皮的人不會拿到一個坊間這樣大塊的地皮，給你的地皮最多是那些還有空地皮的坊間。

    就算想辦法找一群人去申請買地皮，一起佔用一個空坊間，但是這個目前空坊間太多了，萬一不是「安居房產」看中的坊間，那麼這些地皮也不能太久的擱置，這真是難辦啊！這麼一個好的賺錢機會而自己只能在邊上看著……跪求分享

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