《》第一卷 第696章 探討 文 / 老周小王

    江海點頭道：「是啊，資產要經過開發之後才能發揮出它真正的價值，比如說我們西陵縣的礦泉水，白白流了幾千年，幾萬年，沒有誰想到能夠用它去換錢，這麼多年連一分錢都換不回來，可是現在我們引進了投資商，辦起了礦泉水廠，每年就能為我們帶來幾個億的gdp，幾千萬的財政收入，以前我們能想得到會有這種好事嗎？再比如說我們的富硒土壤，西陵縣的老百姓在這片土壤上耕種了幾千年了，可是從來也沒想到這片土壤，因為富硒，就變得如此金貴，現在專門有大公司到這裡來建種植基地，專門種植富硒食品，不但給了老百姓可觀的租金，還出錢雇他們種地，這些收入加起來，現在一年頂他們過去好幾年的收入；還有那些旅遊資源，也是白白的閒置了無數年，現在經過開發之後才能吸引來遊客，為我們帶來經濟效益啊！」

    「不光是這些有形資產，像知名度、開發權、使用權、經營權、冠名權、廣告權、特色文化等這些無形的資產也是非常重要的。高市長你來我們西陵應該可看到了，我們西陵縣城廣告牌多，市區路燈、電線桿上都有廣告，有些建築物的牆體上也有廣告，你可別小看這些廣告，它們一年能夠為我們帶來幾百萬的廣告收入呢；再以我們西陵縣的礦泉水為例，礦泉水很多地方都有，現在市面上的礦泉水也是種類繁多，可是為什麼我們西陵縣的礦泉水價格又高，銷量又好呢？那是因為我們主打富硒概念，而且還使用了『神農泉』這個商標，用神農在我們這裡採藥的神話背景來增加我們礦泉水的文化意味，這都增加了我們西陵縣礦泉水的附加值，讓消費者願意買我們的礦泉水；我再說個例子，我曾經在均西縣工作過，我剛去的時候，均西縣也跟我們陽西一樣窮，什麼都沒有，那裡的土地價值低得令人髮指，也許幾千塊錢就能買到一畝，可是現在呢？某些中心地段的地價，也許幾千塊錢只能買到一個平方了，而且那裡的地價上漲勢頭一直不減，這是為什麼呢？就是因為在我們的大力宣傳之下，現在均西的知名度越來越高，那裡是旅遊勝地，而且宜居，所以這知名度也是財富啊！」

    「當然，這些資產也不能盲目開發，我們政府要做好規劃，讓城市的每一種資產都能最大限度的發揮，比如我們如果在那幾個食品廠、礦泉水廠、中藥廠、茶葉廠附近建一些高污染的廠子，那就是讓資產貶值了，如果我們在旅遊風景區亂建一些工廠，這旅遊風景區的價值也會貶值，而如果城市的治安環境不好，負面新聞太多，同樣也會讓城市的資產貶值，所以方方面面我們都要考慮到。」

    江海的話就好像給高媛打開了一扇門，讓她對如何經營一個城市有了比較清晰的概念，她想了想，然後又問道：「江書記，你剛才說城市的經營者不僅僅是政府，還有投資商、各類企業、中介組織，以及廣大市民的參與，你能不能給我具體講一講，他們怎麼能參與到一個城市的經營當中來呢？」

    這一點是讓高媛比較不能理解的，在她以前接觸到的理念裡，只有政府才是一個城市的管理者，如果要對一個城市進行經營，那麼政府也是理所當然的經營者，而像投資商、企業、個人都是以前的被管理者，他們怎麼能參與到城市的經營當中來呢？

    江海微笑道：「還是以我以前在均西縣的一個例子來講一下，我在均西縣的時候，修過一條高速公路，那就是堰鶴高速公路，你應該知道吧？」

    高媛點了點頭，對於江海以前的一些事跡，她還是比較清楚的，特別是堰鶴高速公路，更是被視作江海的神來之筆，這條高速公路，一下子將均西縣由一個偏遠之地，變成了三省物資集散中心，此舉無異於點石成金。

    江海道：「在修堰鶴高速公路的時候，我們均西縣實際上是拿不出那麼大一筆資金來的，而如果沒有資金保證，這個項目想要立項也是很困難的，而想要向世界銀行貸款也不可能，因為世界銀行不會把他們的貸款投入到一個看上去沒有什麼前景的項目上來。於是我們就找了一個中介機構，由他們幫我們找了一個財團進行融資，籌集到了足夠的資金，而融資方式是，那家財團投入資金跟我們一起修建這條高速公路，並且跟我們一起成立一家高速公路股份有限公司，各自佔有股份，在高速公路建好後，共同收取過路費，按股份分成。這種融資方式，不就是中介機構和那家財團跟我們一起經營了這條高速公路嗎？這條高速公路又是我們均西縣的資產，這也就相當於他們參與經營均西縣這個城市了，而且是自負盈虧。」

    「而現在那些到西陵縣投資的企業和投資商，也都相當於在跟我們一起經營西陵縣，因為他們的投資都會給西陵縣增加固定資產，而他們要通過這些固定資產來賺取利潤；那些市民也是，他們可以在市區或者風景區開商店，開旅館什麼的，這也算是一種參與城市經營的方式。城市經營得好，他們的資產也就會增值，而他們能夠把自己的資產經營得好，整個城市的資產同樣也會增值，這都是相輔相成的。」

    高媛和江海聊了很長時間，江海的解說言簡意賅，深入淺出，讓高媛對城市經營這個概念有了比較深的理解，而高媛有時候提出的一些觀點，也能啟發一下江海，兩人都感覺這一次談話受益匪淺。

    而高媛願意接受城市經營的新理念，這也是讓江海非常高興的，要想把國家建設得更好，光靠他一個人的力量是遠遠不夠的，還需要一大批跟他志同道合的同伴，所以平時他就經常把自己的理念灌輸給他的朋友和下屬們，現在有高媛這麼一個常務副市長也願意接受這種理念，那當然是再好不過了。

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    時間進入了七月份，氣候漸漸熱了起來。說起來，西陵縣哪裡都好，就是夏天要比均西縣要熱一些，因為均西縣城是在山裡，而西陵縣城的大部分則都是在平原上，海拔比起均西縣城要低得多，所以熱一些也是正常的。在進入21世紀以後，長江沿岸城市的氣候也越來越熱了，西陵縣同樣也不例外，才剛剛進入七月份，氣溫便動輒達到三十五度以上，晚上同樣也是暑熱難耐。

    江冰瑩和江鵬飛姐弟倆年紀還小，所以春荷也不希望他們倆一天到晚呆在空調房裡，每到晚上，等江海回來，一家人吃過飯後，春荷就會跟江海一起帶著孩子們出去到縣城裡轉一下，算是消暑，也算是一家人難得的溫馨時光了。

    神農溪從縣城西北方向的山上流下來，流經西陵縣城，匯入長江，將西陵縣城分成了兩半，在這兩年的縣城改造中，神農溪流經西陵縣城的這一段，兩岸都種上了楊柳樹，修起了漢白玉欄杆，風景十分美麗，環境也非常優雅，在縣城中心的那一段，還修建了一個巨大的廣場，供縣城的居民們在這裡休閒。在這微微有些燠熱的夏夜，在這裡漫步一下，吹吹迎面而來的清涼河風，還是一件非常愜意的事情。

    小姐弟倆最喜歡跟著爸爸、媽媽到神農溪畔來散步了，因為這裡涼快，也熱鬧，好多小孩子在晚上都跑到這裡來玩耍，他們在這裡可以找到一起玩耍的小夥伴。

    姐弟倆一到廣場，就歡快的跑向了一堆小孩子，跟他們一起玩耍起來，這些小孩子並不知道姐弟倆是縣委書記的孩子，就算他們知道，也不知道這個身份意味著什麼，所以在這些小孩子面前，姐弟倆只能當跟班了，因為他們年齡小，在孩子群裡，年齡小的就自動的給年齡大的孩子當跟班了。

    春荷不放心的跟在了後面，卻被姐弟倆趕了回來：「媽媽，我們小孩一起玩，你別跟著！」

    春荷只能是哭笑不得的回來，跟江海一起坐在了廣場上的長條石凳上，江海微笑著對春荷說道：「沒關係的，廣場上沒什麼危險，而且河邊又有欄杆，小孩子掉不下去的，我們離得又這麼近，有什麼情況我也能隨時趕過去。他們說得對，小孩子們一起玩遊戲，我們就不要跟著了嘛！」

    春荷溫柔的看了江海一眼，江海握住了春荷的手，兩人會心的對視一笑，一起微笑著看著孩子們歡快的在一起玩耍，這是一副多麼溫馨的場面啊？誰能想得到，這個陪著妻子坐著的年輕人就是他們的縣委書記呢？