《》第一卷 第706章 跟關興國聊天 文 / 老周小王
兩個孩子不但生活習慣變好了，而且在幼兒園還學了不少東西，他們經常會回到家裡用稚嫩的聲音向江海和春荷獻寶似的背唐詩，數數字，唱兒歌，給爸爸、媽媽一些驚喜，在奶奶何玉萍打電話過來的時候，他們也會跟奶奶背下唐詩什麼的，讓何玉萍高興得跟什麼似的，直說要來西陵看他們，不過這也只是說說而已，她還要留在西都照顧江一帆呢，江一帆跟他做了一輩子的夫妻，現在根本就離不開她的照顧。
兩個孩子的性格也變得更加活潑開朗，這是跟許多小孩子天天在一起相處的結果，他們對上幼兒園也是非常嚮往，每天在幼兒園裡呆得很開心，這也讓江海非常欣慰，前世他沒有結婚，自然也就沒有孩子，所以完全沒有教育孩子方面的經驗，可是他希望孩子們能夠度過一個快樂的童年，能夠健康的成長，現在兩個孩子的成長就讓他比較滿意，最讓他滿意的是，兩個孩子雖然生長在他這樣的家庭裡，可是也並沒有養成驕橫的性格。
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九月底，關興國給江海打了一個電話，說有事情想要跟他談一下，然後他便從京城趕到了西陵縣，說起來，這還是他第一次到西陵縣來呢。
江海在自己的辦公室裡接待了他，他親手給關興國沏了一杯茶，然後笑著對關興國道：「關叔叔，您這個大忙人，怎麼有時間到我們西陵縣來了？你們在西陵縣搞的房地產開發項目，您都沒親自來呢！」
關興國現在是全國房地產行業的大鱷興國公司的總裁，確實是一個大忙人，現在興國公司在全國各大城市都有自己的樓盤，他經常是上午還在滬江，下午就飛到了京城，稱得上是「空中飛人」了，上一次江海見到他，還是2000年的春節，江海到沙陽去給他拜年的時候，他再忙，可是春節還是要在家裡過的。
關興國哈哈一笑道：「是啊，最近我們在京城又買了一塊地，開發一個新樓盤呢，現在集團的發展形勢很好啊！」
江海隨口問道：「現在京城的平均房價達到多少了？」
關興國正色道：「這一次我來就是要跟你談談房價的事情，上一次你到我家去拜年的時候跟我說過，讓我們盡量抑制一下房價，可是現在看來，形勢很嚴峻啊！從今年以來，各大城市的房價都漲得厲害，光是我們興國集團還有謝氏集團幾個公司，很難抑制住房價的上漲勢頭啊！」
接下來，關興國將最近的一些情況告訴了江海。原來，進入2000年以後，全國許多大城市的房價都在飛漲，京城和滬江的平均房價都漲到了六千一平方米以上，羊城的平均房價也漲到了五千一平方米以上，雖然興國集團按照江海的話，他們在這幾個大城市開發的樓盤價格都要比當地的平均房價低上一千塊錢左右，而質量卻要比其它公司開發的樓盤質量要好，而謝氏集團開發的樓盤價格同樣要比當地的平均價格要低上不少，不過光靠這幾個公司的努力，確實是杯水車薪。
興國集團和謝氏集團的規模雖然大，可是也不可能把所有的樓盤開發都給包圓了，這個時候又是房地產最紅火的時候，只要是房子蓋好了，就沒有賣不出去的，所以其它的公司哪怕把價格定得高一些，也不愁賣不出去。
關興國鬱鬱的道：「你是不知道啊，許多人買了我們的房子，轉手就賣出去，一套房就能掙個十幾萬的，有的人賺了錢還笑我們公司是傻帽。這讓我們公司很多人都覺得這個限價的政策是不是沒有什麼必要？」
江海沉吟了起來，這種情況確實很打擊士氣，本來是自己應該賺的錢，卻被別人利用自己公司的惠民限價政策把錢賺走了，還被看成傻帽，換誰心裡也不好受啊！
這也怪不得關興國今天是不遠數千里的趕到西陵縣來向自己訴苦來了。
江海對關興國道：「關叔叔，您的想法是怎麼樣的呢？您覺得這個限價的政策有沒有什麼必要？」
關興國道：「江海啊，你是瞭解我的，對你這個抑制房價的做法我一直是非常贊成的，我也知道，這買房子不是一件小事，許多老百姓都是用自己一輩子的血汗錢，全部的積蓄來買一套房子，所以把我們的樓盤價格定得低一些，我覺得是應該的，何況就是這樣的價格，我們一樣有相當可觀的利潤。不過我們的努力卻沒有達到什麼效果，反而讓公司有了一些不同的聲音，也讓一些投機分子用我們的房子賺到了錢，所以我特意來跟你聊一下，這公司也有你的一半嘛！」
現在的興國集團，家大業大，所以也增加了一些小股東，基本上都是一些管理人員持股，這些股份都是關興國和冠軍集團平均拿出來獎勵公司的高級管理人員的，這些小股東都對公司的限價政策很不理解，在公司的股東會議上屢屢提出異議，希望公司能夠停止限價政策，在樓盤價格上隨行就市，這也讓關興國的壓力很大。
江海道：「關叔叔，您也說了，許多老百姓都是用自己一輩子的血汗錢，全部的積蓄來買一套房子，他們過得不容易啊，既然我們開發的樓盤還是有著相當可觀的利潤，那我們在這樣的基礎上給他們一些優惠，對房子進行限價就是正確的，哪怕我們的努力並不能真正抑制住房價的上漲，也讓一些投機分子從中漁利，可是總還是有一部分真正需要買房子的老百姓受了益啊！這就夠了！至於公司裡那些不同的聲音」
說到這裡，江海又沉吟了起來，半晌之後，他對關興國道：「關叔，他們就需要您多做一下說服工作了，相信您做了這麼多年的管理工作，對於如何說服他們應該有自己的腹案吧？如果是實在不能認同的，那麼他們願意另謀高就我們也不攔著了，反正他們當初獎勵的股份都是有協議的，不能轉讓，只要他們離開公司，公司可以收回！」
江海的堅決態度讓關興國知道，這件事情江海是鐵了心的要做了，其實他來也不是想要讓江海改變主意，他更多的是想要看看江海的態度如何，好決定今後公司的行止，既然江海的態度這麼堅決，他也就吃了一顆定心丸了，興國集團是他一手創辦起來的，他對公司的控制力還是足夠的，只要他堅定了信念，想要消除公司裡一些不同的聲音還是很容易的。他重重的點頭道：「我知道了！」
江海道：「關叔，既然您今天來了，我也就借這個機會跟您把話說得更透一些。我們這個房地產的限價政策，不僅僅是為了讓老百姓受點益，還有更重要的意義！」
關興國有一些疑惑：「更重要的意義？」
也不怪關興國疑惑，在這個時候，房地產是最熱門的行業之一，幾乎所有的媒體都在鼓吹房地產業的發展已成為國民經濟的重要產業，拉動了社會經濟的發展，很少有人會潑冷水。
江海點頭道：「是啊！關叔，您搞房地產多年，應該知道現在房地產價格上漲這麼迅速的原因吧？」
關興國沉吟了一下之後道：「有一部分原因是因為現在的原材料價格和人工工資上漲很快，有一部分原因是房地產公司追求更高的利潤，不過最重要的原因還是地皮的價格越來越高了！」
江海點了點頭：「是啊，地皮的價格成為了樓盤最大的成本，要不然的話，大城市和小城市之間的房價差異也不會這麼大，大城市和小城市之間的地皮差價太大了！而地皮價格之所以越炒越高，實際上有一些地方官員在後面推波助瀾，因為現在國家實行了『兩稅制』，地方的財政收入大大減少，這就導致一些地方官員為了增加財政收入，就拚命的賣地，形成了現在的『賣地經濟』這樣的怪胎！」
關興國若有所思的點了點頭，對於這樣的現象，他並不是不知道，不過他一直沒有時間系統的去思考這個問題，他並不是學者，只是一個商人而已，而且做事很講規矩，他看中了哪塊地，就會盡力去把它買下來，也很少會去想這地皮的價格這麼高，背後有一些什麼人在推波助瀾。
關興國道：「是啊，你這樣一說，我想明白了很多事情，現在的地皮價格確實是高得有一些不正常，以前我只認為是地皮的地段好，開發房地產之後升值的潛力高，所以搶的人多，把價格給抬起來的，現在仔細再回頭想想，這背後確實是有人在推波助瀾，把這地皮的價格給炒起來的。如果不是地皮價格這麼高的話，房價也不會漲得這麼快。」