《》第一卷 第707章 堅定信念 文 / 老周小王
江海臉色凝重的道：「賣地經濟現在看似把gdp數據弄得繁花似錦的，可是卻遺患無窮啊！現在有部分地方幹部，沒有什麼本事發展經濟，就靠賣地了，為了把gdp數據弄得更好看，讓財政收入更多一些，就推波助瀾的炒地價，把地皮的價格盡量推高，同時也不排除在這裡面還有他們個人的利益在中間。更多精彩小說請訪問總之，在急切追求發展的政府理念中，『賣地』是來錢最快、最直接地把資源變為真金白銀的途徑了，可是這樣做，除了讓政府變得有錢了之外，並沒有任何好處！地能賣多少年？中國的土地都是國有，政府掌握著土地買賣。自1994年分稅制改革後，土地出讓金收入基本劃歸地方政府，之後便逐漸演變成地方的『第二財政』，現在有個數據，目前各地土地出讓金佔地方財政收入的比例，平均至少在50%以上，西部一些經濟不發達城市甚至達到80%以上。按照這個比例，政府幾乎可以不做什麼事，真正把坐地收錢變為現實，但是以如此速度賣地支撐財政收入，那麼等地無可賣的時候，地方政府的財源從哪兒來？不說那麼遠，就說現在吧，光靠賣地來獲得財政收入，會讓我們的領導幹部越來越依賴『賣地經濟』，久而久之，我們的領導幹部會逐漸喪失掉執政能力，不知道該如何去發展經濟了，這就形成了一個惡性循環，成了解不開的死結；而另外一個惡果就是，老百姓的負擔會越來越重，就像您所說的，買一套房就得把一生的積蓄搭進去，許多人還可能背負上巨額的銀行貸款，成為『房奴』，讓生活陷入困境，這對於民生和社會穩定，都是有著巨大影響的，對於我們黨的執政也是一個巨大的隱患，所以『賣地經濟』不可取，我們一定要努力改變這樣的局面！」
關興國沉默了，他從江海的話裡能感受到濃濃的憂國憂民之情，他也想明白了很多事情，為什麼江海一定要抑制住房地產的瘋狂上漲勢頭，這樣的上漲勢頭，對於國家和人民來說，真的都不是好事。
沉思良久，關興國點頭道：「江海，我明白了。不過要抑制房價的上漲，還需要我們做些什麼事情呢？」
江海沉吟片刻之後回答道：「關叔，你要做的事情很簡單，那就是要頂住壓力，在能夠保證足夠的利潤的情況下，把我們開發的樓盤的房價壓低，你能夠做到這一點，就夠了！」
江海說得很簡單，可是關興國卻知道，這件事情並不簡單，頂住壓力，談何容易？在如今房地產市場一片形勢大好的情況下，別的房地產公司都在漲價，他們這樣壓低價格，就是逆勢而動，逆流而上，會成為公敵的，而在政府方面，他們也不見得受待見。事實上，現在已經有不少房地產公司將興國集團和謝氏集團等公司視作眼中釘、肉中刺了，不過關興國並沒有把這些告訴江海，以免給他太大壓力，實際上他現在承受的壓力就已經相當大了。
興國集團現在之所以還能拿到足夠的地皮用來開發房地產，完全是因為他們過去十幾年裡建立的良好關係，當然，還有燕容系的官員也從中幫了不少忙，要不然的話，他們拿地會非常困難，成為眾矢之的的滋味並不好受。
不過這些困難關興國並沒有跟江海講，他點頭道：「好的，我一定做到！」
關興國現在跟江海的關係，並不僅僅是江海是他兒子的同學，也不僅僅是江海是興國集團的股東，他們現在已經是休戚相關，榮辱與共的關係了，關興國知道，當年如果不是江海拉了他一把，他是不可能有現在這樣的風光的，也許他還是沙陽市一個小小的包工頭吧，能夠達到小康水平就已經不錯了，如果運氣不好，出幾回事故，或者是拿不到工程款，他有可能連小康水平都達不到，不成為一個「負翁」就不錯了，因此，他對江海是非常感激的，而且江海所做的事情也符合他的理念，所以他還有什麼道理不幫江海呢？他知道，江海身上的壓力已經夠大了，所以這些事情他不會跟江海講。
江海滿意的點了點頭道：「關叔，你也放心，我們並不是孤軍作戰，現在我們還有很多戰友正在各地做著努力，試圖抑制住房價的瘋漲。我現在在陽西，也是在做著努力，在不依賴土地出讓金的前提下，把經濟發展上去，讓陽西市成為一個樣板，讓中央領導看到，不用賣地，也能發展經濟，只有他們看到了這樣的例子，才有可能出台政策，來抑制地價和房價的無序增長。」
關興國當然明白，江海說的戰友是哪些，現在燕容系勢力比較強，能夠控制局面的省有h省、d省，而江一帆在s省的手腕也很強硬，對於房價的控制還是比較到位的，所以這幾個省現在房價的上升勢頭沒有其它地方那麼瘋狂，以h省的江城市為例，江城在規模上算是全國排名前幾位的大城市了，又是華中地區的中心城市，gdp排名一直穩居全國的前八位，可是房價現在比其它大城市要低得太多，均價甚至還沒突破一千元每平方米，這在全國來說都是一個奇跡了，這就是周東平在h省施行的宏觀調控起到了一定的作用，再加上江城的經濟比起江海前世要好得多，經濟數據不用太過依賴土地出讓金，而且現在的江城市委書記狄剛和市長席秀文執政理念跟前任周東平和江一帆的執政理念也是一脈相承的，他們在抑制房價上也做了大量的工作。
再加上燕振中在d省，江一帆在s省，他們也做了大量的工作，跟h省的政策相呼應，所以聲勢也並不是很小，現在在全國，也引起了一部分人的關注，如果他們不依賴土地出讓金的經濟發展政策得到成功的話，就有可能會引起更廣泛的關注和反思，在火熱的房地產市場上澆下一瓢涼水，讓它降降溫。
當然，這也是一個非常艱難的過程，因為在房地產瘋狂的漲勢後面，還隱隱約約有著利益集團的影子，這注定是一場艱苦的戰役。
關興國也知道，江海現在也只能說這麼多，但是他說了這麼多，也就已經夠了，他已經讓關興國堅定了信念。
關興國爽朗的笑道：「江海，看來我這一次是不虛此行啊！」
江海也是笑道：「您這麼想就最好了，我知道您的壓力很大，所以這一塊的事情還是需要您多費費心了！」
關興國擺手道：「沒什麼，都是我該做的事情，如果不是你的話，我現在還真不知道在幹什麼呢，做這點事又算得了什麼？」
江海道：「既然您的事情解決了，那就趁這一次的機會在我們西陵多玩兩天吧，西陵現在玩的地方可不少呢。這個季節正是秋天，最好玩的時候。這樣吧，我給一鳴打個電話，讓他坐飛機過來，估計你們父子倆也好久沒有見面了吧？」
關興國點頭道：「我們父子倆也是過年的時候見了一面，現在我忙他也忙啊。不過集團裡還有事情，我只怕不能在這裡呆太長時間啊！」
江海擺了擺手道：「工作當然重要，不過也要勞逸結合嘛，要不然把您給累壞了，一鳴到時候不還得找我算帳啊？就這樣定了，您在西陵玩個兩天，我馬上就給一鳴打電話。」
江海既然這麼說了，關興國也只能由他去了，說實話，他也需要在這裡好好想個章程，看看回到公司怎麼對付那些不同的聲音呢。
江海拿起電話就給關一鳴撥了過去：「一鳴啊，是這樣，關叔到西陵來了，他要在西陵呆兩天，你也過來吧！行，坐飛機過來，快啊，我們等你吃晚飯！」
掛了電話，江海對關興國道：「一鳴現在去坐飛機，我再派輛車去陽西機場接他，估計過兩三個小時就到了，正好我們可以一起吃晚飯！您現在可以先到招待所休息休息，您看怎麼樣？」
關興國今天也是一路勞頓，也確實有些累了，於是他點頭道：「行，那我就去休息休息。」
江海讓唐俊雄將關興國帶到縣委招待所去開房間休息了，他自己在辦公室沉思起來。
看來想要打贏這場抑制房價的戰爭，還是一件任重道遠的事情啊！興國集團在自己充足的財力和超前的眼光支持下，再加上關興國現在鍛煉得越來越成熟的經營手段，發展勢頭確實很不錯，而謝氏集團和其它幾個房地產公司也確實很幫忙，願意把自己開發的樓盤價格壓低，不過光靠這幾個房地產公司，就想要把市面上的房價壓下來，確實是自己想得簡單了一些，這真的是杯水車薪啊！